① 公積金和商業組合貸款部分提前還貸如何操作
組合貸款提前還款時，還款額度比例還是按照當初組合貸款時的比例還款！例如：組合貸款20萬，各10萬元，提前還貸時，還款5萬元，那就是個2.5萬元！還是20萬，比例是2：8（商業貸款2，公積金8）那麼提前還貸5萬元的話，還款比例還是按照2：8的比例還款。
② 建設銀行組合貸款，可以用公積金賬戶余額提前部分還貸嗎， 提前還貸需要其他費用嗎
可以。
一、可以提取你（配偶）的公積金用於償還貸款本金。組合貸款的，提取的公積金以償還公積金貸款為優先。
二、如果要提前還款的，一般要正常還款滿一年後（不收取金或補償金），也可以提取公積金帳戶內的余額來提前部分還款。
三、提取公積金還貸的基本手續：
提取的方法一般有兩種：
1、將公積金帳戶內的余額全部提出來沖還貸款本金（帳戶內需留有一定余額，各地規定不同），沖還本金後，貸款的本金減少，總利息也減少。月供或年限將重新計算：如果選擇年限不變的，重新計算後月供將減少；如果選擇月供不變的，還款年限將減少。至時你可以選擇。
2、提取公積金後與你的還貸卡「關聯」，比方說你的月供為1500元，提取1.5萬元後與還貸卡關聯，此後你10個月不需往卡里存錢，由公積金的錢來還貸款。
③ 辦理的公積金組合貸款，能提前先還清按揭部分嗎
不可以，一定要25:2比例一起還，即你如果想還清2萬商貸，則25萬的
公積金貸款
也要一起還清了；如果你還2000元的商貸，則對於要還25000的公積金；
最短還款是按揭後6個月；
具體程序請咨詢你的貸款銀行。
④ 公積金和商業組合貸款 怎樣提前還款
1、
貸款合同
上有條文規定,在多長
時間之後
可以
提前還款
,否則有
違約金
2、自己有能力全部還清就不用分前後了,一起還掉;只能還一個的就先還商業的,
公積金利率
低啊!
⑤ 麻煩問一下組合貸款的話，公積金部分是怎麼還款
若深圳地區的，公積金部分可以預留銀行卡，通過銀行卡進行扣款，也就是一筆貸款，每個月扣兩筆，一筆銀行扣款的，一筆是公積金管理中心扣款的。
⑥ 申請了省公積金商業組合貸款，需提前還款的話，能否提前還款
省公積金組合時，合作銀行商業部分的提前還款要求
工行之江提前還款：①非「公轉商」：每年可多次提前還款，30000元起步，無上限，可一次性還清。②「公轉商」：因為系統很難區分，還款六個月後，提前還款要求一次性還清。③商業部分不可以提前還款，要還就一次性還情。
杭州銀行西湖提前還款：連續還款三個月後就可以提前還款，1萬元起步，一年僅限2次。
建行西湖提前還款：商業部分，每年一次提前還款，3萬元起步，無上限，可一次性還清。
中行高新提前還款：①商業部分，每年一次提前還款，5萬元起步，無上限，可一次性還清。②公轉商貼息貸款提前還款的，需要提前一個月預約。
農行解放路提前還款：①商業部分，每年一次提前還款，3萬元起步，無上限，可一次性還清。②三年內提前還款商業部分，收取一個月利息作為違約金。③「公轉商」貼息貸款的提前還款同①和②。
目前合作銀行無違約金（中國銀行高新支行要求購買產品外）。
⑦ 公積金組合貸款提前還款流程
1、准備證件
貸款經辦行通知借款人在約定時間帶好身份證原件及復印件、具備貸款賬號的證明材料（包括但不限於：借款合同、對賬單、還款計劃單等）和還款卡至櫃台辦理部分提前還款手續。各地的具體情況還需要與住房公積金貸款放款銀行網點聯系預約時間。
2、填寫申請
還款人申請提前還款，需填寫《 住房公積金管理中心住房公積金貸款提前還清貸款申請書》或《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前償還部分貸款申請書》並簽章和提供所需資料。
3、等待審批
具體包括受委託銀行的審批和公積金管理中心的審批。
4、還款存檔
即購房者去銀行把想還的貸款本息一並還上，並將提前還款表送到公積金中心存檔。
(7)組合貸款怎麼提前還公積金部分擴展閱讀：
住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。
用公積金按揭貸款購買住房，銀行的還款方式會比商業貸款購買住房更加的靈活，借貸人可以自己確定每個月的還款額，但是前提是每個月的還款額不要低於銀行規定的最低還款額，這樣一來，借貸人就可以根據自己的經濟實力制定合理可行的還款計劃，方便借貸人安排自己每月的經濟支出。
對於公積金按揭貸款的提前還款，借貸人可以提前償還部分或者全部的貸款本金和利息，並且不需要支付任何的違約金。
但是如果借貸人選擇的是商業貸款的話，銀行貸款的償還方式可就沒有這么靈活了。對於商業性的貸款，提前還款的方式就只有兩種，一種是一次性提前還清，另一種就是以萬的倍數提前償還。
參考資料:網路-公積金房貸
⑧ 組合貸款怎麼用公積金余額還款
你可以在組合貸款放款的一個月後，去公積金貸款銀行或公積金管理中心申請公積金余額還貸款。
拓展資料：
組合貸款：
符合個人住房商業性貸款條件的借款人又同時繳存住房公積金的，在辦理個人住房商業貸款的同時還可以申請個人住房公積金貸款，即借款人以所購本市城鎮自住住房(或其他銀行認可的擔保方式)作為抵押可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業性貸款。
貸款流程：
1.到貸款銀行提出借款申請:
借款人持購房合同和開發商售房許可證復印件、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到各區縣的建行房地產信貸部申請住房公積金貸款(使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結婚證或其他夫妻關系證明)，填寫"個人住房公積金貸款(組合)貸款申請書"。
2.銀行審核:
貸款銀行根據借款人提供的資料，考核借款人是否符合貸款條件，計算貸款額度，確定貸款期限。
3.到貸款銀行簽訂借款合同:
貸款銀行審核借款人的申請後,借款人與銀行簽訂借款合同和抵押合同(不用房屋擔保的簽訂質押合同)。
4.到產權部門辦理貸款擔保手續:
辦理住房公積金貸款(組合貸款)有兩種擔保方式，借款人可以根據自己的實際情況選擇其中的任何一種。
5.辦理住房抵押保險手續:
借款人到產權部門辦理完抵押或質押手續後,連同借款合同、抵押合同(質押合同)、房屋他項權證、抵押權證明書等借款資料交貸款銀行辦理房屋保險手續。
6.簽訂還款協議和劃款:
採用儲蓄卡代扣方式還款的,借款人到建行儲蓄網點辦理還款代扣儲蓄卡，並與貸款銀行簽訂代扣協議。委託單位代扣還款的，單位與貸款銀行簽訂協議。
7.銀行劃款:
借款人按與貸款銀行約定的時間到貸款銀行辦理領款手續,貸款銀行將款項劃入售房單位;用於修、建房的貸款,借款人按借款合同支取。