A. 買房貸款有什麼壞處和好處
（一）按揭購房的優點主要有：
1、按揭貸款在分期付款的基礎上解決了需要在短時間內籌集大量資金的困難，將大筆資金分解為長期小額資金還貸。
2、按揭貸款首付不佔用大量金錢，還款期限長，可以把有限的資金用於多項投資。
3、銀行替你把關。辦借款是向銀行借錢，所以房產項目的優劣銀行自然關心，銀行除了審查你本身外，還會審查開發商，為你把關，提高購房的安全性。
（二）按揭購房的缺點包括：
1、背負債務，心理壓力大。按揭貸款買房屬於典型的「花明天的錢辦今天的事」，所以按揭付款對於保守型的人不合適。
2、貸款買的房不易迅速變現。因為是以房本身抵押貸款，所以如想將房子轉手出賣，手續復雜，不利於購房者退市。
通過上面的介紹相信您對貸款按揭有了一個初步的了解，提醒大家，一旦與銀行簽訂了《借款合同》，就要依法承擔相應的法律義務，購房者一定要根據自己的經濟實力，未來收入預期，做出理性的判斷，不要盲目貸款買房。
六季地產解答
B. 上大學貸款 貸好不貸好 有什麼麻煩和壞處
如果可以，你最好不要貸款。 一般情況下，學校要求在畢業兩年後還清貸款。 壓力非常大。 畢業後的兩年是開始的時候。 如果你急著找工作來償還貸款，那損失是不值得的。 當然，如果你真的需要，你可以貸款。
好處：1.貸款無利息，可減輕家庭負擔。2.可以幫您申請貧困生。3、如果你有投資眼光，貸款後可以投資一些東西。
壞處：需要償還，畢業後有利息，壓力大。
麻煩：申請難度大。 我們需要很多證書。
拓展資料
貸款是指銀行或其他金融機構以一定的利率借出貨幣資金並必須歸還的一種信貸活動形式。 一個簡單通俗的理解就是借錢需要利息。銀行通過放貸和貨幣資金，可以滿足社會對補充資金的需求，擴大再生產，促進經濟發展； 同時，銀行也可以獲得貸款利息收入，增加自身積累
貸款風險分類是指商業銀行根據風險程度對貸款進行分類的過程。 其本質是判斷通過貸款分類應達到以下目標：
（1）揭示貸款的實際價值和風險程度，真實、全面、動態地反映貸款質量。
（2）及時發現信貸管理過程中存在的問題，加強貸款管理。
（3）為判斷貸款損失准備是否充足提供依據。 債務人很可能按時足額償還貸款本息。
貸款分類應當遵循以下原則：
（1）真實性原則。 分類應當真實、客觀地反映貸款的風險狀況。
（2）及時性原則。 分類結果應根據借款人經營管理的變化及時動態調整。
（3）重要性原則。 對於影響貸款分類的諸多因素，應按照本指南第五條的核心定義確定關鍵因素進行評估分類。
（4）審慎原則。 對難以准確判斷借款人還款能力的貸款，適當降低其分類等級。
一，公積金貸款優點：
1、 公積金貸款的利息大大低於同期商業貸款。
2、 住房公積金貸款可貸房源面廣，二手房對房齡限制較少；可以不受開發商銀行帳戶的限制，讓借款人自由選擇還款銀行
3、 借款後如提前還款，可以選擇部分或全部，不需要預約；部分還款後可以選擇縮短還款年限、還款額不變，還款年限不變、還款額減少，延長還款年限、還款額增加等還款方式；還可以選擇用住房公積金逐月還貸和在一次還清時用住房公積金沖貸。
二，公積金貸款缺點：
1、 需按照各地政策繳滿一定期限的公積金才能申請公積金貸款
2、 公積金貸款金額有限制。
三，公積金貸款和商業貸款的利弊：
住房公積金貸款利率低,可以轉成按月提取和按年提取還貸,很方便,前提是有固定的工作,每月的公積金數額各單位不一樣,公務員事業單位比較高。
商業貸款利率高一些,辦理也比較容易,商貸可以分幾次火一次性提前還款,而公積金要提起啊還款的話必須一次性還清。
D. 大學生貸款有什麼好處和壞處么
大學生沒有固定收入，不要輕易嘗試貸款，家庭有困難的，可以適當貸款，但是須有家庭的支持，幫助還款。不考慮還款就盲目貸款，會嚴重影響個人信譽，對以後的生活產生難以消除的影響，比如房貸、車貸等。
E. 貸款買房的好處和壞處
（一）按揭購房的優點主要有：
1、按揭貸款在分期付款的基礎上解決了需要在短時間內籌集大量資金的困難，將大筆資金分解為長期小額資金還貸。
2、按揭貸款首付不佔用大量金錢，還款期限長，可以把有限的資金用於多項投資。
（二）按揭購房的缺點包括：
1、背負債務，心理壓力大。按揭貸款買房屬於典型的「花明天的錢辦今天的事」，所以按揭付款對於保守型的人不合適。
2、貸款買的房不易迅速變現。因為是以房本身抵押貸款，所以如想將房子轉手出賣，手續復雜，不利於購房者退市。
(5)商業貸款的好處和壞處擴展閱讀：
按揭買房：
1、選擇房產
購房者如想獲得樓宇按揭服務，在選擇房產時應著重了解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發展商開發建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。
2、辦理按揭申請
購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，准備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。
3、簽訂購房合同
銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。
4、簽訂按揭合同
購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。
F. 商業貸款比公積金相比有什麼優勢
現在房價很高，很多年輕人在買房的時候往往會選擇貸款買房。一般來說在我國貸款買房主要有以下兩種方式可以選擇：公積金貸款或者商業貸款。現在很多人選擇公積金貸款買房而不是選擇商業貸款買房，那麼為什麼選擇用公積金貸款的人那麼多？但是總的來看，公積金貸款相比商業貸款還是優勢多，劣勢少。那麼如果給你選擇，你會選擇用公積金貸款還是商業銀行貸款呢？
G. 商業貸款的優勢有哪些
商業貸款的優勢有哪些？
1、貸款額度高
因公積金貸款額度與借款人公積金賬戶余額掛鉤，所以會有一定的限制，而住房商業貸款沒有此項限制，可最大限度的滿足購房者的資金需求。
2、辦理渠道廣
購房者申請公積金貸款，只能找當地公積金中心的委託行辦理，而所有銀行都能接受住房商業貸款。
3、審批速度快
由於公積金貸款需要銀行與公積金中心審批，所以審批時間較長、放款速度較慢；而商業貸款只需通過銀行審批即可，因此放款速度要快一些。
4、還款方式靈活
公積金貸款的還款方式一般為等額本息與等額本金兩種；而商業貸款的還款方式比較靈活，除了大家常見的等額本息與等額本金以外，還有雙周供等等。
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H. 貸款買房必看：商業貸款的優勢和劣勢
今年央行多次降息，使得貸款利息減少，激發了大家購房的熱情。但房子畢竟是一項大額交易，很少有人能一次性付清，即便能一次性付清，有好多人為了投資或者想把錢用到其他地方，也不會一次付清，所以貸款買房成了時下最流行的一種買房方式。
商業貸款的優勢
從批貸的時間來看，借款人手續齊全的情況下，使用商業貸款在5-7天銀行即可批貸，買賣雙方在過戶後，做完抵押登記，銀行見他項權利證後1周之內即能放款，因此從批貸和放款時間上看，商業貸款的辦理流程的速度是所有購房貸款里最快的。
上文提到，商業貸款的辦理較為快速，所以很多開發商和業主都比較認可商業貸款，商業貸款在買賣雙方的貸款方式里更為流通，使用也更加廣泛。
商業貸款的劣勢
雖然商業貸款的辦理速度是最快的，但是在貸款的成本上也是最高的。盡管央行三次降息後，商業貸款的利率是5.40%，各家銀行普遍打9折後是4.86%，也比公積金貸款3.50%的利率高出很多，對購房人來說無疑將加大買房的成本。
貸款買房不止一種，你可以選擇公積金貸款，也可以選擇商業貸款，或者組合貸款等方式。當然，因為公積金貸款利率最低，所以大家最喜歡的還是公積金貸款，只是公積金貸款限制條件多，所以很多改善客或不滿足公積金貸款條件的剛需購房者往往選擇商業貸款，鑒於此，本期我們為大家整理了關於商業貸款的優勢和劣勢，希望能對大家買房有所裨益。
（以上回答發布於2015-07-21，當前相關購房政策請以實際為准）
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