㈠ 房貸要不要一次性還清
提前還款須知：有錢了房貸該不該提前還？
購房這件事很多時候並不是買完房，住上了就結束了，如果是貸款買房，房貸每月還是要按時還款的。現在社會房貸是壓在很多＂房奴「身上的大山，甚至有些人連首付都是借的，這么高的杠桿加在身上總是讓人有種想要解脫的感覺。但隨著時間的推移，多數人賺錢的能力也越來越強，當我們有錢了到底要不要提前還款呢？
觀點一：不要還
嚴格來說這種想法沒有錯，住房貸款是市面上利率最低的貸款品類，公積金貸款首套5年以上才3．25％，商業貸款首套5年以上基準利率4．9％，甚至比一些理財產品的利率都低，貸的時間越長，月還款額就越低，即然這么低的貸款為什麼要提前還呢？
觀點二：要提前還
這種想法也沒錯啊，貸款好幾十年，光利息就和本金差不多一樣多了，要還這么多利息，想想就不劃算，現在有錢提前還了就能省下這部分利息了。有這種想法的人肯定是手裡有了一定資本，或是趁著現在能賺錢，提前把之後的事解決掉，這樣也不會太為以後的生活擔心。
那到底該不該提前還呢？
1、公積金不建議提前還
公積金貸款利息低，不適合提前還款。如果是商業貸款，那麼最好在還款前期提前還款，到了後期就沒有必要提前還款了。
2、利率上調時有必要提前還
商貸基準利率4．9％，這還是2015－10－24央行公布的，是近10年最低值，到現在已經過去了4年多的時間了，由於當時的低利率降低了購房成本，也為火爆的樓市添了一把火。不過隨著國家各類調控政策的出台，目前樓市已穩定了下來，而基準利率也很難在繼續下調了，如果國家上調了基準利率，那對於所有貸款的人都會有影響，假如調高就會增加月供，而此時就有必要重新計算還款利率，如果過高就可以考慮提前還貸了。
3、剁手黨還是提前還了吧
現在年輕人的消費行為都比較前衛，花未來的錢享受當下的生活也成為了一種潮流，試問一下誰還沒有幾張信用卡，再不濟也有個花唄、借唄。所以，如果管不住自己，手裡有點錢就得嘚瑟一下的，還是提前還了吧，反正放在自己手裡也存不下，還不如還房貸呢
㈡ 商貸轉公積金貸款是要先把商貸全部還清才能轉嗎
不是！
商業貸款轉住房公積金貸款，不是要先把商業貸款全部還清才能轉。只要符合公積金貸款的條件就可以申請辦理。
㈢ 商業貸款轉為公積金貸款，必須先自行還清商業貸款嗎
從生活常識來講，應該如此，具體咨詢當地公積金管理中心就知道了。
㈣ 銀行貸款買房必須要還清之前的貸款嗎
銀行貸款買房是否必須要還清之前的貸款，這可不一定，各地各銀行規定不一樣
㈤ 商貸轉公積金貸款需要先還清貸款嗎
巜住房公積金管理條例》規定，繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金貸款一般以自己的工資作抵押擔保，因此，不必要還清商業貸款。如果商業貸款也以工資作抵押，可能要考慮貸款額度和貸款風險。
㈥ 買房商業貸款提還款有些什麼條件,是否要全部還完
你好，每個銀行的要求都是不一樣的，要看
你是哪個
銀行貸的款，不過
提前還款
不需要都還完，一般都是一萬的倍數就可以。大部分銀行在你第一個月還款成功後的半年之後就可以
提前還貸
了，一年可以提前還款兩次。希望能幫到你。
㈦ 房貸按揭提前還貸必須一次性還清嗎可以提前還一部分嗎
可以提前還一部分。銀行主要提前歸還貸款方式：
1、全部提前還款
借款人向銀行辦理單項個人住房商業性貸款和個人住房公積金貸款的，借款人經貸款銀行同意可以一次性提前歸還全部積欠本金，利隨本清。貸款人不計收提前期的利息，也不退還或減免按原合同利率已收取的貸款利息。
借款人向銀行辦理個人住房組合貸款的，借款人提前全部歸還個人住房公積金貸款，保持個人住房商業性貸款的，可向原辦理組合貸款銀行提出申請，由貸款銀行代辦公積金貸款還款手續;個人住房商業性貸款由原辦理組合貸款銀行辦理。
2、部分提前還款
個人住房公積金貸款只能辦理全部提前還款，部分商業銀行可辦理個人住房商業性貸款的部分提前還款，且辦理部分提前還款的方式不盡相同。
辦理部分提前還款有兩種方法：第一種方法為貸款期限和貸款利率按原貸款合同不變，部分提前還款後，月還款額相應減少;第二種方法為貸款期限縮短，按原貸款合同利率不變，部分提前還款後，月還款額不變。
資料拓展：
提前還貸一般分為提前部分還貸，提前全部還貸這兩種方式。按還款方式不同，借款人可以選擇期限減按或金額減按。據了解，目前多數銀行都能提供五種提前還貸的方式，供客戶選擇：
1、全部提前還款，即客戶將剩餘的全部貸款一次性還清。（不用還利息，但已付的利息不退）
2、部分提前還款，剩餘的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短。（節省利息較多）
3、部分提前還款，剩餘的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變。（減小月供負擔，但節省程度低於第二種）
4、部分提前還款，剩餘的貸款將每月還款額減少，同時將還款期限縮短。（節省利息較多）
5、剩餘貸款保持總本金不變，只將還款期限縮短。（月供增加，減少部分利息，但相對不合算）
理財專家建議，提前還款，應盡量減少本金，縮短貸款期限，使支出的利息更少 。
資料來源：網路提前還貸
㈧ 商業貸款轉公積金貸款需要先還清銀行貸款嗎
好像是的，具體要看每個地方的公積金中心規定了。