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買房用商業貸可以提取公積金貸款嗎

發布時間: 2022-04-20 02:32:12

A. 商業貸款買房 住房公積金可以提取嗎

商業貸款買房 住房公積金只要是用於購買、建造、翻建、大修自住住房的均可提取公積金,商業貸款也可提取‍公積金用於還貸,不同的是商業貸款利率高於公積金單款利率。

一、住房公積金提取需提供銀行借貸合同、還款證明、支款審批表(所在單位開具)、身份證、完稅證明。

二、首次提取住房公積金應該在償還貸款兩個月後申請,提取額不能超過12個月的還本付息額,以後提取應間隔12個月以上(即每年提取一次),累計提取不超過應還貸款本息額。

B. 我想用商業貸款買房,能提取公積金嗎

可以提取,但規定是在買房後6個月內辦理提取或抵扣手續。提取公積金要過戶後的《房屋所有權證》、《土地使用權證》、《購房合同》、契稅**、《銀行貸款合同》和您的身份證件(身份證、戶口簿、結婚證)。先到商業貸款銀行,再到公積金管理中心。提取的公積金只能用於還商業貸款,給的是轉賬支票,提不了現金。您也可以到貸款銀行辦理抵扣業務,每月從公積金賬戶劃扣相應金額用於還款。

C. 商業貸款買房可以取公積金用嗎

「商業貸款買房可以取公積金住房公積金使用的,為了避免其他用途,住房公積金中心可以將住房公積金打入指定賬戶。 根據《住房公積金管理條例》第二十四條 職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積

D. 已經商業貸款買房,還在還款期內,可以提取公積金的錢嗎

可以提取公積金,公積金只能提取一次,商業貸款買房,還在還款期內可以申請提取公積金。

E. 商業貸款買房後公積金可以取出來嗎

住房公積金的提取符合規定的都可隨時取出來,目前比較合適的是購房、租房、自建房、退休、戶口遷出本市的可以提取公積金。
職工提取住房公積金時,須提供經單位蓋章的個人住房公積金提取申請表(一式三份)、提取人身份證原件及復印件一份及以下證明材料:
非按揭購買自住住房的,提供以下證明材料:
購買一手樓的,首次提取時,提供購房合同(或預售契約)、購房發票(或收據)原件及復印件一份;
購買二手樓的,首次提取時,提供房地產權證、契稅完稅證原件及復印件一份;
征地補償購買增大住房面積的,首次提取時,提供房屋拆遷安置協議、購買增大住房面積發票原件及復印件一份;

符合住房公積金提取條件的職工到住房公積金開戶銀行領取並填寫提取申請表,持有關證明材料到開戶銀行辦理審核手續。

F. 商業貸款可以提取公積金嗎

商業貸款可以提取公積金,不過要滿足一些條件,比如說具有完全的民事行為能力,具有穩定的職業和收入,信用狀況良好,有償還貸款本息的能力,具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關證明文件,借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款等。

G. 已經商業貸款買房子了,公積金能夠提取嗎

是可以的,員工購房是滿足公積金提取的條件,是可以在當地公積金管理中心申請提取的。

1、一手房提取:
(1)購房合同或購房協議的原件及復印件;
(2)購房發票的原件及復印件;
(3)公積金提取職工本人身份證原件及復印件;
(4)公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬號;職工配偶公積金提取,除以上資料外,還需提供夫妻關系證明原件及復印件、主買房人公積金提取記錄單的復印件。

2、二手房提取:
(1)房產證的原件及復印件;
(2)契稅完稅憑證的原件及復印件;
(3)公積金提取職工本人的身份證原件及復印件;
(4)公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬號;職工配偶住公積金提取,除以上資料外,還需提供夫妻關系證明原件與復印件、主買房人的公積金提取記錄單的復印件。

3、職工因購買公有住宅樓房首次公積金提取:
(1)單位房管部分出具的購房協議或者購房證明的原件及復印件;
(2)購房收據的原件及復印件;

《住房公積金管理條例》
第二十四條
職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:
(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)離休、退休的;
(三)完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的;
(四)出境定居的;
(五)償還購房貸款本息的;
(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)項規定,提取職工住房公積金的,應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的,職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

第二十五條
職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的,所在單位應當予以核實,並出具提取證明。
職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定,並通知申請人;准予提取的,由受委託銀行辦理支付手續。

H. 商業貸款買房之後還可以公積金貸款嗎

商業貸款買房可以提取公積金嗎?
商業貸款買房是可以提取公積金的,員工購房是滿足公積金提取的條件,是可以在當地公積金管理中心申請提取。
1、購房合同或購房協議的原件及復印件;
2、購房發票的原件及復印件;
3、公積金提取職工本人身份證原件及復印件;
4、公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬號;職工配偶公積金提取,除以上資料外,還需提供夫妻關系證明原件及復印件、主買房人公積金提取記錄單的復印件。
商貸提取公積金新規定:
1、職工商業貸款購買首套住房的公積金提取政策。
(1)可通過轉賬的方式提取本人或配偶賬戶上的住房公積金支付購房款。首付款支付以後,可以憑備案的購房合同提取一次公積金,但是此項提取的時間有限制,是從簽訂購房協議或購房合同之日起半年內或在購房協議或購房合同上約定的付款日期之前。
(2)如果提取的金額不超過房屋總價,那麼在首次提取公積金滿3年後,可選擇償還商業貸款憑或兩證辦理提取辦理提取,兩種方式任選一種,並且一旦確定提取方式,不得進行調整。
2、憑兩證提取的政策是、在2010年3月8日以前,買房沒有用公積金貸款的,三年內辦理「兩證」(房產證和土地證)後可提取一次公積金。如果已經提取了一次,或者過了3年就不能再提取了。
3、2010年3月8日以後,出台了新的提取政策,如果職工購買一套房沒有使用住房公積金貸款,就該套房屋,可以允許職工夫妻雙方每3年提取1次公積金,累計提取的總金額要小於購房總金額七成。
4、辦理提取公積金償還商業貸款的政策是、在貸款成功辦理並正常還款半年後,職工及配偶可提取個人住房公積金賬戶內的存儲余額,憑還款明細每年辦理1次轉賬沖貸(即轉入借款人約定的銀行儲蓄賬戶還貸)直至商業貸款余額結清,要注意每次提取的總金額不得超過商業貸款剩餘的數額。
以上就是商業貸款買房提取公積金,商貸提取公積金新規定的全部內容,住房公積金的提取符合規定的都可隨時取出來,目前比較合適的是購房、租房、自建房、退休、戶口遷出本市的可以提取公積金。

I. 買房商業貸款能否轉成公積金貸款

商業貸款是可以轉為住房公積金貸款的,不過需要符合以下的條件才可以:

1、借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人);

2、原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款;

3、原商業性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額;

4、所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證,且為鋼混結構;

5、所購房產可以設定抵押權的商業貸款可以轉公積金貸款;

6、未申請過住房公積金貸款的。

(9)買房用商業貸可以提取公積金貸款嗎擴展閱讀

轉貸條件:

1、原商業貸款必須正常還款1年以上,並無逾期還款記錄。

2、提取過住房公積金的,必須自提取之日起繼續正常繳存住房公積金一年以上。

3、辦理轉公積金貸款的房屋,必須是已在市資金中心進行了登記備案的正規、合法的住宅開發項目。

4、辦理轉公積金貸款必須徵得原商業貸款銀行的同意。

5、房屋產權屬共有的,產權共有人應出具同意抵的證明並辦理公證。

J. 商業貸款是否可以提取住房公積金

商業貸款購買個人住房的可以提取公積金,原則上一年提取一次,提取金額不超過一年的按揭還款,具體政策請咨詢當地公積金中心。