① 公積金貸款利率比商貸低，為何大家不願用公積金貸款
公積金貸款比商業貸款要低，但是大家很少用公積金貸款，是因為公積金貸款所擁有的人數比例比較低，在全國范圍來講可能就是10%，甚至是5%，然後購房的時候房地產商也不願意接受公積金貸款。
公積金貸款是可以使用的，只要說你不嫌麻煩，然後房地產商也默認可以接受，只要你願意走一定的程序就可以使用公積金貸款，比商業貸款的利率要低，算是在自己經濟能力不足的情況下買房，非常重要的一個經濟補充，因為它總比借一些商業貸款或者向其他人借錢要好得多。
② 公積金和商業貸款，都有什麼不同的地方
公積金和商業貸款，都有什麼不同的地方？
兩者的區別在於以下三點：公積金貸款的利息要比商業貸款的利息低很多，商業貸款的放款時間要比公積金的快，公積金貸款的辦理流程要比商業貸款復雜很多。對此我還有以下幾點看法：
一、什麼是公積金貸款？什麼是商業貸款？
公積金就是住房基金，它的用途就是給一些需要買房子或者租房子的人減輕壓力，這是國家給予我們的一項福利政策，一般一些好一點的單位都有，公積金貸款的利息要比商業貸款低，這樣就意味著辦理公積金貸款的話還款數額降低，這樣壓力也就降低了，商業貸款就是個人戶房貸款，是說一個人如果有買房子的需要的話就可以辦理商業貸款購買，執行法定貸款利率。
③ 買房商業貸款和公積金貸款相差多少
商業貸款的利率是5.0%左右，公積金貸款的利率是3.5%，差的太多了，所以公積金是最劃算的
④ 公積金貸款和商業貸款利率差多少
公積金貸款和商業貸款的利率相差比較大，
公積貸款的利率相對低，一般是在年利率4%左右。
商業貸款的利率相對比較高，一般在7%左右。
⑤ 商業貸和公積金貸款差多少
兩者差1.95%。購買房屋一般都會選擇商業貸款，住房公積金貸款或者是組合型貸款，其中比較常見的是公積金貸款和商業貸款，公積金貸款利率3.25%，商業貸款利率4.9%。
拓展資料：
一、公積金貸款的優勢有哪些：優勢一、低利率是公積金貸款最大優勢公積金貸款最大的優勢即低利率，這一優勢在7月7日年內第三次加息後更加明顯。公積金貸款首套房要比商業貸款低2．15個百分點，二套房要比商業貸款低2．37個百分點，以80萬、20年期貸款計算，公積金貸款首套、二套房要比商業貸款每月少還月供千元上下的，節省總利息超20萬元的。優勢二、貸款政策優惠更迎合購房人需求貸款政策多變，在首套房貸款上，公積金貸款執行90平米以下首付20％、90平米以上首付30％的貸款政策；在二套房貸款上，雖然商業貸款和公積金貸款同為首付60％、利率上浮1．1倍，但公積金貸款一方面有著低利率優勢，另一方面，公積金「認房不認貸」的認定標准更為人性化，不但與限購判定標准統一，而且符合實際市場情況。公積金貸款首套、二套房的優惠政策也在很大程度上獲得了借款人更多青睞。
二、公積金貸款的優勢有哪些：優勢三、批貸放款不受限制速度媲美商貸專業個貸專家指出，2011年以來商業貸款放貸額度一直吃緊，進入下半年這種現象仍未得到緩解，各家銀行客戶排隊等候放款的情況比比皆是，而公積金貸款則絲毫未受放貸額度限制，在放款速度上可以與商貸媲美，甚至個別區的公積金貸款周期已 過了商業貸款。申請公積金貸款的條件：1.申請貸款人6個月公積金要正常繳納。2.申請貸款時公積金賬戶正常繳存狀態。3.借款人及共同還款人名下沒有未結清的公積金貸款。
⑥ 為什麼公積金買房比商貸便宜
公積金貸款比商業貸款利率低一些，所以，很多人都覺得公積金貸款買房比商貸更省錢，事實真是如此嗎？今天小兔來帶大家瞧瞧
住房公積金貸款：
住房公積金是單位及在職員工繳存的長期住房儲金，職工個人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金，實行專戶存儲，歸職工個人所有。
電兔貸款分享：相對於商業住房貸款，住房公積金貸款利率較低，還款方式靈活，首付比例低；但往往手續繁瑣，審批時間比較長。
住房商業貸款：
住房商業貸款是銀行用其信貸資金所發放的自營性貸款。
具體指：具有完全民事行為能力的自然人購買本市城鎮自住住房時，以其所購買的產權住房或其他擔保方式作為抵押。
公積金貸款，利率較低，但額度有限制；商業貸款，額度高，但貸款利率高。
那麼，公積金貸款買房一定比商貸省錢嗎？
對於住房商業貸款來說，只要不是商用物業或年限太長的住宅，銀行一般不會要求貸款人買保險，如果是公積金貸款，買保險在所難免。
保險費一般為貸款金額×貸款年限×0.02%，兩者抵消的話，公積金貸款的優勢還是不大的，如果貸款額度較小，選擇公積金貸款未必更省錢。
（以上回答發布於2017-01-03，當前相關購房政策請以實際為准）
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