蕪湖組合貸款可以委託劃轉嗎

⑴ 組合貸款銀行是一起放款還是分開放款的呢

組合貸款，一般情況下都是商業貸款先放款，公積金貸款審核周期會長一些。
不僅純公積金貸款可直接辦理省錢，組合貸款也可跳過按揭中介辦理了。昨日，記者從廣州住房公積金管理中心了解到，今年4月起，廣州住房置業擔保中心正式開辦二手房公積金和商業貸款組合貸款擔保業務。目前，受理組合貸款擔保業務的銀行有建設銀行、農業銀行和中信銀行。組合貸款擔保業務審批進度與商業貸款一致。在借款人資料齊全的情況下，從申請到放款只需25個工作日。

⑵ 組合貸款買房流程是什麼樣的

組合貸款購房流程

一、到貸款銀行提出借款申請

借款人持購房合同和開發商售房許可證復印件、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到各區縣的建行房地產信貸部申請住房公積金貸款（使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結婚證或其他夫妻關系證明），填寫個人住房公積金貸款（組合）貸款申請書

二、銀行審核

貸款銀行根據借款人提供的資料，考核借款人是否符合貸款條件，計算貸款額度，確定貸款期限

三、前往貸款銀行簽訂借款合同

貸款銀行審核借款人的申請後,借款人與銀行簽訂借款合同和抵押合同（不用房屋擔保的簽訂質押合同）

四、前往產權部門辦理貸款擔保手續

五、辦理住房抵押保險手續

借款人到產權部門辦理完抵押或質押手續後,連同借款合同、質押合同、房屋他項權證、抵押權證明書等借款資料交貸款銀行辦理房屋保險手續

六、簽訂還款協議和劃款

採用儲蓄卡代扣方式還款的,借款人到建行儲蓄網點辦理還款代扣儲蓄卡，並與貸款銀行簽訂代扣協議，委託單位代扣還款的，單位與貸款銀行簽訂協議

七、銀行劃款

借款人按與貸款銀行約定的時間到貸款銀行辦理領款手續,貸款銀行將款項劃入售房單位，用於修、建房的貸款，借款人按借款合同支取

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一、申請組合貸款材料

1、貸款申請表

2、身份證及身份證復印件3份

3、戶口本原件及復印件（集體戶口需要首頁和本人那頁）

4、房屋買賣合同正本及整本的正本復印件（2份）

5、權屬轉移登記申請書（開發商提供）

6、預交房款收據復印件（2份）

7、私人印章（已婚者需要夫妻雙方各一枚）

8、個人工資收入證明（開發商提供表紙，自己單位確認蓋章）

9、組合貸款聯絡單及聯絡單復印件（1份）

10、商業貸款合同

二、申請流程

1、申請個人住房組合貸款，借款人應先向商業銀行提出申請，同時提供相關證明材料

2、由商業銀行憑借款人相關證明材料代借款人向公積金受託銀行提出公積金貸款申請

3、公積金受託銀行經審核，書面向借款人承諾公積金貸款可貸額度、期限等，同時通知商業銀行簽訂個人住房貸款合同，貸款銀行根據貸款合同約定的時間，將貸款金額用轉帳方式劃轉到售房單位在銀行開立的帳戶

⑶ 都說組合貸款是公積金額度不夠才用，其他情況可以用嗎

其他情況不可以使用。組合貸款是在公積金貸款不夠買房的情況下才使用組合貸款，公積金貸款利率較低，商業貸款利率比較高，能用公積金貸款越多越好。

個人住房組合貸款是指是指個人申請住房公積金貸款不足以支付購房所需費用時，其不足部分向銀行申請的住房商業性貸款。

申請個人住房組合貸款的，必須同時符合住房公積金管理部門有關公積金貸款的規定和有關住房商業性貸款的規定。

申請流程：

1. 申請個人住房組合貸款，借款人應先向商業銀行提出申請，同時提供相關證明材料；

2. 由商業銀行憑借款人相關證明材料代借款人向公積金受託銀行提出公積金貸款申請；

3. 公積金受託銀行經審核，書面向借款人承諾公積金貸款可貸額度、期限等，同時通知商業銀行；

4. 商業銀行經審核，書面向借款人承諾商業性貸款額度、期限等。

5. 簽訂個人住房貸款合同，貸款銀行根據貸款合同約定的時間，將貸款金額用轉帳方式劃轉到售房單位在銀行開立的帳戶。

拓展資料：

組合貸款是指，符合個人住房商業性貸款條件的借款人又同時繳存住房公積金的，在辦理個人住房商業貸款的同時還可以申請個人住房公積金貸款，即借款人以所購本市城鎮自住住房（或其他銀行認可的擔保方式）作為抵押可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業性貸款。

申請組合貸款，初審手續與公積金貸款相同。初審通過後，借款人到銀行辦理公積金貸款其它手續時，要按照銀行要求填寫商業貸款部分的借款申請表並辦理有關手續。

兩部分貸款審批完成後，同時由銀行撥付到售房單位帳戶。在組合貸款中，公積金貸款和商業貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都是相同的，只不過執行不同的利率。

組合貸款 網路

⑷ 商業貸款可以轉成組合貸款嗎

可以，公積金貸款置換的申請人和原商業住房貸款的申請人必須是同一人。申請置換的商貸為我市商業銀行辦理的個人商業住房貸款，可選擇在我市工行、農行、中行、建行、交行、泰安銀行、興業銀行七家任意一家辦理置換業務。

申請人的個人商業住房貸款已正常還款一年以上，申請人的個人商業住房貸款沒有逾期，公積金貸款置換額度不得超過原個人商業住房貸款申請置換時剩餘的借款本金，異地繳存公積金的不能置換。

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申請個人住房組合貸款的，必須同時符合住房公積金管理部門有關公積金貸款的規定和有關住房商業性貸款的規定。

申請個人住房組合貸款，借款人應先向商業銀行提出申請，同時提供相關證明材料；由商業銀行憑借款人相關證明材料代借款人向公積金受託銀行提出公積金貸款申請。

公積金受託銀行經審核，書面向借款人承諾公積金貸款可貸額度、期限等，同時通知商業銀行；商業銀行經審核，書面向借款人承諾商業性貸款額度、期限等。簽訂個人住房貸款合同，貸款銀行根據貸款合同約定的時間，將貸款金額用轉帳方式劃轉到售房單位在銀行開立的帳戶。

⑸ 公積金組合貸款流程下來攤還需要哪些材料

公積金攤還貸款，是指繳存住房公積金的職工委託所在地公積金管理機構和貸款銀行，在其按月償還住房貸款後，依據其按月償還貸款情況提取住房公積金（含新職工住房補貼），並直接劃轉到指定扣款還貸的個人銀行帳戶。
辦理還貸委託提取應當同時具備下列條件：
1、在本行政區域內有住房貸款；
2、繳存住房公積金；
3、正常還貸且無逾期。
如果符合上述三個條件，請憑相關證明材料到貸款銀行辦理簽訂《委託協議》手續。多人委託的，應當同時到場辦理手續。
證明材料包括：借款合同、職工與貸款銀行簽訂的扣款還貸委託書及指定扣款還貸的銀行存摺（卡）、身份證、公積金卡。借款人以外家庭成員委託的，還應提供戶口簿、結婚證等與借款人的關系證明。以上材料均需原件，其中借款合同、與借款人的關系證明需同時提供復印件。
公積金攤還委託人的公積金帳戶必須保留繳存地政策規定的留存額。

⑹ 組合貸款怎麼取公積金

這是線下辦理問題，提供材料去銀行辦理:

1、提取申請人償還組合貸款本息期間;

2、《不動產權證書》(或《房屋所有權證》)已下發;

3、提取申請人及其配偶公積金賬戶余額之和須預留13個月住房公積金貸款還款額;

4、提取申請人及其配偶須與中心簽訂委託提取還貸協議。

辦理要件：

1、身份證(已婚提取申請人夫妻雙方均須提供);

2、《居民戶口簿》或《結婚證》(已婚提取申請人提供);

3、《不動產權證書》(或《房屋所有權證》);

4、《契證》(無《契證》的，須提供納稅申報表);

5、借款合同及抵押合同;

6、銀行還款憑證;

7、住房公積金聯名卡。

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申請流程

個人住房組合貸款是指是指個人申請住房公積金貸款不足以支付購房所需費用時，其不足部分向銀行申請的住房商業性貸款。申請個人住房組合貸款的，必須同時符合住房公積金管理部門有關公積金貸款的規定和有關住房商業性貸款的規定。

申請個人住房組合貸款，借款人應先向商業銀行提出申請，同時提供相關證明材料；

由商業銀行憑借款人相關證明材料代借款人向公積金受託銀行提出公積金貸款申請；

公積金受託銀行經審核，書面向借款人承諾公積金貸款可貸額度、期限等，同時通知商業銀行；

商業銀行經審核，書面向借款人承諾商業性貸款額度、期限等。

簽訂個人住房貸款合同，貸款銀行根據貸款合同約定的時間，將貸款金額用轉帳方式劃轉到售房單位在銀行開立的帳戶。

⑺ 本人買房准備組合貸款，提前還款能優先只還商貸嗎

如在招行貸款，請與貸款經辦行核實。

⑻ 組合貸款 可以先還公積金貸款嗎

組合貸必須先做公積金貸款後做商業貸款的，只有公積金批復下來後，才能做商貸。
辦理組合貸款流程：
1.
借款人應先向銀行提出申請，同時提供相關證明材料；
2.
銀行憑借款人相關證明材料代借款人向公積金受託銀行提出公積金貸款申請；
3.
公積金受託銀行經審核，書面向借款人承諾公積金貸款可貸額度、期限等，同時通知商業銀行；
4.
商業銀行經審核，書面向借款人承諾商業性貸款額度、期限等；
5.
簽訂個人住房貸款合同，貸款銀行根據貸款合同約定的時間，將貸款金額用轉帳方式劃轉到售房單位在銀行開立的帳戶。

⑼ 在蕪湖辦理了組合貸款,首付時候找別人借了錢,所以想把公積金余額提取出來還,這樣

不可以，你已經辦理了公積金貸款，就不能一次提取，只能每年提取一次，提取額是本年度公積金貸款還款額度。

⑽ 委託劃轉住房公積金償還貸款申請表怎麼填寫

您好！
雖然現在公積金提取條件再放寬，手續也越來越簡化了。一些城市住房公積金提取業務流程將調整和優化，據了解，現武漢市職工在辦理提取業務時，不需要提供各類房貸申請表。值得注意的是，職工在提取公積金進行償還商業貸款和組合貸款時也更加便捷。
在填寫貸款申請表時一些小的技巧會助您更順利申請下來：
1、員工購買的首套個人住房有使用公積金但還未償還結清的商業貸款時，也不再需要所在貸款銀行的審核蓋章，而是由銀行或公積金中心直接出具個人信用報告並辦理提取手續。非本市購房提取公積金償還商貸的，也不再需要提供房屋兩證的復印件。但仍需提供單位開具的《武漢住房公積金提取憑證》和其他要件。然後由繳存銀行或公積金中心經辦櫃員通過住房公積金信息管理系統列印提取信息確認單，職工簽字確認後，即可辦理相關手續。這樣一來就免去了提交各項申請表格的麻煩。
2、學歷看似只是一個不起眼的問題，與貸款審批結果沒有直接關聯，但實則在一定程度上會與授信額度產生微妙反應。在銀行看來，學歷越高的人，守信意識越強，違約的風險也就越低，從而貸款資金也就樂於提供多一點，反之亦然。所以，建議高中及以下學歷者可通過勾選大專學歷的方式適當打造全新的自己，讓個人形象得到巧妙的升華。
3、在無抵押貸款世界裡，大額資金一直都受到市場的熱捧，但能否將其收入囊中還得因人而異。具體說來，要遵循審批標准走，通常貸款金額以收入的10倍上下為主打，與此同時，貸款金額不建議按照實際用資需求可丁可牟的填寫，盡量給信審留出一定還價的空間。
4、對於留填單位電話，用敷衍的心態來面對很有可能會不小心踩到雷區而與理想的審批結果漸行漸遠。如果電話接聽者有分機號切記要留填完整，給雙方搭建一個可以順暢溝通的橋梁。電話溝通時，信審會向用人單位核實你的工作情況，比如收入、職務、入職時間等等。道理趨同，留填親朋好友電話時也決不能打馬虎眼，信審會抽核部分聯系人，所以不要留填錯誤的電話來切斷他們的聯系，這樣會給自己造成不可預估的麻煩。核實內容以你個人基本情況為主打，比如居住地址、有無不良嗜好等。
申請貸款時，填寫《貸款申請表》是每個借款人不可逾越的篇章，這也許在眾人看來只是流於形式、走個過場，實則在銀行眼中卻意味深長，是把控資金風險的最後一道防線，不可輕視。既然如此，借款人只有和銀行的思想跑到一個頻道上來，拿出認真的心態填寫表格才是王道，防止因疏忽大意踩到雷區，給貸款結果留下敗筆。
望採納