你是說的貸款利息差多少吧？假設貸款40萬元，貸款期限20年，按照「等額本息還款法」，計算如下：
商業貸款：5年期以上貸款基準利率4.9%，到期支付利息累計228266元；
公積金貸款：5年期以上貸款利率3.25%，到期支付利息累計144508元；
付息差額：228266-144508=83758元。
如果公積金貸款按照「等額本金還款法」計算，與商業貸款的利息差額是97724元，另外，貸款金額越高、期限越長，付息差額就越大。
『貳』 住房公積金貸款40萬與商業貸款40萬的區別
區別一：額度
公積金貸款額度取決於本人公積金賬戶中的額度，上海職工的公積金住房貸款只能貸到公積金余額的40倍，且最多隻能貸人民幣20萬元整，如有補充公積金則可以貸到30萬元整，即公積金貸款額度為公積金賬戶余額的40倍且不能超過人民幣30萬元整且不能超過總房價的70%；而商業貸款僅有總房價的70%的限額，沒有總額的限制。
區別二：資格
用公積金貸款必須有按月交納公積金，且累計連續繳存不少於6個月，即最近六個月的公積金繳納不曾中斷才有資格申請；而商業貸款無繳納公積金的要求，只要借款人符合相關貸款條件就可以了。
區別三：評估
商業貸款需要辦理房產評估和保險，純公積金貸款只須辦理擔保，貸款成數高的才要評估。
區別四：用途
商業貸款可用於住宅房和非居住房屋，但公積金貸款只能用於個人購買住宅房。
區別五：限制
商業貸款夫妻雙方可以分別申請，而申請公積金貸款時雖然可以以一人名義申請，但夫妻之間的公積金是捆綁的，即一方申請了公積金貸款，即使貸款時沒有使用配偶的公積金，而另一方也不再能使用自己的公積金重新貸款或提取。
通過辦理商業貸款的方式購買房屋可以多次使用，即可以在未還清原商業貸款的情況下再次辦理購房商業貸款；而公積金貸款在未還清公積金貸款本息前，不能再次辦理個人公積金貸款。
區別六：年限
申請公積金貸款須滿足此條件：男主貸人年齡和貸款年限之和小於等於65歲，女主貸人年齡和貸款年限之和小於等於60歲；而申請商業貸款主貸人年齡和貸款年限之和小於等於70歲，女主貸人年齡和貸款年限之和小於等於70歲。
『叄』 公積金貸款40萬18年,商業貸款10萬18年,月供多少
公積金貸款：
現行公積貸款五年期以上基準利率為年利率3.25%，月利率為3.25%/12，40萬，18年（216個月）：
月還款=400000*3.25%/12* (1+3.25%/12)^216/（(1+3.25%/12)^216-1）=2448.47
說明：^360為360次方
商業貸款：
與執行利率、還款方式相關，按現行五年期以上通用年利率5.88%、等額本息還款方式計算，月利率為5.88%/12，10萬，18年（216個月）：
月還款=100000*5.88%/12* (1+5.88%/12)^216/（(1+5.88%/12)^216-1）=751.43
『肆』 商業貨款與公積金貸款20年貨40萬差多少利息
以現行利率計算，採用等額本息還款方式
1.商業貸款
還款總額：62.83
利息總額：22.83
每月還款：2617.78
2.公積金貸款
還款總額：54.45
利息總額：14.45
每月還款：2268.78
兩種貸款方式利息差為8.38萬元。
『伍』 在銀行已貸40萬公積金,還可貸商業貸款嗎
可以的啊，可以申請公積金貸款，看你最高可以貸多少，然後剩下的申請商業貸款。
『陸』 貸40萬公積金和16萬的農行商業貸,20年。可以比單純的貸56萬商業貸便宜多少
40萬元的公積金貸款和16萬的商業貸款，20年的期限，要比單純的貸56萬元的商業貸款，那麼至少可以省3萬到4萬的利息，所以能貸公積金貸款的話，還是盡量選擇公積金貸款。
公積金貸款。
住房公積金貸款是繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳納了住房公積金的職工均可以按公積金貸款的相關規定來申請個人住房公積金貸款。
商業貸款叫作個人住房貸款，是中國人民銀行批准設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款，執行法定貸款利率。
公積金貸款和商業貸款的區別
區別一：貸款利率不同
商貸5年以上基準利率是4.9%，公積金貸款5年以上利率是3.25%。
區別二：貸款比例不同
同樣一套房子，如果所在城市商業貸款是首套能貸7成，那麼純公積金貸款首套最多幾乎都可以貸到8成。
區別三：貸款流程不同
申請商業貸款要在辦理過戶之前審核貸款，公積金貸款是在辦理過戶之後審核貸款。
區別四：審批時間不同
商業貸款批貸時間大約20個工作日，公積金貸款大約需要40個工作日，商業貸款快於公積金貸款。
區別五：貸款來源不同
商業貸款放款源頭主要是商業銀行等放貸機構籌集的社會公眾資金，而公積金房屋貸款則是公積金繳費者繳納的資金。
區別六：使用人群不同
商業貸款針對所有符合條件的社會公眾開放，而公積金貸款則只對繳納公積金職工開放。
區別七：利息用途不同
商業貸款的利息是商業行為的盈利，歸相關的投資人，而公積金利息則是有政策規定用途，只能用於保障性住房建設。
區別八：審批機構不同
商業貸款主要通過銀行審批，決定權在銀行；公積金房貸則需要通過公積金管理中心審批，決定權在公積金管理中心，銀行只是執行機構。
區別九：年限和額度不同
不同銀行和不同城市公積金管理中心規定不同，一般來說商業貸款可以選擇的還貸期更長更靈活，額度更高。
區別十：二套房不同
商業貸款對二套房貸的政策性限制更多一些，利率更高；而公積金貸款則受二套房貸的政策影響較小，同樣可以享受優惠利率。
綜上所述，商業貸款和公積金貸款可不僅僅是利率上有區別，在辦理審核等方面、二套房貸款方面均有所不同，這同時也提醒購房者找工作時最好還是找能為你繳納住房公積金的單位，這樣你買房選擇貸款方式時可以有更多的選擇。
『柒』 買房商貸和公積金貸款,怎樣組合劃算
商業貸款
商業貸款對於購房者的要求相對較低，只要購房者滿足徵信良好、有相應的還款能力，一般都能申請到商業貸款。
商業貸款的利率相對較高，現在5年期以上的LPR為4.65%，銀行會根據市場行情選擇加點，和以前基準利率上浮是一個概念。拿現在成都來說，很多銀行首套房貸款加點數達到了148，算下來房貸利率為6.13%。
公積金貸款
公積金貸款不是所有購房者都能申請的，需要職工繳納了公積金才能申請，而且需要滿足公積金余額和繳存年限等條件。公積金貸款的利率很低，現在5年期以上公積金貸款利率為3.25%，和商業貸款相差非常大。
公積金貸款金額是有上限的，根據城市不同，公積金貸款限額也不同。不過現在大城市的房價都不便宜，公積金貸款的金額可能很難滿足購房者貸款金額的需求。
組合貸款是指採用商業貸款和公積金貸款組合在一起貸款。組合貸款的流程一般較復雜，放款速度也可能更慢，所以房產中介和開發商工作人員一般都不想要購房者用組合貸款。
組合貸款的優勢是在公積金貸款金額不夠的情況下，可以用一部分商業貸款，這樣一部分貸款採用商業貸款利率，一部分貸款採用公積金貸款利率，是能節省房貸利息的。
購房者應選擇貸款的技巧：
考慮到公積金貸款利率非常低，所以在繳納了公積金的情況下，應盡量選擇公積金貸款。如果受繳存年限、貸款余額等影響，公積金貸款只能貸款少量金額，那就沒必要採用公積金貸款了，直接採用商業貸款更便捷，房貸利息也不會相差很大。
在貸款金額較大，公積金貸款又不能滿足貸款金額時，可以選擇組合貸款，雖然流程會更麻煩一些，但是仍能為購房者省下不少的利息，是非常有必要的。
比如在成都買套150萬的新房，最低首付三成為45萬，貸款金額為105萬，成都個人公積金貸款金額最高為40萬，可以選擇公積金貸款40萬，商業貸款65萬。這樣公積金貸款40萬也是能節省很多利息的，如果夫妻雙方都有公積金，雙人最高可貸70萬，省的利息就更多了。
『捌』 2020年貸款四十萬還十五年,公積金和商貸差多少錢
公積金貸款年利率是3.25%，商業貸款的年利率要看銀行給多高，按5.39%計算，比公積金貸款高2.14%，1萬元每年多付214元。
因為公積金貸款最高不超過30萬，還有10萬要走商貸，15年這10萬要多付32100元利息。（214X10X15=32100）
『玖』 公積金貸款40萬5年月供多少
公積金房貸40萬元，5年60期還款，按公積金房貸基準利率2.75%,等額本息還款方式計算，每期還款7143.12元。