㈠ 上海經濟適用房，有商業貸款記錄買經濟適用房可以貸款嗎
完全是可以的，商業貸款是公司的是信用型貸款，而房貸是抵押的，兩者不一樣雙方不影響。
㈡ 經濟適用房可不可以做按揭貸款
該《意見》明確，經借貸雙方協商一致，對購房家庭在取得經濟適用房房地產權證5年內，發生逾期還款超過規定期限的情形，可以在以下方式中選擇一種進行處理。
■第一種方式為:借款人擁有其他產權住房的，可以將該產權住房抵押給商業銀行或者擔保機構，後者可以按照合同約定，對抵押物進行債務處置。借款人承租公有住房的，可以將公有住房拆遷貨幣補償安置款或者公有住房承租權轉讓所得價款，用於清償貸款債務；相關合同簽訂後，應當及時告知區(縣)房管局，區(縣)房管局在日常管理中，獲悉借款人承租公有住房列入拆遷范圍，或者借款人轉讓公有住房承租權的，應當及時通知商業銀行或者擔保機構。
■第二種方式為:由批准購買經濟適用房的區(縣)住房保障機構按照經濟適用房原銷售價格加銀行定期存款利息進行回購，借款人所得的回購款優先用於清償貸款債務，並直接由住房保障機構劃轉至商業銀行或者擔保機構，剩餘的回購款歸借款人所有。原購房家庭可以與住房保障機構按照規定，辦理租賃經濟適用房的相關手續，以租賃方式使用原居住的經濟適用房。相關合同簽訂後，應當及時告知住房保障機構，住房保障機構應當給予配合。
㈢ 請問還建的經濟適用房能夠辦理商業貸款嗎有什麼條件（急 啊）
您還，期房是不能辦理貸款，而卻還是經濟適用房，經適房需要滿五年後才能辦理貸款。您還是找一個商品房去辦理抵押貸款
㈣ 保障性住房可以申請商業貸款嗎
你好，可以的。
中廣網北京1月12日消息（記者周晉竹）據經濟之聲報道，銀監會今天表示，目前銀行金融機構在為保障性住房建設提供貸款時，最關鍵的問題是如何做到商業的可持續性，使銀行放心進入放貸環節，還款來源有保障。銀監會建議國家給予一定的配套性政策支持。詳細內容下面我們連線中央台記者周晉竹。
銀監會辦公廳副主任楊少俊今天表示，目前各大銀行金融機構在為保障性住房建設提供貸款時，最關鍵的問題是如何做到商業的可持續性，如何使銀行放心進入放貸的環節，如何使還款的來源得到保障。而這個問題的解決，是需要國家給予一定的配套性政策，比如說，財政部可以投入四兩的保證金，來撬動銀行業的千倍貸款，但他也承認，這種政策支持其實也是一個難題。
楊少俊說，現在我們的保障性住房類型很多，對於銀行業貸款來說，限價房和經濟適用房雖然價格低於市場價，但畢竟是可以出售的，所以這兩種保障房的資金迴流問題不太大，只要控制好開發商拿地的價格就不用太擔心。但是公租房的問題就比較明顯，一是土地政府不能劃撥，二是又不允許出售，三是租賃價格較低，導致完全不能靠租金來使貸款資金迴流。這種風險開發商是不會去承擔的，這時可能就會突出政府的作用了，所以，在住建部提出今年要建設1000萬套保障性住房之後，政府下一步如何出台配套性的政策就很關鍵了。
記者今天從「銀行業支持保障性住房建設情況通氣會」上了解到，總體情況還不錯，比如工商銀行2010年累計發放保障性住房貸款超過94億元，貸款發放額比2009年增長了55%。截至2010年11月末，主要銀行業金融機構經濟適用房開發貸款余額為751億元，同比增長32%，高於全部房產開發貸款增幅8個百分點。另外，各大銀行發放的保障性住房貸款的質量都比較好，像交通銀行的不良貸款率只有0.02%，建設銀行的不良貸款率也只有1%。
㈤ 我想申請經濟適用房可以辦按揭貸款嗎
可以。但不能辦理公積金貸款，只能辦理商業貸款。
㈥ 經濟適用房可以貸款嗎
經適房是可以貸款的，貸款方式有商業貸款，公積金貸款，組合貸款等，具體需要查看該項目所支持的貸款方式，例如：進行公積金貸款，需在住房公積金管理中心網站查到公布的支持公積金貸款項目。另外銀行審核貸款需要對其貸款人進行審核，為了減少銀行放款風險，貸款人需要滿足一定的借貸條件。
㈦ 經濟適用房可以貸款嗎 變天
根據當前的情況所知道的，使用經濟適用房可以來辦理抵押貸款，還得需要看該房子是否滿足有關貸款條件才行，經濟適用房是受到國家照顧的房屋，房價相對來說低些，所以五年內的經濟適用房不能做抵押貸款，需要五年後補交差價轉換為貸款產品房才能申辦貸款。
經濟適用房在五年之內不可用於抵押貸款，五年後可以上市交易，此時方可用於抵押貸款。因為經濟適用房屬於政策性住房，購房人擁有有限產權，經濟適用房5年以內，國家不給辦理產權證，沒有產權證，就不能抵押貸款。
㈧ 買了經濟適用房 還能商業貸款買房嗎
5年後可以購買，經濟適用房貸款如果沒有還清的話，在買房銀行按揭辦不下來。
你只能一次性付款，房產證以後可以辦理，但辦理房產證後你的適用房會被政府收回，因為你已違反申請適用房條款。