商業貸款是可以轉公積金貸款的，但要滿足以下條件：
一、借款人在公積金貸款申請地工作申請貸款時公積金處於正常繳存狀態；
二、申請人或共同申請人所在單位按規定為借款人繳存住房公積金滿個月含個月以上；
三、申請人具有穩定的經濟收入和償還貸款能力；
四、申請人同意提供認可的貸款保證方式；
五、申請人及共同申請人含配偶除申請轉公積金的貸款外沒有尚未還清的貸款或其他債務；
六、商業貸款轉公積金貸款涉及的《房屋權證》或《房屋預告登記證明》已辦出並能辦理抵押登記手續；
七、商業貸款正常還款年含年以上且無逾期還款記錄；
八、組合貸款不能申請商業貸款轉公積金貸款；
九、商業貸款轉公積金貸款只能申請純公積金貸款；＝
【拓展資料】
商業貸款怎麼轉公積金貸款？
一、咨詢受理。貸款轉貸申請人到原商貸銀行咨詢，如果符合轉貸條件，銀行工作人員應指導借款人正確完整填寫《個人住房公積金轉貸資料夾》。
二、提交資料。提交貸款機構規定的相關資料。
三、貸款受理。對符合條件的借款人，受託銀行在公積金系統中進行貸前試算，根據試算結果和還貸能力，與借款人商議確定貸款額度、期限、利率以及還款方式；受託銀行在公積金系統中進行初審，初審未通過的，及時同事借款人並告知原因。
四、簽訂合同。借款申請人與原商貸銀行簽借款（抵押）合同，同時在銀行指引下與管理指定的擔保公司簽訂擔保合同。
五、預存資金。借款申請人將原商貸余額與轉貸的差額部分，用自有資金存入轉貸銀行開立的存款專戶，用於提前結清原商業貸款。
六、貸款發放。管理發放貸款資金、有轉貸銀行通知轉貸借款人將公積金貸款資金和借款人預存的資金同時結清原商業貸款。
七、辦理抵押。由擔保公司代為辦理原商業貸款房產抵押注銷手續，並辦妥轉公積金貸款抵押等登記手續。
『貳』 商業貸款轉公積金貸款的條件
商業貸款轉公積金貸款條件要求：
1.那貸款人符合當地住房公積金貸款申請條件，有連續6個月到12個月的公積金繳存記錄(各地要求不同)，並繼續保持正常的繳存記錄，且貸款人無住房公積金貸款債務，也沒有其他尚未還清的貸款或擔保貸款行為。
2.貸款人有穩定的收入、良好的信用和償還貸款的能力。
3.貸款人符合規定且被公積金管理中心認可。
4.貸款人已辦理商業性貸款，正常還款且無逾期還款記錄，有完整的貸款手續、房屋不動產證、契稅證、抵押登記手續可做證明。
5.商業貸款轉公積金貸款涉及的《房屋所有權證》或《房屋預告登記證明》已辦出並能辦理抵押登記手續。
6.商業貸款轉公積金貸款需要獲得原商業貸款銀行的同意，同意提前還款。這里需要注意的一點是，只能是商業貸款申請轉公積金貸款，組合貸款不能申請商業貸款轉公積金貸款。
【拓展資料】
商業貸款轉公積金貸款所需資料：
1.申請人個人資料原件與復印件
包括申請人或者申請人和配偶的身份證原件及復印件、戶口簿原件及復印件、結婚證原件及復印件，未婚或離異的也需要提供由戶口所在地的民政部門開具的婚姻證明。
2.房屋證件原件及復印件
包括《房屋所有權證》原件及復印件、契稅證原件及復印件、房產有土地證的需提供國有土地證原件及復印件，如土地證未下發持土地局出具的土地證辦理收據原件及復印件。
《商品(經濟)房購銷合同》或《存量房買賣合同》原件、復印件。商業貸款購買的房源為二手房的還要提供原房屋評估報告原件，商業貸款購買的房源為商品房的也得提供商品房買賣合同原件或經查檔後的復印件。
3.銀行貸款合同、憑證
包括原商業貸款銀行開具的商業借款合同原件及復印件、原借款抵押合同、貸款憑證等相關資料。
4.還清原商業貸款
辦理商業貸款轉公積金貸款，還需還清原商業貸款，然後提供還清商業貸款的證明原件及復印件，切記加蓋的銀行業務專用章要清晰。
5.提交住房公積金貸款申請審批表
提交住房公積金貸款申請審批表、房屋抵押備案登記表原件、復印件。
商業貸款轉公積金貸款辦理流程：
1.提交資料
首先在清晰相關事項，確認自己符合商轉公的條件下，提交相關資料，並填寫商轉公申請表，接受銀行審核。為了避免麻煩，一定要事先確認所需的資料都有哪些，並保證提交資料的真實性，耐心等待審核。
2.貸款審核
當提交申請的貸款人提交的資料審核通過時，會接到銀行的通知，與銀行工作人員就行面談，並審核、列印申請人的《個人信用報告》，同時還要對申請人在公積金系統中進行貸前試算，測算申請人轉為公積金貸款後的還貸能力以及貸款額度、期限、利率及還款方式。這是初審，初審通過後會進行下一項，初審未通過，則不能完成公積金貸款。
3.簽訂合同
對於通過徵信調查及還貸測算的申請人來說，接下來就是與商業貸款的銀行簽訂借款(抵押)合同，同時與公積金管理中心指定的擔保公司簽訂擔保合同。
4.補繳差額資金
公積金貸款的金額要比商業貸款少，所以在商業貸款轉公積金貸款的時候，申請人首先要將原商業貸款總額與公積金貸款總額之間的差額部分補繳出來，相當於這部分差額當了首付款，存入公積金貸款開設的存款賬戶上，用於結清原商業銀行的貸款，剩下的欠商業銀行的貸款就要等待公積金貸款資金發放後來結清。
5.公積金貸款發放
當申請人與商業銀行和公積金管理中心指定的擔保公司所有相關事宜都完成後，就可以等著公積金管理中心發放貸款資金了，這部分貸款資金用於結清原商業銀行剩餘的貸款。此時房產才能從商業銀行中解押出來轉交給公積金管理中心。
6.房產解押、交接
這是最後一步，也是最重要的一步。一定要到原商業貸款銀行辦理房產抵押注銷手續，並辦妥公積金貸款抵押登記手續。至此完成房產抵押、商轉公貸款，剩下的就是每月按時以公積金貸款的還款方式、還款金額還款。
『叄』 商業貸款轉公積金貸款怎麼辦理
商貸轉公積金貸款辦理步驟如下：
1.聯系原商貸的銀行客戶經理，告知需要辦理「商轉公」申請；
2.根據要求，提供轉貸所需的資料，包括轉貸人身份證、單身證明（有結婚的要提供結婚證、及配偶身份證）、還款銀行卡、戶口本、商貸合同、房產評估證明等；
3.貸款銀行對轉貸人資料審查核實後，報給當地資金中心進行審批；
4.待審核通過，轉貸人與貸款銀行簽訂《公積金借款合同》、《抵押合同》，與擔保公司簽訂《擔保合同》；
5.轉貸人結清公積金貸款與原商業貸款余額的差額部分，存入原商貸銀行的存款專戶內；
6.當地資金中心劃撥貸款資金，由轉貸銀行發放公積金貸款，同時結清原貸款，至此商貸轉公積金貸款步驟完整。
【拓展資料】
商貸轉公積金要滿足以下條件：
1.借款人在公積金貸款申請地工作申請貸款時公積金處於正常繳存狀態；
2.申請人或共同申請人所在單位按規定為借款人繳存住房公積金滿個月含個月以上；
3.申請人具有穩定的經濟收入和償還貸款能力；
4.申請人同意提供認可的貸款保證方式；
5.申請人及共同申請人含配偶除申請轉公積金的貸款外沒有尚未還清的貸款或其他債務。
法律依據：《住房公積金管理條例》第五條，住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。
辦理商業貸款轉公積金貸款，一般會在一個月左右的時間辦下來，和當地住房公積金管理中心和受託銀行的辦事效率有一定關聯。
如果速度快，也有在15個工作日之內就辦完的。當然，有時遇事延遲，比如銀行資金緊張，可能花費的時間就會多一些，有的可能兩個月才辦完。
客戶可以隨時去查詢審批進度，一般貸款批下來後都會有信息通知。如果遲遲沒動靜，客戶也可以主動打電話聯系住房公積金管理中心的工作人員進行咨詢，看看是怎麼一回事，是否已經被拒了；若還在審批，那就耐心等待。
至於具體的流程，客戶先向當地住房公積金管理中心提出申請，然後公積金管理中心會進行審批，若審批通過，客戶再去網點簽訂貸款合同，補齊轉貸後與原商貸余額的差額，並注銷原抵押，重新辦理抵押登記、公證，之後等待放款即可。
『肆』 商業貸款如何轉住房公積金貸款
一、商業貸款是可以轉公積金貸款的，但要滿足以下條件：
1、借款人在公積金貸款申請地工作申請貸款時公積金處於正常繳存狀態；
2、申請人或共同申請人所在單位按規定為借款人繳存住房公積金滿個月含個月以上；
3、申請人具有穩定的經濟收入和償還貸款能力；
4、申請人同意提供認可的貸款保證方式；
5、申請人及共同申請人含配偶除申請轉公積金的貸款外沒有尚未還清的貸款或其他債務；
6、商業貸款轉公積金貸款涉及的《房屋權證》或《房屋預告登記證明》已辦出並能辦理抵押登記手續；
7、商業貸款正常還款年含年以上且無逾期還款記錄；
8、組合貸款不能申請商業貸款轉公積金貸款；
9、商業貸款轉公積金貸款只能申請純公積金貸款。
二、商轉公的整個過程並不復雜，具體辦理流程如下：
咨詢申請：聯系原商貸的銀行客戶經理，告知需要辦理「商轉公」即可。
提交相關資料：轉貸人及配偶身份證，結婚證或單身證明，戶口薄，商貸合同、房產評估證明，還款銀行卡；
資料送審：貸款銀行對轉貸人資料進行審查核實後，會報給當地資金中心審批；
簽訂合同：審核通過後，與貸款銀行簽訂《公積金借款合同》、《抵押合同》，與擔保公司簽訂《擔保合同》；
資金預存：結清公積金貸款與原商業貸款余額的差額部分，存入原商貸銀行的存款專戶內；
資金劃撥：當地資金中心劃撥貸款資金，由轉貸銀行發放公積金貸款，同時結清原貸款。
三、辦理所需資料清單
1. 轉貸人及配偶的[身份證]、[戶口簿]、 [結婚證原件]及[復印件] .
2. 原商貸所購房屋的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》原件及復印件。
3. 辦理原商貸所購房屋的《借款抵押合同》原件和《商品(經濟)房購銷合同》或《存量房買賣合同》復印件;
4. 原商貸銀行出具的轉貸人[原商業貸款的還款記錄]和截止轉公積金貸款申請日的[原商貸余額及剩餘期限的證明] ;
5. 由管理中心認可的[房屋評估機構]出具二手房商貸轉公積金貸款《房屋估價報告書》;
6. 房屋產權共有權人出具經公證的《同意抵押的具結書》;
7. 原商貸銀行提供的《原商貸所購房屋抵押權證(期房抵押證明或房屋他項權證》的復印件並加蓋銀行公章;
8. 管理中心或受託銀行要求出具的其他資料。
四、商業貸款改為公積金貸款
將商業貸款改為公積金貸款實際上是商業銀行與公積金中心的一種債權轉讓行為，此時借款人與商業銀行的債權債務關系轉變為借款人與公積金中心的債權債務關系，即借款人向商業銀行償還貸款變為向公積金中心償還貸款。
法律依據：根據《住房公積金管理條例》第六條，住房公積金的存、貸利率由中國人民銀行提出，經徵求國務院建設行政主管部門的意見後，報國務院批准。
『伍』 商業貸款可以轉成公積金貸款嗎
符合條件可以轉。
一、商業貸款可以轉成公積金貸款需要什麼條件?
1.住房公積金連續、正常繳存六個月以上。
2.原商業借款所購房產性質為商品房(不含二手房)。
3.已取得《房屋所有權證》。
4.還款須滿一年以上，原商業貸款近24期還款記錄違約顯示連續不超過兩期或累計不超過四期。
二、所需資料
1.原貸款銀行出具的近24期還款明細，未超過24期的，提供所有還款記錄(須含有每月還款、罰息、復息等詳細記錄)並加蓋銀行印章;
2.原《借款合同》、《抵押合同》、《購房合同》復印件各2份;
3.《房屋所有權證》復印件2份;
4.夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證復印件各2份;
5.離異人員提供離婚證(法院民事調解書或判決書，附帶法院送達或出具的判決生效證明)復印件2份;
6.夫妻雙方單位出具的收入證明原件各2份(工資主管部門蓋章);
7.借款人單位賬務部門提供個人公積金賬號八位數，如：「10XXXXXX」。
【拓展資料】
要辦理商轉公業務，但貸款經辦銀行不同意的話，建議客戶先打電話聯系銀行客服人員，問清楚對方不同意的原因具體是什麼。一般只要客戶符合條件，銀行不會不答應。
根據我國公積金相關政策規定，市民想要辦理商轉公貸款，應具備以下6個條件。
1.在當地正常繳納住房公積金。
2.轉貸業務只接受原住房貸款的借款人或配偶的申請。
3.申請人需向銀行確定，其購房貸款尚未結清，同時向銀行提出提前結清貸款的申請。一旦銀行同意，就能辦理接下來的業務。
4.申請人要保證原商業性購房貸款還款在1年(含)以上，且信用記錄良好並無逾期行為。
5.申請商轉公時，確保所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且之前申請人沒有申請過住房公積金貸款。
6.申請的商轉公貸款額度應在當地住房公積金管理委員會公布的住房公積金貸款最高貸款額度和原商業性購房貸款余額內，才能被受理。而商轉公的貸款利率則是按我市住房公積金的現行貸款利率來執行的。
在向住房公積金管理機構提出申請之前，要先做好相關資料的准備工作，包括與原來貸款銀行之間簽訂的商業性購房貸款《借款合同》原件;當地房地產登記部門出具的房屋所有權證;貸款余額證明或原貸款還款清單，此證明需要原貸款銀行蓋章方可生效。材料齊備後，即可到當地住房公積金管理機構提出商轉公貸款的申請。
『陸』 商業貸款可以轉成公積金貸款嗎
只要達到要求一套房必須要付30%。2套房要首付50%之後是確實可以轉為公積金貸款的。
『柒』 商業貸款怎麼轉公積金貸款
怎麼把商業貸款轉成住房公積金貸款
1、商業貸款是可以轉成住房公積金貸款的。
2、商貸轉公積金貸款，借款人應同時符合下列7個條件：
商業貸款是指統計期末，住房置業擔保機構擔保余額中，為商業貸款提供擔保所佔的比例。
『捌』 怎麼辦理商業貸款轉公積金貸款
辦理商業貸款轉公積金貸款方法如下：
一、撥打商業貸款的銀行客服電話，詢問是否可以辦理商轉公貸款；
二、申請商業貸款轉公積金貸款；
三、提交材料給銀行審核；
四、簽訂公積金貸款合同，辦理相關手續；
五、補齊商業貸款和公積金貸款的差額；
六、銀行放款，借款人需要結清商業貸款。
【拓展資料】
一、商業貸款轉公積金貸款條件
1.在當地正常繳納住房公積金；
2.轉貸業務只接受原住房貸款的借款人或配偶的申請；
3.申請人需向銀行確定，其購房貸款尚未結清，同時向銀行提出提前結清貸款的申請。一旦銀行同意，就能辦理接下來的轉公積金貸款業務；
4.申請人要保證原商業性購房貸款還款在1年(含)以上，且信用記錄良好並無逾期行為；
5.申請商轉公時，確保所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且之前申請人沒有申請過住房公積金貸款；
6.申請的商轉公貸款額度應在當地住房公積金管理委員會公布的住房公積金貸款最高貸款額度和原商業性購房貸款余額內，才能被受理。而商轉公的貸款利率則是按住房公積金的現行貸款利率來執行的。
二、商業貸款轉公積金貸款需要提供的資料
1.轉貸人及配偶的身份證、戶口簿和結婚證原件及復印件。
2.原商貸所購房屋的《房屋所有權證》及《國有土地使用證》原件及復印件。
3.辦理原商貸所購房屋的《借款抵押合同》原件和《商品（經濟）房購銷合同》或《存量房買賣合同》復印件；
4.原商貸銀行出具的轉貸人原商業貸款的還款記錄和截止轉公積金貸款申請日的原商貸余額及剩餘期限的證明；
5.由管理中心認可的房屋評估機構出具二手房商貸轉公積金貸款《房屋估價報告書》；
6.房屋產權共有權人出具經公證的同意抵押的具結書；
7.原商貸銀行提供的原商貸所購房屋抵押權證（期房抵押證明或房屋他項權證）的復印件並加蓋銀行公章；
8.管理中心或受託銀行要求出具的其他資料。
『玖』 商業貨款轉公積金貸款怎麼辦理
商業貨款轉公積金貸款辦理流程是： 貸款申請，向房源對應的受託銀行公積金貸款業務網點提交申請；公積金中心受理貸款；貸款審批。在確認受理後，五個工作日內作出，給予貸款或不予貸款的決定； 簽訂抵押貸款合同；辦理抵押登記手續；放款審核。
一，商業貸款轉公積金貸款就是所謂的「商轉公」，辦理後相對會省很多錢。商轉公的整個過程並不復雜，具體辦理流程如下：咨詢申請：聯系原商貸的銀行客戶經理，告知需要辦理「商轉公」即可。
提交相關資料：轉貸人及配偶身份證，結婚證或單身證明，戶口薄，商貸合同、房產評估證明，還款銀行卡；
資料送審：貸款銀行對轉貸人資料進行審查核實後，會報給當地資金中心審批；
簽訂合同：審核通過後，與貸款銀行簽訂《公積金借款合同》、《抵押合同》，與擔保公司簽訂《擔保合同》；
資金預存：結清公積金貸款與原商業貸款余額的差額部分，存入原商貸銀行的存款專戶內；
資金劃撥：當地資金中心劃撥貸款資金，由轉貸銀行發放公積金貸款，同時結清原貸款。
二，商業貸款轉公積金貸款帶什麼資料
1．轉貸人及配偶的身份證、戶口簿和結婚證原件及復印件。2．原商貸所購房屋的《房屋所有權證》及《國有土地使用證》原件及復印件。3．辦理原商貸所購房屋的《借款抵押合同》原件和《商品（經濟）房購銷合同》或《存量房買賣合同》復印件；4．原商貸銀行出具的轉貸人原商業貸款的還款記錄和截止轉公積金貸款申請日的原商貸余額及剩餘期限的證明；5．由管理中心認可的房屋評估機構出具二手房商貸轉公積金貸款《房屋估價報告書》；6．房屋產權共有權人出具經公證的同意抵押的具結書；7．原商貸銀行提供的原商貸所購房屋抵押權證（期房抵押證明或房屋他項權證）的復印件並加蓋銀行公章；8．管理中心或受託銀行要求出具的其他資料。
三，商業貸款轉公積金貸款的方式
1．客戶可自行贖樓撤銷抵押，再到公積金中心辦理抵押登記2．客戶交納保證金，用另一套房子做抵押，公積金中心可放款給客戶，等客戶還清原貸款後，退還保證金3．找擔保公司墊資還清原商業貸款，客戶需給擔保公司和公積金中心交墊資費和保證金，擔保擔保贖樓後，再到公積金中心辦理抵押，抵押落實後公積金中心放款，退還客戶保證金。