⑴ 商業貸款提前還款銀行有什麼規定
您好，現在還款方式很多，可選擇等額本金、等額本息等還款方式，也可以提前還款。比如有錢花就可以在官方APP內操作提前還款，且提前還款的各項費用都會在APP內顯示，息費透明。
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⑵ 商業貸款,等額本息貸30萬,已經還了四年,現在想提前還款10萬可以嗎
可以，等額本息的話其實是不劃算提前還貸的，畢竟，前幾年還的全部都是利息，你的，本金根本沒有返程，還多少等額，本金才是劃算提前還貸的。
等額本息還款法即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。
由於每月的還款額相等，因此，在貸款初期每月的還款中，剔除按月結清的利息後，所還的貸款本金就較少；而在貸款後期因貸款本金不斷減少、每月的還款額中貸款利息也不斷減少，每月所還的貸款本金就較多。
這種還款方式，實際佔用貸款的數量更多、佔用的時間更長，同時它還便於借款人合理安排每月的生活和進行理財（如以租養房等），對於精通投資、擅長於「以錢生錢」的人來說，無疑是最好的選擇。
⑶ 銀行商業貸款提前還款合適嗎
對於貸款者來說，借款期未過三分之一之前，提前還款都是劃算的。而對於那些已到還款中期或是等額本金還款已過1/3期的，利息基本上已經支付得差不多了，提前還款的部分則更多的是本金，利率漲跌對還款數額的影響不會太大，再選擇提前還貸就沒有多大意義。
三種情況不宜提前還貸
1、簽訂貸款合同的時候享受7折到8.5折的利率優惠。由於已享受較低折扣的利率優惠，目前又處於降息通道中。若央行在年內無降息動作，即使明年1月1日按照最新利率執行，利息也只會比前期更低。
2、等額本金還款期已過1/3的購房者。由於等額本金是將貸款額總額平分成本金，根據所剩本金計算還款利息。也就是說，這種還款方式越到後期，所剩的本金越少，因此所產生的利息也越少。在這種情況下，當還款期超過1/3時，借款人已還了將近一半的利息，後期所還的更多是本金，利息高低對還款額影響不大。
3、等額本息還款已到中期的購房者。等額本息還款把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到每個月中。其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。也就是說，每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。到了還款中期，已經償還了大部分的利息，因此提前還貸意義也不大。
⑷ 房貸 商業貸款 基準利率7.05% 貸30萬 貸30年，會提前還款，假如我在10年後提前還款，我採用哪種方式貸合算
我跟1樓是一個團隊的，幫他補充下。
如果你打算提前還一定要選等額本金的方式，因為先還得是本金，利息在提前還款之後會少很多。
等額本息，是先還利息。本金最後還，你提前還款之後會從新計算，但是之前的利息是按還款前算的，等於沒有佔到提前還款的便宜。這種方法不提倡提前還款，除非是3年之內提前還（我的貸款就是這樣，3年之後再提前還等於大頭的利息都給人家了再提前還相當的不劃算。）
拿我的例子來說，不用算。我是等額本息每月還款3800其中利息是2800~2900之間其餘的是本金。等額本金同樣的還款額2800~2900還得是本金，利息較少。
但是我給你的建議是不要提前還款，為什麼呢？
還是舉我的例子：
我貸款了50w，選的是每月3800左右的還款。15年期。為的就是降低每月的還款壓力。09年8月買的，然後就是樓市一輪火爆，每每都讓我有一種賣房套利的沖動！！！不能沖動呀不然我住哪呀！現在我還美美的住著，我在貸款一年周後提前還了一部分款降低每月的還款壓力，現在每個月是3000左右，但是不再准備提前還了。因為隨著時間的增長我的收入不斷增加，原來還款之後過的那個慘呀，可是現在我已經開始有閑錢投資其他品種了。這就是良性的發展結果。可能以後每月還款額只是我收入的50%甚至更少。所以，我不再主動提前還。
因為不知道你們家的具體情況，所以如果對自己有良好的預期就延長還款時間。10年，15年。
一，是你的收入一定會有增長。國家都說要提高老百姓收入了，至於購買力能否提高就不知道了。自己對照黃金的價格你就知道怎麼回事了。錢多了但是購買力嚴重下降，別存太多錢，留足一定能應付問題的現金就盡量變成資產，怎麼配置看自己能力。想當年我一個月工資都不夠壞款的！日這個高房價呀！現在還款的壓力對於我來說是在不斷地降低。在這里妄自菲薄的設想下，沒准5年之後社會最低工資標准會到2500，雞蛋8塊一斤，豬肉15一斤。我們買塊豆腐都要4、5塊，房價也許會上漲50%，股票重回6000點，你的月收入照比今天翻了一番。反正我5年是翻了一番，但是實際的購買力並沒有相應翻一番。但是每個月的還款額還是5年前的標准，你說我們是賺了還是賠了？
二，一定要留好足夠的現金，不要再貸款之後過於狼狽。我前期就有一點這樣的感覺，但是還好家裡給予了大力支持，不然我現在也不會給你寫這些，早賺還款錢去了。所以，一定要有防止發生意外的措施和補救預案。
綜上我個人認為在如此的大環境下完全沒有必要提前還款，我現在的做法就是有錢之後如果擔心還款問題就做貸款對沖，我選的是最保險的存款。因為我的貸款利率7折優惠，同樣在銀行存入等而現金5年期，我的存款利率比貸款利率多0.5個點，就是說如果我有50w存入銀行用利息還貸款之後還能剩下0。5個點的息差。有點息差是次要的主要是我擁有了資金的流動性，如果還了款這錢就是銀行的了，如果需要用錢我還得去想辦法，現行的貸款利率可不一定能拿到這么低。同期我還購入了一部分紙黃金，收益超過了5年期存款利率。股票在2300點的時候沒敢進，但是現在的行情我看可以快進快出搞一次。
這些不做個人推薦，有一定風險和技術要求。只是給你打開思路，看看自己的實際情況而定，如果是對資金的流動性要求很高就別提前還。什麼是理財這就是理財，根據自己的情況分析裡面的利弊。選擇最適合自己的方式，有些時候拿出點時間和計算器靜下心來慢慢的算一下就會知道裡面的奧秘，其實不難。照比高數的微積分和線性代數簡單了不止幾個量級。整理一下你的思路看看自己的收支和負債情況再定也不遲。了解一下什麼算資產什麼算負債，這個很關鍵。
最後，祝你好運，早日有資產，早日發大財。
⑸ 商業貸款提前還款流程是怎樣的
一，商業貸款提前還款流程：
1. 先與貸款機構聯系，進行提前預約。
2. 然後到貸款機構提交提前還款申請書和相關材料。
3. 貸款機構進行審核。
4. 審核通過後，用戶直接到貸款機構進行還款即可。
二，商貸提前還款有哪些步驟:
1，查詢貸款余額和原貸款合同條款。
貸款合同中對提前還款都有相應的規定，在准備提前還款錢，最好查一下合同，看看自己此時提前還款是否違約。如果沒有違約，可以准備好相應的還款資金。
2，提前咨詢。
提前還款要准備一些材料，具體要准備什麼可以向貸款行的信貸部門咨詢。一般需要攜帶身份證、借款合同、收押房產證文件、代扣還款委託書等資料，到貸款經辦銀行辦理新預約，一般需要由本人親自辦理。
3，填寫提前還款申請書。
到銀行信貸部門填寫提前還款申請書，一般銀行會要求客戶填寫提前還款的申請單後，按預定時間來領取該申請的批准書。
4，還款。
領取了申請批准書之後，帶上相關證件，到銀行指定的網點櫃台存入提前償還的餘款，領取還款回單。
5，領取領他項權利證書和購房合同原件。
如果全部還清了貸款，借款人需帶上房產證、身份證，按約定日期到銀行信貸部門領取房產他項權利證和購房合同原件，銀行會告知借款人房產解抵押的地點。
6，解抵押。
借款人憑借到銀行領取的他項權證，到房屋管理機構填寫注銷登記表，辦理抵押注銷手續。
拓展資料:
一、 辦理商業貸款需要准備好以下材料：
1. 借款人的有效身份證、戶口薄;
2. 婚姻狀況證明，未婚的需簽署「未婚聲明書」、已離婚的需要出具法院民事調解書或離婚證(註明離異後未再婚);
3. 已婚的需要提供配偶的有效身份證、戶口簿和結婚證;
4. 借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或當地納稅憑證);
5. 需要有抵押物才能貸款的，必須提供抵押物的權利證明，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2。
⑹ 商業貸款可以提前還貸嗎
商業貸款是可以提前還貸的。提前還貸指借款人將自己的貸款部分向銀行提出提前還款的申請，並保證以前月份沒有逾期且歸還當月貸款；按照銀行規定日期，將貸款部分全部一次還清或部分還清。
不過提前還貸會收取一定的罰息和手續費，但提前還款後總利息支付也是會減少的。
分析如下：
1、提前還款利息計算：是上一個還款日至提前款還款日產生的利息，罰息及相關費用
2、提前還款手續費：收取比例是剩餘本金的3%-5%
3、提前還貸一般有五步流程
a、先看貸款合同中有關提前還貸的條例。看合同時要注意提前還貸是否須交一定的違約金。
b、向貸款銀行電話咨詢辦理提前還貸部門的地點、電話及辦理提前還貸所需要的條件。
c、按照咨詢到的電話打電話或親自到相關部門提出提前還款申請。
d、借款人攜相關證件親自前往借款銀行，填寫《提前還款申請表》。
e、提交《提前還款申請表》並在櫃台存入提前還款的金額。
(6)商業貸款三十三萬提前還款擴展閱讀
按還款方式不同，借款人可以選擇期限減按或金額減按。
1、全部提前還款，即客戶將剩餘的全部貸款一次性還清。（不用還利息，但已付的利息不退）
2、部分提前還款，剩餘的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短。（節省利息較多）
3、部分提前還款，剩餘的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變。（減小月供負擔，但節省程度低於第二種）
4、部分提前還款，剩餘的貸款將每月還款額減少，同時將還款期限縮短。（節省利息較多）
5、剩餘貸款保持總本金不變，只將還款期限縮短。（月供增加，減少部分利息，但相對不合算）
⑺ 商業貸款,如果想提前還款,利率怎麼算
不提前還款時的情況：
貸款金額:30萬元
貸款年限:20年(240個月)
利率不變還完全部貸款時的情況:
商業貸款，等額本息
年 利 率:7.05%(月利率5.875‰)
每月月供:2334.91元
總 利 息:260378.19元
提前還款是還本金，沒錯的。
舉個例子，你貸款45萬，30年一共360個月還清，如果你是第100個月的還月供時同時提前還貸5萬，那麼你的剩餘還款期限就是260個月(你也可以要求把這個期限縮短,比如60個月)，你把第100個月多還5萬後的剩餘本金作為總貸款額，按照剩餘期限的260個月(或者60個月)來計算每個月的還款額即可，和貸款45萬，30年還清的演算法是一樣的。
(7)商業貸款三十三萬提前還款擴展閱讀：
商業貸款提前還款先結利息，後還本金。
利息=上個月還款日的剩餘本金x日利率x使用借款的天數
上個月還款日的剩餘本金（對賬單上有的）
日利率=年利率/360
使用借款的天數：上個月還款日-本月提前還款日的天數
⑻ 等額本息商業貸款30萬，貸款年限三十年，現已還完一年，想提前還款，請問怎麼還款合算
您好，
最合適的還款方式是盡可能多的提前還款，
在能力所及的情況下，
盡量減少貸款的年限，
如果可能，把貸款方式改為等額本金，
按照以上操作，您會省下很多利息。
希望能夠幫助您。
⑼ 房貸33萬，貸30年，提前還款劃算嗎
看你按揭的方式，等額本金、等額本息，如果是等額本息的話建議不要提前了