⑴ 第一套商貸還清，二套可以公積金貸款嗎，42歲了公積金賬戶余額4.5萬可以貸多少年，多少錢
第一套商貸還清，二套可以公積金貸款嗎？42歲了，公積金賬戶余額4.5萬可以貸多少年？多少錢？
第一套商貸已經還完了，所以第二套應該是可以用公積金貸款的。一般公積金貸款年限最多是20-30年。能貸多少這個要看你的工齡是多少，如果工齡是兩年以上，應該是至少可以貸款20萬，最多能貸104萬。所以你的工齡越長，那麼你的貸款金額越多而且貸款年限也越長。每個地方的政策稍微有點不同，具體可以問當地的住房公積金管理中心咨詢確認。
公積金貸款利率肯定是比商業貸款利率低的，所以貸款的時間越長越好，這樣你能獲得更大的收益。但是有的開發商他是不提倡住房公積金貸款的，所以要先確認開發商是否讓通過住房公積金貸款繳納房屋款項。如果對方同意，那麼可以公積金貸款的。
總之不管以哪種方式貸款都要按時的繳納還款，這樣不會影響你的徵信的，否則還款如果是逾期了，會影響你的徵信。那麼以後再辦理相關的徵信方面的事情會有麻煩的。
以上內容僅供參考謝謝！
⑵ 我在張家港市,今年42歲了,不是公職人員買房用公積金貸款能貸多少年
現在42歲了，公積金貸款能貸到60歲，也就是說能貸款18年，只要你買房子的時候，申請公積金貸款就可以了。
公積金貸款。
住房公積金貸款是繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳納了住房公積金的職工均可以按公積金貸款的相關規定來申請個人住房公積金貸款。
商業貸款叫作個人住房貸款，是中國人民銀行批准設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款，執行法定貸款利率。
公積金貸款和商業貸款的區別
區別一：貸款利率不同
商貸5年以上基準利率是4.9%，公積金貸款5年以上利率是3.25%。
區別二：貸款比例不同
同樣一套房子，如果所在城市商業貸款是首套能貸7成，那麼純公積金貸款首套最多幾乎都可以貸到8成。
區別三：貸款流程不同
申請商業貸款要在辦理過戶之前審核貸款，公積金貸款是在辦理過戶之後審核貸款。
區別四：審批時間不同
商業貸款批貸時間大約20個工作日，公積金貸款大約需要40個工作日，商業貸款快於公積金貸款。
區別五：貸款來源不同
商業貸款放款源頭主要是商業銀行等放貸機構籌集的社會公眾資金，而公積金房屋貸款則是公積金繳費者繳納的資金。
區別六：使用人群不同
商業貸款針對所有符合條件的社會公眾開放，而公積金貸款則只對繳納公積金職工開放。
區別七：利息用途不同
商業貸款的利息是商業行為的盈利，歸相關的投資人，而公積金利息則是有政策規定用途，只能用於保障性住房建設。
區別八：審批機構不同
商業貸款主要通過銀行審批，決定權在銀行；公積金房貸則需要通過公積金管理中心審批，決定權在公積金管理中心，銀行只是執行機構。
區別九：年限和額度不同
不同銀行和不同城市公積金管理中心規定不同，一般來說商業貸款可以選擇的還貸期更長更靈活，額度更高。
區別十：二套房不同
商業貸款對二套房貸的政策性限制更多一些，利率更高；而公積金貸款則受二套房貸的政策影響較小，同樣可以享受優惠利率。
綜上所述，商業貸款和公積金貸款可不僅僅是利率上有區別，在辦理審核等方面、二套房貸款方面均有所不同，這同時也提醒購房者找工作時最好還是找能為你繳納住房公積金的單位，這樣你買房選擇貸款方式時可以有更多的選擇。
⑶ 女性42歲買房可以貸款多少年可以貸多少萬
1、根據《商品房按揭貸款管理辦法》第五條對貸款期限的相關規定，借款人的年齡加上貸款期限不得超過65周歲（含）。由此可知，對借款人未區分性別，對42歲的借款人，貸款期限可到23年。
2、對能貸多少，除了控制首付比例外，借款人能申請到的貸款額度與借款人個人或家庭的收入有關，也就是審核還款能力。《管理辦法》第四條是這樣規定的，貸款額度以借款人每月用於還貸部分在每月可支出收入的50%以下。你可根據你的收入狀況和月均還貸數額，選擇合適的貸款總額及貸款期限。
附上《管理辦法》中兩條規定，你就更清楚了。
第四條：「三、借款人的貸款額度應以借款人住房貸款的月房產支出與收入比控制在50%以下（含50%），月所有債務支出與收入比控制在55%以下（含55%）的標准來控制。」
第五條：「（二）借款人的年齡加上貸款期限不得超過65周歲（含）；」
⑷ 我今天43歲，我想貸款買房，我可以貸多少年
43歲的年齡，只要有穩定的收入，符合相應的條件，那麼一般來說，買房子申請房貸的話，貸個20年是沒有問題的
⑸ 我今年46歲公積金貸款最多能貸多少年
現在公積金貸款年限是截止到退休。
你是男生或者夫妻共同貸款，最長年限就是14年，女士申請公積金貸款就是9年。
⑹ 42歲房貸可以貸多少年，180萬手付多少，月供多少
摘要 用戶的貸款年齡+貸款年限不可以超過70歲，因此42歲申請房貸，最多可以貸28年。而現在的房貸政策，最長的貸款期限為30年，用戶這個貸款年限並沒有超過。而女性的話，由於貸款年齡的限制要低於男性，因此最多隻能貸18年。
⑺ 現年40歲，銀行房貸按揭可以貸多少年
如果你是男的就可以貸三十年，女的就還可以貸二十五年。
現在房貸的政策是最長不能超過30年。
房齡和貸款期限加起來也不能超過30年。
一般銀行規定貸款人最低年齡需在18歲，最高年齡男的60歲女的55歲。
女的上限是55歲，有公積金的是60歲。
⑻ 42歲在工商銀行貸款58萬元貸款期限20年兩種還款方式適合
按周還本付息或遞增還款法。
按周還本付息，這種還款方式是以等額本息或等額本金還款法為基礎，以7天或者7天的整倍數作為還本付息的周期，周期最短為7天，最長不超過21天(含)，由於還款頻率加快，本金隨之快速減少，所以能節省更多的利息，遞增還款法遞增還款法是指借款人可確定首個時間段內(一年為一段)每期還款額，在此基礎上確定逐段增加的還款額(可等額增加或等比例增加)，遞增期間結束後根據貸款余額和剩餘期限按等額本息還款法歸還貸款的還款方式。