濟南銀行商業貸款提前還貸

㈠ 濟南公積金貸款提前還款怎麼辦理

若是在招商銀行申請的公積金貸款，貸款放款半年以上可申請提前還款，每月最多申請一次。
提前還款需先將款項存入還貸卡中，然後持身份證、扣款卡和借款合同到當地貸後服務中心申請，一般申請後1-2個工作日會扣款。貸後服務中心地址：共青團路7號招銀大廈，辦公時間：9:00-12:00,13:30-17:00，周末休息。

㈡ 齊魯銀行貸款提前還款能不能撤銷

申請了提前還款可以撤回。
借貸人向銀行提出提前還房貸的申請之後，如果又不打算提前還了，是可以再聯系銀行申請取消的，以資金未到位為由撤銷提前還款申請即可。而借貸人不存錢進去，銀行系統就無法成功扣款，之後也自然會作廢，會重新按原定計劃每月還貸。

㈢ 濟南公積金還貸款提取需要什麼材料

您好，若您需要辦理我行的貸款業務，以下是以濟南分行為例的公積金貸款資料，您做一下了解：

客戶可以申請條件：

貸款對象應為具有完全民事行為能力的自然人，且滿足以下條件：

1. 具有濟南市城鎮常住戶口或有效居留身份；

2. 具有穩定的職業和收入，信用良好，有固定的住所、有償還貸款本息的能力；

3. 借款人及所在單位已與管理中心建立正常的住房公積金繳存關系，至貸款時，已累計繳存12個月以上並且連續足額繳存6個月以上；

4. 已經簽訂合法的購買住房的合同或協議，借款人必須是購房合同約定的產權人；

5. 已支付所購住房全部價款30％以上的首付款；

6. 同意以所購住房或管理中心認可的其他住房作抵押，或以公積金管理中心認可的有價證券作為質押。

還款方式：

1. 貸款期限在1年以內的（含一年）的，採用到期一次性還本付息法；

2. 貸款期限在1年以上的，採用等額本息還款法或等額本金還款法兩種方式。

貸款提供資料：

借款人應向銀行提供以下材料的原件和復印件各一式兩份，其中一份由受委託銀行報送公積金中心：

(1) 《濟南住房公積金管理中心個人住房貸款申請審批表》；

(2) 借款人及共同還款人住房公積金繳存明細；

(3) 借款人及共同還款人居民身份證、戶口簿和共同還款承諾書、同意抵押承諾書、擔保書；

(4) 婚姻狀況證明；

(5) 商品房購房合同；

(6) 借款人已交付不低於規定比例購房款的有效憑據；

(7) 借款人及共同還款人所在單位提供的個人資信證明；

(8) 由房產管理部門出具的家庭房產查詢證明;

(9) 公積金中心要求借款人提供的其他材料。

如有其它疑問，歡迎登錄「在線客服」咨詢（網址：https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0），我們將竭誠為您服務！感謝您對招商銀行的關注與支持！

㈣ 濟南中國銀行商業貸款能否轉為公積金貸款

濟南中國銀行商業貸款能轉為公積金貸款。

商業貸款轉公積金貸款辦理流程：
第一步咨詢受理
貸款轉貸申請人到原商貸銀行咨詢，如果符合轉貸條件，銀行工作人員應指導借款人正確完整填寫《個人住房公積金轉貸資料夾》。

第二步提交資料
1、借款人及配偶的身份證、戶口簿和結婚證原件及復印件（借款人為單身的由民政部門出具單身證明)；
2、原商貸所購房屋的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》原件及復印件;
3、辦理原商貸所購房屋的《借款抵押合同》原件和《商品（經濟）房購銷合同》或《存量房買賣合同》復印件;
4、由管理中心認可的房屋評估機構出具的《房屋估價報告書》（二手房商貸轉公積金貸款）；
5、房屋產權共有人出具經公證的同意抵押的具結書；
6、管理中心和受託銀行要求提供的其他證明材料。

第三步 貸款受理
1、受託銀行與借款申請人進行面談、審核其提交申請資料；
2、查詢並列印借款人及配偶的《個人信用報告》，審核夫妻雙方個人信用情況、房貸情況；
3、受託銀行通過房產部門對借款申請人進行「家庭住房信息查詢」；
4、對符合條件的借款人，受託銀行在公積金系統中進行貸前試算，根據試算結果和還貸能力，與借款人商議確定貸款額度、期限、利率以及還款方式；
5、受託銀行在公積金系統中進行初審，初審未通過的，及時同事借款人並告知原因。

第四步 簽訂合同
借款申請人與原商貸銀行簽借款（抵押）合同，同時在銀行指引下與管理中心指定的擔保公司簽訂擔保合同。

第五步 預存資金
借款申請人將原商貸余額與轉貸的差額部分，用自有資金存入轉貸銀行開立的存款專戶，用於提前結清原商業貸款。

第六步 貸款發放
管理中心發放貸款資金、有轉貸銀行通知轉貸借款人將公積金貸款資金和借款人預存的資金同時結清原商業貸款。

第七步 辦理抵押
由擔保公司代為辦理原商業貸款房產抵押注銷手續，並辦妥轉公積金貸款抵押等登記手續（此程序由擔保公司辦理）。

㈤ 您好!五年以上貸款可以提前還貸嗎

可以的,看一下你的借款合同對違約金有沒有具體的規定,07年建行提前還款,濟南市地區是不收違約金的,各地的政策有時候不太一樣.

同時也看一下合同上有沒有規定可以有幾次提前還款的機會.中國銀行濟南分行這邊就規定每筆貸款只有三次提前還款的機會,三次之後就不行了,所以也不是可以無限制的還款

㈥ 濟南農業銀行公積金貸款還款流程

在還款流程之前，需要准備被好借款人的身份證明，還款賬戶的銀行卡或者存摺、提前還款申請書以及貸款合同。然後電話預約好提前還款的時間和地點，准好好材料，按照預約的時間跟地點，到銀行辦理提前還款手續，存入款項，手續辦理完畢後，將借款還清後即可。
農業銀行公積金貸款流程：
1.提交貸款申請：申請人按規定填寫《職工購房貸款申請書》，提供有關證明材料，申請按揭（抵押）貸款的，應取得房開企業的《保證承諾書》。經調查，審查和審批後辦理借款手續。
2.申請人簽訂借款合同：借款人與住房公積金管理中心，農業銀行簽訂《職工個人住房公積金按揭（抵押）借款合同》，並辦理公證。
3.申請人簽訂抵押合同：抵押人（借款人）和抵押權人（住房管理中心）簽訂《住房抵押合同》並辦理公證。
4.申請人辦理預購商品房抵押登記：借款人向登記機關辦理預購商品房抵押登記，並在約定時間內向住房公積金管理中心送交登記證明。
5.借款人在農業銀行開立存款賬戶，並與農業銀行簽訂《代交委託合同》。
6.貸款期內，抵押房屋交付使用後，由住房管公積金中心代為辦理抵押房屋所有權和土地使用權登記和領證，房屋價值評估有，抵押登記，保險等手續，有關費用由借款人負擔。《房屋授權證》《土地使用證》《保險單》交由住房公積金管理中心收執保管。
7.在借款合同方面，抵押合同生效後，貸款資金由農業銀行以借款人購房款的名義劃入開發企業的存款賬戶，或以借款合同確定的方式付款。
8.借款人每月（季）在規定時間之前在農業銀行理財卡帳戶存入足夠金額繳納每期還款金額，並在到期日結算全部本息，貸款歸還後，住房公積金管理中心注銷抵押物，並退還給貸款者。以上就是農業銀行公積金貸款還款流程。

㈦ 在濟南如何用公積金還商業貸款。。

您好！公積金還商業貸款不屬於銀行業務范圍，請您咨詢濟南住房公積金管理中心客服熱線：0531-12329、81959399

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若您仍有疑問，建議您咨詢「客服在線」https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0，我們將竭誠為您服務！

㈧ 組合貸款如果要提前還貸，可以先還商業貸款那部分嗎

可以。截止2019年9月，對於組合貸款提前還款先還款項沒有明文規定，可以自己選擇。

當個人通過公積金貸款不足以支付購房款時，可以向受委託辦理公積金貸款的經辦銀行申請組合貸款。兩部分貸款審批完成後，同時由銀行撥付到售房單位帳戶。在組合貸款中，公積金貸款和商業貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都是相同的，只不過執行不同的利率。

(8)濟南銀行商業貸款提前還貸擴展閱讀：

注意事項

1、因為組合貸款涉及到同時用商貸和公積金貸款，在貸款申請人名下已有住房的前提下，使用組合貸款買房仍將被算作二套房。

2、如果購房人使用組合貸買房，公積金與商業貸款的利率分開計算。商業貸款方面，多家銀行在利率上都具有下浮到最低9折的優惠，而公積金部分則執行基準利率。

3、因為組合貸款需要購房人同時申請商業貸款與公積金貸款，所以辦理的流程較復雜，兩種貸款辦理的流程需要同時進行。商業貸款的部分銀行需要見抵押他證才能放款，而公積金貸款辦理過程中需要先對所購房屋進行評估才能去建委做網簽，所以辦理組合貸款整體流程偏慢。