① 買房貸款評估費如何收取
房產評估費收取標准？
一般房產評估很多人選擇免費評估：目前除了具有專業資質的房產評估公司以外還有一種新型的網路二手房評估也已趨於成熟。國內幾家大型的房產類網站、或者擁有房產頻道的綜合性網站均開始為消費者提供免費二手房估價這一服務。但值得引起注意的是，現在這些網路提供的評估的結果不具備法律效應，也就是說，銀行不會依據這種估價給予購房者辦理抵押貸款。
當然使用付費評估也有很多好處的：房產評估是二手房交易過程中一個重要的環節。現在，買房貸款、賣房過戶、找中介、進銀行，他們都會告訴你房子需要評估。比如購房者需要辦理抵押貸款，銀行要根據評估機構的評估報告，才能向購房者發放貸款。辦理按揭貸款的評估，需要具有專業資質的評估機構進行。
房屋評估費怎麼算？
1：計費額度在100萬元以下的計費率為4％，收費額度為0．4萬元；2：計費額度在100－1000萬元的，計費率為2％，收費額度為0．4－2．2萬元；3：計費額度在1000－2000萬元的，計費率為1．2％，收費額度為2．2－3．4萬元；
2：計費額度在2000－5000萬元的，計費率為0．64％，收費額度為3．4－5．32萬元；5：計費額度在5000－8000萬元的，計費率為0．32％，收費額度為5．32－6．28萬元；計費額度在8000－10000萬元的，計費率為0．16％，收費額度為6．28－6．6萬元：計費額度在10000萬元的，計費率為0．08％，收費額度為6．6萬元。建議您通過較大較有名的中介機構進行咨詢諸如此類的問題 比如菁英等等
② 銀行貸款需要評估費嗎
二手房銀行貸款是需要評估費的。
二手房評估收費：根據省物價局的有關規定，目前評估費收費標准採取累進計費率：
房屋總價100萬元以下(含100萬元)的，收取評估總價的 0.42%;
100萬元到500萬元的(含500萬元)累進計費率為0.3%;
500萬元到2000萬元的收取評估總價的0.12%;
2000萬元到 5000萬元(含5000萬元)的收取評估總價的0.06%;
5000萬元以上的收取評估總價的0.012%。
房產評估應考慮的因素
1、所在小區的均價，以及小區內類似房屋的掛牌價和成交價格
2、周邊小區類似房源的掛牌價和成交價格
3、所在小區和所在板塊的房價走勢
4、被估算二手房的特性，包括房型、樓層、裝修、朝向、房齡、小區內位置、景觀等等。
③ 銀行貸款都要收評估費嗎
不可以的
你辦房產抵押的時候要確認房產的評估價格，這些銀行請的中介公司幫你評估而收取的費用，是一種第三方的鑒證。只有在確認評估價格後，銀行考慮抵押率後才會決定是否放款。
④ 貸款時銀行評估費怎麼算
評估費費標准採納累進計費率：
1. 房子總價100萬元以下（含100萬元）的，收取評估總價的0．42％；
2. 100萬元到500萬元的（含500萬元）累進計費率為0．3％；
3. 500萬元到2000萬元的收取評估總價的0．12％；
4. 2000萬元到5000萬元（含5000萬元）的收取評估總價的0．06％；
5. 5000萬元以上的收取評估總價的0．012％。
貸款程序：
1、貸款的申請。借款人向當地銀行提出借款申請。除申請農村小額貸款外，申請其他種類的貸款須提供有關資料。
⑴借款人及保證人基本情況；
⑵財政部門或會計（審計）事務所核準的上年度財務報告，以及借款申請前一期的財務報告；
⑶原有不合理佔用的貸款的糾正情況；
⑷抵押物、質押物清單和有處分權人的同意抵押、質押的證明及保證人擬同意保證的有關證明；
⑸項目建議書和可行性報告；
⑹銀行認為需要提供的其他有關資料。
2、信用等級評估。銀行對借款人的信用等級進行評估。
3、貸款調查。銀行對借款人的合法性、安全性、盈利性等情況進行調查。
4、貸款審批。銀行按審貸分離、分級審批的貸款管理制度進行貸款審批。
5、簽訂合同。銀行與借款人簽訂借款合同。
6、貸款發放。銀行按借款合同規定按期發放貸款。
7、貸後檢查。銀行對借款人執行借款合同情況及借款人經營情況進行追蹤調查和檢查。
8、貸款歸還。貸款到期，借款人按時足額歸還貸款本息，如要展期應在借款到期日之前，向銀行提出貸款展期申請，是否展期由銀行決定。
⑤ 銀行貸款收的評估費是怎麼回事跟銀行有關系嗎
一般都是第三方評估機構來做，有的銀行內部人員進行評估一般也不收取評估費用
⑥ 銀行貸款中，抵押品評估費到底是銀行負擔還是企業負擔有什麼文件、政策依據
企業用實物抵押貸款，抵押物評估費由企業承擔。
⑦ 銀行貸款時的評估費如何收取
評估費用是評估額的千分之一，算是少的了。我們這邊行業規定是按千分之五，與銀行有合作才按千分之三收取。
銀行要用評估公司出具的評估報告去省行審批，才能貸款。尤其是二手房，你要是新房就不需要評估了。
房貸擔保費指銀行一般為了規避房貸風險，需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人的擔保證明。
如果能找到願意為你提供擔保並且有經濟實力的朋友或親人，那麼可以由他們為銀行出具一份願意擔保的書面文件和資信證明。
如果不能，則需要到專業的擔保公司那裡，由他們為你提供擔保，這時所支付的費用。
(7)黑龍江貸款評估費金融機構拿擴展閱讀：
一般房產評估很多人選擇免費評估：目前除了具有專業資質的房產評估公司以外還有一種新型的網路二手房評估也已趨於成熟。
國內幾家大型的房產類網站、或者擁有房產頻道的綜合性網站均開始為消費者提供免費二手房估價這一服務。但值得引起注意的是，現在這些網路提供的評估的結果不具備法律效應，也就是說，銀行不會依據這種估價給予購房者辦理抵押貸款。
當然使用付費評估也有很多好處的：房產評估是二手房交易過程中一個重要的環節。現在，買房貸款、賣房過戶、找中介、進銀行，他們都會告訴你房子需要評估。
比如購房者需要辦理抵押貸款，銀行要根據評估機構的評估報告，才能向購房者發放貸款。辦理按揭貸款的評估，需要具有專業資質的評估機構進行。
⑧ 房貸評估費，收費標準是多少
二手房貸款時，通常會由銀行指定的評估機構評估進行評估，收費也會有差異，一般為評估價的0.1%-0.5%不等。需要注意的是，國家發改委給出的收費標準是評估價的0.3%-0.5%，具體收費標准根據市場調節浮動。因此評估費收費標准會因地區和機構有差異，購房人在與評估機構簽訂服務協議的時候最好明確評估費收費標准，免得事後因評估費問題影響買房進程。
⑨ 抵押貸款評估費應該由誰承擔
既然是抵押貸款，產生的評估費，當然由貸款人承擔，畢竟是貸款人申請抵押貸款，那麼那次產生的評估費，應該由貸款人償還。
抵押貸款是目前比較流行的貸款方式，適合資質和信用一般，名下有符合條件的抵押物的用戶，提供憑證就可以申請額度高的貸款。那麼房屋抵押貸款怎麼申請呢？完成這些申請流程就可以了。
1、選擇貸款機構：辦理房產抵押貸款首先且關鍵的一步就是選擇正規的貸款機構，雖說銀行貸款利率低，安全可靠，但是其審批速度和貸款要求相對較慢且較高。而民間借貸雖說利率多，但是審核要求低，辦理速度快。所以說，選擇一個合適自己的貸款機構是整個貸款流程中至關重要的一步。
2、遞交申請及申請材料：選擇合適的機構後便可帶申請機構要求的材料來提交申請。
3、初步審核：貸款機構會對我們之前交上去的基本材料做初步的審核，審核需要符合相關的要求。
4、評估：一般貸款機構特別是銀行都要求到指定或者認可的評估機構進行評估，評估時會收取評估費，不同機構的收費可能不太相同，另外不同地區的收費標准也不一樣。
5、審批貸款簽合同：貸款機構會根據之前提交的材料和評估報告再次進行審核，審批通過之後就會跟你溝通貸款額度、利率、期限、還款方式等問題，溝通好之後就可以簽訂合同。
6、辦理抵押登記、放款。
綜上所述，房屋抵押借款能貸多少還要根據具體情況來具體分析，因為這其中需要考慮的因素有很多，所以，大家還是需要在辦理房屋抵押借款之前了解清楚房屋的評估因素和辦理手續，避免不必要的麻煩。
⑩ 房產按揭貸款評估費由誰承擔
房產按揭貸款評估費原則上有銀行或者公積金中心承擔，雙方另有約定除外。
商業銀行、住房公積金貸款中心，在個人購房信貸中，對房產價值進行評估，進行評估，是對抵押物進行評估，是其降低風險的必要措施，抵押物評估費是信貸成本的一部分，按建設部、人行、銀監會《關於規范與銀行信貸業務相關的房地產抵押估價管理有關問題的通知》（建住房[2006]第8號）的規定，理應由商業銀行或公積金中心承擔，但雙方另有約定的，可以從其約定。
建設部、中國人民銀行、中國銀監會《關於規范與銀行信貸業務相關的房地產抵押估價管理有關問題的通知》建住房[2006]第8號
房地產抵押估價原則上由商業銀行委託，但商業銀行與借款人另有約定的，從其約定。估價費用由委託人承擔。