❶ 棚改的房子支持按揭嗎
好棚改的房子也支持按揭的，你可以去銀行申請商業貸款，只要你符合貸款條件的話，就可以按揭貸款的方式買房子。
❷ 工行如何支持縣區棚戶區改造項目
《意見》的重頭戲也在於此。稅費減免是一方面。《意見》指出，市、縣人民政府要切實加大棚戶區改造資金投入，落實好稅費減免政策。
被予以厚望的融資支持如何落地，是這場棚改進程的重中之重。《意見》提到，對經過清理整頓符合條件的省級政府及地級以上城市政府融資平台公司，其實施的棚戶區改造項目，銀行業金融機構可比照公共租賃住房融資的有關規定給予信貸支持。與棚戶區改造項目直接相關的城市基礎設施項目，由國家開發銀行按國務院有關要求給予信貸支持。
國開行新成立的住宅事業部是這場支援棚改資金戰的主角。加固改造公司www.jzjiagugs.com公開信息顯示，國開行上半年新增承諾棚改貸款6760億元，是去年同期的18倍；發放2195億元，其中，4月2日國務院常務會議以來發放1949億元，同比增長433%，支持新增建築面積約2.5億平方米，惠及棚戶區居民213萬戶。
在國開行召開的第二季度工作會議上，國開行董事長胡懷邦表示，下半年國開行要加快住宅金融事業部開業運轉，同時打好支持棚改攻堅戰，爭取全年發放貸款4000億以上，確保棚改好事辦好，提高棚改資金使用效率。
國開行行長鄭之傑近日指出，今年1月至6月，國開行發放棚改貸款共2195億元，滿足了全國70%的棚戶區改造工程信貸資金需求。
這並不夠，最理想的方式是鼓動社會資本一起加入這場棚改的狂歡。但普通商業銀行沒辦法給出國開行這樣的利率優惠。媒體報道稱，國開行相關人士表示，自國務院常務會議關於國開行全面支持棚戶區改造政策發布後，國開行對新增貸款執行基準利率下浮10%，減輕了地方財政負擔。
❸ 棚戶區改造怎麼辦理銀行貸款
可以利用票據、委託貸款、債務融資工具承銷和投資、理財融資等多元融資方式。
農行提出，要積極提供多元化的融資服務，在信貸支持棚戶區改造的同時，充分利用票據、委託貸款、債務融資工具承銷和投資、理財融資等多元融資方式，助力棚戶區改造項目建設。
要加強行、司聯動，充分利用農行投行、基金、租賃、保險等綜合化經營平台，拓寬棚戶區改造項目融資渠道和模式，有效降低信貸風險。要深化公私聯動，通過棚戶區改造貸款的投放，拉動零售、負債和中間業務等綜合金融服務需求，有效提升項目綜合收益。
要拓展延伸金融服務，深入挖掘大型集中成片棚戶區項目改造後衍生的各項金融需求，合理增設經營機構和自助機具，搭建和完善服務網路等，為改造項目提供全方位、可持續的金融服務。
(3)商業銀行可以做棚改貸款嗎擴展閱讀：
農行有關負責人介紹，棚戶區改造是重大的民生工程和發展工程，大力推動棚戶區改造是黨中央、國務院為推動科學發展、保障和改善民生採取的重大舉措。
農行作為國有控股大型商業銀行，肩負著服務民生、回饋社會的責任和使命。通過積極推進棚戶區改造信貸業務發展，不斷提升金融服務、保障民生的能力。
農行此次推出棚戶區改造創新信貸產品，將有效把握未來五年棚戶區改造信貸業務的發展機遇，拓展和培育新的對公信貸業務增長點。
同時，農總行每年在信貸資源配置時，將根據國務院棚戶區改造發展規劃，並結合各地分行棚戶區改造貸款實際需求，進一步加大信貸規模的傾斜配置力度，保障業務的快速健康發展。
❹ 青島棚改最詳細的政策在這里
1、棚戶區改造包括哪些范圍？
我市棚戶區改造范圍包括市轄六區 ( 市南區、市北區、李滄區、嶗山區、黃島區、城陽區)城市建成區范圍內 「 危舊房」和城中村中的 「 陋舊村」 。危舊房是指用於居住的筒子樓、破舊平房和倒危房。其中,筒子樓是指缺少獨立廚房、衛生間等基本生活配套設施的非成套住宅樓;破舊平房是指沒有給排水、燃氣等基本公共配套設施,居住條件惡劣且房屋破舊、存在較大安全隱患的平房;倒危房是指經有資質的房屋安全鑒定機構鑒定,房屋結構已嚴重損壞或承重結構已屬危險構件,隨時可能喪失結構穩定性和承載能力,不能保證居住和使用安全的房屋.陋舊村是指基礎配套設施不完善,居住面積普遍狹小,房屋破舊、存在較大安全隱患,通過市場化改造資金難以平衡的城中村。
2、棚戶區改造有哪些類型？
目前，國家棚戶區改造共有2種類型，包括計劃新開工城市棚戶區改造任務和計劃基本建成城市棚戶區改造任務。其中列入國家新開工城市棚戶區改造計劃的項目，可享受棚戶區改造優惠政策。
3、列入棚戶區改造計劃後面臨的考核和檢查是什麼？
列入棚戶區改造計劃的項目承擔省政府住房保障工作目標的考核。考核內容包括：工作機制、政策落實、項目建設、准入退出、後期服務等。考核結果作為下一年度棚戶區改造專項補助資金發放的重要依據。考核為優秀等次的，相關市政府將得到適當獎勵，考核為不合格等次的，相關市政府應向省政府作出書面檢查報告。
財政部駐青島財政監察專員辦、住建部、國家審計署、山東省住建廳等部門和單位均對棚改項目進行檢查。通常檢查頻率為年度內各部門均至少1次，檢查形式為：聽取匯報、檢查項目檔案資料、查看項目現場進度等。檢查內容一般包括：中央補助資金和國開行貸款落實情況、土地供應情況、項目徵收補償情況、建設手續辦理情況、項目實際進展情況等。
4、列入當年國家新開工棚戶區改造計劃的項目能享受哪些優惠政策？
列入當年國家新開工棚戶區改造計劃的項目可享受中央補助城市棚戶區改造專項資金支持，和國開行低息貸款支持。
中央財政將設立補助城市棚戶區改造專項資金，用以支持棚戶區改造工作。該項資金專門用於納入補助范圍的城市棚戶區改造項目徵收（收購）、安置、建設以及相關的基礎設施配套建設等開支，不得用於城市棚戶區改造中回遷安置之外的住房開發、配套建設的商業和服務業等經營性設施建設支出。撥付的具體金額根據地區報送的城市棚戶區改造徵收（收購）面積和戶數進行相應權重，並結合財政困難程度進行分配。
納入省計劃新開工城市棚戶區改造任務的項目，可根據項目實際情況，酌情申請開發銀行棚戶區改造專項貸款。由政府統籌安排償還資金，並與融資平台、國開行青島分行簽訂三方協議。
國開行棚戶區改造專項貸款的年利率低於商業銀行貸款。且融資期限最長可達25年。棚改專項貸款原則上採用受託支付方式，即由國開行直接將專項貸款資金從實施主體在國開行設立的賬戶支付至施工企業、設備供應企業等支付對象。
申請棚戶區改造專項貸款，區政府要制定償債計劃，明確還款來源，將用於還款的財政資金列入本級財政預算，並設立還款准備金，統籌政府可用財力，由財政局將資金按時匯入指定的資金歸集賬戶。
5、怎樣申請國開行貸款？
一是准備材料。擬申請棚戶區改造專項貸款的項目必須列入國家棚戶區改造計劃，並將土地使用證、選址意見書、拆遷補償方案、項目地理位置圖、資本金憑證等相關材料，按要求報送至融資平台。融資平台將各區市項目所涉及基本資料匯總後，向國開行提出貸款申請，並提供完整項目資料。
二是貸前操作。首先由區政府提出貸款申請，由融資平台匯總後，國開行對貸款進行評審、審議，最後核准審批。
三是貸後操作。前期工作完成後，由區政府、融資平台、國開行簽訂合同，確認發放貸款，區政府在合同規定時間前，將還款金額支付到指定的資金歸集賬戶，融資平台統一進行還款。
（以上回答發布於2016-11-11，當前相關購房政策請以實際為准）
買新房，就上搜狐焦點網
❺ 有棚戶區改造項目想融資怎樣做
目前，我國棚戶區改造項目融資主要有商業銀行貸款、開發性金融、公積金貸款、債券、股權、資產支持證券、信託計劃、資產管理計劃以及PPP等模式。按照融資方式與特點，可分為四大模式：
❻ 銀行有支持舊城改造項目資金嗎
1、銀行有支持舊城改造的項目資金，目前更准確的說法是支持棚戶區改造（包括以前所稱的：舊城改造、城中村改造、老企業老工業區漏舊房改造、危舊房改造等）。
2、棚戶區改造獲得銀行融資支持有前提：一是納入所在城市的棚改年度計劃；二是棚改拆遷方案獲得居民95%以上的支持（現在不允許強制拆除，只能在小范圍內進行司法拆除且時間周期長）；三是改造方案（含拆遷、可研、成本、規劃初步方案等內容）獲得主管部門審批通過。
3、獲得銀行融資，一般是由地方政府通過城投和房投等國有融資平台公司進行，同樣需要擔保。
基本原則
1、社會效益和環境效益相統一的原則。實施老舊小區和城中村改造，要突出社會效益和環境效益，兼顧經濟效益，提高改造區片人民群眾居住水平，完善城市功能，改善城市形象。
2、政府主導、市場運作的原則。充分發揮各級政府在老舊小區和城中村改造中的主導作用，制定相關配套政策，引導和推動老舊小區和城中村改造。採取市場化運作方式，鼓勵開發企業參與老舊小區和城中村改造。
3、政策推動、群眾參與、群眾自願的原則。政府提供相關優惠政策，充分調動改造區片內群眾的積極性，引導群眾主動參與改造。
4、公開公平公正的原則。堅持依法按程序辦事，實行公開透明、陽光操作。對改造區片項目規劃、拆遷安置、工程建設等，依法實行公示、聽證、招投標、公證和擔保制度。
5、統一規劃、合理布局、綜合開發、配套建設、逐步實施的原則。實施老舊小區和城中村改造必須符合城市規劃要求，按照規劃，有計劃、分批分期、逐步實施。城中村改造應本著「成熟一個，改造一個」的思路進行。
6、與文明社區創建相結合的原則。實施老舊小區和城中村改造要同文明社區創建相結合，使改造後的小區成為文明社區。
7、屬地管理的原則。充分發揮各區政府、市開發區管委會的職能，由各區政府、市開發區管委會具體負責本區內的老舊小區和城中村改造工作。