⑴ 農村人50多歲買房能貸款多少
摘要 按最高限額，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元，同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元，同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。
⑵ 50歲貸款的話最多可以貸多少年
您好，50歲貸款買房的話，最長可以跟銀行按揭15年，所以如果想要辦理的話，最好做好還款准備，一定要有很強的還款能力。
個人住房貸款申請條件：
1、年齡在18周歲(含)以上65周歲(含)以下，有合法有效身份證明、居住證明、收入證明、無不良信用記錄、具有完全民事行為能力的自然人;
2、申請人年齡與借款期限之和不超過70;
3、有購買住房合同或協議，且借款人支付符合規定的首付款;
4、借款人的職業和經濟收入穩定，具有償還貸款本息的能力;
5、有經辦理銀行認可的有效擔保;
6、在辦理銀行開立個人結算賬戶，並通過自然人生家庭理財卡辦理貸款支用和償還等結算業務;
7、該辦理銀行規定的其他條件。
⑶ 我的住房公積金余額12萬,貸款購房,可以貸多少,單職工,50歲
你的住房公積金余額是12萬元，如果貸款買房的話，可以採用公積金貸款，那麼大概能貸20萬到30萬的金額。貸款到60歲就不行了，也就是只有10年的期限。
關於公積金貸款。
住房公積金貸款是繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳納了住房公積金的職工均可以按公積金貸款的相關規定來申請個人住房公積金貸款。
商業貸款叫作個人住房貸款，是中國人民銀行批准設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款，執行法定貸款利率。
公積金貸款和商業貸款的區別
區別一：貸款利率不同
商貸5年以上基準利率是4.9%，公積金貸款5年以上利率是3.25%。
區別二：貸款比例不同
同樣一套房子，如果所在城市商業貸款是首套能貸7成，那麼純公積金貸款首套最多幾乎都可以貸到8成。
區別三：貸款流程不同
申請商業貸款要在辦理過戶之前審核貸款，公積金貸款是在辦理過戶之後審核貸款。
區別四：審批時間不同
商業貸款批貸時間大約20個工作日，公積金貸款大約需要40個工作日，商業貸款快於公積金貸款。
區別五：貸款來源不同
商業貸款放款源頭主要是商業銀行等放貸機構籌集的社會公眾資金，而公積金房屋貸款則是公積金繳費者繳納的資金。
區別六：使用人群不同
商業貸款針對所有符合條件的社會公眾開放，而公積金貸款則只對繳納公積金職工開放。
區別七：利息用途不同
商業貸款的利息是商業行為的盈利，歸相關的投資人，而公積金利息則是有政策規定用途，只能用於保障性住房建設。
區別八：審批機構不同
商業貸款主要通過銀行審批，決定權在銀行；公積金房貸則需要通過公積金管理中心審批，決定權在公積金管理中心，銀行只是執行機構。
區別九：年限和額度不同
不同銀行和不同城市公積金管理中心規定不同，一般來說商業貸款可以選擇的還貸期更長更靈活，額度更高。
區別十：二套房不同
商業貸款對二套房貸的政策性限制更多一些，利率更高；而公積金貸款則受二套房貸的政策影響較小，同樣可以享受優惠利率。
綜上所述，商業貸款和公積金貸款可不僅僅是利率上有區別，在辦理審核等方面、二套房貸款方面均有所不同，這同時也提醒購房者找工作時最好還是找能為你繳納住房公積金的單位，這樣你買房選擇貸款方式時可以有更多的選擇。
⑷ 50歲以上的人還可以貸款買房嗎
50歲還能貸款買房嗎？
在中國，這種按揭貸款的年齡限制是應該18周歲以上，而上限是男性最高60歲，女性最高55歲，對於處級以上幹部年齡會順延5歲的合法公民都可以按揭。貸款買房向銀行申請房貸時，不僅會要求按揭貸款申請人具備完全民事行為能力，還需要借款申請人有一定的還款能力，其中就包括具有一定數額的工資收入和銀行流水才行的。
而未成年人並無收入、無固定工作，因此是不能夠申請按揭貸款的，銀行是不會為其辦理貸款的。而中老年人，年紀偏大，通常也難以拿到銀行的按揭貸款。公積金貸款對年齡也是有明確的年齡限制的：假如按揭貸款購房者按時繳存了公積金貸款，有公積金貸款的資格情況下，按照規定，公積金貸款最長年限不得超過借款人退休後5年。
比如男性在60歲退休的，最長貸款年限為借款人65歲；女性在55歲退休，最長年限只能把貸款做到借款人60歲時。不過商業貸款是不同的，每個銀行對於貸款人的年齡限制要求也不同，可能會隨著銀行的額度情況來不斷變化和調整；多數情況下都會比公積金貸款人的年限稍短。
怎樣貸款買房才合適？
1、還款能力強的人可選擇等額本金還款。房貸還款方式常見的有兩種，等額本金和等額本息，等額本金前期還款壓力較大，但隨著時間的推移，房貸負擔逐漸減輕；等額本息每月還款金額不變，但是總的來說要比等額本金還款多付不少利息，所以選擇等額本金還款更能節省利息，不過等額本金還款法比較適合收入較高、還款能力強的人，購房人要根據自身經濟狀況做出選擇。
2、巧利用公積金利率。期限5年以上，公積金貸款基準利率為3．25％，商業貸款基準利率為4．90％，公積金相對商業貸款利率更低，相同的條件下，意味著公積金支付的利息、每月月供會更少，更能節省購房成本。另外，公積金貸款額度不夠，可以選擇組合貸款，組合貸款的優組合原則，要做到公積金貸款盡可能多，商業貸款盡可能少。
3、適當考慮提前還貸。選擇了等額本金還款法，房貸還了不到三分之一，等額本息還款法房貸還了不到二分之一，如果遇到央行升息，可以考慮提前還貸，也是一個省利息的方法。
4、選擇利率優惠的銀行貸款。各家銀行房貸利率優惠不同，選擇利率低的銀行貸款，可以享受低利率帶來的省息實惠。不過樓盤和中介推薦的銀行利率不一定是優惠的，購房者可以查詢銀行實時利率，自行選擇貸款銀行。
⑸ 53歲了，還能申請房貸嗎，能貸多少
53歲可以申請，目前房貸申請的最大年齡為貸款人年齡加貸款期限不超過70/75年，在沒有負債，徵信良好的情況下，取決於現在可證明收入的多少，收入越多貸的越多，收入越少貸的越少。既然是公務員，可申請部分公積金貸款，具體可以詢問銀行，因為快退休了，公積金還能貸多少，能貸多長時間，這些都要問，剩餘不足部分可以商貸。
⑹ 女50歲商業貸款多少歲
貸款的歲數不能超過70歲。
如果你是採用住房公積金貸款買房的話，貸款的期限最長的是30年。
女性的貸款年齡必須在60周歲以下，貸款的年限+貸款人年齡，不能超過70年(實際情況以所在地的住房公積金管理中心的要求為准)。
⑺ 50歲買房能貸款多少
若准備通過我行申請個人住房貸款，需滿足當地購房政策，年齡加貸款年限不得超過70歲。同時，需提供用途證明、身份證明、收入證明等證明材料，具體情況請聯系個貸經理咨詢。1、「首套房」首付比例最低30%；2、「二套房」的首付比例最低40%。具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點審核之後才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯系咨詢。
⑻ 你好，今天50歲、買房貸款最多能貸多少年，月供多少
最多月供不超120個月。
⑼ 50歲貸款買房能貸多少年
50歲買房貸款的話，最長可以向銀行按揭15年。其中，申請人年齡與借款期限之和不超過70;借款人的職業和經濟收入穩定，具有償還貸款本息的能力;有經辦理銀行認可的有效擔保;有購買住房合同或協議，且借款人支付符合規定的首付款
拓展資料
個人住房貸款，是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。個人住房貸款業務是商業銀行的主要資產業務之一。是指商業銀行向借款人開放的，用於借款人購買首次交易的住房（即房地產開發商或其他合格開發主體開發建設後銷售給個人的住房）的貸款。
個人住房貸款主要有以下三種貸款形式：
（1）個人住房委託貸款全稱是個人住房擔保委託貸款，它是指住房資金管理中心運用住房公積金委託商業性銀行發放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，一方面是它的利率低；另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。但是由於住房公積金貸款和商業貸款的利息相差1%有餘，因而無論是投資者還是購房自住的老百姓都比較偏向於選擇住房公積金貸款購買住房。
（2）個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，個人住房擔保貸款。
（3）個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。
貸款對象
貸款對象應是具有完全民事行為能力的自然人。借款人須同時具備以下條件：
一、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
二、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
三、具有購買住房的合同或協議；
四、不享受購房補貼的以不低於所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款；享受購房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款；
五、有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；
六、貸款人規定的其他條件。