公積金繳滿一年後可以使用，可以輇商貸轉公積金。利率當然是公積金低，目前利率公積金貸五年以上是4.7%，而商貸是6.8%。
㈡ 商業貸款轉公積金，好轉嗎
住房商業貸款轉公積金貸款具體申請條件及步驟如下：
1、申請人需要符合《住房公積金委託貸款實施細則的相關規定，如本地戶口、月收入充足等;
2、申請人已辦理商業性貸款，有完整的貸款、產權證、契稅證、抵押登記手續;
3、已向原按揭銀行申請提前還貸並獲得銀行同意;
4、申請人具有良好的信譽，無連續二期以上逾期貸款記錄。
住房商業貸款轉公積金貸款的條件：
借款人在公積金貸款申請地工作申請貸款時公積金處於正常繳存狀態 。
申請人或共同申請人所在單位按規定為借款人繳存住房公積金滿個月含個月以上 。
申請人具有穩定的經濟收入和償還貸款能力 。
申請人同意提供中心認可的貸款保證方式 。
申請人及共同申請人含配偶除申請轉公積金的貸款外沒有尚未還清的貸款或其他債務。
商業貸款轉公積金貸款涉及的《房屋所有權證或《房屋預告登記證明已辦出並能辦理抵押登記手續 。
商業貸款正常還款年含年以上且無逾期還款記錄。
組合貸款不能申請商業貸款轉公積金貸款。
商業貸款轉公積金貸款只能申請純公積金貸款
㈢ 長沙辦理了商業貸款可以轉公積金貸款嗎如果中間取過公積金可以嘛
您好，具體您可以咨詢一下當地的公積金管理中心客服人員。
商業貸款轉公積金貸款：
申請條件：
1、原商業銀行住房貸款必須正常還款1年以上，並出具由原貸款銀行提供的無逾期還款記錄；
2、申請辦理「商轉公」的房產，必須已經辦理房屋所有權證，並且該房產沒有其他法律糾紛；
3、辦理「商轉公」須徵得原商業貸款銀行的同意；
4、借款人申請「商轉公」時其婚姻狀況已發生變化的，應提供相關證明和合法的房產權屬證明。
申請材料：
1、借款人夫妻雙方身份證、戶口簿、結婚證原件及復印件；
2、因夫妻離婚等其他原因申請「商轉公」的，須提供離婚證明和人民法院關於夫妻財產分割的判決書或經過公證的財產分割協議，且其中必須對該房屋產權的歸屬作出明確說明；
3、房屋所有產權證復印件；
4、申請「商轉公」的，須提供辦理原商業銀行住房貸款的借款合同原件及復印件，以及原貸款銀行提供的借款人商業貸款的正常還款記錄和貸款余額。
㈣ 關於長沙住房商業貸款是否可以轉為公積金貸款
在長沙是可以將商業貸款轉為住房公積金貸款的，但是要符合以下條件。
1、具有完全民事行為能力；
2、住房公積金正常繳存6個月以上；
3、信用良好，收入穩定，有償還貸款本息的能力；
4、未超過國家規定的法定退休年齡；
5、購買、建造、翻建、大修普通自住房一年以內提出申請，以簽訂購房合同或建設工程施工許可證批准之日起計算。其中商業銀行住房貸款轉住房公積金個人貸款須在商業銀行住房貸款結清後30日內提出申請；
6、具有管理中心、擔保公司認可的資產設定抵押，同意選擇管理中心規定的償還和擔保方式。
(4)長沙商業貸款轉公積金好轉嗎擴展閱讀：
《長沙市住房公積金管理條例》第二十九條 繳存住房公積金的職工在本市行政區域內購買、建造、翻建、大修自住住房，首次申請住房公積金貸款的，應當符合下列條件：
（一）申請貸款前正常繳存住房公積金達到管委會規定的年限；
（二）購房首付款不低於管委會規定的比例；
（三）信譽良好，具有穩定的經濟收入和貸款償還能力；
（四）具有合法有效的購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或者有關手續；
（五）提供擔保。
還清首次住房公積金貸款後再次申請住房公積金貸款的，除符合前款條件外，還應當符合管委會規定的其他條件。職工申請住房公積金貸款，不得超過管委會規定的最高貸款比例和最高貸款額度。
㈤ 商品房商業貸款轉長沙商業貸款轉公積金貸款嗎
你好，長沙可以轉的。所需資料：以轉貸房產設定抵押：
1.購房合同
2.借款抵押合同
3.購房全額發票及契稅發票
4.商業住房貸款提前還款結清單
5.最後一次還貸回執
6.辦理轉貸的《房屋所有權證》
以其他房產設定抵押：
1.購房合同
2.借款抵押合同
3.購房全額發票及契稅發票
4.商業銀行同意提前還貸證明
5.商業銀行出具的貸款余額對賬單、銀行對公賬號和銀行聯系人及聯系電話
6.《房屋所有權證》(抵押房產建築時間在20年內，不在拆遷范圍內且與購房地在同一行政區域內)
7.《房屋價值議定書》（由擔保公司出具）
辦理流程：
借款人持相關資料提出申請→管理中心三級審批→借款人簽訂借款抵押擔保合同、辦理擔保手續→受託銀行辦理手續→開發商或借款人到房產交易部門辦理貸款抵押登記手續→管理中心發放貸款。
注意事項
1、如身份證、戶口本、結婚證號碼不一致，須由民政局或派出所出具證明。
2、購房合同價格與發票價格不一致的須提供相關證明。
3、繳存單位如為代理公司，須提供派遣單位繳存證明及情況說明。
4、女性貸款時間需貸到50歲及以後的，須提供相關幹部身份證明。
5、未來可繳存年限按借款人身份證日期計算（實歲），貸款年限按虛歲計算（往後推半年）。
6、個人信用報告如有逾期記錄，須提供銀行出具的非惡意拖欠證明（或逾期說明），並填寫承諾書；如有當前逾期，須提供結清單。
7、個人信用報告如有貸款記錄，須提供貸款合同，若該房屋已注銷，須提供買賣合同。
8、如借款申請人或配偶在外地繳存住房公積金，需由繳存所在地公積金中心出具繳存證明、流水單、無貸款證明；如已將公積金繳存余額轉至貸款所在管理部的，另須提供轉移金額單（須在異地繳存公積金1年以上，並在我中心繳存6個月以上）。
望採納，謝謝。