名下已經有了商業貸款，是可以在申請公積金貸款的如果說你沒有用過公積金，完全可以申請公積金貸款
❷ 已經有商業貸款了還能用公積金貸款嗎
一般來說是不能了。
因為絕大多數地方的公積金貸款都是要首套房或者名下無商業貸款，建議咨詢當地公積金中心。
❸ 商業貸款買房之後還可以公積金貸款嗎
商業貸款買房可以提取公積金嗎？
商業貸款買房是可以提取公積金的，員工購房是滿足公積金提取的條件，是可以在當地公積金管理中心申請提取。
1、購房合同或購房協議的原件及復印件；
2、購房發票的原件及復印件；
3、公積金提取職工本人身份證原件及復印件；
4、公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬號；職工配偶公積金提取，除以上資料外，還需提供夫妻關系證明原件及復印件、主買房人公積金提取記錄單的復印件。
商貸提取公積金新規定:
1、職工商業貸款購買首套住房的公積金提取政策。
（1）可通過轉賬的方式提取本人或配偶賬戶上的住房公積金支付購房款。首付款支付以後，可以憑備案的購房合同提取一次公積金，但是此項提取的時間有限制，是從簽訂購房協議或購房合同之日起半年內或在購房協議或購房合同上約定的付款日期之前。
（2）如果提取的金額不超過房屋總價，那麼在首次提取公積金滿3年後，可選擇償還商業貸款憑或兩證辦理提取辦理提取，兩種方式任選一種，並且一旦確定提取方式，不得進行調整。
2、憑兩證提取的政策是、在2010年3月8日以前，買房沒有用公積金貸款的，三年內辦理「兩證」（房產證和土地證）後可提取一次公積金。如果已經提取了一次，或者過了3年就不能再提取了。
3、2010年3月8日以後，出台了新的提取政策，如果職工購買一套房沒有使用住房公積金貸款，就該套房屋，可以允許職工夫妻雙方每3年提取1次公積金，累計提取的總金額要小於購房總金額七成。
4、辦理提取公積金償還商業貸款的政策是、在貸款成功辦理並正常還款半年後，職工及配偶可提取個人住房公積金賬戶內的存儲余額，憑還款明細每年辦理1次轉賬沖貸（即轉入借款人約定的銀行儲蓄賬戶還貸）直至商業貸款余額結清，要注意每次提取的總金額不得超過商業貸款剩餘的數額。
以上就是商業貸款買房提取公積金，商貸提取公積金新規定的全部內容，住房公積金的提取符合規定的都可隨時取出來，目前比較合適的是購房、租房、自建房、退休、戶口遷出本市的可以提取公積金。
❹ 已經商業貸款了,還可以用住房公積金貸款嗎
已經商業貸款了,能不能用住房公積金貸款買房，分兩種情況：
一、擁有1套住房，並還在貸款中，不能再使用公積金貸款買房。
二、擁有1套住房並已結清相應購房貸款的，可以再次申請公積金貸款購買普通自住房。
1、住建部、財政部與央行發布通知，擁有1套住房並已結清購房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委託貸款購買住房的，公積金最低首付款比例降至20%。調整後公積金貸款購房首付款比例自2015年9月1日起執行。
2、對於有1套住房、並已結清相應住房公積金貸款的個人，購買第二套普通自住住房申請公積金貸款時，執行第二套住房貸款政策，最低首付款比例為30%，貸款最高額度為80萬元。按照此前政策，用公積金貸款購買二套房的購房人，其利率還將上浮10%。
3、公積金貸款期限以年為單位，最長貸款期限不超過30年。職工申請的貸款期限與申請貸款時的實際年齡之和不超過70年。按住建部、人民銀行規定的住房公積金貸款利率執行。目前為：五年以下(含五年)的年利率為4.00%;五年以上的年利率為4.50%。
❺ 名下已經有商業貸款，還能再申請公積金貸款嗎
商貸沒還完可以進行公積金貸款。
職工只要符合正常匯繳公積金6個月以上等公積金貸款申請條件，即可申請辦理公積金貸款，與職工是否有未還清的商業貸款無關。
但同時公積金中心也提醒，公積金貸款月還款額應不高於家庭月收入的50%，如有未還清的商業性住房貸款，應自行安排好還貸資金。
另外，注意如果首套房使用的是商貸，想使用公積金貸款購買二套房，可貸額度是：核算能貸額度減去首套房的貸款額度，如果首套房貸款額度過高的話，也可能無法辦理公積金貸款。
❻ 用商貸買房後還能用公積金貸款嗎
可以使用。
一、商業貸款和公積金貸款是不影響的。一般來說，個人在沒有還清銀行貸款的情況下，可以再貸款！但借款人一定要符合銀行的要求。但是要注意首付等規定以第二套房計算，也就是說首付最低50%，利率上浮10%。
二、若第一套房的貸款已還清，無論是商業貸款還是公積金貸款，都可以用公積金貸款購買第二套房，相關規定自然也按照第二套來計算。若借款人在購買第一套房時，也是使用公積金貸款購買的，並且還未完貸款，則在購買第二套房屋時，就不能使用公積金貸款。
三、不過也有部分地方已經開始實施公積金貸款二套房首付最低兩成的政策。為進一步完善住房公積金個人住房貸款政策，支持繳存職工合理住房需求，對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委託貸款購買住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。
【拓展資料】
買房商業貸款和公積金貸款有什麼區別？
一、住房公積金貸款的對象是住房公積金的繳存人以及匯交單位的離職退休職工。而貸款的對象需要持續的繳存六個月的住房公積金或者已經累計繳存24個月以上而且目前還在繼續繳存的，而商業貸款不用滿足這樣的條件。
二、一般商業貸款較高可以貸到房屋總價的 80% ，而根據所購住房的性質不同，住房公積金的貸款則可以貸到房屋總價的 95% 或者 90% 。而且，最重要的一點就是公積金貸款會省下很大一筆利息。
三、另外商業貸款主要通過銀行審批，決定權是在銀行；而公積金貸款是需要通過公積金管理核心的審批，決定權是在公積金管理核心，銀行只是執行機構。同時，商業貸款是有年齡上限的，而公積金貸款則沒有對年齡的限制。
不難看出，其實商業貸款和公積金貸款是不發生沖突的，不過，具體的情況還要具體的對待。
❼ 名下有商貸還能用公積金貸款嗎
一、可以。有商業貸款可以公積金貸款，商業貸款與公積金貸款互不影響。
1.個人住房組合貸款是指，符合個人住房商業性貸款條件的借款人又同時繳存住房公積金的，在辦理個人住房商業貸款的同時還可以申請個人住房公積金貸款，及借款人以所購本市城鎮自住住房(或其他銀行認可的擔保方式)作為抵押可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業性貸款。
2.若用戶在沒有還清商業貸款的情況下，再申請的住房公積金貸款首付要按照第二套房計算，首付比例最低50%，利率會上浮10%。
二、商業貸款買房怎麼提取公積金
1、單位對職工個人提供的相關提取證明材料及復印件進行核實，符合條件的由單位經辦人填制管理中心統一印製的《提取申請書》、《提取清冊》，並持相關證明材料的原件及復印件向開戶管理部提出申請。
2、管理部接櫃人員依據《提取管理辦法》的規定對其提取材料、額度、次數、個人賬戶信息等內容進行審核。對於符合提取條件的，辦理提取手續;對於審核不準予提取的，告知不準予提取的原因;對於特殊情況不能及時答復的，應請示管理部主任及管理中心相關部門，並在三日內給予單位明確答復。
3、提取人累計提取金額已達到可提取限額後，方可依據其他提取原因再次辦理申請提取手續。
4、提取款項在3個工作日內未劃入指定賬戶的，單位或個人可通過管理部查詢。
5、提取住房公積金原則上由單位經辦人辦理，當個人和單位就住房公積金的提取發生爭議，單位不為職工辦理住房公積金提取手續時，管理部應予協調。
6、在集中封存庫內封存的職工，符合提取條件的，可持身份證原件、復印件、本人儲蓄賬戶賬號及相關證明材料到管理部辦理提取手續，管理部接櫃人員審核後，按照個人辦理提取業務的程序辦理。
❽ 第1套房子商業貸款，第2套可以使用公積金貸款嘛
可以使用公積金貸款的。
溫馨提示：如果第一套房是用的商業貸款，並且正在按揭貸款過程中，那麼第二套房就可以使用公積金貸款，首付等規定以第二套房計算，即首付最低50%，利率上浮10%。如果第一套房的貸款已還清，無論是商業貸款還是公積金貸款，都可以用公積金貸款購買第二套房，相關規定自然也按照第二套來計算。
【拓展資料】
公積金貸款可以使用的次數：
公積金貸款一般只可以用兩次，即第一次買房可以用一次，第二次買房可以用一次，除此之外就不能再用了。
若借款人在購買第一套房時，使用公積金貸款購買的，並且還未完貸款，則在購買第二套房屋時，就不能使用公積金貸款。
申請公積金貸款需要什麼條件：
1、具有常住戶口或有效居住證明。
2、具有完全民事行為能力，具有穩定的職業和收入，有償還貸款本息的能力，信用良好。
3、購買、建造、翻建、大修自住普通住房(不含商住兩用房)並具備有關手續、文件和已交付規定比例的自籌資金。
4、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
5、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續足額繳存住房公積金的時間不少於6個月，有些城市則規定不得少於12個月。
6、沒有未還清的住房公積金貸款。另外需注意的是，配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。
7、公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
❾ 第一套房貸商業貸款還清後能用公積金貸第二套房嗎
第一套房商貸，還在還款中，如果現在買第二套房能不能用公積金？對於這個問題，其實說不太明確，應該含有兩種意思：一是能不能使用支取賬戶中的公積金，一種是能不能申請公積金貸款吧。
一、對於能不能支取公積金問題，只達到公積金支取條件就可以支取。
主要用於如下幾方面：一是用於購買住房，按照規定，通常連續足額繳存住房公積金達到規定期限的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款；二是可以提取償還住房貸款。公積金賬戶內的余額可提取償還住房貸款，包括商業性住房貸款、公積金貸款以及組合貸款。辦理公積金提取還貸業務的職工，可申請辦理委託提取還貸，即委託公積金中心提取住房公積金賬戶內的存儲余額，用於歸還個人住房貸款。委託提取還貸分為委託按月提取還貸和委託按年提取還貸兩種方式。辦理委託提取業務的職工一般包括借款人和配偶、共有產權的共同借款人和配偶。三是支付重大疾病醫療費。當職工發生重大疾病時，可以向公積金中心申請支付公積金用於救急。在醫療保險和公積金的雙重保障下，醫療費用的負擔也就大大減輕了。四是滿足低保時，困難家庭可以申請提取使用。被列為低保或者困難救助的范圍的人可以申請提取公積金用於困難補助。還有的地方還可以用於租房等用途的。支取公積金有一定條件要求，不同地方有不同規定。一般情況只要是用於購買住房都基本可以提取的。
二、對於能不能申請公積金貸款問題。
如果是你現在只有一套房，雖然還有商業貸款，只要沒有二套房，還是可以申請公積金貸款的。如果是已有兩套房，包含家庭成員及未成年子女的名下，以及有貸過兩次公積金貸款的，那不管你是否有商業貸款，一律是不能貸款的。即第三套房目前政策是不允許申請公積金貸款的。
如果個人及家庭名下只有一套住房，或者申請過一次公積金貸款的，滿足住房公積金貸款相關政策和條件的，是可以申請住房公積金貸款的：
1、需要正常繳納住房公積金一年以上，並且在申請貸款前一年內未提取住房公積金；有的地方要求正常繳納住房公積金半年以上，不同地方有不同要求；
2、購買當地城鎮自住住房，並且有符合法律規定的購房合同；
3、其職工申請住房貸款時，需已繳納房價3成數以上的首付款；
4、借款人同意以所購房屋作為貸款抵押，並辦理借款公證等手續；
5、借款人有穩定的職業、經濟收入和償還貸款本息的能力。
總之，公積金賬戶中的公積金只要符合支取條件就能夠申請支取的。至於公積金貸款申請，也是有條件的，只要個人及家庭成員名下沒有超過兩套房，符合一定條件也是可以申請公積金貸款。支用公積金及申請公積金貸款，都是一項政策性很強的業務，都需要符合一定條件才能申請使用的。