① 蘇州買房的貸款利率是多少
在蘇州購買住宅的基準是4.9%，利率一般上浮20%-25%。上浮25%的貸款利率是5.88%，不同貸款銀行之間上浮利率會有變動，也會根據購房者的徵信變動
② 如果外地有房在蘇州買房首付比例是多少
如果您在外地有房，並且有商業貸款，那麼您如果貸款還清了，在蘇州買房50%首付比例，如果貸款沒有還清，那麼在蘇州首付比例80%。
③ 蘇州買房貸款條件有哪些要求
蘇州買房貸款條件：
一、同意以所購住房為抵押擔保；
二、借款人年齡加借款期限男士不超過65歲，女士不超過60歲；
三、具有完全民事行為能力；在中國境內具有常住戶口或有效居留身份；
四、必須支付不低於所購住房全部價款一定比例以上的首期購房款；
五、具有穩定的職業和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
六、已經簽署購買住房的合同或協議。
七、提供管理中心認可的擔保方式進行擔保。
【拓展資料】
個人住房貸款，是一種消費貸款，是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。貸款人發放個人住房貸款時，借款人必須提供擔保。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權依法處理其抵押物或質物，或由保證人承擔償還本息的連帶責任。
貸款的對象是具有完全民事行為能力的自然人。貸款條件是城鎮居民用於購買自用普通住房且有購房合同或協議，有還本付息的能力，信用良好，有購房所需資金30%的購房首付款，有銀行認可的貸款擔保等。
個人住房貸款限用於購買自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用於購買豪華住房。
基本概念：
個人住房貸款，是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。個人住房貸款業務是商業銀行的主要資產業務之一。是指商業銀行向借款人開放的，用於借款人購買首次交易的住房（即房地產開發商或其他合格開發主體開發建設後銷售給個人的住房）的貸款。個人住房貸款主要有以下三種貸款形式：
（1）個人住房委託貸款全稱是個人住房擔保委託貸款，它是指住房資金管理中心運用住房公積金委託商業性銀行發放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，一方面是它的利率低；另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。但是由於住房公積金貸款和商業貸款的利息相差1%有餘，因而無論是投資者還是購房自住的老百姓都比較偏向於選擇住房公積金貸款購買住房。
（2）個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，個人住房擔保貸款。
（3）個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。
④ 現在在蘇州買房首付多少，怎樣貸款
現在在蘇州買房首付：
① 第一套房不低於30%房價的預付款；
② 第二套房不低於50%房價的預付款，部分地區規定為不低於60%-80%。
辦理按揭貸款需要提供的資料：
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）。
2、購房協議書正本。
3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發商的收款帳號1份。
貸款手續：
首先，到銀行了解相關情況；
辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款；
然後接受銀行的審查，並確定貸款額度；
接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險；
辦理產權抵押登記和公證；
最後剩下的就是銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息後的注銷登記。
⑤ 我剛來蘇州！想在蘇州買房！首付最低需要多少啊剩餘的如果貸款，利息一般是多少
最低第一次買房首付20%。兩次買房付40%， 第一次買房後已經付清後再買還算第一次買房。當然你有實力可以多交。
剩餘的80%或者60%（二次買房）可以使用商業貸款或者公積金貸款。
商業貸款沒有數目限制，而且辦理速度快，但是每月貸款還款額必須是夫妻雙方收入（單身就是個人）的二分之一。必須要收入證明的。利息比公積金利息高。貸6年以上是年利率4.158%
公積金貸款條件很多：辦理速度慢，大約要2個月。首先要連續交蘇州公積金6個月，有固定收入，買房面積要75平方米以上。公積金貸款6年以上年利率3.87%
如果異地有公積金了可以提取65%出來過來買房。
園區買房的話選我們婁葑鎮新華苑吧 新房多層10月預售，也就7~8000每平米。呵呵
還有啥問題可以留言我
⑥ 蘇州第二套房貸款首付80,那商貸還清了呢
可以申請最低首付款為50％。
有一次商貸貸款記錄已還清，則可以申請商業性個人住房貸款購買普通住房的最低首付款為50％。
申請最低首付款50%的話就可以減少首付需要花的錢了，這就是蘇州的買房政策。
⑦ 請問蘇州買房貸款首付比例是多少呀
蘇州自2016年10月4日重新啟動限購政策，對商業貸款首付比例作出相應規定，限購政策原則是「認蘇州的房，全國的貸」；首套首貸首付比例為30%，二套房若首套房貸款已還清，則首付比例為50%，若首套房貸款未還清，則首付比例為80%；三套房需全款購房。希望我的回答對您有所幫助，祝您生活愉快！
⑧ 蘇州買房，商業貸款利率多少
您好，若您辦理的是招行一卡通，貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。若您目前是想了解貸款基準利率信息，請您打開以下網址（http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/CDRate.aspx?chnl=cdrate）了解一下。
⑨ 在蘇州買房子一個人最多商業貸款能貸多少萬我老公一個人上班，我現在自己在創業初期，過去一年沒有工資
若通過招行辦理房貸，貸款金額需要看當地政策以及評估價格決定，建議您直接咨詢貸款經辦行客戶經理。
目前招行有開辦一手樓和二手樓住房貸款業務，
一手樓貸款/授信期限最長不超過30年，您的可貸款期限需您提交相關資料之後，由經辦行綜合審批確定；
二手樓貸款/授信期限最長不超過30年，所購房產房齡(指房產已竣工年限)一般不得超過20年，且貸款期限加抵押房產房齡原則上最長不超過40年。
具體您可以申請到的期限，需您提交相關資料，由經辦行綜合審批之後確定。