貸款額度與網簽價，評估價，和收入證明以及貸款成數四者息息相關。
比如房子網簽300萬，評估價280萬，首套普通貸款可以貸65成，那麼最高額度就是280萬*0.65=182萬。
額度計算出來以後需要看收入是否覆蓋月供的2倍，如果不夠還需要再降低額度。
比如182萬商貸，利率按首套上浮5%的月供是：1.09萬左右，收入需要達到1.09萬*2即2.18萬以上，如果達不到再適當降低額度。
Ⅱ 商貸公積貸各貸二十萬，貸十四年，利率是5.88和3.25。每個月還多少錢
您好，貸款所產生的利息會因為產品細則、信用綜合情況、還款方式與時間等原因，產生不同的費用，每個人的情況都不一樣，所產生的費用情況也不同。我們在申請貸款時，不能只比較利息，還要綜合查看貸款平台的可靠性，這樣才能保障自己的信息和財產安全。
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Ⅲ 商貸購房需要交納哪些費用
二手房
契稅： 首套房 90平以下 1% 90-144平 1.5% 144以上 3%
二套房 3%
營業稅：5.6%
個稅：2%
過五年唯一住房 只交契稅 過五年非唯一 交契稅加個稅
沒過五年 交契稅+營業稅+個稅
Ⅳ 想買一套60萬的房子，公積金貸款與商貸要差多少錢
很多家庭買房需要貸款，我們常常會在公積金貸款和商業貸款的選擇上十分糾結，猶豫到底選哪種貸款比較好？前段時間銀行大表哥給我講了公積金貸款和商業貸款的區別有哪些？才知道損失了那麼多的錢
提示：綜合來看，商業貸款和公積金貸款各具優勢，但是因各人所需不同，在選擇貸款時應根據自身條件選擇適合自己的貸款方式，充分考慮仔細研究。
Ⅳ 商貸利息怎麼算
一、計算利率
「等額本息」還款方式；
公式：貸款額=月還款額*【1-(1+月利率)^-還款月數】/月利率
420000=2430*【1-(1+月利率)^-300】/月利率
月利率=0.40804%
年利率=4.89643%
二、計算50期後 一次性還款額
公式： 一次性還款額=｛貸款額-月還款額*【1-(1+月利率)^-(已還月數-1)】/月利率｝*(1+月利率)^已還月數
一次性還款額=｛420000-2430*【1-(1+0.40804%)^-49】/0.40804%｝*(1+0.40804%)^50
一次性還款額=382,791.94元
三、50期後 一次性還10萬元，計算以後的 月還款額
公式： 月還款額=(一次性還款額-實際還款額)* 月利率 /【1-(1+月利率)^-還款月數】
月還款額=282791.94*0.40804% /【1-(1+0.40804%)^-250】
月還款額=1,806.66元
結果：50期後，每月還款1,806.66元。
Ⅵ 商業貸款比公積金每個月多交多少錢
這個和你的貸款時間是有關系的。
以下以等額本息還款為例（每個月換相同額度），今天的貸款利率為准。
商業月供（貸款1萬） 公積金貸款（貸款1萬）
5年期 196.36 181.16
10年期 115.08 100.63
20年期 88.77 73.32
至於差多少錢你用貸款額萬位以上乘以差價就可以了，比如貸款45萬元貸10年為例：
商業貸款比公積金每個月多交=45*（115.08-100.63）=650.25元
Ⅶ 商業貸款過程中會關生哪些費用
一般來說，個人辦房貸需要交納評估費、抵押登記費、保險費。除抵押登記費外，其他費用並不固定。
對於評估費，不同的銀行有不同的規定：建設銀行規定新建商品房、一般安居房和房改房不需要支付評估費，如果按要求必須評估的，則其費用按500 元計收；工商銀行規定普通商品房、經濟適用房認可其銷售價格，不需評估，二手房、高檔公寓、別墅需要評估；農業銀行規定二手房的評估費按4‰收取。
對於保險費，貸款銀行一般都要求進行抵押擔保的買房貸款人到其認可的保險公司辦理抵押物財產保險（又叫房屋險）或貸款信用保險，費用相對較高。
需要說明的是，抵押登記費有統一的收費標准，無論是公積金貸款還是商貸費用均為80元。買房貸款人在取得房產證後才能辦理抵押登記。
Ⅷ 公積金貸款30萬,商貸42萬,每個月還貸多少錢
公積金貸款30萬，商貸42萬，是分幾年還的，利息是多少，知道了才能算每個月還多少
Ⅸ 貸款商貸190000.公積金貸135000.共3205000.15年每月交多少錢
這個公積金貸款利率是百分之3.25，貸款了135000，分15年還，等額本息每月948.6，等額本金的話首月1115.63，以後每月2.03遞減。商業貸款190000，按百分之4.9算，等額本息每月1492.63，等額本金的話首月1831.39後面每月4.31遞減。如果都是等額本息，每個月2441.23。