❶ 蘇州這邊的限購和限貸政策是怎麼規定的
蘇州目前的限購政策分為兩種情況：
如果您是蘇州本市戶籍或蘇州集體戶籍，您可以在蘇州購買3套以內的住宅；
如果您是外地戶籍，需要自購房之日的2年內，在蘇州累計繳納滿12個月的社保或者個稅，這樣您可以購買一套住宅。
根據蘇州目前的限購政策，在滿足購房資質的條件下，如果全國區域內沒有購房及貸款記錄的，屬於首房首貸可以享受30%的首付比例；如果本市戶口在蘇州已擁有1套房產（貸款已還清）則首付比例需為50%，如外市戶籍在其他區域有房產貸款記錄的，則首付比例也為50%；如外市戶籍在其他區域的房產有貸款還未還清的，則首付比例為80%。
❷ 現在目前蘇州的貸款利率是多少
目前蘇州的政策是限購限貸的，在商業貸款方面，基準利率是4.9%，如果您是首次貸款且在蘇州沒有住宅項目，最低上浮10%。如果還有其他信用卡逾期等信用不好的情況下，利率上浮會更多。
❸ 請問蘇州購房限貸政策是什麼樣的
商業貸款
1、首套首貸：居民家庭首次購買普通住房（指從未購置過住房），按照國家政策，首付款比例不低於30%。
2、有一套房無貸款記錄、有一次貸款記錄已還清：
對於有購房貸款記錄、但申請貸款購房時實際沒有住房的居民家庭，申請商業性個人住房貸款購買普通住房的首付款為50%。
有1套住房、但沒有購房貸款記錄的居民家庭或相應購房貸款已結清的居民家庭，申請商業性個人住房貸款購買普通住房的首付款比例為50%。
3、有一套房貸款未還清：居民家庭擁有1套住房且相應購房貸款未結清，再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房的首付款比例為80%，
4、兩套及以上住房：對於擁有兩套及以上住房的居民家庭，暫停發放商業性個人住房貸款。
1、職工家庭首次使用公積金貸款的，貸款上限額度保持不變；家庭貸款可貸額度70萬元、單人貸款可貸額度為45萬元；
2、職工家庭第二次使用公積金貸款的，家庭貸款可貸額度為50萬元，單人貸款可貸額度為30萬元；
3、職工家庭第二次使用公積金貸款的，首付款比例為50%；
4、職工家庭第二次使用公積金貸款的，按借款人個人賬戶余額的6倍計算可貸額度；
5、暫停受理職工家庭申請個人住房公積金貼息貸款（增量公轉商）業務。
❹ 現在蘇州的限貸政策是怎樣的
現在蘇州限購限貸，本地戶口可以在蘇州購買三處住宅，外地戶口如果在蘇州繳納了12個月的社保和納稅的情況下，可以在蘇州購買一處住宅。
限貸政策是購房家庭或者個人在全國沒有房貸，在蘇州沒有房首付最低30%；在全國有過房貸記錄但是已經還清，或者在蘇州已經有一套房子，首付最低50%；在國內的貸款未還清或者蘇州已經有兩處住宅的情況下，首付80%。
❺ 蘇州人才購房政策2021
限購范圍：
限購區域蘇州六大區（姑蘇、相城、吳中、新區、園區、吳江）+崑山+太倉
張家港和常熟不限購。
限購要求：
本市戶籍：
蘇州本市戶籍居民家庭最多可購買3套房。
非本市戶籍：
非本市戶籍居民家庭最多可購買1套房，需提供自購房之日起前3年內在蘇州市區（含吳江）、崑山、太倉、張家港、常熟連續繳納2年及以上個人所得稅或社會保險證明。必須連續繳納，補繳不被承認！
相城區限購：
相城區自2018年11月19日起，非本市戶籍居民家庭的購房者除2年社保或納稅之外，還需要積分滿600分才可購房。
相城也推出了《相城區人才安居樂業實施意見(試行)》：來相城創業就業的人才，可通過開具人才證明獲取購房資格，不受「非本市戶籍600積分購房」的限制。
02
蘇州限售政策
新房：
蘇州市區新房限售，購房人自取得不動產權證之日起滿3年後方可轉讓。
張家港市限售2年，常熟、崑山、太倉不限售。
二手房：
蘇州大市二手房限售，購房人自取得不動產權證之日起滿5年後方可轉讓。
張家港市限售2年，常熟、崑山、太倉不限售。
03
蘇州限貸政策
商業貸款：
1. 首套首貸
居民家庭首次購買普通住房（指從未購置過住房），最低首付款比例不低於30%。
2.有一套房無貸款記錄、有一次貸款記錄已還清
對於有購房貸款記錄、但申請貸款購房時實際沒有住房的居民家庭，購買普通住房的最低首付款為50%。
有1套住房、但沒有購房貸款記錄的居民家庭或相應購房貸款已結清的居民家庭，購買普通住房的最低首付款比例為50%。
3.有一套房貸款未還清
居民家庭擁有1套住房且相應購房貸款未結清，再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房的最低首付款比例為80%。
4.兩套及以上住房
對於擁有兩套及以上住房的居民家庭，暫停發放商業性個人住房貸款。
公積金貸款：
目前蘇州公積金貸款貸款利率如下：
1-5年：2.75%
6-30年：3.25%
職工家庭首次使用公積金貸款的，首付款比例不低於住房總價的20%，按借款人公積金賬戶余額的10倍計算可貸額度，家庭貸款最高額度70萬元，單人貸款最高額度45萬元。貸款利率按公積金貸款基準利率執行。
職工家庭第二次使用公積金貸款的，首付款比例不低於住房總價的50%，按借款人公積金賬戶余額的6倍計算可貸額度，家庭貸款最高額度50萬元，單人貸款最高額度30萬元。貸款利率按公積金貸款基準利率上浮10%執行。
個人徵信報告查詢：
申請查詢本人的信用報告時應提供以下材料：
1.本人有效身份證件的原件及復印件，並留有效身份證件復印件備查（個人有效身份證件包括：身份證、軍官證、士兵證、護照、港澳居民來往內地通行證、台灣同胞來往內地通行證、外國人居留證等）；
2.如實填寫《個人信用報告本人查詢申請表》。
代理他人提交查詢申請時應提供以下材料：【拓展資料】（1）委託人和代理人有效身份證件原件及復印件，並留有效身份證件復印件備查；
（2） 委託人授權查詢委託書；
（3） 代理人如實填寫《個人信用報告本人查詢申請表》。
❻ 請問目前蘇州的限購限貸政策是什麼
一蘇州限購政策：
1. 非本市戶籍
如果你不是蘇州本市的戶籍，那麼購買首套房的時候必須提供最近兩年內在蘇州限購區域內累計一年的納稅或社保證明。
並且當前非本市戶籍不能購買第二套房子，這點也需要注意。
2. 本市戶籍
如果你是蘇州本市戶籍限購政策就要寬松很多，只是限制家庭(夫妻+未成年子女)不能購買第四套房，也就是說每個家庭最多購買三套房。
二蘇州購房限貸政策
另外蘇州也對購房貸款進行了限制，擁有的房產越多首付比例就越高。
1. 首套房最低首付為30%。
2. 已經有房貸記錄，並且結清的，購房首付為50%。
3. 有一套房並且房貸未結清的，商貸最低首付比例為80%。
❼ 蘇州的限貸政策
住宅貸款是全國聯網的，所以外地的住宅貸款也會影響到蘇州的首付比例。蘇州目前限貸政策，貸款還清後需要5成首付，貸款還在還，需要8成首付。
❽ 蘇州的限購限貸政策是怎樣的
蘇州目前70年產權的住宅項目是限購的，限購也限貸。
蘇州市買房資格認一個原則：認蘇州的房，認全國的貸！！！
蘇州本地戶口或集體戶口可以在蘇州買三套房
非本市戶籍——在蘇州可買一套
自購房之日起3年內在蘇州市區、崑山市、太倉市、常熟市、張家港市連續繳滿2年及以上個人所得繳稅證明或社會保險。
1、外地無房無貸款 首付30%
2、外地有房無貸款記錄 首付30%
3、外地有房有貸款記錄已還清： 首付50%
4、外地有一筆未結清貸款：首付80%
❾ 蘇州目前限貸政策是什麼情況
蘇州目前首房首貸是可以最少3成首付，第二套房且有貸款記錄最少5成首付，如還在還貸最少8成首付，第三套房必須全款支付。