❶ 現在50平方以下的房子能不能商業貸款詳細點的，加分。謝謝！
50平方以下的銀行不會給你商業貸款的，因為50平方以下的房產屬於高風險房，銀行壞帳率高，現在沒人會做虧本買賣
❷ 老破小能貸款多長時間
具體看房齡了，有的銀行規定房齡與貸款期限之和不超過60年，每個銀行的具體年限規定會超有差異，要問貸款銀行的規定。
❸ 聽說 上海現在 商業貸款 70萬以下貸不出來是嗎
我就在上海的某銀行信貸部工作
可以的呀！組合貸款呀！
如果你買的是二手房，中介會幫你辦理的，如果是買的新房子，開發商會有指定銀行為你辦理的。你不用擔心的，30萬公積金20萬商業貸款，
還有一種辦法是，你除了貸公積金，還可以貸大裝修貸款，利率跟公積金一樣，比商業要便宜很多了！每平方可貸款1000元，餘下的再貸商業吧，劃算多了！
至於銀行嘛.....都可以的，沒有你的這種說法，中低收入的人好不容易買得起房子，國家不讓貸款，豈不是亂套了！
❹ 已經辦房貸了，還可以進行商業貸款嗎
就中國人而言，買房是人生中的大事，所以，在車房的選擇中，多數朋友都會選擇貸款買房，可是有很多朋友疑惑，房貸車貸就不能同時擁有嗎?那麼，房貸未還清還可以貸款買車嗎?
其實，只要申請人資質達到貸款機構的要求，是能即貸款買車，同時又貸款買房的。這樣就達到了魚和熊掌兼得的情況。不過在貸款買車時，申請人應該盡量考慮自己的實際情況。
若申請人有資產用於抵押，例如房產，在貸款方式上就能選擇抵押貸款。在貸款期限上，購車貸款不如放貸，有那麼長的貸款期限。所以申請人也應該考慮選擇還款方式，一般情況下，等額本息的還款方式能減輕申請人的還款壓力。
房貸未還清還可以貸款居車嗎？當然可以，不過，在此提醒各位申請人，雖然有房貸還能申請貸款買車，不過每月還貸壓力比較大。若後期無法償還貸款，貸款機構可能沒收自己的房產或者自己的車產，自己的信用也會造成污點。
此外，如果借款人有想要房貸車貸同時辦理的想法，一定要提前做好還款計劃，而且合理安排貸款期限，這樣才不會因逾期而產生不良信用記錄影響以後辦理其他貸款。
一、申請消費貸款時銀行更看重個人資質，而非是否有貸款在身
很多朋友都遇到過這樣的情況：自己有一套按揭房，貸款還沒有付清，但是又遇到需要花錢的地方。這樣情況可以貸款?其實，只要資質達標，是沒有問題的。因為銀行或者貸款機構在判斷個人是否符合貸款要求時，並不會看個人是否已經申請了貸款，而是注重個人的還款能力和信用情況。
二、申請消費貸款時關於個人資質中的還款能力和信用情況
還款能力包含的方面較多，除了個人的工作情況、收入情況，還包括我們的資產負債情況。也就是說，個人的收入能夠支付我們的所有貸款。按揭中能否再次申請貸款?一般而言，銀行不接受資產負債率超過40%的申請人。
信用情況則是個人之前是否有過信用卡逾期的記錄或者之前的貸款欠款未及時還。
三、有房貸者申請消費貸款時有抵押物最好
考慮到借款人的還款能力和負責情況，如果身有按揭的借款人申請純信用貸款，也就是無抵押貸款的時候，銀行在審批的時候會非常慎重，即使可以審批下來，額度不一定會很高。這個時候，解決的辦法就是。借款人充分利用抵押貸款這一方式來申請貸款。如果借款人名下有汽車，可以利用汽車抵押消費貸款這一方式申請貸款。往往會起到意想不到的效果。不僅審批的通過率大大增加，而且貸款額度會較之無抵押貸款高很多。
❺ 剛入職有上海戶籍買房能辦理商業貸款嗎
在不限購的情況下，有正常工作和收入，個人徵信沒有什麼問題的話是可以辦理商業貸款的，具體要求和條件最好和銀行機構工作人員核實一下，能不能辦理貸款最終以銀行審批為准！
希望能幫到你，望採納！
❻ 主城區「老破小」值得買嗎
買市區舊樓好還是買郊區新房好？這是讓許多購房者都十分糾結的問題。市區舊樓上班通勤方便、公攤面積小，而小區新房，小區配套新、公共設施以及環境都要好很多。在預算有限的情況下有許多購房者會選擇市區二手「老破小」。
這種二手房為什麼受歡迎呢？當然是因為地理位置優越交通便利，周邊配套完善成熟，且擁有優質的教育資源。
那麼地段好又便宜的老破小值得買嗎？
一、看保值效果
購房者買到老破小的二手房保值沒什麼問題，大幅升值還是有些困難的。首先，房齡如果太久比如超過20年的老房子，貸款會受到影響，因為銀行普遍規定二手房房齡不能超過20年或25年，嚴格的會規定不能超過15年，所以房齡太久貸款年限就貸不到最長年限。
另外，老房子可能會遭遇拆遷安置的房屋有可能地段偏遠，或者補償款不盡人意，到頭來買到手的等於是個燙手山芋。
二、看小區環境
老小區普遍房子密集沒有綠化，環境衛生、安保、消防等條件都不好，發生火災消防車可能進不去；物業維護成本高管理較差，車位不足導致車主胡亂停車，大清早的難免出現堵車滴滴按喇叭的情況，打擾居民休息。
三、看裝修成本
小編經常在一些裝修網站看到某牛人把破舊房屋改造成高大上溫馨住所的圖片，但那種裝修成本並不低，因為購房者買到房子後，翻新前先要毀掉原來的裝修部分，而老房子的房屋公積金貸款買房，不受房齡限制，性價比很高。
而對於首次置業的剛需買房者，特別是追求品質的年輕人群，則不建議買這類房，畢竟居住舒適度較差，即便是過渡期也得撐個三五年，久而久之影響心情。將來房屋轉手遇上二手房交易困難或年限太高不好賣的情況，免不了糟心。
已經決定要購買老破小二手房的購房者，買之前一定要問清楚房子的剩餘使用年限，親自考察房屋質量和小區周邊環境，留意小區居住人群，若有老人居住，可能會帶來諸多不便。凡事都是有利有弊的，一般有多大能力干多大事，量力而行，小編覺得城市中的老破小挺好的。老破小由於面積小，所以總價少。對於預算有限的人群特別合適。而且雖然面積小，但是功能塊都很完善。一般都是多層建築，公攤面積小。
目前，廣州二手房市場降溫明顯，議價空間大，這個時候去淘房，或許能夠選到很不錯的房子噢！