商業貸款84萬三十年

『壹』 剛剛買房子總價122萬，首付3成貸款84萬30年，賣掉手上一套得現金80萬，是還房貸劃算還是投資劃算

除非你有足夠的把握，投資能賺錢，否則你還是乖乖的提前還款吧，84萬30年的利息嚇死人啊。

『貳』 房貸84萬,貸三十年,月供是多少 年利率4.9% 用等額本息好還是等額本金

若申請的是招行貸款，要計算貸款利息或者每月還款金額，需要知道貸款本金，貸款期限，還款方式，貸款年利率。若上述信息都確認到，可以通過我行貸款計算器嘗試計算，登錄招行官網右下方找到「理財計算器」--「個人貸款計算器」可以計算。
在國家基準利率不變的情況下:
等額本金:月供總額逐月遞減，本金不變，剛開始還款利息較多，還款壓力較大，但較節省利息；
等額本息:月供總額不變，方便記憶，本金部分逐月遞增，利息部分逐月遞減，還款壓力相對較小；
溫馨提示
具體哪種還款方式更適合，建議結合自身情況來選擇。

『叄』 房貸89萬30年,每月供多少

這位網友：你好！
你沒有提供利率是多少（具體要問貸款銀行），所以沒法算出月供。要想知道月供多少，要滿足以下幾個條件：
1、執行利率。房貸在商業銀行和公積金的貸款利率是不一樣的，只有知道了執行利率才能算出總利息是多少。總利息加貸款額就是你的還款總額，然後才能算出月供。
2、還款方式。房貸的還款方式有等額本息和等本金兩種方式。
等額本息還款：把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
等額本金還款：將本金分攤到每個月內,同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負擔逐月遞減。
希望我的答復能幫到你，祝工作順利！

『肆』 一套房子84萬，首付31萬，貸款53萬，供30年，月供多少怎樣算的

1、純商業貸款，房貸利率基準（4.9%）上浮10%，等額本息和等額本金的月供分別如下：

等額本息，每月還款金額固定，則每月月供為2972.81元，支付的利息總額為540210.04元。

等額本金，每月還款的本金相同，利息逐月減少，首月還款額為3852.81元，以後每月遞減6.61元，總支付利息429695.29元。比等額本息還款方式，少支出利息近12萬元！

2、純公積金貸款，基準（3.25%）上浮10%，兩種還款方式的月供如下：

等額本息，則每月還款2403.67元，總支付利息335320.46元。

等額本金，首月還款3053.39元，以後每月遞減4.39元，支付的利息總額為285400.58元。比等額本息少支付近5萬元利息！

每個地方公積金貸款政策並不一樣，比如大江蘇，需要連續交滿六個月以上的公積金才可以申請貸款，根據每月繳納的公積金數額，最低可貸16萬元，最高36萬元！53萬元，至少需要兩個人的公積金才可以完全貸出！

『伍』 房貸84萬,貸款30年 利息0.00525怎麼算

貸是84萬元的本金，一共是30年的期限，利率是0.00525的話，那麼利率已經很低了，用本金乘以利率，再乘以30年，就是總共要還的利息。

『陸』 商業貸款88萬30年每月還多少

不知道年利率是多少，如果按照目前的基準利率4.75來算的話，貸款88萬，30年，每個月還4590元。

『柒』 我房貸84萬，利息近70萬，這樣的貸款方式合理嗎

我買房貸款60萬，30年利息60萬，每個月還3421元，跟題主描述的情況非常像，因此我來說一下我覺得這樣的買房方式是對還是錯。

首先，我們從利息70萬，非常接近貸款額84萬可以判定，題主你朋友選擇的貸款方式是30年商業貸款，並且選擇的是等額本息的貸款方式。

我們都知道，買房子找銀行貸款，可以選擇商業貸款跟公積金貸款，公積金貸款利率低，利息非常少，如果能夠使用公積金貸款的話，誰會不使用呢？

想必，這位朋友肯定是沒有公積金貸款，因此最終選擇了商業貸款。再來看一下貸款年限，他選擇的是30年。眾所周知，貸款的年限一般情況是分成10年，20年以及30年。基本上大部分普通買房的人，都會選擇最長的30年。為什麼呢？因為時間拖得越久，雖然利息越高，但是每個月還錢的數額是最少的。對於上班族來說，這樣就可以盡量減少每個月的還款壓力了。

② 做好開源節流的工作，努力生活。

有了貸款，人就有了壓力，我們應該每個月做好記賬工作，開源節流。有一些不必要買的東西，就不用浪費錢買了，這叫做節流。

再說一下開源，現在網路非常發達，如果你有一技之長的話，就可以在網上做點副業掙錢，實在沒有的話，也可以利用下班後做一做自媒體，在網上寫一寫文章之類的，方式對了，也能夠多多少少掙到一點錢。如果副業沒有頭緒的話，那就踏踏實實考自己專業的一些證書。

比如從事工程做的人，可以靠一靠二建、一建或者造價師；又或者會計從業人員，可以靠一靠注冊會計師，有了這些證書，你的收入便會得到提升。

倘若所在專業沒有證書考的話，那就在公司努力工作，爭取升職加薪的機會。

讓自己的收入不斷提升，房貸的壓力則會越來越小，日子也會過得越來越好。

最後，我想說的是，對於普通人來說，想要買房其實沒有其他選擇，只能是找銀行貸款。而在眾多貸款方式中，對於普通人來說，壓力最小，最佳的選擇方式就是30年等額本息貸款方式。

因此，題主的這位朋友，貸款84萬，30年利息近70萬，這樣的選擇並沒有錯。

『捌』 房貸84萬,貸三十年,月供是多少

以人行基準利率用等額本息還款法為例：

1、貸款總額 ：840000

2、期數：360

3、貸款年利率：4.90%（不變的情況下）

4、每月還款：4458.10

5、總利息：764917.60

6、還款總額：1604917.6

(8)商業貸款84萬三十年擴展閱讀：

1、等額本息是指一種貸款的還款方式。等額本息是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。

它和等額本金是不一樣的概念，雖然剛開始還款時每月還款額可能會低於等額本金還款方式的額度，但是最終所還利息會高於等額本金還款方式，該方式經常被銀行使用。

2、還款方式—即按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中，每個月的還款額是固定的，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。這種方法是目前最為普遍，也是大部分銀行長期推薦的方式。

3、計算公式：每月還款額=[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1]

『玖』 貸款84萬30年利息94萬是不是不合適

假設是「等額本息」還款方式；

月還款額=1780000/360=4944.44元；

【公式】：貸款額=月還款額*[1-(1+月利率)^-還款月數]/月利率

840000=4944.44*[1-(1+月利率)^-360]/月利率

月利率=0.48578%

年利率=5.82936%

如果是「等額本息」還款方式，利率就是正常的。因還款年限太長，利息就會很多。