『壹』 美國目前買房貸款利率如何跟國內比如何
國內首套房，公積金貸款五年以上的利率是3.25%，商業貸款五年以上利率在5.15%，第二套房，上浮10%約為5.7%。在美國，當地人購房，貸款利率 根據個人信用評級不同，在2.2%-3.8%之間，而中國人過去買房，由於沒有為美國納過稅，也沒有信用評級，貸款利率在5%左右。由小豬美居代理，能夠 為中國人拿到4.5%-5%的貸款利率。美國按揭利率現接近60年來的低谷。美國10年期國債收益率一度跌破1.4%，刷新紀錄低點。美房吧致力於為華人在美國投資置業提供包括買房中介，賣房中介，法拍屋，安家和出租管理等服務。
『貳』 中美農村金融體系對比
金融是現代經濟的核心，黨和國家越來越深刻認識到農村金融對於農業經濟發展的重要性。本文首先對當前我國農村金融體系的構成及缺陷進行了歸納與總結；然後對美國農村金融體系從政策性農村金融體系、農村合作金融制度、農業保險3個方面進行了概述；最後，在對中美農村金融體系比較的基礎上，得出了加大立法力度、完善組織體系、加強農業保險等3條完善我國農村金融體系的啟示。
2010年，中共中央、國務院發布的一號文件又聚焦在農業、農村方面，在這份《關於加大統籌城鄉發展力度，進一步夯實農業農村發展基礎的若干意見》的重要文件中，「提高農村金融服務質量和水平」[1]是當前我國農村金融制度和體系建設的總體思路和方針。
金融是現代經濟的核心，而「農村金融是一個世界性的難題，它的復雜性不但來自於風險、成本和可持續性之間的矛盾，而且還來自於經濟體制、制度和政策等方面的制約」。[2]而我國現行農村金融體系的缺陷對農村金融制度及結構的創新提出了必然要求。美國作為全球最發達的國家，已經具備了機制靈活、組織完善的農村金融體系，有效助推了其本國農村經濟乃至整個社會經濟的發展。借鑒美國農村金融體制的成功經驗，將有助於推進我國的農村金融體制改革，有效實現城市反哺農村、城鄉經濟統籌協調發展的宏偉目標。
一、當前我國農村金融體系的構成及其缺陷
（一）我國農村金融機構的構成
經過近30年的農村金融體制改革，我國已基本形成了「商業性金融、政策性金融、合作性金融三位一體的，以正規金融機構為主導、以農村信用社為核心的農村金融體系，即通常所說的農村正規金融組織。」[3]此外，還有自然發育成長的民間借貸組織，即所說的非正規金融組織，構築了正規金融機構和民間非正規金融機構共存的局面。
1、正規金融機構
正規金融機構主要是指接受銀行監管部門監管的銀行類金融機構及非銀行類金融機構。在我國，中國農業銀行、中國農業發展銀行和農村信用社三大主要金融機構，形成了商業性金融、政策性金融和合作性金融共同分工合作的農村金融格局。
中國農業銀行是我國最大的涉農商業銀行，主要辦理鄉鎮農村工商企業存貸款業務、農業存貸款業務和鄉鎮居民儲蓄業務。中國農業發展銀行是我國農村金融領域唯一一家政策性金融機構，其主要任務是籌集農業政策性信貸資金，承擔國家規定的農業政策性和經批准開辦的涉農商業性金融業務，代理財政性支農資金的撥付，為農業和農村經濟發展服務。農村信用社是為農業、農民和農村經濟發展提供金融服務的合作性金融機構，農村信用社也是一個與農業農戶具有直接業務往來的農村正規金融機構。
農村郵政儲蓄自1986年恢復代辦儲蓄業務以來，經過多年長足發展，現已成為全國覆蓋城鄉網點面最廣、交易額最多的個人金融網路。其中有近60%的儲蓄網點和近70%的匯兌網點分布在廣大農村地區，市場佔有率達9.64%，成為僅次於四大國有商業銀行和農村信用社的第六儲蓄大戶[4].其他農村正規金融機構還包括農村合作銀行和農村商業銀行。
2、非正規金融機構
「非正規金融亦稱民間金融、地下金融，主要是泛指存在於個體、家庭、企業之間，在官方正式的金融體系之外進行的金融交易」[5].其主要包括以下幾種形式：
一是民間自由借貸。民間自由借貸是指無組織性的民間個人或企業間的借貸活動，是一種直接的借貸活動，也是最主要的民間融資形式。二是私人錢庄。錢庄是一種古老的非正規金融組織，改革開放以後，大量民營企業和個體工商戶旺盛的資金需求，使以從事融資和高利貸的私人錢庄再次出現，並開始活躍起來。一般而言，錢庄的存貸款利率要大大高於商業銀行。三是民間集資。主要是一些民營企業家希望對企業進行進一步的擴張，但在現行的金融體制下，他們的產業規范性、經營業績通常還遠遠達不到向銀行借貸或通過證券市場融資的標准，為了擴大生產，他們有時通過集資的方式獲取資金。四是民間合會。這是一種基於血緣、地緣關系的帶有互動、合作性質的自發性群眾融資組織，在我國有著較為悠久歷史。融資數額較大的合會多分布在商品經濟較為發達的東南沿海地區。五是農村合作基金會。農村合作基金會是主要依賴於農戶的資金注入的准正規金融組織。從性質上看，農村合作基金會並不屬於真正意義上的金融機構，而屬於一個社區性金融系統的補充形式。
（二）現行中國農村金融體系的缺陷
對農村金融體系的缺陷，我們可以看幾個數據：「2008年我國整個涉農貸款余額將近7萬億，農戶貸款的余額是15000億，其中農戶貸款去年新增大約2千多億。」[6]而截至2009年6月末，「我國只有118家專門的農村金融機構（這其中不包括小額貸款公司），引入的資本還不到50億元，吸收的存款只有130億元，發放的農戶貸款只有55億元，給中小企業發放的貸款只有87億元。」[7] 我們現在有2億多的農戶，真正能從正規金融機構得到信貸服務的大約只佔1/3.
1、基層金融網點數量較少，覆蓋率較低
1999年至今，四大國有商業銀行進行業務調整和重組，農業銀行在進行商業化改造之後，將經營重心由農村轉向城市，大規模撤銷鄉（鎮）級以下營業網點，這一舉措直接造成了我國農村金融網點整體數量的大幅度減少。新組建的郵政儲蓄銀行農村網點是在原郵政儲蓄所的基礎上選擇部分網點改建，網點整體數量相對有限。農村信用社出於成本核算以及贏利動機的影響，也在逐步地將部分存款規模多年停滯不前、虧損嚴重的網點退出市場，網點總量呈逐步減少的態勢。農業發展銀行目前只在縣級以上（含縣級）建立分支機構，各鄉鎮不設立服務網點，網點數量相對稀少。由於以上原因，造成了農村金融服務網點整體數量相對較少，無法有效覆蓋農村的每個鄉鎮，甚至在部分地區出現了金融服務空白。
2、金融產品和服務單一
目前，農村銀行業金融服務網點業務品種還僅限於對公結算、居民儲蓄以及銀行卡業務，貸款業務也只開辦了商戶聯保、個人小額貸款等小額信貸業務、個人存單質押業務，部分代收代付、代理保險、國債銷售等中間業務，業務品種相對較少。農村信用社業務范圍也同樣體現在傳統的存貸業務，農戶小額、聯保貸款等也只是在近幾年才開始嘗試，再之科技手段落後，剛剛實現電子化辦公，金融服務品種、服務手段相對單一。中國農業發展銀行雖形成了以糧棉油貸款業務為主，農林牧副漁生產、加工轉化及農業科技等新增業務領域為輔的業務范圍，但業務品種仍舊有限。金融產品少、金融服務方式單一、金融服務質量和效率低下的情況，已嚴重不適應農村經濟發展的需要。
3、農業保險難以適應農業的快速發展
在1994年農業保險市場化後，由於農業保險固有的賠付率高、回報率低等問題，使得商業保險公司紛紛對農業保險業務採取限制規模的措施以控制虧損，呈現出保費收入逐年大幅下降、險種逐漸減少、機構萎縮、承保深度不斷降低的局面。農業保險的缺位，一定程度上提高了金融機構對農業、農村企業的風險評估，成為「惜貸」的重要原因之一，這不僅加劇了農村金融供給緊張的狀況，而且嚴重製約了農業現代化和農村經濟增長的進程。
二、美國農村金融體系
美國是世界上農業最發達的國家之一，經過多年的發展，「美國已經形成了政策性、商業性、合作性金融機構並存的農村金融組織體系，形成了功能完善的政府主導的農村政策性金融體系、農村合作金融體系、農村商業性金融體系以及農村保險體系。」[8]
（一）政策性農村金融體系
美國根據《農業信貸法》建立了一個分工合理、配合協調的農業政策性金融制度，其主要功能是為農業生產和與農業有關的活動提供信貸資金支持和其他服務，並通過信貸活動，調節農業生產規模和發展方向，貫徹實施政府農業政策，控制農業發展規模等。這個體系主要包括農民家計局、農村電氣化管理局、商業信貸公司和小企業管理局。
農民家計局是美國農業部的直屬單位，目的是為了幫助廣大貧困地區和低收入的農民解決收入短缺的問題，其信貸資金的主要來源是政府撥款和發行債券。農民家計局目前的職責有兩個：一是提供貸款和擔保，主要包括農場所有權貸款、經營支出貸款、農房建設貸款、水利開發和土壤保護貸款等，同時擔保主要是對商業銀行和其他金融機構按農民家計局貸款計劃向農民借款人發放的貸款提供有效擔保，並補貼由此而產生的利差；二是改善農村基礎條件，促進農業和農村經濟發展。一般來說，農民家計局的貸款期限較長、利率較低，貼息及其他方面的損失均由政府撥款彌補。
農村電氣化管理局主要是為促進和改善農村公共設施和環境而設立的，是美國農業部的下屬機構，主要職責是通過對農村電業合作社和農場等借款人發放貸款達到提高整體農村電氣化水平的目的，其資金運用也是以貸款和擔保為主。貸款期限可長達35年，利率極為優惠，年利率僅為2%。
商品信貸公司是美國農業部農業穩定保護局下屬的一個公司組織，主要是為應對自然災害和農業危機而設立的，其主要功能是管理實施價格和收入支持計劃，進行價格支持，控制農業生產，避免因波動給農業生產者帶來的不良影響，保護廣大消費者的合法利益。商品信貸公司的資金全部由政府國庫撥付，其資金運用形式主要是為農業生產提供貸款和支付補貼，資金主要用於無追索權貸款、災害補貼、差額補貼，有追索權貸款。
建立於1953年的小企業管理局是由美國國會撥款建立的一個聯邦政府貸款機構，專門為那些不能從其他正常渠道獲得充足資金的小企業提供融資幫助，這里的小企業主要是指獨立經營與農業生產有關的企業。
美國的政策性農村金融機構不但為農村居民提供各種基本的金融服務，還經常為農民提供各種咨詢服務和技術指導，對農民進行定期或不定期的教育和培訓，以此幫助農民更快地提高經營管理水平，增加農民收入。這些金融服務的提供，不但確保了貸款的及時回收，而且大大提高了政策性資金的利用效率，為貸款項目的成功運作提供了有力的保障。
（二）農村合作金融制度
美國農村合作金融體系主要由聯邦中期信用銀行、合作銀行、聯邦土地銀行及土地銀行合作社三大系統組成，均是由聯邦政府出資，採用自上而下的方式建立起來的，政府負責管理。其中，聯邦中期信用銀行是美國最重要的農業信用合作系統，其職能主要是解決農民中短期貸款難的問題。該系統由12家聯邦中期信用銀行組成。每一家銀行下屬都擁有眾多的生產信用合作社，在生產信用合作社內部實行股權所有制，借款人必須擁有相當於借款總額5%-10%的合作社股金或參與權論證。聯邦中期信用銀行提供的中、短期貸款期限一般為1-7年，該系統主要資金來源包括自有資本、聯邦農業債券以及向商業銀行等借入的資金。聯邦中期信用銀行只對其下屬的生產信用合作社發放貸款和貼現，而不直接對農場主貸款，也不經營一般銀行業務，屬於中間層。生產信用合作社從銀行借得資金後，負責對農場主發放短期生產貸款，並承擔相應的風險。與之相對應的便是聯邦土地銀行系統，它是由12個農業信用區的聯邦土地銀行及其下屬的合作社共同組成，也實行股份所有制，貸款對象主要是個體農場主、農業生產者或與農業有關的借款人，而其下屬的合作社一般不辦理貸款發放具體事宜。主要提供長期貸款，貸款期限為法定的5-40年。每個合作社必須向聯邦土地銀行繳納本社社員借款總額的5%股金，以此獲得借款資格。因為實行的是合作社，所以銀行股權歸全體合作社所有，也間接地歸全體借款者所有。聯邦土地銀行不辦理短期貸款。
（三）美國的農業保險
美國現行的農業保險體系是以1938年頒布的《聯邦作物保險法》為基礎，逐步發展和完善起來的，主要包括聯邦農作物保險公司、私營保險公司、農作物保險的代理人3個層次。聯邦農作物保險公司，在中央政府及各州均有設立，主要負責制定全國性險種條款、控制各類風險，以及向私營保險公司提供再保險服務；私營保險公司是具有經營農業保險資格的私營保險公司，遵循聯邦農作物保險公司的各項規定具體開展農業保險業務，政府對私營保險公司提供強力的經營管理和保險費補貼。美國農業保險經過60多年的發展，已經形成了比較完備的農作物保險業務，主要有多種風險農作物保險、團體風險保險、收入保險、冰雹險及其它試辦險種5個類別。農作物保險的代理人，主要負責銷售保險單及具體業務的實施。
美國的農村金融經過多年的發展，已經建立了包括政策性金融、合作性金融和商業性金融以及農業保險在內的全方位多層次、成熟完備、分工合理的農村金融體制。基本特徵是以強大的商業性金融機構和個人信貸為基礎，以合作金融的農業信貸系統為主導，以農業保險為保障的大格局。多種農村金融機構分工協作、互相配合，不僅形成了龐大復雜的農村金融制度，而且較好地適應了美國的國情，較快地促進了農村經濟的發展。
三、美國農村金融體系對完善我國農村金融體系的啟示
（一）用立法手段保障農村金融對農業發展的金融支持
市場經濟是法治經濟，任何經濟活動都需要法律的保證和規范。美國不但在創建農村金融制度的過程中，十分注重以健全的法律法規為農村金融的發展提供良好的法律環境，還在出台各種優惠措施支持農業發展的過程中，都通過立法形式來推動農村金融組織體系的建設，如美國依據1916年的《聯邦農業貸款法案》建立了聯邦土地銀行系統。我們可以看到，當今世界各國都通過健全完善的法律法規體系規范農村金融組織的業務行為，用立法手段規定農村金融機構對農業發展應該承擔的責任。與此同時，農村金融的快速、健康發展也促進了農村金融法律和政策體系的進一步完善，兩者相互促進，良性循環。
（二）政府要大力引導，完善農村金融組織體系
從美國來看，政府的扶持和引導是健全、完備農村金融體系的重要保證。為了農村金融體系的正常運作，政府可以在資金扶持、財政稅收、有差別的存款准備金等方面給予優惠政策，以刺激農村金融體系的建立。
當前，我國要繼續發揮農信社主力軍作用，農村信用社要充分利用原有的資源優勢，按照立足縣域、服務「三農」的原則，按照股份制方向穩步推進改革。積極支持引進戰略投資者並擇機上市融資，鼓勵投資、收購、兼並重組農村合作金融機構。要建立科學的資本補充機制和不良貸款的防控機制，努力把農村信用社建成資本充足、內控嚴密、運營安全、服務優質、效益良好、具有創新能力和競爭力的現代化銀行。要加強政府對農村信用社改革的支持力度，充分運用貨幣、財稅、監管等政策，為農村信用社發展創造良好的外部環境，促進農村信用社的健康發展。
要充分發揮中國農業銀行順利完成股份制改造的有利契機，在穩定縣域機構和業務的基礎上，充分利用其在縣域的資金、網路和專業等方面的優勢，加大對農村中小企業、農戶的信貸扶持力度，努力將中國農業銀行打造成為商業銀行服務「三農」的支柱和骨幹。郵政儲蓄銀行要充分利用原有網路資源優勢，積極開展適合「三農」需求特點的各類信貸業務，不斷加強和完善內控風險管控能力，積極擴大涉農業務范圍，擴大信貸投放規模，逐步發展成為與農村信用社相比擬的農村金融服務機構。積極鼓勵和支持各類商業銀行以發起組建村鎮銀行等方式到農村地區設立分支機構，建立中小企業專營服務機構，加大對農村金融的服務力度。
要大力培育各類新型農村金融機構。中央2010年一號文件中指出：「加快培育村鎮銀行、貸款公司、農村資金互助社，有序發展小額貸款組織，引導社會資金投資設立適應」三農「需要的各類新型金融組織。抓緊制定對偏遠地區新設農村金融機構費用補貼等辦法，確保3年內消除基礎金融服務空白鄉鎮。」[9]要不斷調整、完善新型農村金融機構的市場准入政策，完善相關配套機制，因地制宜、大膽創新、勇於探索在全國范圍內大規模建立符合「三農」經濟特點，促進「三農」經濟發展的新型農村金融機構，彌補農村金融服務的不足。同時，鼓勵和支持各類銀行業金融機構通過多種渠道和方式到農村地區設立分支機構，不斷改善和提高農村金融機構覆蓋度，完善農村金融體系，提升農村整體金融服務水平。
（三）加快農業保險體系建設
中央2010年一號文件中指出：「積極擴大農業保險保費補貼的品種和區域覆蓋范圍，加大中央財政對中西部地區保費補貼力度。鼓勵各地對特色農業、農房等保險進行保費補貼。發展農村小額保險。健全農業再保險體系，建立財政支持的巨災風險分散機制。」[10]
我國應加強政策性保險公司的建設。由國家出資建設農業再保險公司，為商業保險公司、專業農險公司和各類新型農村保險機構提供再保險服務；強化國有控股商業保險公司的支農責任，加大其對縣域鄉鎮保險發展的支持力度；進一步發揮上海安信農業保險公司、安華農業保險公司、陽光農業相互保險公司和國元農業保險公司等專業性農業保險公司服務「三農」的作用；引導農民、農村中小企業出資設立適合「三農」特點的村鎮保險公司、農村保險互助合作社等新型農村保險機構，鼓勵支持各類保險公司到農村地區設立分支機構，建設多形式、多層次、多主體的中國農業保險體系。
注釋：
[1][9] [10] 中共中央、國務院。關於加大統籌城鄉發展力度，進一步夯實農業農村發展基礎的若干意見[Z].2009—12—31.
[2]項俊波。2009中國農村金融論壇開幕致辭[J].農村金融研究，2009，（11）：6.
[3][5]曹佃軍。農村金融服務現狀及發展研究 [D].山東大學，2009.
[4]數據來源：中國金融網。
[6][7]韓俊。建立普惠型農村金融體系[J].農村金融研究，2009，（11）：28.
[8]王成軍。農村金融體制的國際比較與借鑒[D].吉林大學，2009.
『叄』 各國銀行的貸款利率都是多少
各國銀行的貸款利率都不一樣，具體的利率要根據個人的資質，資質越好，利率越低。
貸款需要滿足一定的條件才可以。貸款條件如下：
1、年齡在18-65周歲的自然人；
2、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲；
3、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力；
4、徵信良好，無不良記錄；
5、銀行規定的其他條件。
備註：貸款的錢最好按時還清，以免逾期影響個人的徵信。
『肆』 美國的存款利息那麼低，貸款利息卻跟我們差不多，為什麼
市場經濟的結果！
市場經濟一體化和自由化，形成的都是適應這個市場的！
1．美聯儲控制利率。
是的，美聯儲可以改變其聯邦基金利率——各銀行之間的隔夜拆借貸款利率，而且這些利率的變化會影響企業貸款和消費者貸款的短期利率。但是，各種長期利率，如10年期美國國債或30年期抵押貸款的利率，都取決於資本市場，並受到通貨膨脹趨勢、政府預算赤字，以及隨著時間的推移，對資金的總體需求與供給的影響。
最近，當美聯儲開始執行其第二輪「量化寬松」貨幣政策——通過向美國經濟注入更多資金，努力降低長期利率——時，其影響力的局限性暴露無遺。在該計劃於11月份推出前的幾個星期里，這些長期利率的確有所下降，但不久以後又開始急劇上漲。原因何在呢？
首先，經濟不斷走強的跡象促使許多分析師調高了他們對今年經濟增長的預期，這就意味著，對資金的需求也將隨之增加——而對資金的更大需求將轉化為更高的利率。其次，白宮與國會領導人在12月份達成的減稅協議將會提高政府今年的舉債額，從而增大對資金的需求。最後，一些投資者擔心，隨著美國經濟重拾升勢，美聯儲的「量化寬松」計劃可能會導致通脹率不斷升高，而這種擔憂可能會導致利率上升。
2．低利率將繼續保持下去。
情況並非如此。利率將會不斷走高，而且並不僅僅是因為，一旦經濟加速增長，美聯儲最終將會提高短期利率。我們最近的研究表明，隨著新興市場開始掀起歷史上最大規模的建設熱潮之一，全球對資金的需求正在迅速上升。發展國家——尤其是中國——快速的經濟增長和城市化進程正在激發對住房、道路、港口、供水和電力系統、機械和設備的需求。到2030年，全球每年的投資需求可能會從現在的11萬億美元增加到24萬億美元。
與此同時，全球儲蓄不太可能同樣快速地上升，因為世界各國需要在養老金、醫療保健以及其老齡化人口的其他需求上花更多的錢。根據一些預測，到2030年，全球儲蓄與投資需求之間的缺口將高達2.4萬億美元。而且，因為根據定義，儲蓄額與投資額必須彼此相等，因此，這種資金缺口將會推動利率上升。
3．美國的政策制定者應維持低利率，使消費者更多花錢，刺激美國經濟增長。與不久前的信貸泡沫時期相比，現在美國家庭的儲蓄率更高；2010年，個人儲蓄率從2007年的2％上升到接近6％。這不僅有助於人們為退休生活存錢，也有利於美國經濟的長期健康發展：較高的國民儲蓄率將有助於為國家投資籌集更多資金。如果需要做什麼變化的話，政策制定者應該鼓勵消費者更多地儲蓄。
然而，更多的個人儲蓄會不會抑制經濟增長？如果企業和政府增加投資，擴大全國的產能，生產和提供更多、更好的產品和服務，就不會抑制經濟增長。過去，我們的投資規模太小，尤其是在基礎設施方面。據美國土木工程師協會估計，在未來5年中，除了我們目前每年4,000億美元的投資以外，美國還需要在交通、供水、能源、學校、廢棄物處理和公共公園的建設上新增2.2萬億美元的投資，以更新全國落後老化的基礎設施，並幫助滿足日益增長的需求。
這些各種類型的投資將為經濟增長提供額外的動力，抵消在消費支出上的收益下降。現在開始這樣做正當其時，盡管利率仍然接近歷史最低水平。
4．為了支持住房市場和美國經濟，有必要保留對按揭貸款利息的納稅減免。
幾乎無此必要。減免按揭貸款利息會受到業主、房地產中介和貸款機構的歡迎，但其更廣泛的經濟利益卻存在爭議。
根據現行法律，美國納稅人在支付自己的第一套住宅和第二套住房的抵押貸款債務利息時，最高可以減免100萬美元，他們在支付住房凈值貸款利息時，也可以減免10萬美元。因此，該法律降低了擁有住房的成本，並形成一種激勵機制，促使人們承擔額外的抵押貸款債務——刺激房地產和金融行業增長，以及增加消費支出。
但是，獲得這些收益的同時也付出了代價：這種利息減免降低了聯邦政府的收入（2011年預計減收1,040億美元），從而增加了財政預算赤字。它還鼓勵美國家庭承擔比沒有減免優惠時更多的債務，從而助長了最終導致金融危機的住房市場泡沫。與此形成鮮明對照的是，加拿大沒有實行這種住房抵押貸款減免稅政策，而其住房市場更健康，杠桿率更低，避免了美國式的大繁榮與大蕭條的大起大落。奧巴馬總統的財政委員會建議，要嚴格限制按揭貸款利息減免，這是朝著正確方向邁出的一步。
5．提高利率對美國經濟不利。
實際上，在許多方面，與近年來極低的利率相比，適當提高利率對美國經濟將更為有利。較高的利率將使儲蓄者（尤其是退休人員和養老基金）受益，因此可以鼓勵家庭更多地儲蓄。
較高的利率還將限制金融泡沫的產生，抑制投機性和過度杠桿化的投資，同時鼓勵更多將會切實提高經濟潛在增長率的投資，如擴大全國的寬頻網路，開發新的綠色技術，以及改造落後老化的基礎設施。
較高的利率還會使企業高管將更多注意力放在自己的資本投資為企業帶來的回報上，時刻提醒他們，要確保能從所花的每一分錢中獲取更多收益。這樣可以提高全國的生產率，而提高生產率是隨著時間的推移，不斷提高人民生活水平的關鍵所在。
『伍』 美國的貸款利率是不是很低
fed上任主席格林斯潘非常崇拜貨幣的作用，利率確實定的很低，在多次的經濟下滑時期都大幅度的下調利率，而上調的時候總是很謹慎。當然也不是一直很低，前前任沃爾克當年為了控制通脹，實行過非常著名的高利率政策。20%
『陸』 美國近幾年的貸款利率變化情況
連續加息16次,每次0.25個基準點
『柒』 哪位大神能分析一下中美銀行利率差和人民幣美元匯率變化，如何理財
中國是典型的高息國家，也就是說銀行存款利率很高，而美國是低息國家，換句話說在中國錢存在銀行是比較劃算，而在美國錢存銀行不劃算，錢做其他投資或者做其他用途比較劃算
關於匯率，人民幣兌美元匯率處於一個震盪，未來美國經濟崛起，美元仍然是看漲的
『捌』 企業貸款利率一般是多少
根據主流貸款類型，銀行貸款可分為商業貸款利率、汽車貸款利率和公積金貸款利率。以下是銀行貸款利率列表。
1.貸款期限不滿一年(含一年)，貸款利率為4.35%。
2.貸款期限為一至五年(含五年)，貸款利率為4.75%。
3.貸款期限五年以上，貸款利率4.90%。
個人住房貸款通常採用商業貸款利率，目前銀行商業貸款利率已經上升了10%-30%。
『玖』 中美兩國貸款利率有何不同
美國人比較重視稅收的作用，無論是投資股票和基金，還是買房和積累養老金，都會考慮到稅收的問題。
1、房產稅
如果你買房子是自己住，除了買房子當年的過戶費用一部分可以抵稅外，主要的抵稅項目是地產稅與貸款利息。
在美國購買房子後，你支付的貸款利息可以從個人所得稅中扣除。這是政府為了鼓勵民眾自購房屋的優惠政策。美國的稅賦比較重，如果你年薪五萬，購買價值四十萬左右的房屋，貸款三十萬，每月要支付貸款約一千八百元，其中利息平均一千五百塊，一年是一萬八千塊，在年終報稅時，扣除一萬八千塊的利息，你的報稅基數就降低為三萬二千，節省了很多。因此，租房不如買房，買房必定會使用按揭就是這個道理。
2、股票稅
美國個人所得稅中其中重要的一項申報就是股票稅(CAPITAL GAIN OR LOSE)，它還包括黃金白銀的買賣、原材料期貨的買賣、股票和共同基金的分紅等等。
交納股票稅有一個嚴格的定義，股票的盈利以你賣出的價格高於你買進的價格為標准。如果你在當年12月31號之前，沒有賣出自己的股票，你的股票價格在股市上即便高於你買進時的價格，你的股票也不算盈利。更准確地說，你無需交納股票稅。
如果你的股票在當年12月31號或之前賣出時低於你買進時，你的股票便是虧損。虧損不但不用交納股票稅，而且可以從你的年薪中減去股票虧損的那一部分。舉簡單一例，如果你年薪六萬，股票虧損五千，你便以五萬五千年薪收入向聯邦政府報稅。因此，在拋售股票或基金時，美國人會首選虧損的股票先拋，充分享受稅收上的好處。
而在中國，想獲得稅收上的減免基本沒有可能，尤其是大量的工薪階層，工薪收入的所得稅是代扣代繳的，即便你股票虧得再多，也不會減你一分錢稅。當然，這也讓中國人可以放心大膽地做短線交易，因為股票交易不收資本利得稅，賺到的都是自己的。而在美國，資本利得是要納稅的，持有不超過1年的資產，資本利得稅的稅率要高於持有1年以上的資產，這也是為什麼做短線交易的美國人相對較少的原因。
【消費】
全球銀行卡普及率最高的當數美國。截至2011年，有超過六成的美國人擁有信用卡，平均每個持卡者擁有的信用卡數量更是高達7.3張。美國人早就把信用卡當成最主要的支付工具了，甚至越來越多的中、低收入家庭要依賴信用卡來維持生活。
而近幾年信用卡在中國的發展速度也相當迅猛，一些大城市居民的平均持卡數量已經達到了美國的平均水平。資料庫數據顯示，截至2014年第二季度末，中國累計發行銀行卡45.40億張。
與美國不同的是，大部分中國持卡人更傾向於一次性還清欠款，只享受免息期帶來的好處，而不支付高額的循環利息。而美國人中因為過度刷卡成為卡奴的比例要遠高於中國人。
在美國負債是一種本事，資料庫數據顯示，2013年第四季度，美國消費者負債規模增加2410億美元，創2007年第三季度以來最大季度增幅。美國人平均個人負債5萬3850元。
【子女教育】
中國人更願意在子女身上花錢，念書要上最好的學校，還要參加各種各樣的補習班。子女教育支出已經成為中國城市家庭的主要經濟支出之一。調查顯示，中國城市家庭平均每年在子女教育方面的支出，占家庭子女總支出的76.1%，占家庭總支出的35.1%，占家庭總收入的30.1%。
不僅如此，很多家長不僅會提供子女讀大學的費用，還會提供子女出國留學的費用。據報道，中國90%資產超過1億元的富人計劃將孩子送到國外，而擁有100萬美元以上的父母中，有85%願意送孩子出國接受教育。2013年底，在世界各地留學的中國學生人數為45萬。到2014年，送孩子出國留學的中國家庭達到50萬個。
過去10年裡，中國留學生數量增加了3倍多，而且還在繼續增加，中下層家庭的增長尤為明顯。據中國社會科學院的一份報告，2009年底，出身自中下層家庭的留學生僅占總數的2%，但到2010年底，這一比例已上升至34%。
而美國的孩子大多在免費的公立學校接受12年義務教育，到了大學階段，學費和生活費的來源也不完全是家長，獎學金和教育貸款成為了支持大學學習的重要資金來源。
『拾』 中外銀行，存貸利率比較。求最新數據求中外企業貸款成本比較
你分都沒的 高手不給你看的