❶ 申請個人商業房貸需要滿足哪些條件
一般需要滿足以下幾個條件：（１）貸款人有合法的身份。是具有完全民事行為能力的中國公民，在中國大陸有居留權的具有完全民事行為能力的港、澳、台自然人，在中國大陸境內有居留權的具有完全民事行為能力的外國人。（２）有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。（３）有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件。（４）有所購住房全部價款一定比例的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款。（５）有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。
（６）貸款行規定的其他條件。
❷ 怎麼申請商業貸款要具備哪些條件
想要辦理商業貸款購房的你，需要提前了解這些知識，包括申請商業貸款需要具備哪些條件，應該准備哪些資料，又該如何申請等等，小編今天精心為你們整理了這些內容快來看看吧。
一、申請商業貸款需要具備哪些條件？
1、有合法的居留身份
2、有穩定的職業和收入
3、有按期償還貸款本息的能力
4、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或有符合規定條件的保證人為其擔保
5、有購買住房的合同或協議
6、提出借款申請時，有不低於購買住房所需資金的20%的存款，這點不同銀行有不同要求，如果已經作為購房預付款支付給售房者的，則需提供付款收據的原件和復印件
7、貸款行規定的其他條件。
二、申請商業貸款需要准備什麼資料？
1、借款人的戶口本、身份證或其它有效居留證件
2、借款人的職業和收入證明
3、購房合同或意向書等有關證明材料
4、占房價款20%的首期付款證明，應不同銀行的具體要求有所不同
5、銀行要求提供的其它材料
三、申請商業貸款的步驟有哪些？
1、提出申請
金融機構主要是各商業銀行的分理處或者營業部，並且申請人對金融機構並不具有選擇的可能，一般都要向與之有特定業務關系的金融機構申請，如果申請人認為自己具備了貸款條件，那就可以向相關金融機構提出申請。
2、審查核實
經辦的金融機構對申請人的貸款條件進行審查核實，決定是否發放貸款。如果符合條件，則發放貸款，如果不符合貸款條件，則一般會要求補交首期款，或者增加貸款利率，或者不同意發放貸款。
3、辦理抵押或擔保手續
申請人需要辦理擔保、保證或者保險手續，如果是將房屋作抵押，則應當辦理抵押登記。
4、簽訂貸款合同
如果申請人具備貸款條件，那麼就需要與銀行簽訂貸款合同。借款人如果選擇自動劃款方式還款，應當在銀行開立還款賬戶，申領儲蓄卡，並將劃款賬號告知銀行。
5、按時還款
劃款之後，申請人應當按照貸款銀行的要求按時償還借款。如果借款人需要提前還款，一般需要提前一個月通知貸款銀行，以便於貸款銀行及時扣劃相應的金額。
以上就是小編為大家整理的申請商業貸款的相關知識，希望可以幫到你們。
（以上回答發布於2015-10-27，當前相關購房政策請以實際為准）
點擊領取看房紅包，百元現金直接領
❸ 住房商業貸款條件
貸款人所需具備條件：(一)借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人;(二)貸款用途明確合法;(三)貸款申請數額、期限和幣種合理等。
《個人貸款暫行辦法》第十一條
(一)借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人;(二)貸款用途明確合法;(三)貸款申請數額、期限和幣種合理;(四)借款人具備還款意願和還款能力;(五)借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄;(六)貸款人要求的其他條件。
❹ 商業貸款有什麼條件
個人買房商業貸款條件如下：1、有合法的身份，須提供年滿18歲，具有完全民事行為能力，有合法有效的身份證明。2、有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;3、有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件;4、有所購(大修)住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購(大修)住房的首付款;5、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人;6、貸款行規定的其他條件。申請住房公積金貸款應當具備下列條件：1、具有本市城鎮常住戶口或有效居留證件；2、申請前連續繳存住房公積金半年以上，累計繳存公積金的時間不少於2年；3、自籌資金達到所購住房總價的30%以上（含30%）；4、具有穩定的職業和穩定的收入來源，有償還貸款本息的能力；5、簽定了購買住房的合同或協議；6、符合委託人和受託人規定的其他條件。
❺ 為什麼感覺現在的人都喜歡貸款
貸款哪裡是喜歡不喜歡的事情，純粹的身不由己，沒有閑置資金才去貸款，自有資金充足的情況下誰願意貸款啊，還要支付利息。貸款的理由和原因基本上不外乎:一是資金周轉不足，需要擴大經營規模，二是創業需要啟動資金，三是貸款政策優惠，比較劃算。
其實客戶心裡也明白，能不貸款盡量不貸款，貸款多了光利息也是一筆不小的開支，但是如果利用好了貸款給客戶帶來更大的收入或者財富，說明貸款還是值得的。有時候並不是客戶喜歡貸款，而是為了切身利益必須要貸，捨不得孩子套不著狼，沒有資金擴規模引技術，就不能增加生產率賺取更大利潤，貸款資金投入使用了可能有風險，但是不投入是一點希望也沒有了。
❻ 商業貸款條件
商業貸款的條件：1.具有完全民事行為能力的北京市城鎮居民及在北京常駐的有居留權的外埠居民、境外、國外公民，申請貸款時必須具備下列條件：2· 有合法的居留身份；3· 有穩定的職業和收入；4· 有按期償還貸款本息的能力；5· 有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有符合規定條件的保證人為其擔保；6· 有購買住房的合同或協議；7· 提出借款申請時，在建行有不低於購買住房所需資金的30%的存款，若已作購房預付款支付給售房單位的，則需提供付款收據的原件和復印件；8·貸款行規定的其他條件。商業貸款是用於補充工業和商業企業的流動資金的貸款，一般為短期貸款,通常為9個月，最多不超過一年，但也有少量中長期貸款。這類貸款是商業銀行貸款的主要組成部分，一般占貸款總額的三分之一以上。商業貸款又稱個人住房貸款，是中國人民銀行批准設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款，執行法定貸款利率。北京市多家商業銀行都有此項業務，如建行、農行。申請貸款手續也基本一致。 貸款所需材料：
- 本人戶口本、身份證或其它有效居留證件；
- 職業和收入證明；
- 購房合同或意向書等有關證明材料.
- 占房價款30%的首期付款證明；
- 建設銀行經辦機構要求提供的其它材料。