Ⅰ 成都房屋抵押貸款最高可以貸多少
房產抵押貸款是當前國內最受歡迎的大額貸款方式之一，對於擁有自己房產的朋友來說，如果急需大額資金，選擇房子抵押可以說是最快最好的解決辦法了。房屋抵押顧名思義就是將房屋抵押，獲得一定額度的現金。
那麼，以普通住房作為抵押物的話，抵押貸款額度最高可以做到80%，也就是說100萬的房子抵押貸款能貸款80萬；以商業用房作為抵押物的話，抵押貸款額度最高可以做到50%，就是50萬左右。當然，具體貸款金額，應該根據當地個貸部門綜合審批決定。
房產證可以借貸多少？
房產證可以借貸多少，這要根據你房屋估值、還款能力，以及個人徵信記錄來決定的。
那麼，房屋估值是不是越高越好呢？
很多借款人以為房產評估價值越高越好……
因為這樣可以獲得更高的貸款額度，都會要求評估公司把房產評估值做高。
但事實真的是這樣嗎？
當然不是。
估價往往是根據房屋的實際情況進行的，比如2手房的估價，就會根據你的房屋樓層、設施、環境、面積、朝向等因素進行，給出一個比較科學的市場估價。
如果你的房屋評估值明顯高於房屋實際價值，
很有可能會被銀行拒貸。
100萬的房子抵押貸款能貸出多少錢？
具體還是要看貸款人的資質，比如個人徵信、 借款用途、房產性質、房產位置和結構等等。
比如你房屋市價100萬，一般最高能貸款8成也就是80萬，但如果你的徵信比較好，然後收入穩定可靠，實際下款可能稍微高一點，也就是你的房地產評估價值決定貨款金額，銀行抵押貸款是有比率的，一般是50-70%，最高可達80%，具體比率根據銀行對你的信用風險等級打分來決定的。所以房產證可以借貸多少是不固定的。
100萬房貸怎麼還款最好？
對於這兩種方式到底應該怎麼選？其實很多人心裡都沒數。有很多人都說等額本金更劃算，因為利息更少。但在實際操作中，大多數人卻都選擇了等額本息。
那等額本金和等額本息到底有什麼區別呢？
一、等額本息法：每月的還款額相同，在月供中「本金與利息」的分配比例中，前半段時期所還的利息比例大、本金比例小，還款期限過半後逐步轉為本金比例大、利息比例小。所支出的總利息比等額本金法多，而且貸款期限越長，利息相差越大。
二、等額本金法：每月的還款額不同，它是將貸款本金按還款的總月數均分(等額本金)，再加上上期剩餘本金的月利息，形成一個月還款額，所以等額本金法第一個月的還款額最多 ，而後逐月減少，越還越少。所支出的總利息比等額本息法少，而且是「利隨本清」。但該還款方式在貸款期的前段時間月供比等額本息法高。
其實很簡單，
如果你是剛需自住，買了之後不打算提前還款，那麼這種情況。你選擇等額本息會更劃算。
如果你是買來投資，十年之內可能會把房子賣掉，或提前還款。那麼等額本金更適合你。
Ⅱ 成都商業貸款條件流程
據了解，成都商業貸款條件流程大體為：提出申請—簽訂合同—開立賬戶—支用貸款—按期還款—貸款結清。
提出申請：客戶向銀行提出書面借款申請，並提交、填寫有關資料；銀行審核、確認是否貸款；
簽訂合同；借款申請人在接到銀行有關貸款批準的通知後，到貸款行簽訂借款合同，辦理抵押登記、公證等相關手續；
開立賬戶：在貸款行指定的營業網點開立還款專用儲蓄卡或信用卡賬戶。同時，售房人在貸款行開立售房結算賬戶或存款專戶；
支用貸款：經貸款行批准同意發入的貸款，辦妥有關手續後，按照借款合同約定，將貸款劃入借款人在貸款行開立的貸款賬戶，同時並將貸款直接轉入售房人在貸款行開立的存款賬戶；
按期還款：借款人按還款計劃、還款方式償還貸款本息。還款方式可選擇委託扣款和櫃面還款兩種方式；
貸款結清：貸款結清包括提前結清和正常結清兩種。提前結清是指在貸款未到期間之內，提出提前結清貸款；正常結清指在貸款最後到期日全部結清貸款。如提前結清貸款，借款人須提前10個工作日到貸款行提出提前結清申請。
貸款結清後，貸款人從貸款行領取「貸款結清證明」，取回房地產權屬抵押登記證明文件，並持貸款行出具的「貸款結清證明」到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。
（以上回答發布於2013-11-20，當前相關購房政策請以實際為准）
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Ⅲ 房屋抵押銀行貸款100萬，10年，懂的告訴下謝謝 每個月要支付多少 利息多少 等等的詳細信息
根據你的情況，100萬10年(120個月)月還款額: 1000000*6.80%/12*(1+6.80%/12)^120/[(1+6.80%/12 )^120-1]=11508.03元
利息總額:11508.03*120-1000000=380963.6
拓展資料
房產抵押貸款哪家銀行利息最低 其實，抵押貸款的利息每個銀行都差不多，所有銀行利率基本沒太大不同，利息不是銀行自己定的，是銀監會統一要求的，每個銀行只有微弱的調整許可權。
一般來說利息較低的是國有四大銀行：中國銀行、建設銀行、工商銀行、農業銀行；這四家銀行辦抵押貸款辦得快不過資料審查得很嚴格，如果非得說出哪家銀行的房產抵押貸款利息相對較低，那麼在通常情況下，以工商銀行、農業銀行為首的一些大銀行，在貸款利率方面相對比較低。隨著貸款利率市場化，大部分股份制商業銀行都有了自主決定貸款率的權利，不同的銀行貸款利息是有差異的。
銀行出於對貸款資金的風險考慮，都會對每筆借款進行風控管理，這就意味著相同的銀行會對不同資質的借款人開出不一樣的貸款利率條件。
因此，哪個銀行貸款利息最低這樣的話題對於一個普通的借款人來講，其實是沒有任何意義，對借款人來講在目前的國家限貸背景下能否成功辦下適合自己的房產抵押貸款應該更為重要了！
然後，結合借款人的貸款額度、月供能力，就可以確定貸款客戶應該選擇什麼類型的還款方式與貸款期限。
為了獲得更低的融資成本，方便快捷的辦理大額銀行貸款，一般都會去找專業機構，比如說東莞房速貸，他們憑借專業的行業知識，可以幫客戶解決融資過程中的疑難雜症，從上千家銀行中幫客戶選擇最為合適的融資方案
Ⅳ 咨詢一下成都大額貸款可以在哪裡弄
大額貸款一般都是在銀行。一些私人的貸款公司提供不了這么多資金，相對於其它比較，銀行利率在正常范圍，但是對於貸款提供者而言，大額貸款風險較高，因此其利率也較高。這些貸款有貸款余額限制。但是一些平台也支持，我給您介紹一下：
1、京東金條。京東的老客戶使用金東白條購物，還能使用京東今天貸款。京東官方回應申請京東金條貸款在30分鍾內就能獲得貸款，據不少網友的體驗，京東金條確實能在半個小時內完成貸款。京東金條的借款額度在5萬-20萬元之間，是一款額度大的貸款APP，並且通過評估每個人的信用狀況來確定用戶的借款額度，一般申請者都能貸款額度高容易通過。
2、安逸花。大額貸款可以找馬上金融，作為馬上金融現金貸款產品，安逸花貸款APP是一款零擔保零抵押貸款產品，貸款額度在1000-50000之間，在授信額度內，用戶可以隨時提現，還款之後及時回復額度實現額度循環使用。對於急需用錢的小夥伴，安逸花在大額貸款APP中是非常方便的。
3、中安信業。額度大的貸款APP中，中安置業的貸款產品分為免抵押免擔保產品和有抵押產品兩類，不同的產品額度不一樣。免抵押免擔保貸款：5000-50萬之間，有抵押貸款：最高500萬。這對於許多貸款買房或者創業的朋友來說是非常不錯的選擇，在手機貸款APP排行中，貸款額度應該算是前幾了。
4、工行融E借。大額度貸款APP中絕對有銀行系產品，工行融e借的貸款額度在600元-80萬元之間，但根據網上了解經到，工行融e借一般的貸款額度在4萬元左右，信用越好的用戶額度相應也會更高。工行融E借額度屬於相當不錯的貸款產品，並且還可以申請提額。
5、飛貸。飛貸是有名大額度貸款的APP，個人授信額度在1000-30萬之間，申請的方式非常簡單，只需線上提交申請，按照申請流程申請授信之後，系統會根據個人信息及信用狀況，點擊提交申請即可查看額度，不用線下申請就能獲得高額貸款。手機貸款APP排行中絕對算得上審批快、放款多的代表。
6、平安普惠。平安普惠是一個可以為大家提供大額貸款的網貸平台，可以為大家提供50萬元以上的貸款，期限最長為3年，年化成本最低為10.7%，大家通過平安普惠官網和手機APP都可以申請。
7、安易貸。安易貸是一個純線上申請的大額貸款平台，可以為大家提供最高3000萬元的貸款額度，月利率僅僅略高於銀行貸款基本利率。大家可以通過安易貸在線辦理房屋抵押貸款、工資貸、社保貸等。
8、宜人貸。宜人貸是一個已經在美國上市的貸款平台，可以為大家提供最高20萬元的純信用貸款，以及最高上千萬的抵押貸款。在線填寫貸款信息就可以完成貸款申請。
9、快貸網。快貸網是一個純線上申請的大額貸款平台，貸款額度在10萬到1000萬之間，月利率最低為0.3%，按天計息，可以隨借隨還。目前，月收入2000以上的朋友就可以從快貸網拿到借款。
Ⅳ 請問成都住房抵押貸款的最高限額是多少
無最高限額哈，我們可受理主城區及郊縣住房，商鋪，寫字樓等。最高可貸房產評估價9成，即使是80年的老房子或是正在按揭的、已抵押過的房子都能辦理，基準利息上浮15%，月利息0.6%起，年利率7.5%。可做1-2年期的先還利息到期還本，為你省去不少利息，更好利用資金。5-10年等額本息還款，隨借隨還，用給利息，不用不給利息。手續簡單，僅需身份證，戶口本，結婚證，產權證。貸前不收取任何費用，收費成都最低。放款時間成都最快，僅6-7個工作日。聯系方式見用戶名。
Ⅵ 成都商業貸款條件/所需資料
你的身份證明還有你的抵押物品的證明。
Ⅶ 咨詢一下成都地區武侯區住宅抵押貸款怎麼能貸到更多錢
想要怎麼做才能使成都武侯區住宅抵押貸款怎麼才能貸到更多錢，根據幫幫普惠介紹，首先我們需要知道額度的大小是根據多種因素而決定的，所以我們可以根據以下幾點來提高額度：
1、提供有利收入證明
收入證明就代表你的財力、還款能力，不管是抵押貸款，還是申請信用卡、信貸，銀行都會要求你提供有利的收入證明！每家銀行的要求及認定不同，要提供的資料也有所不同，要根據實際情況而定。
2、提供抵押品、擔保人
自己名下有不動產可作為抵押最好，但如果有信用瑕疵，又無法提供薪資財力證明，銀行就會要求做擔保，擔保人名下如果有不動產或其他資產，就有機會提貸款額度。
3.選擇專業貸款服務公司協助
專業的事情交給專業的人來做，我們需要找到合適的服務公司，通過安全又快速的方式找尋專人協助，更能節省時間、並且可以有效降低被拒貸的風險。
4、提高房產估值
商品房住宅的可貸額度為房屋評估價的7成，評估價越高，可貸額度也就越高。比如，評估價值為100萬的房子，可貸額度就是70萬元，而如果房子的評估價是是200萬，那就可以貸140萬。
5、提升個人信用
借款人的資質，對抵押額度有直接影響。如果信用報告有問題，就算只是兩三次的非惡意逾期，也會降低成數，降至5成，甚至更低。這樣一來，貸款額度自然高不了。
6、選擇高額度銀行
每家銀行的風控手段不同，都有自己的一套風控體系。即使是同一個借款人，同一套房，在不同的銀行，額度也不同。如果借款人在申請房屋抵押貸款時，找到一家保守型銀行，那麼貸款額度肯定不高。一般情況下，貸款機構會通過綜合評分來決定是否放款，然而，提高房產抵押貸款額度也就是提高綜合評分。
Ⅷ 成都100萬買房首付40萬暗結5年月供多少錢
你好，成都100萬買房子，首付40萬，按揭貸款60萬，貸款30年，利率4.65％，商業貸款①等額本息月供3094元，利息51.4萬。②等額本金月供3991元，每月遞減6元，利息42萬。