1. 青島公積金辦理流程！
一、
市內四區商品房住房公積金貸款流程：
1、申請人持本人及配偶的身份證到轄區住房公積金管理處列印公積金查詢單；管理處工作人員審核申請人貸款資格，計算可貸額度；符合貸款條件，發給申請人《青島市住房公積金貸款申請審批表》。
2、申請人根據要求填寫《青島市住房公積金貸款申請審批表》，根據所購房屋類型及區域提供所需材料。貸款申請受理後，中心收取相關材料，並出具預審意見；申請人未辦理住房公積金聯名卡的，需按要求申辦住房公積金聯名卡。
3、中心根據申請人提供的材料進行審批，通過後，通知申請人簽訂《住房公積金抵押借款合同》，合同各方簽字蓋章後，借款人到房地產登記部門辦理房屋抵押登記手續。（組合貸款，需借款人分別與中心和銀行簽訂借款合同。）
4、抵押登記手續辦結，管理處工作人員收妥《房地產他項權證》或《房地產抵押預告登記證明》後五個工作日，辦理劃款手續。
5、劃款完畢，通知借款人到管理處領取貸款劃付憑證。
二、市內四區二手房公積金貸款辦理流程：
1、借款申請人持本人及其配偶身份證到管理處貸款專櫃列印《青島市住房公積金管理中心職工住房公積金查詢單》，進行貸款資格的初步審查，符合貸款條件的，領取《青島市住房公積金貸款申請審批表》及相關材料。
2、借款申請人到約定評估機構辦理房產評估手續，同時到房產登記部門辦理住房測繪手續。
3、借款申請人及其配偶、賣方本人到住房公積金貸款專櫃申請領取《貸款承諾函》，然後到房產登記部門辦理過戶手續。
4、借款申請人持產權過戶收件回執，到住房公積金貸款專櫃辦理貸款手續，工作人員受理材料後，進行登記並列印《青島市公積金貸款預審意見》（組合貸款，需申請人持《青島市公積金貸款預審意見》及相關材料到銀行辦理商業貸款申請），申請人未辦理住房公積金聯名卡的，需按要求申辦住房公積金聯名卡。貸款登記信息審核後，列印《住房公積金貸款抵押借款合同》。
5、合同簽訂、蓋章後，到房產登記部門辦理房產抵押手續。
6、抵押登記手續辦妥，借款人繳納相關稅費後，中心工作人員到房產登記部門領取《房地產他項權證》，辦理貸款發放手續。貸款到帳後，借款人到貸款專櫃領取《青島市住房公積金委託貸款支付憑證》等材料。
7、其他區域的二手房貸款流程如與市內四區不同，按所在區域的業務流程辦理。
2. 青島市公積金辦理流程
青島市內四區住房公積金貸款流程
一、
市內四區商品房住房公積金貸款流程：
1、申請人持本人及配偶的身份證到轄區住房公積金管理處列印公積金查詢單；管理處工作人員審核申請人貸款資格，計算可貸額度；符合貸款條件，發給申請人《青島市住房公積金貸款申請審批表》。
2、申請人根據要求填寫《青島市住房公積金貸款申請審批表》，根據所購房屋類型及區域提供所需材料。貸款申請受理後，中心收取相關材料，並出具預審意見；申請人未辦理住房公積金聯名卡的，需按要求申辦住房公積金聯名卡。
3、中心根據申請人提供的材料進行審批，通過後，通知申請人簽訂《住房公積金抵押借款合同》，合同各方簽字蓋章後，借款人到房地產登記部門辦理房屋抵押登記手續。（組合貸款，需借款人分別與中心和銀行簽訂借款合同。）
4、抵押登記手續辦結，管理處工作人員收妥《房地產他項權證》或《房地產抵押預告登記證明》後五個工作日，辦理劃款手續。
5、劃款完畢，通知借款人到管理處領取貸款劃付憑證。
二、市內四區二手房公積金貸款辦理流程：
1、借款申請人持本人及其配偶身份證到管理處貸款專櫃列印《青島市住房公積金管理中心職工住房公積金查詢單》，進行貸款資格的初步審查，符合貸款條件的，領取《青島市住房公積金貸款申請審批表》及相關材料。
2、借款申請人到約定評估機構辦理房產評估手續，同時到房產登記部門辦理住房測繪手續。
3、借款申請人及其配偶、賣方本人到住房公積金貸款專櫃申請領取《貸款承諾函》，然後到房產登記部門辦理過戶手續。
4、借款申請人持產權過戶收件回執，到住房公積金貸款專櫃辦理貸款手續，工作人員受理材料後，進行登記並列印《青島市公積金貸款預審意見》（組合貸款，需申請人持《青島市公積金貸款預審意見》及相關材料到銀行辦理商業貸款申請），申請人未辦理住房公積金聯名卡的，需按要求申辦住房公積金聯名卡。貸款登記信息審核後，列印《住房公積金貸款抵押借款合同》。
5、合同簽訂、蓋章後，到房產登記部門辦理房產抵押手續。
6、抵押登記手續辦妥，借款人繳納相關稅費後，中心工作人員到房產登記部門領取《房地產他項權證》，辦理貸款發放手續。貸款到帳後，借款人到貸款專櫃領取《青島市住房公積金委託貸款支付憑證》等材料。
7、其他區域的二手房貸款流程如與市內四區不同，按所在區域的業務流程辦理。
3. 2013年青島商貸、公積金和組合貸款哪個更合算濰坊的公積金能用來在青島還貸嗎
1.不是哪個好的問題 。。。是好的，未必都可滿足你，公積金貸款利息最低，但不是你想要貸多少就給你貸的，還有個額度問題，需要審批。如果規定的額度你足夠用了，那就是最好的；
2.一般應該是可以用的，還貸期間，公積金都可以用來還款的；
3.房貸自己去申請即可，何必要什麼中介呢？非得送錢給人么？各家銀行折扣多少自己打聽一下即可，都是國有銀行，全跑下來也沒幾家，挑個優惠一點的就行了，即使不同也不會相差很大的
4. 購房指南:青島組合貸款申請流程詳解!
在買房前，選擇什麼樣的貸款方式、了解清楚貸款申請的流程很重要。想申請組合貸款，具體流程是什麼呢？需要提交什麼材料？
組合貸款流程：
購買商品房、經濟適用住房辦理個人住房公積金貸款（組合貸款）的程序可分五步。
第一步：到貸款銀行提出借款申請
借款人持購房合同和開發商售房許可證復印件、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到各區縣的建行房地產信貸部申請住房公積金貸款（使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結婚證或其他夫妻關系證明），填寫「個人住房公積金貸款（組合）貸款申請書」。
第二步：銀行審核
貸款銀行根據借款人提供的資料，考核借款人是否符合貸款條件，計算貸款額度，確定貸款期限。
第三步：到貸款銀行簽訂借款合同
貸款銀行審核借款人的申請後，借款人與銀行簽訂借款合同和抵押合同（不用房屋擔保的簽訂質押合同）。
第四步：到產權部門辦理貸款擔保手續
辦理住房公積金貸款（組合貸款）有兩種擔保方式，借款人可以根據自己的實際情況選擇其中的任何一種。
1、借款人可用自有、共有或第三人房產進行抵押
購買商品房、經濟適用住房（已取得產權證）並以所購建房屋辦理抵押的，持借款人身份證、預交款收據原件、名章、借款合同、抵押合同，填寫《天津市房屋他項權申請登記表》並加蓋借款人（抵押人）和貸款銀行（抵押權人）印章後，到房屋座落地的產權管理部門辦理《房屋他項權證》。
借款人用期房抵押的（沒有取得產權證），持上述材料到房屋座落地的區縣房地產管理局產權管理部門辦理《天津市房地產抵押權證明書》。
2、用國債、銀行定期存單等貸款銀行認可的有價證券進行質押，借款人持有價證券交貸款銀行收押保管。
第五步：辦理住房抵押保險手續
借款人到產權部門辦理完抵押或質押手續後，連同借款合同、抵押合同（質押合同）、房屋他項權證、抵押權證明書等借款資料交貸款銀行辦理房屋保險手續。
第六步：簽訂還款協議和劃款
採用儲蓄卡代扣方式還款的，借款人到建行儲蓄網點辦理還款代扣儲蓄卡，並與貸款銀行簽訂代扣協議。委託單位代扣還款的，單位與貸款銀行簽訂協議。
第七步：銀行劃款
借款人按與貸款銀行約定的時間到貸款銀行辦理領款手續，貸款銀行將款項劃入售房單位；用於修、建房的貸款，借款人按借款合同支取。
所需資料
1、貸款申請表
2、身份證及身份證復印件3份
3.、戶口本原件及復印件（集體戶口需要首頁和本人那頁）
4、房屋買賣合同正本及整本的正本復印件（2份）
5、權屬轉移登記申請書（開發商提供）
6、預交房款收據復印件（2份）
7、私人印章（已婚者需要夫妻雙方各一枚）
8、個人工資收入證明（開發商提供表紙，自己單位確認蓋章）
9、組合貸款聯絡單及聯絡單復印件（1份）
10、商業貸款合同
11、維修基金收據第六聯
（以上回答發布於2015-12-15，當前相關購房政策請以實際為准）
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5. 14年 青島市住房公積金 貸款36萬 最少每月繳納多少還是按照戶頭余額來貸
貸款36萬 最少每月月收入為3334元，最少戶頭余額為2.4萬元，新建商品房房子總價要大於52萬。
青島的有關規定如下：
1、按還貸能力計算的貸款額度
計算公式為：1個人的貸款額度=借款人月繳存額的工資基數×還貸能力系數（0.3）×12×額度計算年限
倒算繳存基數=360000/0.3/12/30=3333.33元，只要你繳存基數大於3334元就能貸36萬；
2、按照借款申請人及配偶申請貸款時公積金賬戶正常繳存余額的15倍計算，你的余額必須大於2.4萬；
3、購買新建住房的，貸款額度不超過房屋總價款（不含配套費、裝修費等）的70%
那房子總價要大於52萬，首付16萬；
4、青島公積金管理委員會規定的最高貸款額度兩個人有公積金的能貸60萬
借款申請人僅本人符合申請貸款繳存條件的，貸款額度不超過最高貸款額度的60%，即購買新建住房的公積金貸款額度最高為36萬元。
貸款額度不高於以上4種計算結果和規定的最低值。
6. 公積金組合貸款有什麼條件
組合貸款需要滿足以下條件：
一、組合貸款，需同時符合公積金貸款及貸款銀行個人住房貸款的有關規定。
二、組合貸款最高貸款額度不得超過購房全部價款的 80%。
(1)職工家庭貸款購買首套住房且所購住房建築面積在90平方米(含)以下的，應支付不低於所購住房價款20%的首付款；所購住房建築面積超過90平方米，應支付不低於所購住房價款30%的首付款。
(2)職工家庭貸款購買第二套住房的，應支付不低於所購住房價款50%的首付款。
(3)職工家庭貸款購買第三套及以上住房的，暫停發放個人住房公積金貸款)。
提醒購房者應當同時注意以下幾個問題，例如組合貸款中，銀行個人住房貸款期限應與住房公積金貸款期限相同；同一筆組合貸款應當採用同一種擔保方式；借款人按月償還或提前償還組合貸款，應採取同一種還款方式並同期同比償還組合貸款中的住房公積金貸款本息和銀行個人住房貸款本息。
注意：根據住房公積金貸款政策規定，借款人年齡與貸款期限之和不得超過法定退休年齡後5年。法定退休一般按照女性55歲、男性60歲計算，計算方法為貸款人的法定退休年齡加5年後再減去貸款時的年齡。如：王先生今年35歲，退休年齡為60歲，那麼他的貸款年限為(60 5)-35，即30年。
【拓展資料】
相關知識補充：
小產權房可以貸款嗎?
國家發產權證的叫「大產權房」，國家不發產權證的叫「小產權房」。「小產權房」、「鄉產權房」有兩種：一種是在集體建設用地上建成的，即「宅基地」上建成的房子，只屬於該農村的集體所有者，外村農民根本不能夠購買;另一種是在集體企業用地或者佔用耕地違法建設的。
和一般意義上的商品房相比，「小產權房」沒有土地出讓金概念，也沒有開發商瘋狂的利潤攫取，所以，「小產權房」的價格，一般僅是同地區商品房價格的1/3甚至更低。「廉價」是大量城鎮居民頂著產權風險購買「小產權房」的根本原因。
法律法規對商品房的相關規定和制度對鄉產權房是無效的，人民法院也不能適用商品房買賣的法律規定及司法解釋處理涉及鄉產權房的案件，購房人的權益很難得到維護。同時，由於購買鄉產權房的合同是無效的，因此根據法律規定購房人只能要求開發商退還購房款並按銀行同期貸款利率支付利息等。但是根據目前已有的案例來看如果購房人明知所購房屋是鄉產權房仍然購買的，由於己方有過錯，可能人民法院就不會支持其要求賠償損失的請求。而且即使開發商違約，由於合同無效，購買人的權利將無法得到保障。由於鄉產權房不受法律認可，也不用在房管部門備案，不在政府機構監管范圍內，因此在使用房屋的過程中，如果遇到一些房屋質量問題、公共設施維護問題，其救濟途徑就非常有限。
銀行一般不會給小產權房辦理貸款。因為小產權房屬於集體土地，上面建的住房也沒有土地證。而想到銀行貸款，必須有土地出讓證才行。嚴格意義上講，小產權房是不合法的，如果銀行給其貸款，今後有什麼問題，銀行也會有很大的損失。
小產權房屋因為不能上市交易，所以不能辦理銀行貸款，而且貸款是擔保公司所擔保的風險較大，所以點位相對大產權房屋而言，利息也相對較高。
此時的貸款利率相對來講是略低於商業貸款，但也是比純粹的公積金貸款高的。但很多時候選擇以這種方式貸款也是無奈之舉，至少不用像商業貸款那樣，需要支付銀行更多的利益。
7. 青島二手房組合貸款，公積金貸三十萬，商貸三十萬， 評估費由公積金指定的評估公司來評，還是商貸來評
青島的沒有搜到，希望常州組合貸款流程能給你幫助。
常州二手房公積金貸款辦理流程如下：
1.貸前咨詢
借款人撥打住房公積金客服電話、查詢我市公積金中心網站或到公積金中心服務窗口進行貸前咨詢;需要辦理組合貸款時，應向受託銀行咨詢辦理商業貸款的具體要求和相關表式。
2.貸款申請
借款人備齊相關材料，一起到公積金中心辦理貸款申請。
3.逐月還貸申請
借款人在辦理貸款申請時可同步辦理常州住房公積金逐月還貸業務。
4.商業貸款申請
需辦理組合貸款的借款人持住房公積金貸款證明材料及辦理商業貸款需要的材料到受託銀行申請商業貸款(申請純公積金貸款則跳過此步驟)。
5.辦理擔保
公積金中心和受託銀行貸款審批均通過後，借款人持相關材料到擔保公司申請辦理擔保手續，並且在辦理擔保手續時需提供房屋所有權證原件、土地使用權證原件。
常州住房公積金貸款(含組合貸款)採用常州房屋擔保置換有限公司保證擔保和質押擔保兩種方式。
6.貸款發放
擔保公司同意擔保後，公積金中心通知受託銀行將貸款資金劃至指定的收款帳戶。
7.按期還款
受託銀行每月15日(遇節假日則順延)從借款人約定的個人帳戶內扣劃當月應還款金額。
8.結清貸款
由受託銀行出具還清證明，借款人再到擔保公司辦理撤銷住房公積金貸款抵押登記手續。
8. 您好！住房公積金可以組合貸款嗎
住房公積金可以組合貸款。只要連續繳納公積金6個月以上，可按公積金賬戶余額倍數借款，不足部分可以借銀行房貸，就是組合貸款，每月除房貸外銀行可以代扣公積金貸款。住房公積金組合貸款是住房公積金貸款和住房商業貸款兩項貸款的合稱，申請個人住房組合貸款必須同時符合住房公積金管理部門有關公積金貸款的規定和商業銀行有關個人住房貸款的規定。
一、組合貸款
符合個人住房商業性貸款條件的借款人又同時繳存住房公積金的，在辦理個人住房商業貸款的同時還可以申請個人住房公積金貸款，即借款人以所購本市城鎮自住住房（或其餘銀行認可的擔保方式）作為抵押可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業性貸款。就是公積金貸款和商業貸款同時使用，一般是在個人貸款超過當地規定的公積金貸款的最高上限才使用的，如購買高檔住宅，須貸款50萬元，而當地公積金管理中心規定公積金最多貸款40萬元。
二、住房公積金
組合貸款是住房公積金貸款和住房商業貸款兩項貸款的合稱。如果職工購房申請住房公積金貸款額度不能滿足需要，同時又不到所購房價80 %，可以再申請個人住房商業性貸款，兩項貸款總額不超過房價的80 %。組合貸款只有繳存公積金的職工才可以申請。申請個人住房組合貸款必須同時符合住房公積金管理部門有關公積金貸款的規定和商業銀行有關個人住房貸款的規定。應具備的基本條件為：有合法的身份；按時足額繳存住房公積金的職工。
綜上所述，如果職工購房申請住房公積金貸款額度不能滿足需要，同時又不到所購房價80 %，可以再申請個人住房商業性貸款，兩項貸款總額不超過房價的80 %，組合貸款只有繳存公積金的職工才可以申請。
9. 青島買第一套房子商業貸款跟公積金貸款可以一起嗎
可以啊，其實你可以跟單位商量一下，由你個人每個月多出一部分錢，單位幫你多繳一些公積金，貸款額度就高了
10. 萊西工作，青島買房，可以用公積金貸款嗎可以組合貸款嗎
如果你是青島市戶籍，在萊西繳存的公積金是可以在青島使用公積金貸款買房的，也可以使用組合貸款。
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