公積金貼息貸款是屬於商業貸款

『壹』 公積金貼息貸款和普通的公積金貸款有何不同

風險是不存在的，就存在一下貸款額度、審批時間、還有申請條件等等一些差異而已，並不用擔心風險問題。

公積金貼息貸款：是指商業銀行利用銀行資金向符合住房公積金貸款及商業銀行個人住房貸款條件的借款人發放貼息貸款，借款人按商業住房貸款利率向銀行支付利息，貼息貸款與公積金貸款的利息差額由住房公積金管理中心按月支付給借款人。

公積金貸款：即指個人住房公積貸款，是由各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。按規定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同，如長沙為12個月以上）的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。

『貳』 什麼叫貼息貸款

貼息貸款是指用於指定用途並由國家或銀行補貼其利息支出的一種銀行專項貸款。它是一種優惠貸款，以鼓勵某種事業或項目的建設。貸款利息可以是全部補貼或者是部分補貼。對貸款的利差，一般實行誰安排誰補貼的原則。國家安排的貼息貸款，由中央財政補貼；人民銀行同意發放的低息貸款，由人民銀行補貼；各專業銀行的低息貸款，由專業銀行自己負責。

『叄』 貼息貸款是算商貸還是公積金貸款

屬於公積金貸。住房公積金貸款所需材料：
1.借款人及其配偶的戶口簿;
2.借款人及其配偶的居民身份證;
3.借款人婚姻狀況證明;
4.購房首付款證明;
5.銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
6.符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
住房公積金辦理條件：
1.個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；
2.借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
3.借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。
住房公積金辦理流程：
1.貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；
2.貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；
3.審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；
4.銀行放款，貸款人履行還款責任。

『肆』 公積金貼息是什麼意思

您好，「公積金貼息」指的是，貸款人還房貸時按照商業貸款利率，但是公積金中心會於次月將商業貸款與公積金貸款的利息差額轉入貸款人的賬戶，相當於您所使用貸款的商業貸款利率與公積金貸款利率的利息差額由公積金中心承擔。

『伍』 住房公積金貼息貸款是什麼意思

是指申請公積金貸款時由銀行先行向借款人發放商業性住房貸款，公積金管理中心按商業性貸款與公積金貸款利息差額給予補貼，待公積金貸款發放後再歸還銀行商業性貸款的業務，這樣一來借款人只需要按照協議歸還本金或少部分的利息。
原則上只要符合申請條件的市民都可以向受理銀行提出公積金貼息貸款的申請，但不是每家銀行都有這個業務的，所以在申請之前，可以多走訪幾家銀行咨詢下。
拓展資料：
公積金貸款並不是誰都可以貸的，需要同時滿足下列五個條件：
1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須滿足，申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。
3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。
4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。
5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
公積金貸款的新規規定：
1、根據新政策（2014年11月），住房公積金貸款對象為購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工，不得向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金個人住房貸款。而2010年，有關部門出台的文件要求，實行支持首套、限制二套、嚴禁三套的住房公積金貸款政策。
2、住房公積金個人住房貸款發放率低於85%的設區城市，可根據當地商品住房價格和人均住房面積等情況，適當提高首套自住住房貸款額度。住房城鄉建設部住房公積金監管司司長張其光表示，住房公積金貸款額度是影響制度互助作用發揮的重要因素。適當提高首套自住住房貸款額度體現了住房公積金制度支持基本住房消費、資金充分運用等原則。
3、各地要實現住房公積金繳存異地互認和轉移接續，並推進異地貸款業務，即職工可持就業地住房公積金管理中心出具的繳存證明，向戶籍所在地住房公積金管理中心申請住房公積金個人住房貸款。

『陸』 貼息就是指平時說的商業貸款利率85折

您好，不是的。貼息貸款是指借款人從商業銀行獲得貸款的利息由政府有關機構或民間組織全額或部分負擔，借款人只需要按照協議歸還本金或少部分的利息。目前廣州公積金貼息貸款申請對象是我市公積金繳存職工在廣州新購買自住住房，並同時符合公積金貸款條件和受託銀行商業性個人住房貸款條件的借款人。住房公積金貸款貼息遵循「先付後貼」的原則。借款人先按商業性住房貸款利率歸還貸款本息，貼息款項由公積金中心在還款次月委託承辦銀行轉入借款人的還款賬戶，承辦銀行給予貼息貸款享受商業性貸款基準利率8.5折優惠。

『柒』 什麼是公積金貸款貼息要滿足什麼條件

房貼息貸款全稱是個人住房政策性貼息貸款，它是指北京住房公積金管理中心與有關商業銀行合作，對商業銀行發放的商業性個人住房貸款，凡符合中心貼息條件的借款人，由中心根據借款人可以申請的貼息額度給予利息補貼。

貼息業務所有相關手續均委託商業銀行或其委託的律師事務所代為辦理，借款人無需自行至貸款中心申請。

(7)公積金貼息貸款是屬於商業貸款擴展閱讀：

通俗的說，就是由於公積金貸款有限額，所以以前如果買房人貸款額度較大的話，在60萬元的公積金貸款外，其餘部分還必須同時到銀行做商業貸款，比較麻煩。

而該業務開展以後，買房人可以只在商業銀行貸款，其中對商業性個人住房貸款和政策性個人住房貸款的利息差由市住房資金管理中心貼息解決。享受貼息的貸款金額不超過60萬元，貸款期限最長為30年。

目前來說，只有北京公積金管理中心提供這項貸款，如果您符合申請貼息貸款的條件的話，建議您還是申請貼息貸款，因為相比組合貸款，它更簡便，手續也少得多，並且會節省一些費用。

『捌』 住房公積金貼息貸款是什麼

住房公積金貼息貸款不知道大家是否聽說過，公積金貼息貸款和普通的公積金貸款有何不同呢？今天小編就主要為大傢具體介紹一下公積金貼息貸款的相關知識，下面就隨著小編來一起看看吧！

一、什麼是住房公積金貸款轉商業貼息貸款？

貼息貸款是指住房公積金貸款業務承辦銀行(以下簡稱「貸款銀行」)按照住房公積金管理中心(以下簡稱「管理中心」)審批的個人住房公積金貸款（以下簡稱「公積金貸款」）額度，以其自有資金向借款人發放商業性個人住房貸款（以下簡稱「商業貸款」），借款人仍按公積金貸款規則向管理中心歸還貸款本息，由管理中心按商業性個人住房貸款規則向貸款銀行還本付息，並對其中商業貸款利率高於公積金貸款利率產生的利息差額進行補貼的貸款方式。

二、辦理公轉商貼息貸款的條件有哪些？ 

符合公積金貸款條件的職工，在自願並知曉公轉商貼息貸款有關內容的情況下，可申請辦理公轉商貼息貸款。申請條件、申請材料、貸款額度和期限等須同時符合公積金貸款和商業貸款的條件及規定。

三、利用住房公積金（住房補貼）償還公轉商貼息貸款的方式、規定有哪些？

利用住房公積金（住房補貼）償還公轉商貼息貸款的方式、規定與償還公積金貸款相同。

四、辦理貼息申請時需提供哪些材料？

辦理貼息申請時，需提供借款人本人或代辦人現場簽名的《申請審批表》(一式兩份)；借款人公積金卡(原件1份)；借款人身份證(原件、復印件各1份)；屬代辦人代辦的，需提供借款人和代辦人身份證(原件、復印件各1份)；有效銀行借記卡(原則上為貼息對象的貸款還款銀行卡)，戶名必須與借款人一致(原件、復印件各1份)等資料。

五、公積金貼息貸款能省多少？

了解了住房公積金貸款是什麼，那麼它與普通的公積金貸款相比，究竟為老百姓實實在在的省下多少錢呢？我們來算算，按照2015年最新的商業銀行貸款標准，目前，商業銀行五年期以上貸款利率為5.65%，五年期以上公積金貸款利率為3.75%，二者利差為1.9個百分點。即：100萬元商貸每年要比公積金貸款多支付19000元利息。而公積金節省下來的100萬元存到銀行里，利率最少在3%，每年利息收入在30000元，足以覆蓋每年19000元的貼息負擔，而且還有盈餘。

以上就是住房公積金貸款轉商業貼息貸款的相關知識，希望能對大家有所幫助。

（以上回答發布於2015-12-17，當前相關購房政策請以實際為准）

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『玖』 中國銀行廣東公積金貼息貸款是指什麼業務

以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。

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