1. 組合貸款需要收入證明嗎
需要的，購房者貸款業務需要准備的資料：
1.公積金貸款：
（1）貸款人以及配偶、共同借款人身份證明、婚姻關系證明；
（2）借款人(夫妻)銀行卡；
（3）購房合同或協議。
2.組合貸款：
（1）借款人(夫妻)銀行卡；
（2）借款人以及共同借款人職業收入證明；
（3）購房合同或協議。
3.商業貸款：
（1）借款人以及共同借款人職業收入證明；
（2）購房合同或協議。
2. 買房子組合貸款的收入證明問題
應該是全部的，公積金貸款不過是你享受公積金貸款的利率優惠，收人證明是表明你有那個還款能力。你可以把你收人證明蓋上章，聯系電話和你的姓名和聯系人的電話都添好，你的收人那塊就不要動，叫銀行的人給你添就行。
3. 要搞組合貸款，收入證明有效期是多久
一般辦理貸款的時候，收入證明都沒有明確的標注有效期，如果一定要給他一個有效期的話，我覺得可能是一年。因為在一年過程中，收入一般不會隨著時間變化太多，但是如果跨年的話，收入可能就有變化，因為很可能會變動工作。
4. 買房必讀：重慶組合貸款申請流程詳解！
在買房前，選擇什麼樣的貸款方式、了解清楚貸款申請的流程很重要。想申請組合貸款，具體流程是什麼呢？需要提交什麼材料？
組合貸款流程：
購買商品房、經濟適用住房辦理個人住房公積金貸款（組合貸款）的程序可分五步。
第一步：到貸款銀行提出借款申請
借款人持購房合同和開發商售房許可證復印件、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到各區縣的建行房地產信貸部申請住房公積金貸款（使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結婚證或其他夫妻關系證明），填寫「個人住房公積金貸款（組合）貸款申請書」。
第二步：銀行審核
貸款銀行根據借款人提供的資料，考核借款人是否符合貸款條件，計算貸款額度，確定貸款期限。
第三步：到貸款銀行簽訂借款合同
貸款銀行審核借款人的申請後，借款人與銀行簽訂借款合同和抵押合同（不用房屋擔保的簽訂質押合同）。
第四步：到產權部門辦理貸款擔保手續
辦理住房公積金貸款（組合貸款）有兩種擔保方式，借款人可以根據自己的實際情況選擇其中的任何一種。
1、借款人可用自有、共有或第三人房產進行抵押
購買商品房、經濟適用住房（已取得產權證）並以所購建房屋辦理抵押的，持借款人身份證、預交款收據原件、名章、借款合同、抵押合同，填寫《天津市房屋他項權申請登記表》並加蓋借款人（抵押人）和貸款銀行（抵押權人）印章後，到房屋座落地的產權管理部門辦理《房屋他項權證》。
借款人用期房抵押的（沒有取得產權證），持上述材料到房屋座落地的區縣房地產管理局產權管理部門辦理《天津市房地產抵押權證明書》。
2、用國債、銀行定期存單等貸款銀行認可的有價證券進行質押，借款人持有價證券交貸款銀行收押保管。
第五步：辦理住房抵押保險手續
借款人到產權部門辦理完抵押或質押手續後，連同借款合同、抵押合同（質押合同）、房屋他項權證、抵押權證明書等借款資料交貸款銀行辦理房屋保險手續。
第六步：簽訂還款協議和劃款
採用儲蓄卡代扣方式還款的，借款人到建行儲蓄網點辦理還款代扣儲蓄卡，並與貸款銀行簽訂代扣協議。委託單位代扣還款的，單位與貸款銀行簽訂協議。
第七步：銀行劃款
借款人按與貸款銀行約定的時間到貸款銀行辦理領款手續，貸款銀行將款項劃入售房單位；用於修、建房的貸款，借款人按借款合同支取。
所需資料
1、貸款申請表
2、身份證及身份證復印件3份
3.、戶口本原件及復印件（集體戶口需要首頁和本人那頁）
4、房屋買賣合同正本及整本的正本復印件（2份）
5、權屬轉移登記申請書（開發商提供）
6、預交房款收據復印件（2份）
7、私人印章（已婚者需要夫妻雙方各一枚）
8、個人工資收入證明（開發商提供表紙，自己單位確認蓋章）
9、組合貸款聯絡單及聯絡單復印件（1份）
10、商業貸款合同
11、維修基金收據第六聯
（以上回答發布於2015-12-20，當前相關購房政策請以實際為准）
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5. 請問購房組合貸款90萬（公積金30萬），月供4700多，個人收入證明需要開多少
目前，銀行一般掌握月均還款額原則上在個人或家庭（夫妻可共同申請貸款）月收入的65％至15％之間。也就是說，個人或家庭最多隻能拿出月收入的65％償還銀行貸款，而剩餘的35％要確保個人或家庭維持正常的生活，同時個人也得考慮每月還有什麼必要的支出
6. 買房想搞組合貸，收入證明不夠怎麼辦
組合貸是指申請貸款人符合個人住房商業性貸款條件，同時還定期繳納著住房公積金，申請人想要辦理房貸的時候就可以同時申請個人住房公積金貸款。但是在辦理貸款的時候收入證明不夠，這種情況想要申請就很難通過，出現這種情況應該怎麼解決呢？
3、與他人共同借貸
如果專職或兼職的收入都很低達不到申請貸款的條件，那麼也可以採用跟其他人共同借貸的形式來申請貸款。不過銀行對共同借款人的要求比較嚴格，具體情況還要根據不同銀行的規定執行。
辦理組合貸款的流程比較麻煩，一直需要申請人提出申請，還應該准備好簽訂合同、開立賬戶、辦理抵押保險、支用款項等。借貸人不管選擇哪一種方法進行貸款，都應該提前去借貸銀行詳細咨詢清楚，然後再准備資料。
7. 組合貸款時，收入證明可以開高點嗎
可以開高點組合貸款的收入證明是可以開高點的，但是這也有要在一定自己額的收入范圍內，比如收入證明開到10000，實際銀行流水為6000，加上其他收入來源是可以的（通過個人所得稅來輔助證明）。但是證明開到10000，實際銀行流水只有3000，同時沒有其他的輔助收入來源證明，那麼這個證明就會比較可疑，這樣的話銀行基本上會抽查用戶的收入來源，被拒的肯能行性就高了。
不管高開還是怎麼處理，既然貸款，那麼就涉及到定時還款的問題，根據自己的經濟實力量力而行，不要為了貸款買房而買房，最後導致自己返款不上，個人徵信受損。房貸逾期6次及以上的話，就可能會被銀行強制收房。一般來說，當貸款人連續逾期6次及以上時，銀行會向法院提起訴訟，要求貸款人提前償還全部本息。如果訴訟途徑也無法使貸款人償還全部本息，那麼銀行就會向法院申請將貸款人的房產查封並拍賣。而且如果拍賣的錢不足以償還所有貸款，那麼貸款人還要繼續償還剩下的貸款。
所以高開一定是量力而行！量力而行！量力而行！
8. 申請組合貸款需要什麼材料辦理流程是怎樣的
申請組合貸款需要提供身份證、收入證明或資產證明、購房合同，夫妻共同貸款還需要提供婚姻證明。你需要向住房公積金管理中心和銀行分別提出書面貸款申請，公積金管理中心通過審核，批貸款額度後，拿著《公積金個人住房貸款委託通知單》向貸款銀行提出申請，銀行審核通過後，會與你簽訂貸款合同。
一、申辦材料
1.申請人、配偶、所有共同借款人、產權共有人身份證（原件、復印件）。以上都必須到場（未成年人：出生證明），並帶好私章。
2.戶口簿（原件、復印件）
3.婚姻證明：結婚證（原件、復印件）、未婚證明、離婚證明（原件、復印件）
4.借款人，所有共同借款人收入證明
5.首付款發票
6.預售許可證（期房）或大產證（現房）（復印件）
7.預售合同（期房）或出售合同（現房）（原件）
8.房產開發商的營業執照、資質證書、法人代表身份證復印件
9.房產開發商或代理商的收款帳號
10.扣款存摺（原件、復印件）通存通兌
11.公積金帳號：包括共同借款人
二、辦理流程
1.提出申請
借款申請人需分別向住房資金管理中心和銀行分別提出書面貸款申請，並提交有關資料。
2.簽訂合同
借款申請人獲得公積金個人住房貸款額度之後，持公積金管理部門出具的《公積金個人住房貸款委託通知單》，向貸款行申請組合貸款（公積金個人住房貸款和自營性個人住房貸款）。客戶在接到銀行同意貸款的通知後，需與貸款行就公積金個人住房貸款和自營性個人住房貸款分別簽訂借款合同和擔保合同，並視情況辦理公證。
3.辦理抵押、保險
簽訂合同後，應根據國家和當地的法律法規，辦理抵押登記、保險及其他必須的手續，抵押登記與保險費用由借款人負擔，抵押期間保險單正本由貸款銀行保管。
4.開立帳戶
選用委託扣除款方式還款的客戶在貸款行開立還款專用的儲蓄存摺賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時，售房人要在貸款行開立存款專戶。
5.支用款項
借款人在銀行營業會計前台，分別填制公積金個人住房貸款和自營性個人住房貸款的"貸轉存憑證"，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉入借款人在貸款行開立的存款賬戶內，或將貸款一次或分次劃入售房人在合作銀行開立的存款賬戶內。
6.按期還款
借款人按借款合同約定的還款計劃和還款方式，按期歸還公積金個人住房貸款和銀行自營性個人住房貸款。目前還款方式有委託銀行扣款和櫃面還款兩種。
7.貸款結清
貸款結清包括提前結清和正常結清兩種。提前結清是指貸款到期日（一次性還本付息類貸款）或貸款最後一期（分期償還類貸款）前結清貸款；正常結清指在貸款到期日（一次性還本付息類）或貸款最後一期（分期償還類貸款）結清貸款。如提前結清貸款，借款人須在清償應付各項款項後，提前10個工作日向公積金管理部門或（和）貸款行提出提前結清申請。
組合貸款的辦理過程耗費時間長，通常需要幾個月的時間才能申請下來。如果你急用錢，不建議你申請組合貸款，可以考慮商業貸款，申請時限最短。
該內容只在北京適用
9. 市屬組合貸款面簽的時候收入證明需要開具總月供的二倍么
是的，收入證明需要開具月供的二倍。而且需要達到總負債月還款的二倍及以上；按銀行要求的格式進行開具、聯系方式需留座機；收入證明需加蓋單位公章/人事章。
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