A. 商業銀行發放貸款的行為
商業銀行發放貸款是指銀行貸款期限在一年以內，貸款對象為商人和進出口貿易商的一種貸款方式。如果銀行或者其他金融機構的工作人員違反國家規定發放貸款，造成數額巨大或者重大損失的。銀行或者其他金融機構的工作人員違反國家規定向關聯方發放貸款的，依照前款規定從重處罰。
拓展資料
1、商業銀行應注意:客戶收入來源及資產狀況、客戶的信用狀況、客戶運營狀態、資金流轉
2、商業銀行貸款流程。首先，借款人需要攜帶相關資料向商業銀行申請貸款。申請材料一般包括:身份證明(身份證、戶口本、結婚證)、收入證明(銀行規定格式)、資信證明(學歷證明、房產證等)。)等等。其次，商業銀行確定借款人攜帶的資料齊全、符合要求，受理借款人的貸款申請，審核借款人提供的相關資料。再次，商業銀行根據自主建立的貸款審批與分級審批分離的貸款管理制度，審查貸款條件，決定是否提供貸款。然後:商業銀行審批通過後，商業銀行會與借款人簽訂借款合同。最後，借款人應按借款合同約定使用貸款，按期還本付息。
3、商業銀行的特殊性。商業銀行的IT解決方案具有「業務復雜、系統眾多、介面廣泛」的特點，這就要求IT解決方案提供商在了解客戶需求、系統架構設計水平、掌握開發技術和各種標准等多方面具備較高的技術能力。經過多年的發展，國內具有一定規模的IT解決方案提供商在這些領域已經初步形成了一定的競爭優勢和市場基礎。對於潛在的市場進入者來說，他們會受到行業經驗和知識、產品和技術水平、客戶忠誠度等多方面的限制，他們將面臨更高的進入門檻。
4、現代商業銀行的業務復雜多樣，新業務層出不窮。商業銀行的IT解決方案提供商除了專業技術人員外，還需要對客戶的業務流程、會計核算、管理體系有更深入的了解。這些知識和經驗都是在長期為客戶服務中積累的，是有效開發和運營IT應用系統的關鍵。
5、銀行為了滿足客戶在業務、渠道、管理等方面的需求，一般會在核心業務系統的基礎上開發幾十個業務輔助、管理和分析系統。實現核心業務系統與其他系統的緊密集成和協同工作，在可控風險下提供高效便捷的服務，保障各系統7x24小時不間斷運行。R&D早期新產品投入大，周期長。尤其是銀行核心業務系統在性能、穩定性和安全性方面面臨巨大風險。R&D周期需要兩年多，專業技術人員投入巨大。這些都對IT解決方案提供商的實力和經驗提出了很高的要求。
6、外資公司的核心業務系統雖然在國際市場佔有較高的市場份額，但只能提供客戶信息、存貸款、總賬等傳統模塊。對於國內銀行來說，但對於有中國特色的外圍業務，如支付結算、財稅銀行等，還是空白。，並不能很好地滿足中資銀行的特殊需求。而且服務成本高，響應速度不夠敏捷，極大地制約了國外核心業務系統在中國的應用。
B. 商業銀行貸款時必須與借款人訂立書面合同對嗎
您好！馬*成*律師團律師為您解答，商業銀行貸款時必須與借款人訂立書面合同。理由：
1、 首先，根據我國《合同法》的有關規定，借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款並支付利息的合同。借款合同採用書面形式。商業銀行貸款合同屬於借款合同的一種。
2、其次，《商業銀行法》第三十七條明確規定：「商業銀行貸款，應當與借款人訂立書面合同。合同應當約定貸款種類、借款用途、金額、利率、還款期限、還款方式、違約責任和雙方認為需要約定的其他事項。」
故商業銀行貸款時必須與借款人訂立書面合同。
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C. 個人商業銀行貸款的條件和方法是什麼
抵押貸款所需要的材料
1、貸款人身份證
2、償債能力證明，比如工資條之類
3、房產證，土地證，評估書等房產證明。如果房產不是貸款人的，還需要房產所有人身份證。
4、如果房產屬於婚後財產，需要夫妻雙方在貸款合同上簽字。
D. 商業銀行在借款合同中的支付條款包括( )。
正確答案:A,B,C,D
解析：商業銀行應在借款合同中與借款人明確約定流動資金貸款的金額、期限、利率、用途、支付、還款方式等條款。其中，支付條款包括但不限於以下內容：①貸款資金的支付方式和貸款人受託支付的金額標准;②支付方式變更及觸發變更條件;③貸款資金支付的限制、禁止行為;④借款人應及時提供的貸款資金使用記錄和資料
E. 銀行借款合同的內容及簽訂注意事項
一、嚴格按法律來確認借款人的主體資格
按《合同法》及《貸款通則》的規定，可以簽訂借款合同的借款人必須為具有簽約主體資格的企(事)業法人、其他經濟組織、個體工商戶或具有完全行為能力的自然人。
我國《合同法》第9條規定：「當事人訂立合同，應當具有相應的民事權利和民事行為能力。當事人依法可以委託代理人訂立合同。」
《民法通則》第42條規定：「企業法人應當在核准登記的經營范圍內從事經營」。
我國《民事訴訟法》規定，提起訴訟首先必須要有明確的被告。而借貸合同簽訂後，合同主體常常發生變化，是把簽訂合同的一方主體列為被告，還是把已經變化的主體列為被告，或是把其他主體列為被告，就成了訴訟方式解決借貸合同糾紛的首要問題。如果不能明確訴訟主體，錯列或漏列被告，都有可能造成訴訟失敗，如訴訟駁回、原判被撤銷、發回重審、再審等。
二、由借款人填寫借款合同，防止理解糾紛
根據《合同法》的有關規定，借款合同是雙方當事人真正意識的表示，雙方當事人就合同的主要內容、條款達成合意的，借款合同即告成立。而銀行合同一般都是格式合同。
《合同法》第39條規定：採用格式條款訂立合同，提供格式條款的一方應當遵循公平原則確立當事人的權利和義務，並採取合理的方式提請對方注意免除或者限制其責任的條款，按照對方的要求，對該條款予以說明。
第41條規定：對格式條款的理解發生爭議的，應當按通常理解予以解釋。對格式條款有兩種以上解釋的，應當做出不利於提供格式條款一方的解釋。
所以，借款合同應由借款人填寫，可以讓借款人熟悉、了解、理解合同內容、條款，填寫過程也是熟悉理解過程。對合同的填寫應工整規范，不得錯填、漏填、留有空白，合同主體應寫全稱，主從合同內容相互對應，不能矛盾。防止合同填寫漏項，防止出現經濟糾紛時，因合同理解分歧，對貸款人帶來不利的影響。
三、明確借款用途
最高人民法院《關於適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》第69條規定：債務人有多個普通債權的，在清償債務時，債務人與其中一個債權人惡意串通，將其全部或者部分財產抵押給該債權人，因此喪失了履行其他債務的能力，損害了其他債權人的權益，受損害的其他債權人可以請求人民法院撤銷該抵押行為。
由於此規定對「惡意串通」未作進一步解釋、「部分財產」到底占抵押人全部財產的多大比重也沒有具體標准，客觀上給法院處理糾紛留下很大空間，抵押合同是否有效，很大程度上取決於法官的認識。而目前借新還舊中辦理的補辦抵押多屬於事後抵押性質，抵押的效力容易出現上述爭議，存在著法律風險。所以，應在合同上註明此貸款的用途為「借新還舊」字樣，使第三人(擔保人)知道借款的真實用途，防止第三人以「借貸雙方惡意串通欺騙第三人」為由提出抗辯。
四、嚴格借款合同履約規定
1、在現在市場中，普遍存在借款人提前歸還借款的情況，如果借款人提前還本，屬於提前履行合同。
按照《合同法》的規定，提前歸還借款實質上是不按照合同履行的行為，將影響到銀行資金的利息收入計劃。借款人應經貸款方同意並附一定的補償金才能提前還款。
2、銀行借款合同中明確借款人違約的責任。貸款行在與借款人簽定借款合同時應盡量爭取按銀行借款合同格式文本規定，不宜片面滿足借款人的要求而隨意更改。
3、其它約定事項
《合同法》第69條規定：當事人依照本法第六十八條的規定中止履行的，應當及時通知對方。對方提供適當擔保時，應當恢復履行。
在銀行借款合同中，貸款方未有通知條款，應在其它約定事項中增加，「如發現借款人有違約行為要終止履行時，貸款方應在多少天內通知當事人。」的條款，以免借款方以貸款人未盡通知義務而提起抗訴、抗辯。
F. 二手房公積金貸款，銀行與借款人簽訂借款合同通常是在什麼階段
購買二手房需要辦理按揭，首要條件必須咨詢業主是否願意讓客戶辦理按揭，因為辦理過程中需要業主提供一些證件（哪些證件在下面會提出），而且房款需要延緩一個月的時間才全部付清。因此業主是否願意辦理按揭，是一套房子是否成功交易的基礎。業主同意辦理北京二手房按揭貸款的前提下，所有程序如下：
5、辦理抵押保險手續。借款人到產權部門辦理完抵押或質押手續後,連同借款合同、抵押合同(質押合同)、房屋他項權證、抵押權證明書等借款資料交貸款銀行辦理房屋保險手續。
6、簽訂還款協議和劃款。採用儲蓄卡代扣方式還款的，借款人到建行儲蓄網點辦理還款代扣儲蓄卡，並與貸款銀行簽訂代扣協議。委託單位代扣還款的，單位與貸款銀行簽訂協議。
7、銀行劃款。借款人按與貸款銀行約定的時間到貸款銀行辦理領款手續,貸款銀行將款項劃入售房單位;用於修、建房的貸款,借款人按借款合同支取。
G. 和銀行簽完貸款合同是不是銀行就必須貸款給我們了
要到評估公司的評估。還需要報到所在地區的分行審批，通過後會把錢打到賣方，一般在7到15個工作日有結果。銀行根據國家政策以一定的利率將資金貸放給資金需要者，並約定期限歸還的一種經濟行為。一般要求提供擔保、房屋抵押、或者收入證明、個人徵信良好才可以申請。
而且，在不同的國家和一個國家的不同發展時期，按各種標准劃分出的貸款類型也是有差異的。如美國的工商貸款主要有普通貸款限額、營運資本貸款、備用貸款承諾、項目貸款等幾種類型，而英國的工商業貸款多採用票據貼現、信貸賬戶和透支賬戶等形式。
(7)商業銀行與借款人簽訂貸款合同時要求擴展閱讀
銀行借款跟其它融資方式相比，主要不足在於：
一是條件苛刻，限制性條款太多，手續過於復雜，費時費力，有時可能跑一年也跑不下來；
二是借款期限相對較短，長期投資很少能貸到款；
三是借款額度相對也小，通過銀行解決企業發展所需要的全部資金是很難的。特別對於在起步和創業階段企業，貸款的風險大，是很難獲得銀行借款的。
H. 按揭貸款，銀行審核通過後，與銀行簽約之後，什麼時候拿到貸款合同與購房合同
哈嘍，大家好，我是棉言麻語，每天都會有不同的精彩資訊分享給你。
今天我們就來討論一下，按揭貸款是什麼？與銀行簽約後多長時間可以拿到合同？
下面我們來具體說一下按揭貸款的事。
I. 簽訂商業銀行貸款合同應該注意什麼
1、在簽訂貸款合同時，貸款主體不真實，合同簽訂的當事人非實際借款人和擔保人。
2、貸款主體不具備合同當事人的主體資格和締約能力，即自然人貸款的，商業銀行與無民事行為或限制民事行為能力的人簽訂貸款合同，主要表現在為銀行辦理業務中，監護人父母用無民事或限制行為能力名下的房產辦理非為被監護人利益的抵押貸款。由於在抵押合同簽訂時，房產抵押人屬限制民事行為能力人，依法只能進行與其年齡、智力相適應的民事活動，無法獨立作出抵押擔保的意思表示，抵押擔保無效。
3、企(事)業法人或國家規定可以作為借款人的其他組織借款的，在簽訂貸款合同時，企(事)業法人或國家規定可以作為借款人的其他組織的主體資格存在瑕疵，如企業法人的營業執照未按規定進行年檢，銀行因審查不嚴或其他原因與未辦理年檢的企業簽訂貸款合同發放貸款，結果該企業在與銀行簽訂合同之前，已被工商行政管理機關因未年檢而吊銷營業執照，銀行與該企業簽訂的貸款合同導致無效，銀行發放的貸款不能收回。