⑴ 商業貸款與銀行按揭貸款有什麼區別
1、貸款時間不同：商業貸款一般為短期貸款,通常為9個月，最多不超過一年。銀行按揭期限由1年到30年不等。
2、貸款流程復雜度不一樣：商業貸款只要首付達到銀行要求的比例，具有良好的信用額度即可申請貸款，申請程序相對簡單。銀行按揭相對復雜。
3.貸款利率不一樣：商業貸款利率高，產生的房貸利息居幾種房貸之首。銀行按揭貸款利率相對較低。
4.年限：銀行按揭貸款人的年齡和貸款的年限相加不能大於60歲。商業貸款沒有這個規定。
拓展資料：
商業貸款流程注意事項：
1.提交貸款申請：當你簽好了房屋買賣合同後就可以向銀行申辦商業貸款了。無論是一手房貸還是二手房貸，都需要將銀行認可的齊全材料遞交給銀行審核，這是商業貸款流程中最重要的一步。
主要包括身份證、戶口本、結婚證原件以及復印件；外地戶籍需要提供暫住證或者居住證；工作單位出具的收入證明；買賣合同、首付款發票或者收據；近半年的工資流水或其他資產證明。除了以上五項資料外，不同銀行對商業貸款要求有一定的差異，還要詳細詢問貸款銀行要求的其他資料。
2.銀行受理調查：銀行收到貸款申請人的申請材料後，就會對其材料進行審核，商業貸款一般審核時間是15個工作日，最長不超過1個月。
在銀行受理調查期間，會根據情況要求貸款申請人補充一些資料，因此，這段時間貸款申請人需與銀行保持聯絡。
3.銀行核實審批：貸款銀行會針對幾方面進行核實：房屋的情況、借款人的資質信用情況等。這是商業貸款流程中比較重要的環節，如果貸款申請人的信用不良，會直接導致貸款申請的失敗，因此生活中積累良好的個人信用是很重要的。
4.雙方辦理相關手續：銀行通知貸款申請人，貸款審批通過後需要在該銀行開戶，領借記卡並簽訂貸款合同。同時，辦理抵押、保證、質押和保險等有關擔保手續。在簽訂貸款合同、辦理擔保手續的時候一定要詳細了解合同中的細則，明確自己的權利和義務，以免發生不必要的誤會。
5.銀行發放貸款：所有貸款手續辦理完畢後，銀行會將貸款資金打入到房產開發商的賬戶，借貸關系成立，貸款人按規定償還貸款。
⑵ 保單貸款與普通的商業貸款有什麼區別
保單貸款與普通商業貸款的區別主要有以下兩點：
1.保單持有人在貸款時不必承諾一定歸還貸款及利息，因為其實質是用屬於保單的現金價值做質押向保險公司借款，因此保單持有人沒有法定義務償還貸款及利息。
2.保險人只需根據保單現金價值審批貸款而無須對保單持有人進行資信調查。
⑶ 商業社保跟社保的區別
商業社保與職工社保有區別：
區別一：自願原則
職工社保是一種國家福利，是強制性繳納的；
商業保險是一種個人行為，可自願購買；
區別二：期限可選
社保必須交滿一定年限才可動用或領取；
商業保險繳費期限靈活，3年、5年、10年、20年...時間長短由投保人決定；
區別三：金額可控
職工社保構成中，養老個人繳納8%，醫保個人繳納2%，失業個人繳納1%，隨工資增加，繳納金額也相應提高。
商業保險根據性別、年齡等條件進行核准，同類型的保險產品金額有所差，可根據自己實際情況選擇繳費金額與保額，多繳多得，少繳少得；
區別四：時長可調
職工社保保障時間為終身制，活的越長越受益；
商業保險保障時長可選擇，短期如1年、中長期如20-30年、長期如終身；
區別五：意外涵蓋廣
職工社保對於意外保障部分的項目對應為工傷保險與醫療保險。工傷保險只針對單位內、上下班途中，除此外的外出如旅遊或是在家中發生意外具不負責，但在就醫時可刷醫保卡動支個人繳納醫保部分金額，不可報銷。
商業保險涵蓋多種意外類型，社保保與不保的項目在商業保險保險責任中均有體現，治療費超過100元的部分均可很據保單規定按一定比例報銷。
區別六：醫療針對性
職工社保可憑發票報銷，但設有上下限。剔除掉自費部分後，在可報銷額度內按一定比例報銷，社保內用葯費用價格比自費與商業保險劃算；
商業保險醫療保障具有針對性，輕症的住院報銷與社保形成互補，可報銷社保報銷後剩餘部分；重疾則在確診後，可報銷診斷書按照保單規定比例提前給付，可減少大部分醫療費用負擔；
區別七：住院有補貼
職工社保未設住院補貼；
商業保險中含有住院補貼，金額50-200元一天不等，可作為營養費，亦可用作床位費跟自費用葯抵消；
區別八：身故澤家人
職工社保項目中養老保險與醫療保險可按照個人賬戶剩餘價值繼承、以及當事人的喪葬費限額報銷，基本沒什麼東西可以留給家人；
商業保險中規定，不論繳費時長，只要在保險期間身故，則根據保單保單規定比例進行高額賠付，惠澤家人；
區別九：特俗豁免權
職工社保不具備豁免功能；
商業保險中有特俗規定的繳費豁免功能，如在繳費期間被保人發生重疾，按照保單合同進行賠付後，可免交剩餘保費，但其享受的保單利益不變；
區別十：變現靈活
職工社保中可變現的項目體現在養老保險。需繳滿15年，並在退休後才可領取。通過醫保套現的行為屬於違法行為，切勿行之。
多數商業保險產品可用作保單抵押貸款取現應急，或申請減少保費保額進行實現。
如有其他保險疑問，請來：多保魚講保險！，
⑷ 社保.醫保.人壽保險和貸款都有哪些區別
社保即社會醫療保險，也稱醫保，是國家對人民的一種福利，交一定錢能讓你生病時報銷一定醫療費用，一般是國家強制性的。
商業醫療保險是保險公司的產品，非強制性，採取雙方自願的原則購買，商業醫療保險是社保的補充，即你在社保沒報完的費用可以到商業保險繼續報銷，通常商業保險的報銷額度比社保大，交的錢也多一點點。
你所說的人壽保險不知道是不是指人身壽命險，那個也是商業保險公司的產品，即只有當你身故時才有賠付的保險，受益人是你的家屬或指定受益人，通常該類產品還有分紅等其它收益。
貸款分很多，有銀行貸款，保險貸款，信託貸款等等，都是以你的信譽度和資產為參考，到以上單位借貸一定數額的錢，在規定時間內還清，並付一定的利息。