1. 工商銀行房貸利率5年和10年一樣嗎年息和月供一樣利息嗎
不一樣。比如10萬元計算如下：
10年的：
貸款總額 100,000.00 元
還款月數 120 月
每月還款 1,138.03 元
總支付利息 36,563.05 元
本息合計 136,563.05 元
5年的：
貸款總額 100,000.00 元
還款月數 60 月
每月還款 1,951.93 元
總支付利息 17,116.05 元
本息合計 117,116.05 元
2. 按揭10萬 5年期 每月月供多少 謝謝
2009年商業貸款,五年期以上貸款基準利率為5.76%,月利率為5.76%/12=0.48%;如果第一套住房享受7折優惠,利率為4.032%,月利率為4.032%/12=0.336%
10萬5年(60個月)月還款額:
如果按基準利率計算:
[100000*0.48%*(1+0.48%)^60]/[(1+0.48%)^60-1]=1922.40元
利息總額：1922.40*60-100000=15344元
如果按優惠利率計算:
[100000*0.336%*(1+0.336%)^60]/[(1+0.336%)^60-1]=1843.10元
利息總額：1843.10*60-100000=10586元
說明:^60為60次方
3. 買房商業貸款20萬，貸五年和貸十年所還的本息和，還有月供怎麼計算
月供、還款金額需要根據期限、利率等方式綜合來定。貸款20萬，5年期限，月供、還款金額根據還款方式不同而不同，通常有等額本息和等額本金還款兩種方式，按照圖示利率水平，這兩樣還款方式下月供、還款金額如下：
4. 貸款十萬還五年商業和公積金貸款月供各多少啊
目前人行公布的3-5年(含5年) 商業貸款年利率是4.75% ，按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用等額本息還款方式還款，每月還款金額是1875.69元，採用等額本金方式，首月還款金額是2062.5元（僅供參考），月還款額逐月遞減。
公積金貸款年期（含）以下年利率是2.75% ，在利率不變的情況下，採用等額本息還款方式還款，每月還款金額是1785.78元，採用等額本金方式，首月還款金額是1895.83元（僅供參考），月還款額逐月遞減。
若准備在招行申請商業貸款，貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。部分城市的招行也有開展公積金貸款，請您致電招行客服選擇3個人客戶服務-3-8進入人工服務提供貸款用途及城市嘗試了解所需資料。
5. 向銀行商業貸款463萬、十年期月供是多少
每月還款金額是4539.83元
目前，人行公布的5年期以上的貸款年利率是4.9% ，按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用「等額本息還款」方式還款，利息總額是114779.36元，每月還款金額是4539.83元。
商業貸款是用於補充工業和商業企業的流動資金的貸款，一般為短期貸款,通常為9個月，最多不超過一年，但也有少量中長期貸款。
6. 27萬貸款。公積金和商業貸款 ：5年、10年、15年、20年。分別每月還貸款是多少急需知道答案！重謝！！！！
謝謝哈，你這么多的問題讓我的房貸計算工具又更加完善了。
貸款本金:270000元
貸款年限:20年(240個月)
利率不變還清全部貸款時的幾種情況:
☆按照商業貸款,等額本息計算
年 利 率:6.8%(月利率5.66666666666667‰)
每月月供:2061.02元
總 利 息:224644.02元
☆按照商業貸款,等額本金計算
年 利 率:6.8%(月利率5.66666666666667‰)
首月月供:2655元
逐月遞減:6.38元
末月月供:1131.38元
總 利 息:184365元
☆按照公積金貸款,等額本息計算
年 利 率:4.7%(月利率3.91666666666667‰)
每月月供:1737.44元
總 利 息:146985.47元
☆按照公積金貸款,等額本金計算
年 利 率:4.7%(月利率3.91666666666667‰)
首月月供:2182.5元
逐月遞減:4.41元
末月月供:1129.41元
總 利 息:127428.75元
貸款本金:270000元
貸款年限:10年(120個月)
利率不變還清全部貸款時的幾種情況:
☆按照商業貸款,等額本息計算
年 利 率:6.8%(月利率5.66666666666667‰)
每月月供:3107.17元
總 利 息:102860.27元
☆按照商業貸款,等額本金計算
年 利 率:6.8%(月利率5.66666666666667‰)
首月月供:3780元
逐月遞減:12.75元
末月月供:2262.75元
總 利 息:92565元
☆按照公積金貸款,等額本息計算
年 利 率:4.7%(月利率3.91666666666667‰)
每月月供:2824.34元
總 利 息:68920.85元
☆按照公積金貸款,等額本金計算
年 利 率:4.7%(月利率3.91666666666667‰)
首月月供:3307.5元
逐月遞減:8.81元
末月月供:2258.81元
總 利 息:63978.75元
貸款本金:270000元
貸款年限:15年(180個月)
利率不變還清全部貸款時的幾種情況:
☆按照商業貸款,等額本息計算
年 利 率:6.8%(月利率5.66666666666667‰)
每月月供:2396.75元
總 利 息:161414.38元
☆按照商業貸款,等額本金計算
年 利 率:6.8%(月利率5.66666666666667‰)
首月月供:3030元
逐月遞減:8.5元
末月月供:1508.5元
總 利 息:138465元
☆按照公積金貸款,等額本息計算
年 利 率:4.7%(月利率3.91666666666667‰)
每月月供:2093.19元
總 利 息:106773.6元
☆按照公積金貸款,等額本金計算
年 利 率:4.7%(月利率3.91666666666667‰)
首月月供:2557.5元
逐月遞減:5.88元
末月月供:1505.88元
總 利 息:95703.75元
貸款本金:270000元
貸款年限:20年(240個月)
利率不變還清全部貸款時的幾種情況:
☆按照商業貸款,等額本息計算
年 利 率:6.8%(月利率5.66666666666667‰)
每月月供:2061.02元
總 利 息:224644.02元
☆按照商業貸款,等額本金計算
年 利 率:6.8%(月利率5.66666666666667‰)
首月月供:2655元
逐月遞減:6.38元
末月月供:1131.38元
總 利 息:184365元
☆按照公積金貸款,等額本息計算
年 利 率:4.7%(月利率3.91666666666667‰)
每月月供:1737.44元
總 利 息:146985.47元
☆按照公積金貸款,等額本金計算
年 利 率:4.7%(月利率3.91666666666667‰)
首月月供:2182.5元
逐月遞減:4.41元
末月月供:1129.41元
總 利 息:127428.75元
貸款本金:270000元
貸款年限:25年(300個月)
利率不變還清全部貸款時的幾種情況:
☆按照商業貸款,等額本息計算
年 利 率:6.8%(月利率5.66666666666667‰)
每月月供:1873.99元
總 利 息:292198.4元
☆按照商業貸款,等額本金計算
年 利 率:6.8%(月利率5.66666666666667‰)
首月月供:2430元
逐月遞減:5.1元
末月月供:905.1元
總 利 息:230265元
☆按照公積金貸款,等額本息計算
年 利 率:4.7%(月利率3.91666666666667‰)
每月月供:1531.56元
總 利 息:189468.67元
☆按照公積金貸款,等額本金計算
年 利 率:4.7%(月利率3.91666666666667‰)
首月月供:1957.5元
逐月遞減:3.53元
末月月供:903.53元
總 利 息:159153.75元
貸款本金:270000元
貸款年限:30年(360個月)
利率不變還清全部貸款時的幾種情況:
☆按照商業貸款,等額本息計算
年 利 率:6.8%(月利率5.66666666666667‰)
每月月供:1760.2元
總 利 息:363671.28元
☆按照商業貸款,等額本金計算
年 利 率:6.8%(月利率5.66666666666667‰)
首月月供:2280元
逐月遞減:4.25元
末月月供:754.25元
總 利 息:276165元
☆按照公積金貸款,等額本息計算
年 利 率:4.7%(月利率3.91666666666667‰)
每月月供:1400.32元
總 利 息:234115.95元
☆按照公積金貸款,等額本金計算
年 利 率:4.7%(月利率3.91666666666667‰)
首月月供:1807.5元
逐月遞減:2.94元
末月月供:752.94元
總 利 息:190878.75元
7. 貸款10年提前還款和貸款五年提前還款那個更劃算
我認為選擇提前還款的話，肯定是貸款5年提前還款比較劃算，因為你只需還5年貸款的利息，此外還有違約金。如果貸款十年提前還款的話，要還10年的利息，而且違約金也並不比五年貸款要少。
提前還款。
首先，我們要知道我們所說的「提前還款最佳時間點」是個偽命題！這是由於無論是等額本息還是等額本金，雖然總利息相差很多，但從實質上並沒有區別，談不上哪種方式銀行多收了利息，多佔了便宜。無論是公積金貸款還是商業貸款，是在第1年、第5年還是第10年、第20年提前還貸，只要利率不變，銀行都是公平計量，童叟無欺。不過，對於不想欠錢，覺得這樣長期貸款給自己生活帶來壓力的人，選擇提前貸款也為何不可。畢竟，錢在你手怎麼分配是你說的算。不過，這里我還要提醒那些貸款時間較長的人，如果用款時間過久，導致貸款成本的驟增是毫無懸念的事情。
那麼，對於想要提前還房貸的人來說，「減少月供」和「縮短年限」，哪個好些？如果單從節省利息角度來講，肯定是縮短貸款期限最劃算。選擇哪個方式更省錢其實很簡單，只要掌握一個規則「本金還得越多，利息越省」。 如果客戶選擇縮短貸款期限，而月供不變，那麼客戶的還款周期會加快，因為客戶每月還款額沒有變化。但是，從購房者的角度講，縮短貸款年限並不適合所有人，對於選擇等額本息還款的購房人，還款年限超過貸款年限一半的時候，意味著近80％的利息已經在這期限還清，剩下的月供基本都是本金了，縮短年限提前還款的意義就不大了。
其實，減月供和減年限，其實是一回事，一個是降低每月的還款壓力，一個是縮短還款年限。前者效果立竿見影，下個月可能就只用還一半。後者你可能需要數年之後才能感受到，但到時候會非常痛快，因為你債務還清了。如果對收入波動有預估，比如預感自己收入要降，那麼比較好的選擇是降低一點月供，如果你只是有閑錢，那麼這兩種都可以選擇。而且，對於提前還款的人來說，一般，月供控制在月收入的30％－40％為宜，最多不可超過50％。具體為收入的多少比例，你可對每月日常開支粗略的做下計算，即可確定月還款金額。知道了月供，結合總貸款資金便可測算出貸款期限怎樣安排最為合理。
最後，還要提醒大家，有的銀行提前還款對還款時間和違約金有要求，有的則沒有，大家在簽訂貸款合同的時候，如果以後打算縮短還貸年限，最好咨詢一下銀行，了解相關規定，根據自己的實際情況做出選擇，免得以後麻煩。
8. 商業貸款10萬，五年，月供是多少請問下圖的數據怎麼算出來的求詳細計算等式公式步驟！
等額本息法： 貸款本金：100000,假定年利率：5.940%,貸款年限：5 年 ： 每月應交月供還款本息額是： 1930.49元、連本帶利總還款金額是： 115829.4元、共應還利息： 15829.4元。 第1個月還利息為：495 ；第1個月還本金為：1435.49；此後每月還利息金額遞減、還本金遞增。（未考慮中途利率調整）
等額本金法：貸款本金100000、基準年利率5.94%、貸款年限5應還本息總額：115103.37、應還總利息：15103.37 首月應還本利和2161.67、其中首月利息：495、首月還本金：1666 ；此後各月還本金相同、月利息稍有下降。
9. 貸款5萬可以分10年還清一個月還多少
看利息是多少，不同的利息，價錢都會差很遠的，
如果你貸款的是高利息銀行，那麼你分10年還清，利息會高達3w
如果你是低息貸款，分十年還，利息在1w左右！
10. 商業貸款25萬，貸五年和貸十年的有何區別月供各是多少呢
區別是貸款利率不同，還款額度不同
貸五年，月供4746.5元
