⑴ 現在重慶買首套房，首付用混合貸款要付幾成，公積金可以首付2成，公積金加商貸的混合也是2成么
關鍵看是一手房，還是二手房。
一手房就是2成；二手房就是3成。
這個與用什麼貸款方式無關。
⑵ 重慶公積金貸款首付二成有什麼限制，還有就是組合貸款可以首付二成不
據我像銀行工作人員咨詢，只要牽涉到公積金貸款，就必須首付超過3成才行，也就是組合貸款也是一樣。
對方告訴我具體辦理是公積金中心審核，需要你提供名字，身份證號碼，並且從你申請之時向前一年時間內公積金均為斷繳過。
因為牽涉到需要你的名字，身份證號碼，我就無法回答你其他問題了。
⑶ 重慶公積金貸款有哪些類型
法律分析：一、個人住房公積金貸款：個人住房公積金貸款是住房公積金管理中心用住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻修、大修自住住房、集資合作建房的住房公積金存款人發放的優惠貸款。二、個人住房公積金組合貸款：是指當住房公積金貸款額度不足以支付購房款時，借款人在申請住房公積金貸款同時又向受託銀行商業性個人住房貸款，兩部分貸款一起構成組合貸款。三、個人住房公積金置換組合貸款：個人住房公積金置換組合貸款，是先由銀行用銀行資金對借款人(繳存住房公積金的職工)發放商業性住房貸款後，再由受託銀行代理借款人向管理中心申請公積金貸款。
法律依據：《住房公積金管理條例》
第十二條 住房公積金管理委員會應當按照中國人民銀行的有關規定，指定受委託辦理住房公積金金融業務的商業銀行(以下簡稱受委託銀行);住房公積金管理中心應當委託受委託銀行辦理住房公積金貸款、結算等金融業務和住房公積金賬戶的設立、繳存、歸還等手續。住房公積金管理中心應當與受委託銀行簽訂委託合同。
第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人;准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
第九條 購買經濟適用住房的個人向商業銀行申請貸款，除符合《個人住房貸款管理辦法》規定外，還應當出具市、縣人民政府經濟適用住房主管部門准予購房的核准通知。購買經濟適用住房可提取個人住房公積金和優先辦理住房公積金貸款。
⑷ 公積金和商業組合貸款可以首付2成嗎
不可以。
首套房公積金貸款首付至少30%。
⑸ 外地戶口重慶公積金貸款買房可以首付兩成不
個人首套，90㎡以下，純公積金貸款（不能使用組合貸款），新建商品房，徵信良好，可以首付2成。
⑹ 重慶公積金組合貸款額度是多少
公積金貸款額度最高限額不超過40萬元，配偶參貸後不超過個人最高限額的1.5倍。商業貸款額度由承辦銀行根據申請人實際情況安排貸款額度。
額度來源依據 ：https://www.cqgjj.cn/zcfg/zfgjj/dkzc/2008.htm
以下為組合貸公積金部分額度的詳細規定
公積金 貸款額度
1.最高限額
公積金貸款個人最高限額不超過40萬元，配偶參貸後不超過個人最高限額的1.5倍（60萬元）。
2.最高貸款成數
公積金貸款最高可貸成數為所購房屋價值的80%。
3.可貸額度
借款人實際可貸額度須同時滿足以下條件：
（1）可貸總額度 ＝ 借款人家庭月收入之和 × 50% × 貸款期數（月）
（2）住房公積金資金可貸額度＝ 借款人及配偶住房公積金賬戶余額之和 ×25倍。
4.其他額度規定
二手房按揭貸款最高可貸成數為所購二手房評估價值和不動產登記機構備案的成交金額二者中較低者的80%。一手房置換貸款申請額度不得超過申請時原貸款剩餘本金數額。二手房置換貸款應同時符合一手房置換貸款和二手房按揭貸款的可貸額度規定。
拓展知識
貸款結清後續各銀行手續辦理
工商銀行：結清貸款後，撥打原貸款經辦銀行網點咨詢電話預約領取解押手續和權證等相關事宜，領取解押手續和權證時請攜帶本人有效身份證明原件。
農業銀行：結清貸款後，撥打原貸款經辦銀行網點咨詢電話預約領取解押手續和權證等相關事宜，領取解押手續和權證時請攜帶本人有效身份證明原件。
農業銀行：結清貸款後，撥打原貸款經辦銀行網點咨詢電話預約領取解押手續和權證等相關事宜，領取解押手續和權證時請攜帶本人有效身份證明原件。
中國銀行：結清貸款後，撥打原貸款經辦銀行網點咨詢電話預約領取解押手續和權證等相關事宜，領取解押手續和權證時請攜帶本人有效身份證明原件。
建設銀行：結清貸款7個工作日後，持本人有效身份證明原件到原貸款經辦銀行網點辦理領取解押手續和權證等相關資料。
交通銀行：結清貸款後，持本人有效身份證明原件到原貸款經辦銀行網點申請辦理解押手續和權證等相關事宜，領取解押手續和權證時請攜帶本人有效身份證明原件。
招商銀行：結清貸款後，撥打咨詢電話預約領取解押手續和權證等相關事宜，在收到招商銀行發送的簡訊後，持本人有效身份證明原件到招商銀行重慶分行零售信貸部服務中心（兩江新區星光大道90號土星商業樓A1棟1樓）領取解押手續和權證。
中信銀行：結清貸款後，撥打咨詢電話預約領取解押手續和權證等相關事宜，30天後持本人有效身份證明原件前往中信銀行重慶分行負三樓風險管理部18號櫃台（江北區江北嘴西大街5號）領取解押手續和權證。
興業銀行：結清貸款後，持本人有效身份證明原件到興業銀行重慶分行5樓（江北區紅黃路紅旗河溝1號）咨詢辦理解押手續和權證等相關事宜。
光大銀行：結清貸款後，撥打咨詢電話預約領取解押手續和權證等相關事宜，銀行將在15個工作日內出具相關手續，並電話聯系您前往指定地點領取解押手續和權證。
華夏銀行：結清貸款後，撥打咨詢電話預約領取解押手續和權證等相關事宜，並告知客戶經理貸款已結清，原則上15個工作日內可辦理，辦理當天持本人身份證明原件到原貸款經辦銀行網點領取解押手續和權證。
民生銀行：結清貸款後，持本人有效身份證明原件到民生銀行重慶分行二樓個貸中心（江北區建新北路9號同聚遠景大廈）咨詢辦理解押手續和權證等相關事宜。
郵儲銀行：結清貸款後，撥打原貸款經辦銀行網點咨詢電話預約領取解押手續和權證等相關事宜，一個月後可到原貸款經辦銀行網點領取解押手續和權證等資料，領取資料時請攜帶本人有效身份證明原件。
重慶銀行：結清貸款後，撥打原貸款經辦銀行網點咨詢電話預約領取解押手續和權證等相關事宜，領取解押手續和權證時請攜帶本人有效身份證明原件。
農村商業銀行：結清貸款後，撥打原貸款經辦銀行網點咨詢電話預約領取解押手續和權證等相關事宜，領取解押手續和權證時請攜帶本人有效身份證明原件。
三峽銀行：結清貸款後，撥打原貸款經辦銀行咨詢電話辦理解押手續和權證等相關事宜，領取解押手續和權證時請攜帶本人有效身份證明原件。
⑺ 組合貸款，可以首付2成嗎
具體要看當地銀行與公積金政策。各個地區政策不一樣。
一、組合貸款
一是組合貸款的首付比例與房子大小無關,不管是大於90平米還是小於90平米都是一樣的。
二是組合貸款的首付比例與房子的套數有關,首套房的低,二套房的高,三套房不允許貸款。
三是組合貸款的首付比例是在購房政策允許的范圍內執行的。比如北上廣深等一線城市有相關限購政策的,必須在政策范圍內執行。
二、組合貸款的首付比例
由於不同類型的貸款要通過不同渠道審批,因此首付的比例需要同時符合多條貸款渠道,對於購房首付的認定。這也就意味著,目前雖然公積金貸款首付比例雖然是兩成,但商業銀行貸款的首付比例為三成,如果購房人通過組合貸來首套房,按照國家的相關規定，二者取其高的原則,組合貸款購買首套放的首付應為30%。
三、幾種情況具體實施:
1、名下無房
首付比例:首付三成,執行基準利率。(公積金貸過兩次,不允許再貸公積金,只能純商貸。)
2、名下有1套房,貸款還清
商業貸款:首付三成,執行基準利率,目前低可享受9.5折優惠。
公積金貸款:首付三成,執行基準利率的1.1倍。
(一家三口房子大於100㎡或超過家庭人均32㎡住房面積限制,無論是否使用過公積金貸款,再買房都不能再申請公積金貸款)
3、名下有2套房,貸款已還清,申請第3套房貸款
商業貸款:銀行根據情況審定首付及利率。
公積金貸款:禁止貸款。
4、第一套房純公積金貸款未結清,第二套房只能用商貸,首付4.5成,基準利率1.1倍。
5、第一套房組合貸款未結清,是不是二套房只能純商貸?利率多少?
(1)第一套房的商貸已還清,公積金貸款部分未還清,二套房只能用純商貸,首付低4.5成,基準利率1.1倍。
(2)第一套房商貸部分未還清,公積金貸款部分已還清,二套房可以商貸,首付低4.5成,利率1.1倍。
(3)第一套房商貸和公積金貸款均未還清,二套房只能用純商貸,首付低4.5成,利率1.1倍。
舉例來說:按規定,夫妻雙方在福州地區繳存住房公積金的職工,高貸款額度60萬元;按照公積金貸款金額上限60萬元計算,雙職工在購買房屋總價不超過75萬元時方能享受兩成首付政策。超過75萬元的需要辦理組合貸款,即辦理公積金貸款後,不足部分辦理商業貸款。比如100萬元的房貸,辦理60萬元公積金貸款,還需要40萬元的商業貸款。
⑻ 重慶這邊買二手房辦理公積金貸款
1.重慶購買二手房首付是按照銀行的評估價計算。公積金個人貸款最多可貸40萬，夫妻雙方可貸60萬。
2.純公積金貸款最多可貸成交價的80%，如評估價低於成交價以評估價為准貸八成。
3.若為組合貸款(公積金貸一部分，其餘商業貸款)最多可貸七成。
首付=房屋成交價-（房屋評估總價*貸款成數）
友情提示:重慶公積金貸款只支持首房首貸，即名下無房，且無貸款記錄。
⑼ 重慶公積金組合貸款條件
法律分析：1、有城鎮常住戶口或有效居留身份2、穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力3、有購買住房的合同或協議4、不享受購房補貼的以不低於所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款受購房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款5、有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人6、貸款人規定的其他條件。
法律依據：《住房公積金管理條例》 第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
⑽ 公積金貸款新政首套房可以2成首付，那麼組合貸款
組合貸款是指同時符合商業貸款和公積金貸款條件的客戶，在申請房貸的時候，可同時申請這兩種貸款。也就是說，當借款人可申請到的公積金貸款額度無法滿足實際購房需求時，可通過辦理組合貸款，即使用公積金貸款和商業貸款來滿足購房所需。使用這種貸款方式的好處是，用商業貸款彌補了公積金貸款的額度，同時公積金貸款部分享受公積金貸款的貸款利率，每月可節約不少房貸利息。那麼，組合貸款的首付是多少呢?
組合貸款的首付跟房屋套數有關，如果您所購買的房屋為首套房，那麼首付比例為房屋總價值30%;若該套房是二套房，那麼首付比例為房屋總價值60%。
另外，組合貸款利息是按照各自貸款利息進行計算的。也就是說，公積金貸款的部分按照公積金貸款利率計算，而商業貸款部分按照商業貸款利率計算。同時，申請者在辦理該貸款的時候需要注意，商業貸款與公積金貸款的還款日期是一致的。