A. 津房置換買公產房貸款最高貸幾年利率多少
針對天津百姓在公產房置換過程中普遍存在的融資難題，中德住房儲蓄銀行與津房置換強強聯手，共同打造了「公易貸」——公產房置換專屬貸款產品，並於秋季房交會首日就此簽署了戰略合作協議。公易貸」最低首付30%，貸款利率最低執行基準利率1.1倍，貸款最長年限為30年。辦理此項貸款，只需買房人提供另一套房產作為抵押物即可，且抵押物最高抵押率可達70%。中德銀行與津房置換憑借各自資源優勢，順應市場需求，大膽創新，共同打造的「公易貸」，不僅為百姓提供了前所未有的便捷的住房金融服務，更是開啟了公產房置換融資的嶄新篇章~
B. 天津地區，購買企業產二手房，都有什麼方式可以貸款，貸款額度不需要太高，例如按揭之類的。
購買企業產二手房尋找該類房源的具體方式,共分為三種方式：
1、網路渠道：找房網，58，趕集，當地論壇等網路尋找（優勢是信息量大，成本低；劣勢是虛假房源多，良莠不齊）；
2、中介機構：當地品牌中介機構或直接委託一家全國連鎖的正規品牌中介機構辦理（優勢是房源真實有效，隨時看房，還免費；劣勢是需要花錢）；
3、個人人脈資源：自己去找，或者熟人介紹（優勢是對房源絕對了解，劣勢是砍價難）。
滿意請採納
謝謝
C. 天津市的公產房可不可以貸款呀，需要什麼手續，謝謝
回答樓主的問題
1、公產房是不能貸款的。
2、如果需要貸款，需要辦理以下手續，首先你需要現在的房主將購買房屋產權，將房屋性質轉為私產房你才可以貸款。
3、這樣做也有許多風險，第一購買產權的錢肯定是你承擔的。這錢如何交接和使用購買產權，將有一個監管問題。第二，如果房子的房齡太老，或者面積太小銀行都是不會考慮放貸的，也就是有可能買了產權也需要一次性付款。第三，根據最新規定，公產房和企業產房屋購買產權後再進行買賣，按照私產房5年內交易收取全額營業稅，也就是房屋評估值的5.55%。
這樣算下來，你除了放款之外還需要承擔購買產權，和營業稅，個稅等等費用。
我的建議是，你就不要公產房了，找一個能貸款的私產房。
D. 我是天津人，想買一套天津企業產房屋，關於產權方面（暫時買不了）在日後會有什麼弊端
1，為什麼非要買企業產？
2，天津的企業產每個企業都不一樣，如果是大型企業是沒有問題的一定可以買產權的。一些小企業特別是企業不在了的這種以後會進行託管。
3，企業產對居住沒有任何影響，也不影響交易。但對交易以後怎麼政策要看企業的情況了。
4，不錯的企業產權房屋可以考慮購買。
E. 天津市 購買二手公產房可以貸款嗎
公產房作擔保貸款，可到房管局所轄津房置換辦理。貸款所涉及房屋本身的條件：房管站直管的成套獨用單元房，房齡在25年以內，房屋評估價值在5萬元以上(含5萬元)。借款人的條件：年齡小於50歲；具有本市城鎮常住戶口；擁有穩定的職業及收入，信用良好，能償還貸款本息。貸款年限：貸款的最長期限為5年。貸款額度：房屋評估價格在8萬元以上的貸款額度不超過五成且最高貸款額為10萬元。
公產房貸款流程
客戶攜帶房屋租賃合同到公司咨詢，約定入戶評估時間，領取收入證明表，預交50元評估費。入戶評估後，確定評估價格及貸款額，通知客戶。
客戶認可評估價格後，與配偶帶齊雙方戶口本、身份證、手章、收入證明等相關要件及擔保費、評估費、貸款服務費、貸款保證金等，到津房置換公司簽訂貸款相關協議。
協議簽訂後，由津房置換的工作人員持貸款房屋的現場驗房報告及貸款的相關資料到擔保公司辦理審批。
擔保公司審批合格後，由津房置換公司的工作人員將貸款房屋的現場驗房報告及貸款的相關資料送至貸款銀行審批。
津房置換員工將已登記備案的資料送至貸款銀行與擔保公司。銀行放款，通知客戶提款，交接貸款相關要件。
銀行審批合格後通知貸款客戶到銀行簽訂貸款合同。評估公司出具評估報告，同時津房置換員工到貸款房屋所在房管站辦理備案登記。
公產房貸款還款方式
1-5年的期限不同，還款利率也因此不同。貸款利率以10000元為例(具體還款明細以銀行提供的還款計劃書為准)。利率期限1年，年利率5.31%，月利率4.425%，首月還款額877.58元。利率期限2年，年利率5.49%，月利率4.575%，首月還款額462.42元。利率期限3年，年利率5.49%，月利率4.575%，首月還款額323.53元。利率期限4年，年利率5.58%，月利率4.65%，首月還款額254.83元。利率期限5年，年利率5.58%，月利率4.65%，首月還款額213.17元。
F. 天津公產房貸款
日前,天津市津房置換有限責任公司與中德住房儲蓄銀行聯合推出「公有住房置換額度貸款」業務，為廣大中低收入群體實現安居夢想提供了一條新的置業途徑。這種貸款業務需要買房人提供房產作為抵押物，最高貸款額可為抵押物評估值的70%,再無需為一次性全額付款而發愁。
以往，市民購買公產房都需要一次性全額性付款，這讓很多資金不足的買房人發愁。這種貸款業務需要買房人提供房產作為抵押物（另一套完全產權的私產房），最高貸款額可為抵押物評估值的70%。
天津是全國公有住房擁有量最大的城市，同時也是該類房屋需求量最大的城市。市房管部門統計，目前本市共有公產房4000萬平方米，其中直管公產房約1800萬平方米。購房者對公產房的需求量也相對較大。但由於公產房屋的產權人是國家而不是個人，所以承租人只享有承租權，而不享有產權。沒有產權，公產房也就不能像私產房一樣進行抵押貸款。這樣的規定也限制了一部分想購買公產房但又資金不足的市民。公產房抵押貸款就是用自有或者第三方符合抵押條件的房產作為抵押物，最低首付30%，最高貸款額可為抵押物評估值的70%。根據個人情況不同，貸款期限最長可達30年。
利率是基準利率7.05上浮10%
G. 天津購買企業產的房子 能貸款嗎
不可以，只有私產才可以
H. 天津企業產房新政策
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我是做房產中介個人，做這一行10幾年啦，像這種買產權問題我也許可以幫你，不過我想知道是哪兒的房子然後我會問問房管站再看看你房子能不能買產權，買先產權之後就是大紅本啦，現在已經是兩證合體啦，兩個戳都在大紅本房本上，需要幫忙請追問。
I. 天津公產房可以貸款買房嗎
您好，據我所知呢，公產房是不能再正規的銀行或者典當行帶到款的，因為公產房不完全屬於您而銀行或者典當行給您貸款是需要在房產證上蓋上房產有貸款的章的，所以公產房是不行的。