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2015年貸款逾期利率 2024-10-09 10:22:37

組合貸款在哪小銀行

發布時間: 2022-04-27 03:20:43

1. 買房時公積金貸款或者組合貸款去哪個銀行好

建議去當地的公積金管理中心進行確定。
組合貸款是指,符合個人住房商業性貸款條件的借款人又同時繳存住房公積金的,在辦理個人住房商業貸款的同時還可以申請個人住房公積金貸款,即借款人以所購本市城鎮自住住房(或其他銀行認可的擔保方式)作為抵押可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業性貸款。
准備資料:
1.貸款申請表;
2.身份證及身份證復印件3份;
3.戶口本原件及復印件(集體戶口需要首頁和本人那頁);
4.房屋買賣合同正本及整本的正本復印件(2份);
5.權屬轉移登記申請書(開發商提供);
6.預交房款收據復印件(2份);
7.私人印章(已婚者需要夫妻雙方各一枚);
8.個人工資收入證明(開發商提供表紙,自己單位確認蓋章);
9.組合貸款聯絡單及聯絡單復印件(1份);
10.商業貸款合同;
11.維修基金收據第六聯
組合貸款流程
第一步:到貸款銀行提出借款申請;
第二步:銀行審核;
第三步:到貸款銀行簽訂借款合同;
第四步:到產權部門辦理貸款擔保手續;
第五步:辦理住房抵押保險手續;
第六步:簽訂還款協議和劃款;
第七步:銀行劃款。

2. 組合貸款必須是在一家銀行辦理嗎

除去首付以後,需要貸款的部分如果超過了公積金貸款的額度,就需要一部分商業貸款來補足。那麼,辦理組合貸款必須是在一家銀行嗎?

辦理組合貸款過程時,使用同一套房屋作為抵押物,辦理商業貸款和住房公積金貸款的銀行應為同一家銀行。大多都是公積金管理中心指定的合作銀行。

同時,組合貸款涉及到同時用商貸和公積金貸款,公積金貸款「認房又認貸」,商業貸款「認貸不認房」因此如果已經有一套房子,那麼依照公積金貸款的規則,算二套房。

(以上回答發布於2015-06-17,當前相關購房政策請以實際為准)

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3. 組合貸款只能在同一家銀行辦理嗎

可以不在同一家銀行辦理,同一家辦理時為了還貸方便,這屬於組合貸款。
組合貸款流程:
購買商品房、經濟適用住房辦理個人住房公積金貸款(組合貸款)的程序可分五步:
第一步:到貸款銀行提出借款申請
借款人持購房合同和開發商售房許可證復印件、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到各區縣的建行房地產信貸部申請住房公積金貸款(使用夫妻雙方住房公積金貸款的,還須攜帶結婚證或其他夫妻關系證明),填寫「個人住房公積金貸款(組合)貸款申請書」。
第二步:銀行審核
貸款銀行根據借款人提供的資料,考核借款人是否符合貸款條件,計算貸款額度,確定貸款期限。
第三步:到貸款銀行簽訂借款合同
貸款銀行審核借款人的申請後,借款人與銀行簽訂借款合同和抵押合同(不用房屋擔保的簽訂質押合同)。組合貸款
第四步:到產權部門辦理貸款擔保手續
辦理住房公積金貸款(組合貸款)有兩種擔保方式,借款人可以根據自己的實際情況選擇其中的任何一種。
1、借款人可用自有、共有或第三人房產進行抵押
購買商品房、經濟適用住房(已取得產權證)並以所購建房屋辦理抵押的,持借款人身份證、預交款收據原件、名章、借款合同、抵押合同,填寫《天津市房屋他項權申請登記表》並加蓋借款人(抵押人)和貸款銀行(抵押權人)印章後,到房屋座落地的產權管理部門辦理《房屋他項權證》。
借款人用期房抵押的(沒有取得產權證),持上述材料到房屋座落地的區縣房地產管理局產權管理部門辦理《天津市房地產抵押權證明書》。
2、用國債、銀行定期存單等貸款銀行認可的有價證券進行質押,借款人持有價證券交貸款銀行收押保管。
第五步:辦理住房抵押保險手續
借款人到產權部門辦理完抵押或質押手續後,連同借款合同、抵押合同(質押合同)、房屋他項權證、抵押權證明書等借款資料交貸款銀行辦理房屋保險手續。
第六步:簽訂還款協議和劃款
採用儲蓄卡代扣方式還款的,借款人到建行儲蓄網點辦理還款代扣儲蓄卡,並與貸款銀行簽訂代扣協議。委託單位代扣還款的,單位與貸款銀行簽訂協議。
第七步:銀行劃款
借款人按與貸款銀行約定的時間到貸款銀行辦理領款手續,貸款銀行將款項劃入售房單位;用於修、建房的貸款,借款人按借款合同支取。

4. 北京現在哪家銀行容易接受組合貸

一、市屬公積金組合貸款合作銀行有:建設銀行、招商銀行、工商銀行、北京銀行、農業銀行一共五家,都可以辦理組合貸款。

二、國管公積金組合貸款合作銀行有:建設銀行、工商銀行只有這兩家可以辦理組合貸款。

目前組合貸款都在正常受理中,所以每家銀行都可以辦理。

5. 怎麼辦理組合貸款

提出申請。申請買房組合貸款人向當地住房資金管理提出書面申請並提交有關資料;簽訂合同。申請買房組合貸款人獲得住房公積金個人住房貸款額度之後,拿公積金管理部門出具的公積金個人住房貸款委託通知單,向貸款企業銀行申請組合貸款。申請通過後,需與貸款企業銀行簽訂借款合同和擔保合同並且進行公證;辦理抵押保險。簽訂合同後,到貸款銀行辦理抵押登記保險及其他必須的手續,以及繳納抵押登記與保險費用,將保險單正本交給貸款銀行保管;開立帳戶。選用委託扣除款方式還款的客戶在貸款行開立還款專用的儲蓄存摺賬戶。同時,售房人要在貸款企業銀行開立存款專戶。支用款項。申請買房組合貸款人在銀行營業會計前台填制買房組合貸款存憑證,然後貸款企業銀行按照合同約定將貸款直接轉入借款人的存款賬戶內。
拓展資料:
1、申請組合貸款應向住房資金管理中心或其分中心提出申請,並由住房資金管理中心進行初審。申請人應先到公積金中心歸集部領取《個人住房擔保委託貸款借款申請表》,內容包括擬購房價款,擬借金額、期限和本人及配偶或共同申請人公積金余額等,然後公積金管理中心審核通過之後再去銀行申請商業貸款。
2、組合貸款買房條件:有穩定的經濟收入,申請購房組合貸款人信用良好還有償還貸款本息的能力。有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款企業銀行要求提供的其他證明文件。是一個按時足額繳存住房公積金的職工,購房組合貸款人具有合法的身份。申請購房組合貸款人符合當地公積金管理規定的借款條件。申請購房組合貸款人有所購買房屋價錢20%以上的自籌資金,並保證這些錢用於支付所購買房屋的首付款。有貸款企業銀行認可的東西進行抵押或質押,或有足夠代你償還貸款能力的法人、其他經濟機構或自然人作為保證人。

6. 臨沂支持混合貸的銀行

農業銀行,中國銀行,建設銀行,臨沂商業銀行,工商銀行。
所謂組合貸款是指既符合某銀行個人住房商業性貸款條件又符合公積金貸款條件的借款人,且同時辦理公積金貸款和商業貸款的貸款業務。
貸款咨詢:通過銀行網點、電話或網站了解組合貸款中自營性貸款的有關情況和要求;通過公積金中心網站、電話和銀行網點等了解公積金貸款的有關情況和要求。

7. 現在長沙哪些銀行可以組合貸款

公積金中心聯合承辦住房公積金貸款金融業務的商業銀行開展住房公積金個人住房組合貸款業務。長沙市均可辦理組合貸款。目前已有長沙銀行、交通銀行、建設銀行、工商銀行四家商業銀行與我中心達成組合貸款業務合作,其他商業銀行暫未達成合作。只要樓盤可正常辦理公積金貸款,則可以辦理組合貸款,並不受支行的限制。若借款人住房公積金個人貸款額度不足,符合條件的可以申請組合貸款。 若開發商無正當理由,拒絕或阻撓職工選擇組合貸款方式購房,職工可保留相關證據,及時撥打住房公積金服務熱線12329,提供詳細信息和線索,公積金中心會按程序處理。

8. 福州中信銀行可以辦理組合貸款嗎

可以辦組合貸款。
在辦理中信銀行的貸款業務時,首先借款人人需要去往中信銀行營業網點提出貸款申請,並填寫貸款申請表。在申請貸款的過程當中,需要借款人攜帶本人有效身份證件以及借款地的居住證明,並還需要提供自己的收入來源證明與在職證明等相關的證明材料。借款人提供的證明材料是否充分,會直接因那個小個人的貸款額度。如果申請貸款的借款人是商戶,那麼還需要攜帶商戶的營業執照。
中信銀行受理到借款人人所提出的貸款申請之後,會對幾款人所提供的申請材料進行審核,如果審核通過,銀行會與申請人簽訂貸款合同,手續完成若干個工作日之後借款人就能夠收到銀行所發放的貸款。
目前中信銀行支持辦理公積金貸款,也支持辦理公積金組合貸款,而且辦理效率較高,有需要的朋友們可以前往其營業網點進行申請。