1. 售樓部辦房貸靠譜嗎
不知道你是公積金貸款還是商業貸款；如果是公積金貸款，自己有時間就自己去辦吧；
如果是商業貸款，就由銷售處統一辦，在產權證沒下來之前，申請銀行貸款就需要開發商給做階段性擔保的，如果自己一家去銀行辦理，很麻煩的，開發商也不願意因為你一戶而去提供那麼多資料。
2. 售樓處按揭買房，售樓處有代辦貸款收費，可以參加嗎
近期很多地區受天氣影響以及疫情影響，很多房地產公司為了回籠資金，在房屋價格上有一定回落，很多購房剛需戶都在這個時候准備入手一套房子，房價其實並沒有回落多少，只不過相對於之前的價格稍微便宜一些，大多數人在購房時都會選擇按揭買房，因為房屋價格過高，全款讓很多人壓力很大，大多數人都會選擇按揭分期的方式來購買房屋，這樣還可以省下一部分的資金對房屋進行裝修和購置傢具。很多人對於房屋按揭貸款不是很清楚流程怎麼走，其實這些年為了方便人們購買房屋，很多售樓部都會在售樓處開辟辦貸款窗口，可以在售樓部貸款窗口直接提交資料進行代辦貸款。很多人對售樓部代辦貸款真假如何？應不應該參加？有個很多疑惑，其實這些代辦窗口很多都是和銀行互相聯合，很安全很可靠。
三、買房是按揭買房還是全款比較好？
如果在購房時經濟充足全款沒有壓力，並且資金並沒有其他投資方向和投資打算那麼可以全款買房比較好，這樣手續簡單方便，房屋二次銷售也很簡單，並且可以少出很多利息費用，如果經濟拮據沒有辦法全款購買，可以通過按揭的方式進行購買，可以先進行入住後陸續進行還款，一定方向上緩解了經濟壓力緊張而無房可住尷尬局面。
以上幾個方面可以看出售樓部辦理按揭買房，並且開辟有代辦貸款收費通道是可以參加的，可以省卻很多奔跑手續辦理時間。
3. 商業貸款買房的流程是怎樣的
許多購房者在購房時由於手頭資金有限，無法全額支付房款，這時他們會選擇去銀行借貸商業貸款來支付大部分購房款項。購房者通過自己的穩定收入分期限向銀行還本付息，並在未還清本息之前，用其購房契約向銀行作為借款抵押，一旦購房者無法按照期限還本付息，銀行便會將房屋出售以抵押貸款。
那麼購房商業貸款的流程是什麼呢？
首先，借款人在借貸前要填寫居民住房抵押申請書，並向銀行提交證明材料，主要包括：借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明，借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件，借款人具有法律效力的身份證明，符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明，抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據，購建住房的合同、協議或其他證明文件以及貸款銀行要求提供的其他文件或材料。
然後，銀行會對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。在借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交給銀行收押後，借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。當貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。此時整個借貸過程便已完成。
當借款人貸款結清後，借款人持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結清憑證領回由銀行收押的法律憑證和有關證明文件，並持貸款結清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。
（以上回答發布於2013-02-20，當前相關購房政策請以實際為准）
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4. 北京市買新房，商業貸款流程是怎樣的
用商業貸款買新房，流程比較簡單。購房者基本是在售樓處向銀行工作人員，或代辦人員提交申請貸款的資料，包括身份證、戶口本、收入證明、銀行流水等。銀行收到貸款申請後，會對申貸人的信息和資質進行審核，審核通過的，簽定貸款合同，發放貸款。
收入證明很重要，一定要謹記以上注意事項
銀行接收申貸人的材料後，會對申貸人進行審核，商業貸款一般情況下7--10個工作日（具體審核時間以各銀行為准）。
3.簽定貸款合同
銀行審批通過後，會與申貸人簽定正式的貸款合同。實際操作中，申貸人提交材料時便會在貸款合同上簽字，但銀行卻是在審核通過後才會在合同上蓋章。
4.貸款發放
銀行內部走完貸款流程後，會直接發放貸款給開發商，申貸人需每月向銀行償還貸款。需要注意的是，如果申貸人購買的期房，銀行是在期房封頂後才發放貸款。
三、商業貸款利率是多少？
銀行貸款利率按照央行發布的利率執行，目前商貸5年期以上的利率為4.9%。但有些銀行還會有優惠，具體利率需咨詢各銀行。
買新房，商業貸款的流程比較簡單。申貸人只要將商業貸款面簽資料准備好，其它步驟基本不需要自己操辦，會有開發商或代辦公司的代辦人員幫你辦理。
該內容僅在北京適用
5. 買房子貸款非得是售樓處幫你辦的嗎
可以的。像現在貸款比較難辦，廣州這邊的開發商都會告訴買家可以另外找銀行辦理貸款。售樓處的銀行，都是與開發商有業務往來的，比如銀行放了開發貸款給開發商，開發商自然也會為其打開方便之門。
6. 售樓處按揭買房，售樓處有代辦貸款收費合法嗎
我個人感覺是比較合理的，因為售樓處的工作人員也給我們付出了很多的時間，所以理應收取一些費用，這些費用包含了人工費、手續費、還有各種跑腿費，工作人員也是需要進行關系處理的，我們都知道，中國是一個人情關系網的國家，所以想要購買一個好的房子，還有就是能夠成功貸款的話，是可以接受收費服務的。
貸款是為了緩解我們的經濟壓力，買房子是個大的事情，如果一下子把錢全部投入到房地產中，那麼我們的生活質量或者是其他方面，都可能就比較拮據了。
7. 買房申請貸款是自己去銀行辦理還是售樓部去辦理
買房貸款是購房者自己貸的，並且需要購房者本人帶上相關的貸款資料去銀行進行面簽。房屋按揭貸款是指個人購買的房產具有房屋產權證、能在市場上流通交易的住房或商業用房時，自己支付一定比例首付款，其餘部分以要購買的房產作為抵押，向合作機構申請的貸款。
一手房可以找售樓處，售樓處會和銀行有合作關系，在相應的銀行辦理貸款，二手房可以聯系銀行貸款部門確認。
房屋按揭貸款是指個人購買的房產具有房屋產權證、能在市場上流通交易的住房或商業用房是，自己支付一定比例首付款，其餘部分以要購買的房產作為抵押，向合作機構申請的貸款。
一、辦理按揭貸款需要提供的資料：
申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）；
購房協議書正本；
房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份；
申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；
開發商的收款賬號1份。
二、按揭貸款的條件：
年齡 18-65周歲之間，具備完全民事行為能力；
交齊首期購房款；
有穩定合法收入，有還款付息能力；
借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物；
所購二手房的產權清晰，符合當地政府規定的可進入房地產上市交易流通的條件；
所購房屋不在拆遷公告范圍內；
貸款銀行要求的其他條件。
三、按揭貸款的流程：貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；
貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；
審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；
銀行放款，貸款人履行還款責任。
8. 房貸申請售樓處代辦可以嗎
可以，因為開發商中有合作銀行，開發商幫貸款更省心省事，只是到時候需要本人簽字時去就行了。