❶ 貸款10萬,25年還清,一年花多少。
等額本息法：貸款總額100000假定年利率4.90%貸款年限25 年 ： 每月月供還款本息額是： 578.78元、總還款金額是： 173634元、共應還利息： 73634元。 首月還利息是：408.33、首月還本金是：170.45；第2個月還利息是：407.64、第2個月還本金是：171.14；此後每月還利息金額遞減、還本金遞增。（未考慮中途利率調整）
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一年花多少
已還月數是12個月；共還利息4853.46、共還本金2091.9 應還剩餘本金97908.1、最後一期利息399.8（未考慮中途利率調整因素）///現在還清還需要付出：￥98307.9
❷ 房貸10萬以25年歸還,貸款利率是5.48,每月支付多少錢利息
純商貸
等額本息 月供612.89 首月利息456.66 最後一個月利息2.78
等額本金 首月供790 首月利息456.66 最後一個月利息1.52
❸ 貸款10萬25年還款每月還多少
等額本息法：貸款總額100000假定年利率4.90%貸款年限25 年 ： 每月月供還款本息額是： 578.78元、總還款金額是： 173634元、共應還利息： 73634元。 首月還利息是：408.33、首月還本金是：170.45；第2個月還利息是：407.64、第2個月還本金是：171.14；此後每月還利息金額遞減、還本金遞增。（未考慮中途利率調整）
❹ 從銀行取得了一筆貸款買婚房總額10萬，分25年進還清每年還本息12600，試計算這筆貸款的利息率
月還款額=1050元
根據公式：
貸款額=月還款額*【1-(1+月利率)^-還款月數】/月利率
100000=1050*【1-(1+月利率)^-300】/月利率
月利率=0.99636%
年利率=11.95635%
❺ 向銀行貸款10萬，每月利息是多少
不同銀行利息不－樣，大概在800左右
❻ 某人在銀行貸款10萬元,年名義利率為12%，銀行要求在25年內以每半年計息
參照等額本息公式計算即可：
內半年還款6344.43元。
❼ 購房貸款利率5.73,10萬塊錢25年利息多少
貸款本金10萬元，年利率5.73%,25年300期還款，按等額本息還款方式計算，利息在8萬左右。
按等額本金還款方式計算，利息在7.2萬左右。
❽ 向銀行貸款10萬塊，有規定幾年內要還清嗎
具體看貸款類別，一般最長是30年。
向銀行貸款中購房貸款的還款時間是最長的，可以30年還清，另外還款年限是根據貸款人的實際年齡和收入能力有關的。
向銀行貸款的情況有以下;
1、個人信用貸款個人信用貸款是目前時尚的貸款方式，通常情況下，銀行要求借款人具有二代身份證、穩定的工作證明、收入證明、貸款用途證明；個人信用狀況良好；對借款人的收入也有一定條件的限制，一般會要求借款人月均收入不低於4000元。在提交相關申請資料後，銀行審核通過就可以申請到月收入的5-8倍的貸款。
2、房屋抵押貸款之所以越來越多人選擇房產抵押貸款就在於，貸款利率一般為基準利率，還貸壓力較小。一般來說，除了對貸款人收入信用方面有較強的要求外，房屋的年限還要在20年以內，房屋面積大於50平米；房屋具有較強的變現能力；抵押貸款額度一般不得超過房屋評估值的70%。這樣在提交相關資料、銀行審核通過後，就可以申請到最高不超過1500萬、期限最長20年的貸款。
3、大學生創業貸款大學生對此類貸款的關注度之高超乎我們的想像，目前很多地區都對大學生創業貸款有扶持政策，常見的有貸款補貼或者無息貸款。一般來說，大學生創業貸款要求：在讀大學生、以及畢業兩年以內的大學生；大專以上學歷；18周歲以上。相對而言，對於該類貸款的申請條件還是比較寬松的，而後只需將學生證、成績單、對賬單等資料提交給銀行，審核通過後即可獲得貸款。
4、個體戶貸款個體戶已經成為了社會經濟發展的主力部隊了，但是面多個體戶融資困難，許多人選擇該類貸款，一般來說，需具有完全民事行為能力，有當地戶口；有本地固定的經營場所，且收入穩定；能提供合法的抵（質）押物；在貸款行開立存款賬戶。在滿足以上條件後，將銀行要求的資料提交審核即可。
5、房屋按揭貸款目前很多人購房申請房屋按揭貸款，一般來說：具有有效身份證及婚姻狀況證明；良好的信用記錄和還款意願；穩定的收入；所購住房的商品房銷售合同或意向書；具有支付所購房屋首期購房款能力；在銀行開設個人結算賬戶以及具有有效的擔保。在滿足以上條件後，將申請資料提交銀行即可，由銀行審核決定是否放款。
❾ 房子92平米首付10萬貸25年賣多少錢不虧本
需要根據您買房時每平方米的價格做決定，建議不應低於51萬。
購房貸款首付比例一般分為兩種情況和貸款的方式有關。如果選擇公積金貸款，是首套住房且建築面積在90平米以下的情況，首付比例不低於20%。首套住房且建築面積在90平米以上的家庭，首付比例不低於30%，並且要求公積金必須已連續繳存12個月以上且還在連續繳存期間。
針對於選擇商業貸款的購房者，購買首套房貸款首付比例不低於30%，購買第二套房首付比例不低於60%，第三套及以上各商業銀行暫停發放住房貸款。
公積金貸款的首套已結清貸款的家庭，如再次購買自住房，貸款首付比例不低於40%。現階段各個城市和地區會根據實際情況來進行首付款比例的規定，商業貸款也會因各銀行政策不同，貸款利率也會有一定的浮動區間，除了准備首付之外還需要准備相關的稅費。
賣房注意事項：
1、議價
既然是買賣，只要是有人想要買，就一定會涉及到殺價這一項，因為房子的價錢不像一般的商品能夠計算出成本，價錢高低往往取決於消費者的認定與市場的成交行情，所以售房者要預留殺價空間，給買方去發揮。
2、付定金
如果購房者相中了您的房子，就需要付一些定金。商品房交易中，買家履行合同後，定金應當抵作價款或者收回;若買家不履行合同，無權要求返還定金，開發商不履行合同的，應雙倍返還定金。我國《民法典》還規定：定金應以書面形式約定，不得超過主合同標准額的20%。當事人一旦以書面形式對定金作了約定並實際支付了定金，即產生相應的法律後果。
3、簽約
交付定金之後1星期左右，買方必須准備：印章、身分證、訂金收據。然後和賣方簽訂房屋買賣契約，確定買賣成交，並付簽約款。
4、完稅(簽約後30日內)
買方必須在簽約後30日內，向當地的部門繳交房屋買賣所需負擔的稅費，包括契稅、印花稅。此時購房者需要注意的是，在繳納稅費的時候，必須查明賣方是否積欠房屋稅、地價稅，確定付清所有稅費才能辦理過戶，並付第三次款。
5、過戶(簽約後30日內)
賣方必須持：買賣契約書正、副本(貼足印花稅票)、身份證影本、增值稅單、契稅單、土地、建物所有權狀，到地政事務所辦理土地及建物的所有權轉移以及抵押權等他項權利的塗銷或更名，核發新權狀後，房屋所有權便轉移至你的名下。
6、付尾款(過後10至15天內)
將剩餘的屋款全數付清，通常是向銀行貸款來支付最後的尾款，也可由銀行直接將貸款撥入賣方的帳戶，並完成過戶、交屋手續。