⑴ 怎樣計算企業貸款額度
貸款額度是每個購房者都很關注的問題，而此次公積金政策調整除了對貸款額度進行了上浮外，還改變了部分原有計算方法，降低了購房者的貸款門檻。依據《關於修改〈天津市個人住房公積金貸款管理辦法〉的通知》的規定，新政策暫時取消按住房公積金賬戶繳存余額20倍計算住房公積金貸款額度的限制。
對於具有補充公積金賬戶的購房者，新政策還規定，職工本人申請住房公積金貸款且申請時正常繳存補充住房公積金（或按月住房補貼）的，最高貸款限額為50萬元；同時使用配偶住房公積金申請貸款且申請時本人或配偶正常繳存補充住房公積金（或按月住房補貼）的，最高貸款限額為70萬元。
按照新的計算方法，公積金貸款的貸款額度又該如何確定呢？本市公積金管理中心有關負責人介紹，住房公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數和貸款最高限額三個條件來確定，三個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。這三種條件的貸款計算方法如下：
首先，按照還貸能力計算的貸款額度計算公式為：
（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額×貸款期限（月）。
使用配偶額度的計算方法：
（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額×貸款期限（月）。
以上計算公式中，還貸能力系數為40%，借款人所在單位住房公積金繳存額指的是普通公積金賬戶的月繳存額，補充公積金賬戶的繳存額不參與計算。另外，其中提到的月工資總額也有相應計算方法，即「月工資總額＝公積金月繳額÷（單位繳存比例＋個人繳存比例）。」
⑵ 企業固定資產的抵押貸款比例是多少
法律規定和監管部門制度規定最高抵押率70%；各家銀行抵押率有些區別，有的最高抵押率70%，有的最高抵押率60%；不同企業規模抵押率有些區別，大中型企業最高抵押率60-70%，中小型企業最高抵押率50-70%；不同類型固定資產抵押率有些區別，房屋所有權最高抵押率50-70%，通用設備最高抵押率30-50%，專用設備最高抵押率0-50%，電力設備最高抵押率40-50%。
固定資產貸款項目和貸款計劃的安排，必須以國家批準的項目計劃和信貸計劃為依據，根據規定的程序和授權，先評估，後決策。
企業固定資產投資活動包括：基本建設、技術改造、開發並生產新產品等活動及相關的房屋購置、工程建設、技術設備購買與安裝等。
(2)貸款數額與企業資產的比例擴展閱讀：
固定資產貸款項目的選擇必須符合國家產業政策和金融政策，向有利於促進國民經濟持續、快速、健康發展和各項社會事業全面進步的基礎產業、支柱產業以及具有較大競爭力和發展潛能的新興產業傾斜。
增強市場觀念，提高投資效益，結合銀行的業務發展方向，注意培育銀行的基本戶和重點戶；符合商業銀行資金營運的要求，注重資金安全性、流動性、效益性的協調統一，既保證貸款本息的按時收回，擴大銀行對經濟的調節能量和影響，又兼顧銀行的實際承受能力。
參考資料：網路-固定資產貸款
⑶ 貸款總額不得超過企業資產的多少
對單個項目的貸款總額要求不得超過項目投資總額的50%
貸款總額不得超過企業資產的50％
《商業銀行風險監管核心指標》中規定，對最大十家客戶發放的貸款總額不得超過銀行資本凈額的50％。
⑷ 銀行貸款額占總資產的百分之幾
您說的是資產負債率，這要看您的資產規模，和銀行的偏好了，小企業一般不過50%，法人客戶一般掌握在60%一下。
⑸ 銀行貸款條件中 總資產與申請貸款的數額有比例關系嗎
銀行貸款條件中 總資產與申請貸款的數額有比例關系。
個人質押貸款：貸款額度最低5000元，且貸款金額最高不超過質物金額的90%。
個人房產抵押綜合消費貸款：貸款期限不得超3年，貸款本息最高不超過抵押物評估價值的70%。
貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現 、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展；同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。 貸款指債權人（或放貸人）向債務人（或借款人）讓渡資金使用權的一種金融行為。
⑹ 固定資產貸款自有資金比例是多少
一般來說，如果是申請創業貸款的，個人的自有資金要達到7成，所謂自有資金，是指企業為進行生產經營活動所經常持有，可以自行支配使用並毋須償還的那部分資金。
⑺ 首次貸款額度不能超過企業凈資產的多少
這個問題可以說沒有絕對的答案，因為沒有這方面的限制。一般貸款額度與企業所在行業、資產規模、銷售規模、盈利能力、資產負債率、上下游銷售渠道等因素有關，還和取得貸款的擔保方式有關系，例如你做存單質押貸款，相對比較容易；你做保證貸款，可能很難；你做信用貸款，可能無法通過。整體上來說，同等條件下，面對新客戶，銀行會比較審慎的，要求的擔保、指標等條件比較苛刻，以後積累了銀行信用就會容易一些了。。。希望對你有幫助。
⑻ 銀行對企業貸款的授信額度主要是根據什麼來定的，有哪什麼標准或規定嗎
給企業授信多少，取決於三個因素：企業需要多少錢，企業能還多少錢，還不上能賠多少錢。
下面講的是專項授信，也就是對項目進行授信，順便夾雜著對企業授信。在當前嚴峻的房地產形勢下，國內銀行大都對房地產企業採取名單制、俱樂部制等形式設置准入門檻，房地產企業融資還要頂著房地產限額的形式前進，尤其是非核心城市、非核心區域的項目融資更是難上加難。以深圳本地的鵝湖集團為例。假設鵝湖集團拿了一塊好地，面積50000平，開發時間五年，分三期開盤，擬在我行申請rmb25億的開發貸。我行擬定價格年利率按7%算。
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1.企業需要多少錢。經測算，鵝湖集團整個項目需要大概25億資金，然後打算全部在我行申請授信，這種情況我們是不能允許的，房地產企業項目要求自有資金比例在30％以上，按照比例和項目地段，我行認為限額定在15億比較合適。能不能突破呢，可以，那就不是我們放款了，要用表外資金。表內資金只能做到這種比例。在非專項授信時，就是針對企業的授信的話，在與跟我關系較好的客戶溝通時，經常會冒出多多易善的說法。當然了，我們是不能這么慣著企業，你一年采購原材料加薪酬才五千萬，凈利潤才幾百萬，你讓我給你貸三千萬，我不得掂量掂量，但是這個不是絕對的，能不能突破呢，能，看2和3。
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⑼ 對同一借款人的貸款余額與商業銀行資本余額的比例不超過10%，解釋看不懂，求解求解
簡單來說，就是借給別人借款的額度有限制。
比如說，銀行借給了你1000元，10%換算下來就是100元，那麼現在就相當於你欠了銀行1000元，而這1000元並不是你的錢，銀行為了防止你賴賬或者做一些非法的資金活動行為，會限制你借這份錢出去的額度，畢竟錢是銀行的，它說了算。
那麼，假設現在有一個人來找你借錢，你准備用銀行的錢借給他，此時你借錢的額度就會受到限制，最多隻能借100元。但是這並不限制數量，假設另一個人又來找你借錢，你仍然可以借他100元。這和生活中不把自然放到同一個籃子里的道理是一樣的。
除此以外，還有一些關於銀行借款的公式比例也介紹一下。
對最大十戶借款客戶貸款比例＝對最大十戶借款客戶貸款余額÷資本總額×100％；（標准：不得超過1.5倍）
資本總額＝實收資本＋股本金＋資本公積＋盈餘公積+利潤調配（貸方余額）
貸款余額指至某一節點日期為止，借款人尚未歸還放款人的貸款總額。
貸款數額是指借款人與放款人簽訂的合同數額，是一個不變的數額。貸款總額是指截止到某一日以前商業銀行已經發放的貸款總和，是企業在會計期末其貸方發生額的合計數，它表示企業向銀行舉債或融資的總額。貸款余額是指到會計期末尚未償還的貸款，尚未償還的貸款余額等於貸款總額扣除已償還的銀行貸款。
短期貸款或長期貸款科目的貸款余額=前期貸款余額+本期貸方發生額（融資增加數）-借方發生額（償還貸款數）。
同時要補充說明一下，並不是說所有銀行都設置的是10%，比如信用社對最大客戶的貸款余額就是不超過30%，具體情況還是要看銀行的規章制度來決定。