❶ 棚改的房子支持按揭嗎
好棚改的房子也支持按揭的，你可以去銀行申請商業貸款，只要你符合貸款條件的話，就可以按揭貸款的方式買房子。
❷ 棚改房產證還沒下來只有合同可以抵押貸款嗎
沒有房產的不動產權證書，是不能辦理房產的抵押貸款的。但是如果你的棚改房是拆了後重建，你可以通過拆遷機構作為第三方辦理房產的抵押貸款。
❸ 我現在有一套國家補的棚改房,如果我再買一套商品房會贈加我的購房稅么
拆遷後如果第二套房是否可以享受政府購房補貼
具體需要看各地政府政策規定。以長沙市為例：
長沙市住房和保障服務局答：依據《長沙市棚戶區改造安置補貼審批操作細則》規定，長沙市內五區范圍內棚戶區改造和其他市級以上重點工程徵收中，他處無房同時未申請住房保障的下列被徵收對象，選擇貨幣補償並在規定期限內簽訂徵收補償協議的，可以申請棚戶區改造安置補貼：被徵收房屋產權人；公房承租人(指直管公房住宅合法承租人和單位自管房住宅合法承租人)；被徵收房屋關系人(指被徵收房屋產權人及公房住宅合法承租人的父母、子女中的已婚家庭或達到晚婚年齡的單身人士)。棚戶區改造安置補貼的申請對象還必須符合下列條件：被徵收房屋產權人除被徵收房屋外，他處無住房；具有本市城區常住戶口。
銀行認定為二套房的七種情況
1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房；
2、未成年時名下有房產，成年後再貸款購房；
3、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房；
4、個人名下有貸款購買住房，結清出售後再貸款購房；
5、首次購房使用商業貸款，再次購房使用公積金貸款；
6、婚前一方曾貸款購房，婚後以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起；
7、婚後雙方共同貸款購房，離異後一方再申請貸款購房。
❹ 棚改房房證上寫5年內不得上市交易,可以貸款么
不可以抵押貸款的貸款條件：有合法的身份；有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；有合法有效的購房合同；以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款；已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；能夠提供貸款行認可的有效擔保；貸款行規定的其他條件。
❺ 棚戶區改造怎麼辦理銀行貸款
可以利用票據、委託貸款、債務融資工具承銷和投資、理財融資等多元融資方式。
農行提出，要積極提供多元化的融資服務，在信貸支持棚戶區改造的同時，充分利用票據、委託貸款、債務融資工具承銷和投資、理財融資等多元融資方式，助力棚戶區改造項目建設。
要加強行、司聯動，充分利用農行投行、基金、租賃、保險等綜合化經營平台，拓寬棚戶區改造項目融資渠道和模式，有效降低信貸風險。要深化公私聯動，通過棚戶區改造貸款的投放，拉動零售、負債和中間業務等綜合金融服務需求，有效提升項目綜合收益。
要拓展延伸金融服務，深入挖掘大型集中成片棚戶區項目改造後衍生的各項金融需求，合理增設經營機構和自助機具，搭建和完善服務網路等，為改造項目提供全方位、可持續的金融服務。
(5)棚改房可以商業貸款擴展閱讀：
農行有關負責人介紹，棚戶區改造是重大的民生工程和發展工程，大力推動棚戶區改造是黨中央、國務院為推動科學發展、保障和改善民生採取的重大舉措。
農行作為國有控股大型商業銀行，肩負著服務民生、回饋社會的責任和使命。通過積極推進棚戶區改造信貸業務發展，不斷提升金融服務、保障民生的能力。
農行此次推出棚戶區改造創新信貸產品，將有效把握未來五年棚戶區改造信貸業務的發展機遇，拓展和培育新的對公信貸業務增長點。
同時，農總行每年在信貸資源配置時，將根據國務院棚戶區改造發展規劃，並結合各地分行棚戶區改造貸款實際需求，進一步加大信貸規模的傾斜配置力度，保障業務的快速健康發展。
❻ 棚改房可以做裝修貸嗎
摘要 棚改房不可以貸款。因為棚改房屬於棚戶改造解決居民的房屋，不是商品住宅房，而且前期可能沒有房屋產權的，要後期才能辦理，因此，銀行可能不接受貸款。