Ⅰ 國管公積金組合貸首套認定條件
根據您描述的信息，領取結婚證後，家庭名下有住房貸款記錄，組合貸款按照二套計算。
組合貸款，同時執行公積金及商業貸款的認定標准，即認房又認貸，以公積金貸款和商業貸款總成數二者嚴格的標准執行。
希望能幫到您，望您採納，謝謝~
Ⅱ 我的組合貸沒還完，我愛人還能用國管公積金貸款嗎
申請公積金貸款，其中一項必要條件就是申請人及其配偶無未還清的公積金及貼息貸款，所以您目前家庭明下有組合貸款尚未還清，不可以再申請公積金貸款購房。
Ⅲ 國管公積金貸款額度
國管公積金貸款額度：國管公積金的額度由第二套房可以貸款的最高額度為80萬元，現在下降到了60萬元，並且首套住房是經濟適用房的話，首付比例只需要20%。
中央國家機關及在京單位等國管單位的在職員工在職職工繳存的長期住房儲金歸納為國管公積金，區別於市管公積金，國管公積金由中央國家機關住房資金管理中心負責管理，另外還包括中直公積金（中共中央直屬機關分中心繳存住房公積金）。
如何辨別自己單位是國管還是市管呢？簡單來說，凡在《個人住房擔保委託貸款借款申請表》「個人登記號」一欄寫的是以502、509數字開頭的，即是國管單位；以身份證號開頭的號碼，則大多數視為市管單位。
《關於調整住房公積金個人住房貸款政策進一步優化服務有關問題的通知》（二）調整首付款比例和二套住房最高貸款額度。為加大對職工基本住房需求支持力度，確保住房公積金貸款主要用於保障首次購房和購買政策性住房需求，引導職工改善性購房需求主要通過組合貸款等方式解決，將首付款比例由統一的20%，分類調整為購買經濟適用住房的，首付20%；購買經濟適用住房之外首套住房的，首付30%；購買二套住房的，首付60%，同時二套住房貸款最高額度由80萬元降至60萬元。
Ⅳ 請問國管公積金貸組合貸款，商貸部分可選那個銀行
國管組合貸一般通過交通銀行、工商銀行、建設銀行辦理貸款，您的簽約經紀人很金融主辦，會選擇適合您的銀行給您推薦的！
希望我的回答可以幫到您！
Ⅳ 首套房，國管公積金，是走組合貸劃算還是純商貸劃算
公積金首套五年期以上利率目前是3.25%；商貸首套是4.9%的五年期以上基準利率還要上浮10%，這樣算肯定是公積金劃算的，但是公積金的貸款額是有限制的，各方面符合條件的話最高能貸120萬，如果需要更多額度用組合貸比純商貸的利率要劃算，公積金部分是按公積金利率執行的，
望採納，祝您生活愉快！
Ⅵ 夫妻雙方一個國管一個市管公積金，可以申請組合貸款嘛
一.申請公積金貸款的條件：
4個條件必須同時滿足：
借款申請人的公積金在北京繳存；
開戶1年以上並且連續12個月足額繳存（近期）；
目前在繳存狀態；
申請人及其配偶無未還清的公積金及貼息貸款。
特殊情況：①國管貸款屬於第二次公積金貸款需第一次公積金結清後即可申請，本次國管貸款屬於第三次公積金貸款需第二次公積金貸款結清滿5年方可申請。（貸款以家庭為單位，公積金貸款限於在北京市申請的公積金貸款包括市屬，國管以及中直）②北京戶口的借款人，如公積金繳存為外地繳存購買首套住房，可持就業地公積金管理中心出具的繳存證明，在北京申請貸款。
③國管公積金：近兩年內借款人以及配偶有貸款逾期的，連續3-5次最高貸款額度下浮20%，連續6次直接拒貸。
二.組合貸款的二套貸款的認定標准：
同公積金及商業貸款的認定標准，即認房又認貸，以公積金貸款和商業貸款二者嚴格的標准執行
三.組合貸的貸款成數：
首套：普通住宅最高貸款6.5成，非普通住宅最高貸款6成；
二套：普通住宅最高貸款4成，非普通住宅最高貸款2成。
希望能幫到您，望採納。
Ⅶ 我是國管公積金組合貸款。商貸部分能提前還貸嗎
如果單單只涉及到商貸或者是公積金貸款，那麼需要提前還款的時候就簡單許多了，只需要簡單的計算一下提前還款是否劃算就可以了。但是若是涉及到兩種貸款的組合形式，也就是我們的組合貸款提前還款，似乎就有一定的區別了。那麼組合貸款提前還款可以先還商貸嗎？組合貸款提前還款方法是什麼？有些城市規定，申請組合貸款的人在提前還款時，公積金貸款和商業貸款必須保持一定的比例，不可以只還其中的一種，這樣一來，想提前償還商業貸款是不可能了。
一、組合貸款提前還款可以先還商貸嗎？
有些城市規定，申請組合貸款的人在提前還款時，公積金貸款和商業貸款必須保持一定的比例，不可以只還其中的一種，這樣一來，想提前償還商業貸款是不可能了。而至於具體的規定，咱們則需要咨詢當地的銀行和公積金機構進行了解。
二、組合貸款提前還款方法是什麼？
1.借款人須在按月正常償還貸款本息6個月後，方可提出首次提前償還部分貸款或全部貸款；
2.貸款機構為嚴格貸款管理，對提前償還部分貸款規定了最低限額，一般需1萬元以上、以萬為單位的整數。
3.借款人提前還貸一般需提前15天告知貸款機構，並須持原借款合同、銀行還貸儲蓄卡、每月還貸本金利息表、本人身份證等資料向貸款機構提出書面申請（公積金貸款向住房資金管理部門提出申請，銀行商業性住房貸款則向貸款銀行提出申請），並須經其審核同意；
4.借款人在當月仍需償還原定的月貸款本息還款額，同時再將需要提前償還的貸款金額存入銀行儲蓄卡內。貸款機構經確認後，對屬於是提前償還部份住房貸款的，則將再按原借款合同中確定的計息還貸方式，以「先息後本，每月等額減少，縮短還款期限」的計算原理，重新計算提前償還部份貸款後的借款余額和最終償還期限，重新列印「每月還貸本金利息表」，重新與借款人簽訂「借款變更合同」。
組合貸款提前還款可以先還商貸嗎？組合貸款提前還款方法是什麼？組合貸款相對於公積金貸款來說確實存在一定的優勢，不過若是考慮到以後需要提前還款的話，則需要具體了解一下提前還款的細則。
Ⅷ 組合貸款是什麼貸款辦理組合貸款的流程是什麼
組合貸款的基本流程和時效
1、市屬/中直公積金組合貸的流程
資質審核→簽署合同→網簽→公積金面簽、初審→銀行面簽→評估→公積金審核、批貸→銀行審核、批貸→繳稅、過戶→簽署借款合同→抵押登記→放款
2、國管公積金組合貸的流程
資質審核→簽署合同→評估→網簽→面簽（公積金面簽+銀行面簽）→報卷→國管公積金審核、批貸→銀行審核、批貸→繳稅、過戶→銀行抵押登記→簽借款合同→放款
3、組合貸款的時效
總時效比較長，一般6個月左右業主收到尾款（具體時效以實際操作為准）。
4、組合貸款面簽初審材料
➢ 客戶須提供資料：
1） 申請人及共同申請人身份證明：身份證、戶口本（要包含首頁、戶主頁、本人主頁、變更頁）；
2） 已婚者提供：婚姻關系證明（如結婚證、離婚證等），組合貸款原則上配偶需為共同申請人，到現場簽字（如不能，應出具經公證的授權委託書）；
3） 共同申請條件：共同申請人提供資料同申請人。
4） 網簽合同（經紀人提前為客戶准備好）；
5 ）活期儲蓄卡或存摺2個（一張還公積金一張還商貸）：用於還款，必須為申請人姓名，賬號與公積金還款賬號要分開；
6） 學歷證明：具有高等教育的借款客戶需提供大專以上學歷證明；
7 ）申請人所在工作單位開具的收入及職業證明：加蓋公司章或人事章、黑色簽字填寫、單位電話為固定市話號碼、部分需要提供企業營業執照副本並加蓋公司章；
8 ）申請人為法人代表或高級管理人員：收入過高者提供近六個月收入的銀行流水或個人所得稅稅單，公司營業執照等；
➢ 業主須提供資料：
1） 賣方及賣方配偶身份證明：身份證、戶口本（要包含首頁、戶主頁、本人主頁、變更頁）、房產證原件；
2） 賣方已婚者提供：婚姻關系證明（如結婚證、離婚證等），賣方配偶須到場簽字（如不能，應出具公證委託書）；賣方房主名下活期儲蓄卡或存摺一個：用於放款，必須為房主本人姓名，賬號與公積金必須一致。
Ⅸ 關於國管公積金組合貸，業主是繼承房能貸嗎
根據您說的這種情況，繼承過來的房子是可以正常上市交易的商品房，因此是可以採用國管公積金組合貸款的。主要看業主能否接受得了組合貸款的時效，組合貸款總時效比較長，一般3-4個月左右業主收到尾款。
可選擇的銀行有建設銀行和工商銀行。建設銀行要求辦理88年（含）以後的房屋，工商銀行要求房齡不能超過30年。
希望我的回答能夠幫到您。