A. 一般組合貸款，辦下來多長時間
公積金貸款可貸額度不足以支付購買住房所需時，職工可同時向受託銀行申請商業住房貸款，並由受託銀行以組合貸款的形式發放。（組合貸款中的公積金貸款與商業貸款銀行一致）。
【注】具體您所在城市是否開展公積金或組合貸款業務，及相關業務規定（如：額度、期限、放款周期等），建議您直接聯系當地招行網點的個貸部門咨詢確認。
B. 組合貸款申請通過下來後，什麼時候可以提取公積金裡面的錢，或者什麼
可以給你一個肯定的答復，就是公積金賬戶余額是不能用做首付的，但是賬戶的余額是可以用來抵扣你每個月的還款的。但是你的公積金賬戶裡面必須留有六個月的繳存金額，比如你每個月公司加個人繳400塊錢，你的賬戶余額必須要有400*6=2400元，這個月以外的錢就可以用來幫你抵扣每個月的還款額。 我的貸款情況跟你一樣，也是組合貸。你的公積金沒必要提取出來，當你貸款辦下來之後，開始還款的第一個月就要去公積金繳交銀行辦理公積金抵扣貸款事宜，從第二個月開始，公積金余額就可以抵扣了。 我們每個月商貸環402，公積金每月還1500，因為一開始公積金賬上有1W多，每個月公積金是繳408，除掉必須的賬戶余額408*6=2448，這樣我們第一個月要換1902多一點（因為在貸款批下來之前還有幾天的金額是要計算的），辦理公積金抵扣手續之後，從第二個月開始，每個月就只用還商貸的402，一直到賬上的錢不夠了，只剩下預留金額後，每個月就要還商貸402+1500-408，這樣我每個月就要還1500左右了。 就是這樣，希望能夠幫到你
C. 什麼是組合貸款如何申請組合貸款
買房有公積金的前提下，很多人都會選擇用公積金貸款買房。但是在公積金貸款額度不足的情況下，組合貸就變成了折中的選擇。那麼，什麼是組合貸款？組合貸款又如何申請呢？
什麼是組合貸款？
組合貸款是指，符合個人住房商業性貸款條件的借款人又同時繳存住房公積金的，在辦理個人住房商業貸款的同時還可以申請個人住房公積金貸款，即借款人以所購本市城鎮自住住房（或其他銀行認可的擔保方式）作為抵押可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業性貸款。
就是公積金貸款和商業貸款同時使用，一般是在個人貸款超過當地規定的公積金貸款的最高上限才使用的，如購買高檔住宅，須貸款50萬元，而當地公積金管理中心規定公積金最多貸款40萬元。這樣的話，剩餘的10萬元將使用商業貸款，同時利息也不能享受公積金貸款的利息。
組合貸款申請方法
申請組合貸款，初審手續與公積金貸款相同。初審通過後，借款人到銀行辦理公積金貸款其它手續時，要按照銀行要求填寫商業貸款部分的借款申請表並辦理有關手續。兩部分貸款審批完成後，同時由銀行撥付到售房單位帳戶。在組合貸款中，公積金貸款和商業貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都是相同的，只不過執行不同的利率。
（以上回答發布於2016-11-25，當前相關購房政策請以實際為准）
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D. 組合貸款如何申請
申請組合貸款應向住房資金管理中心或其分中心提出申請，並由住房資金管理中心進行初審。申請人應先到公積金中心歸集部領取《個人住房擔保委託貸款借款申請表》，內容包括擬購房價款，擬借金額、期限和本人及配偶或共同申請人公積金余額等，然後公積金管理中心審核通過之後再去銀行申請商業貸款。
買房組合貸款流程是怎樣的？
1、提出申請。申請買房組合貸款人向當地住房資金管理提出書面申請並提交有關資料；
2、簽訂合同。申請買房組合貸款人獲得住房公積金個人住房貸款額度之後，拿公積金管理部門出具的公積金個人住房貸款委託通知單，向貸款企業銀行申請組合貸款。申請通過後，需與貸款企業銀行簽訂借款合同和擔保合同並且進行公證；
3、辦理抵押保險。簽訂合同後，到貸款銀行辦理抵押登記保險及其他必須的手續，以及繳納抵押登記與保險費用，將保險單正本交給貸款銀行保管；
4、開立帳戶。選用委託扣除款方式還款的客戶在貸款行開立還款專用的儲蓄存摺賬戶。同時，售房人要在貸款企業銀行開立存款專戶。
5、支用款項。申請買房組合貸款人在銀行營業會計前台填制買房組合貸款存憑證，然後貸款企業銀行按照合同約定將貸款直接轉入借款人的存款賬戶內。
組合貸款買房條件是怎樣的？
1、有穩定的經濟收入，申請購房組合貸款人信用良好還有償還貸款本息的能力。
2、有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款企業銀行要求提供的其他證明文件。
3、是一個按時足額繳存住房公積金的職工，購房組合貸款人具有合法的身份。
4、申請購房組合貸款人符合當地公積金管理規定的借款條件。
5、申請購房組合貸款人有所購買房屋價錢20％以上的自籌資金，並保證這些錢用於支付所購買房屋的首付款。
6、有貸款企業銀行認可的東西進行抵押或質押，或有足夠代你償還貸款能力的法人、其他經濟機構或自然人作為保證人。
E. 組合貸款從申請到放款需要多久
組合貸款辦理時間是最長的，商業貸款與公積金貸款，兩種貸款辦理的流程需要同時進行。商業貸款的部分銀行需要見抵押他證才能放款，公積金貸款辦理過程中需要先對所購房屋進行評估才能去建委做網簽，整體流程基本要在3—6個月左右。
個人住房組合貸款是指個人住房組合貸款是指對按時足額繳存住房公積金的職工在購買、大修各類型住房時，建設銀行同時為其發放公積金個人住房貸款和按揭貸款而形成的特定貸款組合。
應具備的基本條件為：
（一）有合法的身份。
(二）按時足額繳存住房公積金的職工，且連續繳存1年以上。
（三）有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
（四）有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件。
（五）有所購（大修）住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購（大修）住房的首付款。
（六）有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。
（七）符合當地公積金管理部門規定的借款條件。
（八）貸款行規定的其他條件。
F. 公積金組合貸款多久才辦下來
組合貸款因為涉及銀行的商業貸款，現在銀行壓縮放貸，時間拖得長一點也是正常的，不過這個時間也有點太長了，建議再催催銀行放貸人員。
G. 組合貸款買房，請問組合貸款批下來需要多久
一般需要20天左右
組合貸款流程：
購買商品房、經濟適用住房辦理個人住房公積金貸款（組合貸款）的程序可分五步：
第一步：到貸款銀行提出借款申請
借款人持購房合同和開發商售房許可證復印件、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到各區縣的建行房地產信貸部申請住房公積金貸款（使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結婚證或其他夫妻關系證明），填寫「個人住房公積金貸款（組合）貸款申請書」。
第二步：銀行審核
貸款銀行根據借款人提供的資料，考核借款人是否符合貸款條件，計算貸款額度，確定貸款期限。
第三步：到貸款銀行簽訂借款合同
貸款銀行審核借款人的申請後,借款人與銀行簽訂借款合同和抵押合同（不用房屋擔保的簽訂質押合同）。 組合貸款
第四步：到產權部門辦理貸款擔保手續
辦理住房公積金貸款（組合貸款）有兩種擔保方式，借款人可以根據自己的實際情況選擇其中的任何一種。
1、借款人可用自有、共有或第三人房產進行抵押
購買商品房、經濟適用住房（已取得產權證）並以所購建房屋辦理抵押的，持借款人身份證、預交款收據原件、名章、借款合同、抵押合同，填寫《天津市房屋他項權申請登記表》並加蓋借款人（抵押人）和貸款銀行（抵押權人）印章後，到房屋座落地的產權管理部門辦理《房屋他項權證》。
借款人用期房抵押的（沒有取得產權證）,持上述材料到房屋座落地的區縣房地產管理局產權管理部門辦理《天津市房地產抵押權證明書》。
2、用國債、銀行定期存單等貸款銀行認可的有價證券進行質押，借款人持有價證券交貸款銀行收押保管。
第五步：辦理住房抵押保險手續
借款人到產權部門辦理完抵押或質押手續後,連同借款合同、抵押合同（質押合同）、房屋他項權證、抵押權證明書等借款資料交貸款銀行辦理房屋保險手續。
第六步：簽訂還款協議和劃款
採用儲蓄卡代扣方式還款的,借款人到建行儲蓄網點辦理還款代扣儲蓄卡，並與貸款銀行簽訂代扣協議。委託單位代扣還款的，單位與貸款銀行簽訂協議。
第七步：銀行劃款
借款人按與貸款銀行約定的時間到貸款銀行辦理領款手續,貸款銀行將款項劃入售房單位；用於修、建房的貸款,借款人按借款合同支取。