當前位置:首頁 » 貸款類型 » 組合貸款公積金可以提取幾次
擴展閱讀
一方公積金貸款寫誰名字 2024-10-10 03:40:48
商業貸款10年年利率 2024-10-10 03:27:10

組合貸款公積金可以提取幾次

發布時間: 2022-04-23 09:02:23

⑴ 公積金可以取幾次

在不同情況下公積金的提取次數是不同的,具體區分以下情況:

1、非按揭購買自住住房的每半年可以提取一次。

2、按揭購買自住住房的

(1)按月還貸:每月自動償還住房公積金貸款,按月還貸期間,每個提取人可提取一次賬戶余額。貸款結清後,每年可提取一次。

(2)非按月還貸:每半年可以提取一次。

3、建造、翻建、大修擁有所有權的自住住房的,在取得審批文件後兩年內提出申請,只可以提取一次。

4、住宅增設電梯:在本市行政區域內出資為擁有所有權的既有住宅增設電梯的,在工程竣工驗收後提出申請,只可以提取一次。

5、租房提取

租房提取的,可以選擇以下任一方式提取:

(1)租賃合同已登記備案的,在租賃期內提出申請,每半年可以提取一次;

(2)無租賃合同或者租賃合同未登記備案的,連續繳存滿3個月後可以提出申請,提取額度從2015年1月起算,每月領取額度是600元,每半年可以提取一次;

(3)租住本市公共租賃住房的,在租賃期內提出申請,每半年可以提取一次。

以上以廣州市為例,僅作參考,具體依照當地政策規定為准。

公積金提取注意事項

1、在購房新建住房時,如果要提取公積金,必須提供房屋所有權證或經房地產行政主管部門備案的購房合同和付款憑證。

2、如果購買的是二手房而不是新房,那麼就需要提供經房地產行政主管部門備案的購房協議或房屋所有權證、契稅完稅憑證。

3、除了購房之外,用戶在自己建房以及對房子裝修時,只要能夠提供規劃部門建房、翻建批准文件、支付費用憑證,也可以提取公積金使用。

4、在對自己的住房進行大修的時候,需要提供有資質機構出具的房屋安全鑒定證明、房屋權屬證明、工程預決算及支付費用憑證,這樣才能夠提取公積金進行使用。

5、我們在償還房貸的時候,需要用到公積金的情況下,需要提供經房地產行政主管部門備案的購房合同、借款合同、銀行出具的還款證明;

6、如果是租房的情況下,也是可以提取公積金使用的,不過需要我們提供經房管部門登記備案的房屋租賃合同、房租發票、家庭收入證明。

7、退休,離休的工作人員在提取公積金的時候,需要提供本人離、退休證明或勞動人事部門出具的相關證明。

8、如果是出境定居的人員,在提取公積金的時候需要提供戶籍注銷證明或出境定居的證明。

9、死亡、被宣告死亡的,由其合法繼承人或受遺贈人提供繳存人死亡證明或被宣告死亡證明、繼承人或受遺贈人身份證、繼承權或受遺贈權證明、公證書。

10、享受最低生活保障的,提供民政部門發放的最低生活保障證明。

11、完全或部分喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的,提供人力資源和社會保障部門出具的勞動能力鑒定證明、單位解除勞動合同證明或失業證明。

以上是小編為大家分享的關於公積金可以取幾次的相關內容,更多信息可以關注建築界分享更多干貨

⑵ 公積金提取額度多少,能都提取出來嗎

公積金提取的額度是每個月最多可以提1500,以三個月作為起提的標准,沒有辦法一次性全部取出來,其他剩餘的錢只能在下一次三個月之後再進行提取。不過如果不是有需要的話,建議大家不要去動公積金這筆錢,因為住房公積金有著非常廣泛的用途,特別是在你需要貸款買房的時候,這個時候用公積金來貸款的話相對而言會比商業貸款的利息低很多。所以在大家不急需用錢的時候千萬不要去打公積金的主意,讓它作為自己的一筆資產慢慢儲存起來,等到自己有錢買房的時候就會發揮巨大的用處。 如果自己不打算買房的話,那麼裝修或者建造家裡的房子也是可以將公積金取出來的,這筆錢也是讓人非常心動。不過現在很多企業都只給員工購買了五險,並沒有為員工購買一金,所以在有的選的情況下盡量還是選擇那些為員工購買了住房公積金的企業。
提取條件:
1. 償還購買自有住房貸款本息的,職工和配偶及共有產權的共同借款人及配偶可同時提取本人的住房公積金。在按貸款合同的約定每還本付息滿一年後,可提取一次住房公積金,兩次提取時間間隔不少於12個月。職工辦理了按月委託提取業務的,可按月提取住房公積金。
2.已辦理本市住房公積金貸款或本市住房公積金和商業銀行組合貸款(以下簡稱組合貸款)的借款人、配偶和共有產權的共同借款人、配偶的住房公積金只能優先用於償還本市住房公積金貸款或組合貸款本息,在住房公積金貸款未還清前不得以其他非銷戶原因提取住房公積金。
3.辦理了住房公積金貸款(含組合貸款中的住房公積金貸款)的職工,如有逾期未能償還本金及利息的,必須在還清拖欠的本息後才能辦理提取。

⑶ 為什麼組合貸只能一年取一次

因為按照相關規定,一般情況下公積金只能夠一年提取一次,當然如果是申請沖還貸款,那麼貸款人可以選擇每月沖抵一次,或者是按年來沖抵,貸款人可以根據自己的實際情況來選擇。公積金的提取以及使用會有一些限制,並且不同的地區對於公積金提取正常也可能會不一樣,如果貸款人有提取公積金的需要,那麼就可以先咨詢當地的公積金中心會比較好一點。
拓展資料
組合貸款流程
購買商品房、經濟適用住房辦理個人住房公積金貸款(組合貸款)的程序可分五步:
第一步:到貸款銀行提出借款申請
借款人持購房合同和開發商售房許可證復印件、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到各區縣的建行房地產信貸部申請住房公積金貸款(使用夫妻雙方住房公積金貸款的,還須攜帶結婚證或其他夫妻關系證明),填寫「個人住房公積金貸款(組合)貸款申請書」。
第二步:銀行審核
貸款銀行根據借款人提供的資料,考核借款人是否符合貸款條件,計算貸款額度,確定貸款期限。
第三步:到貸款銀行簽訂借款合同
貸款銀行審核借款人的申請後,借款人與銀行簽訂借款合同和抵押合同(不用房屋擔保的簽訂質押合同)。
第四步:到產權部門辦理貸款擔保手續
辦理住房公積金貸款(組合貸款)有兩種擔保方式,借款人可以根據自己的實際情況選擇其中的任何一種。
1、借款人可用自有、共有或第三人房產進行抵押
購買商品房、經濟適用住房(已取得產權證)並以所購建房屋辦理抵押的,持借款人身份證、預交款收據原件、名章、借款合同、抵押合同,填寫《天津市房屋他項權申請登記表》並加蓋借款人(抵押人)和貸款銀行(抵押權人)印章後,到房屋座落地的產權管理部門辦理《房屋他項權證》。借款人用期房抵押的(沒有取得產權證),持上述材料到房屋座落地的區縣房地產管理局產權管理部門辦理《天津市房地產抵押權證明書》。
2、用國債、銀行定期存單等貸款銀行認可的有價證券進行質押,借款人持有價證券交貸款銀行收押保管。
第五步:辦理住房抵押保險手續
借款人到產權部門辦理完抵押或質押手續後,連同借款合同、抵押合同(質押合同)、房屋他項權證、抵押權證明書等借款資料交貸款銀行辦理房屋保險手續。
第六步:簽訂還款協議和劃款
採用儲蓄卡代扣方式還款的,借款人到建行儲蓄網點辦理還款代扣儲蓄卡,並與貸款銀行簽訂代扣協議。委託單位代扣還款的,單位與貸款銀行簽訂協議。
第七步:銀行劃款
借款人按與貸款銀行約定的時間到貸款銀行辦理領款手續,貸款銀行將款項劃入售房單位;用於修、建房的貸款,借款人按借款合同支取。

⑷ 公積金一年提取一次 時間怎麼算

公積金一年提取一次時間是上次提取之後滿一年。
職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:
1、購買、建造、翻建、大修自住住房的;
2、離休、退休的;
3、完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的;
4、出境定居的;
5、償還購房貸款本息的;
6、房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照相關規定,提取職工住房公積金的,應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的,職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。個人住房公積金貸款:是住房公積金管理中心用住房公積金,委託商業銀行向購買、建造、翻修、大修自住住房、集資合作建房的住房公積金存款人發放的優惠貸款。
個人住房公積金組合貸款:是指當住房公積金貸款額度不足以支付購房款時,借款人在申請住房公積金貸款同時又向受託銀行商業性個人住房貸款,兩部分貸款一起構成組合貸款。組合貸款中住房公積金貸款由管理中心審批,商業性貸款由受託銀行審批。
房地產開發商與管理中心和受託銀行簽訂《商品房按揭貸款合作協議》,由房地產開發商為借款人提供階段性保證擔保,並按貸款總額一定比率繳存保證金,待產權證辦妥完成抵押登記後,結束保證擔保責任,轉為所購住房抵押擔保。借款人向管理中心提出貸款申請,獲得批准後由受託銀行與借款人簽訂借款合同,辦理用款手續。
【法律依據】
《住房公積金管理條例》
第二十五條 職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的,所在單位應當予以核實,並出具提取證明。
職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定,並通知申請人;准予提取的,由受委託銀行辦理支付手續。

⑸ 公積金貸款後還可以再次提取公積金嗎

如果辦理公積金貸款之前,沒有取出過公積金的,可以在還貸一年後,辦理公積金支取。
首次辦理提取金額是首付房款+當年還貸總額的本息,其後,可以每年申請辦理提取一次,每次提取的金額是當年還貸總額的本息,直到還清該套住房所有的貸款。最後一次的提取不受時間限制,可以多累積些金額後再辦理提取(即必須符合與上次提取公積金間隔滿一年,滿一年後的任何時間內都可以隨時辦理,提取金額不得超過上一次支取時間至供樓最後一期的還貸額。
通常,公積金提取和貸款是不能同時進行的,如果選擇了提取公積金,就不能使用公積金貸款;反之也是一樣,如果使用了公積金貸款就不能提取公積金。但是還有一種情況是,您之前買首套房時提取了公積金,二套房是可以使用住房公積金的。

⑹ 組合貸款買的房,能提取公積金賬戶余額嗎

辦理了組合貸款之後,想要提取公積金賬戶里的余額,有以下幾個前提條件:
1、從來沒有辦理過公積金委託劃扣;
2、組合貸款發放並正常還款6個月;
3、商業貸款尚未結清;
4、公積金貸款部分累計逾期期數在3期以內(不含3期);
如果滿足以上條件,您可以每年提取一次公積金賬戶余額,用於償還組合貸款的商業貸款部分。
辦理組合貸款後提取公積金余額需要的資料:
1、貸款銀行審核蓋章的《提取公積金還組合貸款申請證明表》;
2、本人身份證原件及復印件;
3、單位開具的《武漢住房公積金提取憑證》;
4、《借款合同》原件及復印件;
5、還款儲蓄存摺或卡(首次提取應附不少於6個月及以上的還款流水明細,以後提取應附提取日前12個月的還款流水明細)。
此外還要提醒大家,如果您提取公積金余額歸還貸款本金,那麼借款人及配偶每次提取的總金額不得超過商業貸款剩餘金額,且累計提取金額之和不得超過其商業貸款本金。如果是按年提取公積金余額還商貸本息,那麼借款人及配偶每次提取的總金額不得超過此前一年(12期)應償還的月還款額之和,但不包括在此期間以自有資金提前歸還的商業貸款本金,且累計提取金額之和不得超過商業貸款本金。

⑺ 公積金可以提取幾次

公積金每年可以提取一次。

用戶一次性付款買房後一年內可提取1次公積金,貸款購房後在還款期內一般每年都可提取1次公積金。如果在城市沒有購買自住房屋,可以每年提取1次公積金用於支付住房房租費用,不過提取金額不得超過一年的房租費用。

此外在建造,翻修,大修自住住房時,用戶可以一次性提取住房公積金存儲余額,不過取出額度不可超過建造,翻修,大修自住住房的費用。

(7)組合貸款公積金可以提取幾次擴展閱讀:

注意事項:

職工本人及配偶購,建,大修自住住房、補交土地收益金或償還住房貸款的,夫妻雙方累計提取住房公積金的最高額度不能超過實際發生的住房支出。

償還購房貸款本息的,職工及其配偶(或共貸人)每年可提取住房公積金的最高額度,不得超過一年還款本息總和,提前償還貸款的,提取本人及配偶(或共貸人)住房公積金的最高額度,不得超過剩餘貸款本息總和。

⑻ 組合貸款後,公積金裡面的余額可以提取出來嗎

申請組合貸款後公積金余額可提取。在辦理組合貸款放款後,貸款人雷歐支取自己賬戶里的公積金來用於歸還買房子的貸款。在一次性支取後,還款滿一年的購房者,還可以按上一年度還款的利息金額,繼續申請提取自己的住房公積金~

⑼ 組合貸款可以提取公積金嗎

一、申請住房公積金和商業組合貸款,待放款成功後,即可辦理一次性購房提取住房公積金的手續。提取成功後,可以自由支配提取的資金。持相關證明材料到繳存地住房公積金管理中心辦理公積金提取手續即可。

(一)、購買二手房:

在首付過後,請憑《存量房買賣契約》(或《存量房交易資金託管協議》)和《存量房交易資金託管憑證》(交易資金為房屋成交價格的30﹪或以上)即可提取;

(二)、購買新建住房:

在首付過後,憑購房合同和《銷售不動產統一發票》(預收購房款或購房款)即可提取;

(三)、一次購房行為可以購房提取一次住房公積金。提取時,除提供以上材料的原件及復印件一份之外,還需提供身份證原件、住房公積金卡原件,購房人以外家庭成員提取的,還應提供戶口簿、結婚證等與購房人的關系證明。

註:《存量房交易資金託管憑證》(或《銷售不動產統一發票》或契稅完稅證)的開具時間要求在一年之內;如果您繳納姑蘇分中心住房公積金,提取公積金的金額為此票據開具日期當月的公積金帳戶余額。

(9)組合貸款公積金可以提取幾次擴展閱讀:

1、貸款額度

公積金個人住房貸款和銀行自營性個人住房貸款合計最高為所購住房銷售價格或評估價值(以兩者較低額為准)的80%,其中公積金個人住房貸款最高額度須按照當地住房資金管理部門的有關規定執行;

2、貸款期限

在中國人民銀行規定的最長貸款期限內(目前為30年),由公積金管理部門和貸款行根據借款人的實際情況,分別確定貸款期限。

3、貸款利率

所貸款項中的商業性個人住房貸款部分按照個人住房貸款利率執行。公積金貸款部分按照個人住房公積金貸款利率執行。

參考資料:個人住房組合貸款-網路