㈠ 組合貸款是先到公積金中心審批還是先銀行審批
組合貸款的流程：
1、申請組合貸款應向住房資金管理中心或其分中心提出申請，並由住房資金管理中心進行初審。申請人應先到公積金中心歸集部領取《個人住房擔保委託貸款借款申請表》，內容包括擬購房價款，擬借金額、期限和本人及配偶或共同申請人公積金余額等，同時提交已簽署的」房屋認購書」及公積金中心要求提供的其它材料。
2、公積金中心進行初審後，再由評估公司對房產進行評估。評估事務所出具評估意見書後，公積金中心歸集部簽發貸款承諾書。申請人就可以簽訂正式購房合同了，至此公積金貸款部分宣告完成。
3、申請銀行貸款部分，申請人須填寫《個人住房款借款申請表》等相關文件及提交相應的申請貸款的資料，經銀行審批放貸後，由銀行將貸款金額一次性轉入申請人帳戶。
㈡ 辦理組合貸款是否必須是同一個銀行公積金審批要多久
答：您好，辦理商業貸款和住房公積金貸款的銀行應為同一家銀行。我們都知道，所謂組合貸款就是住房公積金管理機構運用住房公積金資金，商業性銀行運用自營資金，對購買自住住房的同一借款申請人、使用同一抵押物，採用同一貸款期限，執行不同貸款利率發放的個人住房貸款，是政策性個人住房貸款和商業性個人住房貸款的組合。
因此在辦理時銀行會要求要在同一銀行辦理。
一般來說，公積金管理中心會在貸款銀行審批較慢，需耐心等待。等審批結束、過戶完成後，銀行就會放款。
㈢ 辦理公積金組合貸款需要哪些材料
一、組合貸款需要准備資料:
1、借款人及配偶身份證原件及復印件，第2代身份證還需提供背面復印件，正面和背面復印件在同一張A4紙上；
2、借款人結婚證原件及復印件；
3、借款人戶口簿原件及復印件（首頁及本人頁），外地戶口需要提供暫住證原件及復印件；
4、售房人身份證、戶口薄、結婚證原件及復印件；
5、產權證原件及復印件；
6、房屋買賣協議原件；
5、房屋評估報告原件；
6、公積金儲蓄卡及復印件；
7、代收代付憑證原件及復印件；
8、借款人的固定收入證明；
9、公積金管理核心和銀行規定的其他資料。
二、如何辦理組合貸款
1、提出申請
借款人持購房合同和身份證、住房公積金儲蓄磁卡等資料到承辦銀行的房地產信貸部申請住房公積金貸款，並填寫「個人住房公積金貸款（組合）貸款申請書」。
2、銀行審核
貸款銀行根據借款人提供的資料，考核借款人是否符合貸款條件，計算貸款額度，確定貸款期限等。如果借款人資料真實且符合要求，就進行下一步工作；如果不符合或者缺少資料，則需要借款人補交申請。
3、簽訂合同
承辦貸款的銀行審核借款人的申請後，借款人與銀行簽訂借款合同和抵押合同（質押合同）。
4、辦理擔保
辦理住房公積金貸款（組合貸款）有兩種擔保方式，借款人可以根據自己的實際情況選擇其中的任何一種。
5、辦理抵押
借款人到房屋產權部門辦理完抵押或質押手續後，連同借款合同、抵押合同（質押合同）、房屋他項權證、抵押權證明書等借款資料交貸款銀行辦理房屋保險手續。
6、簽訂協議
採用儲蓄卡代扣方式還款的，借款人到承辦銀行儲蓄網點辦理還款代扣儲蓄卡，並與貸款銀行簽訂代扣協議。委託單位代扣還款的，單位與貸款銀行簽訂協議。
7、發放貸款
在完成上述步驟之後，借款人需要帶齊相關資料到銀行辦理領款手續，承辦銀行會將貸款劃入其指定的銀行賬戶。
㈣ 組合貸公積金放款了,商貸會不批嗎
一般情況下
組合貸
中的公積金放款了，商貸是不會不批的，本身就是商貸審批要比公積金的簡單，既然
公積金貸款
能過，商貸也是能過的。
㈤ 組合貸款商貸通過了,公積金會不通過嗎
商貸通過了公積金一般都沒有問題，因為這倆貸款其實本質上對貸款資質的要求沒啥區別，商貸在某方面比公積金的審核還要嚴格。
㈥ 我已經在網上提交了公積金組合貸款，怎樣查詢審批進度
已經在網上提交了公積金組合貸款，可以在官網，微信公眾號和手機app查詢審批進度。
正規銀行辦理的流程是：首先，借款人需向銀行提交除身份證以外的一系列材料，包括
1.貸款申請審批表；
2.居住地址證明；
3、工作和收入證明；
4、銀行規定的其他資料。
其次，銀行對借款人提交的申請資料審核通過後，雙方簽訂借款合同。
最後，銀行以轉賬方式向借款人發放貸款。
住房公積金，是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。
住房公積金是單位及其在職職工繳存的長期住房儲金，是住房分配貨幣化、社會化和法制化的主要形式。住房公積金制度是國家法律規定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務。 這里的單位包括國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體
《住房公積金管理條例》第十三條 住房公積金管理中心應當在受委託銀行設立住房公積金專戶。
單位應當向住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，並為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。每個職工只能有一個住房公積金賬戶。
住房公積金管理中心應當建立職工住房公積金明細賬，記載職工個人住房公積金的繳存、提取等情況。
第十四條 新設立的單位應當自設立之日起30日內向住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，並自登記之日起20日內，為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。
單位合並、分立、撤銷、解散或者破產的，應當自發生上述情況之日起30日內由原單位或者清算組織向住房公積金管理中心辦理變更登記或者注銷登記，並自辦妥變更登記或者注銷登記之日起20日內，為本單位職工辦理住房公積金賬戶轉移或者封存手續。
㈦ 長沙申請組合貸款的審批流程是什麼
1、貸款申請：借款人購買自住住房，提出貸款申請並填寫《長沙市住房公積金個人住房組合貸款申請表》，同時提供以下證件和資料：
(1)借款人及其配偶身份證、婚姻證明、戶籍證明;
(2)借款人及其配偶穩定經濟收入證明;
(3)合法有效的購房合同或產權證(現房、二手房適用)，已支付占購房款總額20%以上的首付款發票或交易契稅發票;
(4)借款人及其配偶個人徵信授權書;
(5)管理中心、商業銀行要求提供的其他材料。
2、貸款審批：管理中心、商業銀行和擔保公司對借款人提供的申請資料進行審查。審查內容包括：
(1)核驗申請貸款相關資料和證件、證明的真實性;
(2)核定貸款比例、額度、期限和利率;
(3)核查抵押物是否符合要求。
住房公積金貸款由管理中心審批，商業銀行個人住房貸款由商業銀行審批，抵押物是否符合要求由擔保公司審批確認。
3、合同簽署：借款人組合貸款申請審批通過後，與管理中心、商業銀行和擔保公司簽訂相關合同文本。
4、抵押辦理：借款人、抵押人(或售房單位)和擔保公司憑相關資料到房產交易管理部門辦理房產抵押登記手續。
5、貸款發放：商業銀行收到擔保確認函及放款計劃下達書後安排放款。
長沙組合貸款的條件
貸款人申請組合貸款必須同時具備以下條件：
1.在管理中心或與管理中心簽訂異地貸款合作協議城市的住房公積金管理中心按時足額繳存住房公積金6個月以上且繼續正常繳存;
2.所購房產僅限於本市行政區域內具有國有土地性質的住房;
3.具有合法有效的購房合同或產權證(現房、二手房)，且購房合同須經房產交易部門備案登記，申請貸款時間距簽訂購房合同時間不得超過一年;
4.申請人所購樓盤的開發企業已與擔保公司簽訂樓盤合作協議;
5.本人及配偶沒有尚未結清的個人住房公積金貸款;
6.管理中心或商業銀行規定的其他條件。
組合貸款申請除滿足上述基本條件外，還必須同時滿足公積金貸款條件和銀行商業貸款條件，詳詢公積金管理部和各合作銀行。
組合貸款的相關事項
1、貸款額度：組合貸款總額最高不能超過購房款的80%，其中住房公積金額度由管理中心確定，商業貸款額度由商業銀行確定。
二套房需首付60%，剩餘部分滿足貸款條件可申請組合貸款。(提醒：住房公積金管理中心沒有公積金貸款轉組合貸款業務。)
6、首付比例：長沙市公積金貸款購買首套住房，首付比最低為2成;
若長沙市公積金與商貸組合，首付比最低為3成。
7、貸款年限和還款方式：要求長沙市公積金貸款和商業貸款的貸款年限、還款方式一致，屆時，由同一張銀行卡進行還款。
以上是小編為大家分享的關於長沙申請組合貸款的審批流程是什麼的相關內容，更多信息可以關注建築界分享更多干貨
㈧ 求問,組合貸款一般銀行審批需要多久
個人辦理公積金貸款時間，貸款審批需要15個工作日，抵押需要10個工作日；組合貸款一般都在15個工作日至一月左右；一般商業貸款的批貸時間大概在面簽後且所有證件齊全後5-7個工作日左右。
購房者貸款業務需要准備的資料：
1.公積金貸款：
（1）貸款人以及配偶、共同借款人身份證明、婚姻關系證明；
（2）借款人(夫妻)銀行卡；
（3）購房合同或協議。
2.組合貸款：
（1）借款人(夫妻)銀行卡；
（2）借款人以及共同借款人職業收入證明；
（3）購房合同或協議。
3.商業貸款：
（1）借款人以及共同借款人職業收入證明；
（2）購房合同或協議。
㈨ 開始選擇組合貸款公積金也審批通過了,後來改成純商貸了,還需要重新審批嗎
需要，只要更改，都需要重新申請。