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有貸款在廣州買房首付 2024-10-08 16:37:58

商業貸款公積金的錢可以每月

發布時間: 2022-05-01 14:14:22

1. 公積金可以每月取出來還商業貸款

公積金可以每月取出來還商業貸款。
公積金是絕對可以提取出來還房貸的,每年一次。個別地方,租房子都可以用公積金來付房租。以家庭名義申請公積金貸款,最高額度是90萬。可以先到公積金中心申請貸款,貸款批下來之後,申請購房提取和還貸提取。購房提取可以將余額提取出來。還貸提取可以按月提取出來,當然,您也可以只申請按月還貸提取。
使用公積金貸款還商業貸款,可以申請辦理商品房商貸轉公積金貸款:
所需條件:
1、申請人住房公積金個人賬戶建立滿一年,在近半年按月、足額、連續繳存住房公積金。
2、申請人歸還商業貸款過程中未出現過連續三期或累計六期逾期情況。
辦理流程:
1、貸款申請。借款人攜帶貸款資料到單位所屬轄區的住房公積金管理部門提出貸款申請。
2、貸款審批。貸款申請資料提供齊全,中心實行「三級審批」。
3、簽訂合同。審批通過後,借款人與公積金中心、受託銀行簽訂《個人住房公積金借款合同》。
4、擔保手續。選擇房產抵押擔保方式的,借款人與公積金中心、受託銀行簽訂《房產抵押合同》,並到當地產權交易管理中心辦理房產抵押登記手續。選擇擔保公司擔保的,擔保手續由擔保公司代為辦理。
5、公證及發放。借款人持所有貸款手續到自治區公證處辦理放款公證,然後回公積金中心辦理貸款發放手續。
需要說明的是,如果房產是夫妻雙方共同共有或者婚後貸款購房,又或者提取雙方的公積金的話,還要提供夫妻雙方的身份證、結婚證、戶口簿。
【法律依據】
《住房公積金管理條例》第二十四條 職工償還購房貸款本息的,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額。

2. 商業貸款後,可以每月用公積金還貸嗎

商業貸款後,不可以每月用公積金還貸的。

3. 商業貸款可以用公積金里的錢每個月還貸款嗎

無法直接從公積金賬戶進行抵扣,可提取公積金賬戶內資金。
根據《住房公積金管理條例》第24條的規定,職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:
1、購買、建造、翻建、大修自住住房的;
2、償還購建自住住房貸款本息的;
3、租賃自住住房,房租超出家庭工資收入一定比例的;
4、離休、退休的;
5、出境定居的;
6、職工死亡、被宣告死亡的;
7、享受城鎮最低生活保障的;
8、完全或部分喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的;
9、管委會依據相關法規規定的其他情形。
提取住房公積金需提供以下材料:
1、提取住房公積金賬戶內的存儲余額的,先由所在單位予以核實,並出具提取證明。
2、職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定,並通知申請人;
3、准予提取的,到受委託銀行辦理支付手續。
各地公積金中心對公積金提取規定了不同的條件、流程,請咨詢當地公積金中心

4. 公積金可以每個月還房貸嗎

公積金貸款每個月可以用公積金還款。貸款人在辦理公積金貸款手續的時候,可以委託貸款銀行從公積金賬戶上劃除余額還貸,這種方式是公積金還款按月沖抵的一種情況。
拓展資料
公積金沖還貸款的規定:
不管當初申請的是商業貸款,還是公積金貸款,都可以用公積金賬戶里的錢去沖還每月的貸款。不過必須滿足以下三個條件:
1.主貸人的姓名必須與公積金賬戶的姓名一致;(也就是說不能用自己的公積金去沖還別人的貸款除配偶外)
2.必須本人帶好材料親自赴公積金管理中心(純公積金貸款)或商業銀行(組合貸款或純商業貸款)辦理沖還貸手續;
3.貸款發生的首月是不能受理沖還貸業務的,一定要在貸款發生後,且銀行第一次進行成功扣款後的次月才可以辦理。
公積金沖還貸方式一共有兩種:
1.年沖
即每年的4月或9月,將主貸人及其他符合條件的直系親屬(僅限戶口在一起滿1年以上的直系親屬)的公積金個人帳戶余額直接沖抵貸款總本金並重新調整每月還款額,每月相對要減少還款。(現在選擇年沖的客戶已經不多了,因為不劃算,每年只能沖二次,而公積金繳納是每月繳的,其餘月份公積金賬戶中的余額是沒辦法用的,除此之外,對於客戶,如果辦理的是組合貸款的話,年沖也只能沖公積金的本金,而其實,商業貸款部分的利率遠遠高於公積金貸款利率,換句話說,就是客戶把利率低的貸款都提前結清了,而留著利率高的貸款每月在還,相對肯定是不劃算的。)
2.月沖
指將個人公積金帳戶余額沖抵每月的貸款本金和利息,在組合貸款中,應優先沖還公積金貸款部分的月供,剩餘部分將沖還商業貸款的月供,待到帳戶余額不足時客戶只需每月支付扣除每月繳納公積金數額後的月還款,這樣每月資金壓力會小一些。(現在大多數都是選擇月沖的,因為對於組合貸款來說,月沖不僅可以沖公積金,還可以沖商業貸款,這樣的話,客戶可以把每月結余的應還月供存起來,存到一定金額後,一次性提前部分結清商業貸款的本金,這樣也就意味著,與年沖恰恰相反,可以提前把利率高的商業貸款本金減少,而留著利率低的公積金貸款慢慢還。)

5. 公積金可以用來每月還房貸么

公積金是可以用來每月還還房貸的,但是目前沒有一個自動開通,這個功能需要你自己去公積金中心進行一個業務的開通,而且還得看你們當地支不支持這個業務有的地區是不支持這個業務的

6. 已經商業貸款買房,還在還款期內,可以提取公積金的錢嗎

可以提取公積金,公積金只能提取一次,商業貸款買房,還在還款期內可以申請提取公積金。

7. 商業貸款的話每月公積金可以取出來嗎

按照國家規定,繳納公積金後,符合相關條件的是可以將賬戶內的住房公積金提取出來的。一般情況下,住房公積金是不允許全部提出來的,只有在離職、調任、退休等特殊情況才可以全額提取出來。根據《住房公積金管理條例》的規定,職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:第一購買、建造、翻建、大修自住住房的;第二償還購建自住住房貸款本息的;第三租賃自住住房,房租超出家庭工資收入一定比例的;第四離休、退休的;第五齣境定居的;第六職工死亡、被宣告死亡的;第七享受城鎮最低生活保障的;第八完全或部分喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的;一個公積金年度內只能支取一次,職工提取住房公積金用於購買、建造、翻建、大修自住住房的,在購房合同、協議簽訂後1年內辦理住房公積金支取。法律依據:《住房公積金管理條例》第二十四條職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:(一) 購買、建造、翻建、大修自住住房的;(二) 離休、退休的;(三) 完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的;(四) 出境定居的;(五) 償還購房貸款本息的;(六) 房租超出家庭工資收入的規定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)項規定,提取職工住房公積金的,應當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的,職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

8. 請問純商業貸款可以用公積金每月抵扣還款嗎

可以。

公積金沖還貸方式有兩種具體介紹如下:

一、一次性還款法:是指每年一次向受託行提取住房公積金賬戶余額,一次性沖還貸款本金,並按照沖還貸後的剩餘貸款本金和還款期限重新計算月還款額。一次性沖還貸後,每月的還款需要使用客戶的自有資金,不使用公積金帳戶里的錢。

二、逐月還款法:是指每月直接從委託人公積金賬戶中提取用於歸還當月貸款本息的辦法。提取的公積金金額不足時,委託人應及時補足其還款金額。這種方法不僅可以沖公積金的貸款本息,而且還可以沖商業性的貸款本息。




(8)商業貸款公積金的錢可以每月擴展閱讀:

借款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請,填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料:

(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;

(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件),婚姻狀況證明文件;

(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;

(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;

(五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明,有關部門出具的抵押物估價證明;

9. 公積金可以每月自動轉到還貸款的銀行卡嗎

要看當地公積金管理中心的規定,目前深圳地區是可以的。