❶ 建設銀行商貸可以轉公積金貸款嗎
您好，是可以的。個人的商業貸款要轉成公積金貸款，需要滿足商業貸款轉公積金貸款的條件。而商業貸款轉公積金貸款的條件主要有：1、個人商業貸款已經連續還款1年以上;2、個人公積金已經連續繳納滿1年以上;3、轉公積金貸款的房屋，要求已經在當地市錢中心有登記備案，並且有正規、合法的住宅開發項目;4、個人辦理商業貸款轉公積金貸款，需要徵得原商業貸款銀行的同意。各地要求的條件會有些不同，在辦理商業貸款和公積金貸款前，先咨詢清楚後再決定是否要辦理。
❷ 商業貸款轉公積金貸款怎麼轉
商業貸款轉公積金貸款的方式
1.客戶可自行贖樓撤銷抵押，再到公積金中心辦理抵押登記。
2.客戶交納保證金，用另一套房子做抵押，公積金中心可放款給客戶，等客戶還清原貸款後，退還保證金。
3.找擔保公司墊資還清原商業貸款，客戶需給擔保公司和公積金中心交墊資費和保證金，擔保擔保贖樓後，再到公積金中心辦理抵押，抵押落實後公積金中心放款，退還客戶保證金。由此可見，商業貸款在滿足一定條件的情況下，是可以轉為公積金貸款的。有些樓盤在沒有取得預售許可證的情況下，是不允許公積金貸款的。很多購房者為了買到心儀的戶型，會選擇商業貸款，後期想要轉為公積金貸款的，可以按照上述流程進行辦理。
拓展資料
商業貸款轉公積金貸款，是指購房者前期通過商業貸款的方式購房，之後想將商貸轉為公積金貸款，不過需要注意到是，要滿足一定的條件才可以。
1、貸前調查，受委託銀行審核借款人「商轉公」貸款資格，根據原商貸借款合同、還款計劃測算「商轉公」貸款額度、期限。符合條件後掃描錄入相關資料並提交公積金審貸系統。
2、貸款面簽，對符合「商轉公」貸款條件的，由受委託銀行經辦人員指導借款人及配偶，簽署「商轉公」貸款相關資料。
3、貸款審批，「商轉公」貸款資料齊全後，公積金中心按照「商轉公」貸款審批流程逐級審批。
4、結清原商貸，公積金中心審批通過後，通知借款人自籌資金償還原商業貸款。借款人在收到通知後30天內，前往原商貸銀行償還原商貸剩餘本息，結清原商貸。
5、注銷原商貸，借款人憑原商貸銀行結清證明等資料辦理原商貸注銷手續。
6、抵押登記，借款人將房屋所有權證遞交至擔保機構辦理抵押登記手續。
7、銀行放款，受委託銀行收到《擔保辦結通知書》後，發放「商轉公」貸款至指定賬戶，通知借款人領取《借款合同》，簽訂「商轉公」貸款還款計劃。
❸ 商業貸款怎麼轉公積金貸款
具體步驟: 1、 符合住房公積金貸款條件的個人，有三種商業貸款轉公積金貸款方式可供選擇:
2、 客戶可先自籌資金把原銀行貸款結清，原房產撤銷抵押，重新辦理抵押後，公積金中心放款至客戶存款賬戶。
3、 客戶交納保證金，用本人或配偶或其直系親屬的另一套房子做抵押，公積金中心可放款給客戶，等客戶還清原貸款後，退還保證金。
4、 客戶可找一家擔保公司，由擔保公司墊資還清客戶原貸款，客戶繳納墊資費和保證金，擔保人提供階段性擔保，抵押落實後公積金中心放款，退還客戶保證金。
拓展資料
公積金貸款辦理流程
1、公積金中心或受託銀行首先會對申請人的貸款條件、申報資料、申請額度等內容進行真實性和合規性的初步審查;
1、 初審通過後，銀行會邀約申請人進行面談，進一步了解申請人的貸款用途、還貸意願、還款能力等情況，並建立面談記錄;
3、如果審核均符合規定，受託銀行受理貸款申請。
2、 貸款審批市住房公積金管理中心在確認受理後，5個工作日內作出給予貸款或不予貸款的決定。
3、 簽訂抵押貸款合同公積金貸款申請獲得批準的，公積金中心或者受託銀行就會通知借款人辦理簽約手續。
4、 辦理抵押登記手續在簽訂完合同後，貸款申請人及房屋的共有人需要與公積金中心一同前往不動產登記中心進行抵押登記。在不動產登記中心受理後，會在一定時限的工作日內通知公積金中心領取不動產權登記證明。
5、 放款審核公積金中心收到不動產權登記證明後進行放款審核。
8、貸款發放受託銀行按約定的放款條件，審核無誤後發放貸款，貸款資金按合同約定的賬戶劃轉。
❹ 可以先商業貸款再轉公積金貸款嗎
先辦理商業貸款再改為公積金貸款滿足條件是可以的。
個人的商業貸款要轉成公積金貸款，需要滿足商業貸款轉公積金貸款的條件。而商業貸款轉公積金貸款的條件主要有：
1、個人商業貸款已經連續還款1年以上;
2、個人公積金已經連續繳納滿1年以上;
3、轉公積金貸款的房屋，要求已經在當地市錢中心有登記備案，並且有正規、合法的住宅開發項目;
4、個人辦理商業貸款轉公積金貸款，需要徵得原商業貸款銀行的同意。
所以，貸款買房時，如果借款人先選擇的是商業貸款，在滿足一定的條件下，也是可以轉公積金貸款的。不過商業貸款轉公積金貸款的條件一般比較好，且各地要求的條件會有些不同，在辦理商業貸款和公積金貸款前，先咨詢清楚後再決定是否要辦理。
❺ 商貸怎麼轉公積金貸款
如果你是在公司上班的話，公司給我們繳納了一部分的公積金的話，那麼我們在購買房子的時候， 就選擇選擇使用公積金貸款。
商業貸款可以通過下面的流程轉公積金貸款：
1、貸款咨詢。轉貸申請人到原商貸銀行咨詢，符合轉貸條件，就可以填寫《個人住房公積金轉貸資料夾》進行申請。
2、提交資料。提交貸款機構所規定的相關資料。
3、貸款受理。受託銀行審核借款人是否符合條件，並與借款人商議確定貸款額度、期限、利率以及還款方式。
4、簽訂合同。借款申請人與原商貸銀行簽借款（抵押）合同，同時在銀行指引下與指定的擔保公司簽訂擔保合同。
5、預存資金。借款申請人將原商貸余額與轉貸的差額部分用自有資金存入轉貸銀行開立的存款專戶，用於提前結清原商業貸款。
6、貸款發放。商貸銀行發放貸款資金，然後通知轉貸人使用公積金貸款資金和借款人預存資金同時結清原有的商業貸款。
7、辦理抵押。由擔保公司代為辦理原商業貸款房產抵押注銷手續，並登記新的轉公積金貸款抵押手續。
選擇用公積金貸款買房對於部分購房者來說存在限制，還存在部分購房者公積金貸款額度不夠，這都是影響其用公積金貸款買房的因素，為此他們選擇進行商貸，在條件允許後再轉為公積金貸款。
不管是哪一種形式的貸款，只要能夠貸款成功，就可以了，就能夠達到我們買房的目的了。每個人的經濟情況不同，面對於不同的情況，我們可以選擇不同的貸款方式，有的人有公積金，感覺用公積金進行貸款是比較適合的，那麼就是用公積金貸款的方式，有的人沒有公積金，那麼就可以採取商業貸款的方式進行貸款，只要是符合自己的，適合自己的基本情況的，那麼就是可以進行申請的，如果自己不會操作的話，是可以咨詢銀行的工作人員的。
❻ 商業貸款可以轉成公積金貸款嗎
不可以，只有把貸款全部換完了再重新用公積金貸款
❼ 把商業房貸轉為公積金貸款的擔保公司要收費嗎收多少
商業貸款轉公積金貸款是不需要保證金之類的費用的。最好自己辦理，不要找擔保公司。
商業貸款，轉成公積金貸款方法是：
1、應先申請，申請的前提必須是先歸還商業貸款所剩本金，然後再申請公積金貸款。同時，所申請的公積金貸款金額不高於申請時尚未歸還的商業貸款本金和所購房屋總房款的60%，而且，購房時已按規定提取的公積金須從貸款金額中扣除。
2、商業貸款轉為公積金貸款的方式是：首先勞動者要向公積金中心提出申請（需要提示公積金中心勞動者在哪家銀行貸款，申請公積金貸款用於償還給勞動者貸款的是哪家銀行），公積金中心審批、同意後，勞動者就可以到給勞動者貸款的那家銀行去辦理公積金貸款了，公積金貸款發放後，貸款委託行直接用發放的公積金貸款收回勞動者的商業貸款。
❽ 商業貸款如何轉住房公積金貸款
具體的方式是：
1、客戶可自行贖樓撤銷抵押，再到公積金中心辦理抵押登記。
2、客戶交納保證金，用另一套房子做抵押，公積金中心可放款給客戶，等客戶還清原貸款後，退還保證金。
3、找擔保公司墊資還清原商業貸款，客戶需給擔保公司和公積金中心交墊資費和保證金，擔保贖樓後，再到公積金中心辦理抵押，抵押落實後公積金中心放款，退還客戶保證金。
需要准備的資料有：
1、轉貸人及配偶的身份證、戶口簿和結婚證原件及復印件。
2、原商貸所購房屋的《房屋所有權證》及《國有土地使用證》原件及復印件。
3、所購房屋的《借款抵押合同》原件和《商品（經濟）房購銷合同》復印件。
4、原商貸銀行出具的轉貸人原商業貸款的還款記錄和截止轉公積金貸款申請日的原商貸余額及剩餘期限的證明。
5、房屋產權共有權人出具經公證的同意抵押的具結書。
6、原商貸銀行提供的原商貸所購房屋抵押權證的復印件並加蓋銀行公章。
如果我們有公積金的話，用公積金貸款買房，我感覺是比較合適的，因為用公積金貸款的額度會比較高，再有就是貸款的年限也會相應的有選擇的餘地。特別適合，在一線城市購買房子的人們，因為一線城市的房子，實在是太貴了，很多人，一輩子所賺取的錢，也趕不上物價和房價，所以就只能夠通過貸款的方式進行買房了，其實現在年輕人，如果是上班的話，公司都會給員工繳納五險一金，這里的一金指的就是我們的公積金，有了公積金後，你就可以在某個城市購買房子的時候，進行使用了，當然了，如果不購買房子，租房子的話，也是可以使用的。
目前，很多地方也開通了公積金提現的功能，也就是說，你有公積金，但是不買房不租房使用的話，也是可以將公積金裡面的錢提出來的，當做自己的生活費來進行使用。
❾ 商業貸款怎麼轉公積金貸款
不少人買房都有這樣的問題，買房時不能用公積金貸款或公積金貸款額度不夠，而採用商業貸款，後期條件具備了再轉公積金貸款。那麼究竟商業貸款怎麼轉公積金貸款呢？1咨詢受理。貸款轉貸申請人到原商貸銀行咨詢，如果符合轉貸條件，銀行工作人員應指導借款人正確完整填寫《個人住房公積金轉貸資料夾》。2提交資料。提交貸款機構規定的相關資料。3貸款受理。對符合條件的借款人，受託銀行在公積金系統中進行貸前試算，根據試算結果和還貸能力，與借款人商議確定貸款額度、期限、利率以及還款方式；受託銀行在公積金系統中進行初審，初審未通過的，及時同事借款人並告知原因。4簽訂合同。借款申請人與原商貸銀行簽借款（抵押）合同，同時在銀行指引下與管理指定的擔保公司簽訂擔保合同。5預存資金。借款申請人將原商貸余額與轉貸的差額部分，用自有資金存入轉貸銀行開立的存款專戶，用於提前結清原商業貸款。6貸款發放。管理發放貸款資金、有轉貸銀行通知轉貸借款人將公積金貸款資金和借款人預存的資金同時結清原商業貸款。7辦理抵押。由擔保公司代為辦理原商業貸款房產抵押注銷手續，並辦妥轉公積金貸款抵押等登記手續。由此可見，商業住房貸款要想轉住房公積金貸款，並不是那麼容易。所以申請人在確定使用商貸或者公積金貸款時，應該根據自己的情況加以認真考量，謹慎決定。