❶ 長春市住房貸款政策
在長春外5縣市 可以算是長春戶籍
其他地方 需要提供完稅證明或者社保證明
以上2證 需要滿一年以上
才可以異地購買房屋
❷ 長春樓市調控：不對第三套及以上商品住房發放貸款
9月23日晚間，吉林省長春市人民政府官網發布《長春市人民政府辦公廳關於落實城市主體責任，進一步加強房地產市場調控的通知》。
其中提到，要調整商品住房信貸政策。購買首套商品住房貸款最低首付比例不得低於30%，購買二套商品住房最低首付比例不得低於40%。不予發放第三套及以上商品住房貸款。而且，首次申報商品房預售許可項目不得高於同類地段商品住房價格，非首次申報商品房預售許可項目不得高於首次申報的商品住房價格。
在商品住房用地供應方式方面，部分區域採取「限房價、競地價」「限自持、競地價」方式出讓住宅用地。限自持項目是指房地產開發企業在取得土地上建設的租賃住房，在自持期限內用於住房租賃經營，不允許上市交易，產權歸房地產開發企業所有。
另外，在加強住房用地供應管理上，將提高新增國有建設用地中住宅用地供應比例，合理控制住宅用地規模和時序，優先滿足住宅用地需要，本年度住宅用地供應同比增長10%以上。嚴格執行住宅用地出讓履約合同，定期開展已出讓土地建設進展情況督查檢查。
住房租賃市場方面，要採取多種方式籌集租賃住房房源，滿足多層次住房需求。市政府成立國有住房租賃公司，採取集中建設方式，增加租賃住房有效供給。
長春市住房保障和房屋管理局指出，近期，在國家統計局公布的價格指數中，長春市商品住房價格指數有增長趨勢。為進一步嚴格落實黨中央、國務院關於房地產市場調控工作決策部署，穩地價、穩房價、穩預期，保持市場平穩發展，依據「一城一策」方案，選取了政策工具箱部分條款，制定出台本次調控政策。
長春市住房保障和房屋管理局強調，本次調控調整商品住房信貸政策。發揮金融信貸調節作用，提高首套、二套商品住房首付比例，不予發放第三套及以上商品住房貸款。同時積極落實租賃試點要求。進一步完善住房供應結構，採取多種方式加大租賃住房房源籌集力度，補齊租賃短板，滿足多層次住房需求。繼續實施商品住房價格指導。從商品房申報價格入手，保障商品住房價格穩定。進一步規范房地產市場秩序。按照「雙隨機一公開」要求，房管、市場監管等部門聯合執法檢查，規范市場秩序。
以下為《長春市人民政府辦公廳關於落實城市主體責任，進一步加強房地產市場調控的通知》全文：
各縣（市）區政府、開發區管委會，市政府各委辦局，有關單位：
為貫徹黨中央、國務院決策部署，落實住房和城鄉建設部關於做好房地產市場調控工作要求，穩地價、穩房價、穩預期，保持房地產市場平穩健康發展，經市政府同意，現就落實城市主體責任、進一步加強房地產市場調控有關事項通知如下：
一、加強住房用地供應管理。提高新增國有建設用地中住宅用地供應比例，合理控制住宅用地規模和時序，優先滿足住宅用地需要，本年度住宅用地供應同比增長10%以上。嚴格執行住宅用地出讓履約合同，定期開展已出讓土地建設進展情況督查檢查。
二、完善商品住房用地供應方式。部分區域採取「限房價、競地價」「限自持、競地價」方式出讓住宅用地。限自持項目是指房地產開發企業在取得土地上建設的租賃住房，在自持期限內用於住房租賃經營，不允許上市交易，產權歸房地產開發企業所有。
三、加快發展住房租賃市場。採取多種方式籌集租賃住房房源，滿足多層次住房需求。市政府成立國有住房租賃公司，採取集中建設方式，增加租賃住房有效供給。
四、繼續實施商品住房價格指導。首次申報商品房預售許可項目不得高於同類地段商品住房價格，非首次申報商品房預售許可項目不得高於首次申報的商品住房價格。
五、調整商品住房信貸政策。購買首套商品住房貸款最低首付比例不得低於30%，購買二套商品住房最低首付比例不得低於40%。不予發放第三套及以上商品住房貸款。
六、進一步規范房地產市場秩序。市房地產主管部門會同市市場監管等部門不定期開展聯合執法檢查，對捂盤惜售、虛標價格、惡意炒作、哄抬房價、違規預售等行為嚴肅查處。
七、加強輿論引導。各新聞媒體、網路平台應准確解讀房地產市場形勢和政策，正確引導輿論和市場預期，營造良好的市場輿論氛圍，共同促進房地產市場平穩健康發展。
各縣（市）、九台區政府可參照執行本通知。
長春市人民政府辦公廳
2020年9月22日
❸ 長春出台樓市新政：人才和農民購房有補貼，最高80元/平方米
9月1日，新京報記者從吉林省房地產協會網站獲悉，長春市房地產協會發布關於房地產市場穩定發展有關情況的通報。通報提出，首次購買90平方米以下商品住房的大專及以上高校畢業生、中級及以上職稱人員、高級工及以上執業技能等級人員等留（來）長就業人才以及進城農民，按人才50元/平方米、農民80元/平方米額度予以購房補貼。
通報規定，長春市政府投放5000萬元資金，以抽取消費券形式，向符合條件的購房人才和農民發放。購房補貼和消費券政策暫定執行至今年年底，視情況再作調整。此項政策不含雙陽區、九台區、公主嶺市及外縣（市）。此外，鼓勵開發企業對留（來）長人才和農民購房給予優惠，但成交價格應不低於商品房備案價格的85%。
同時，通報還明確，允許使用公積金組合貸款。在長春城區范圍內開展住房公積金商業銀行組合貸款（試點）和住房公積金家庭組合貸款。購房人家庭成員（包括父母、子女、配偶）繳存公積金的，可共同使用公積金貸款，但僅限2人共同還貸。
通報提到，加大非住宅去化力度。目前，長春市非住宅消化周期較長，允許已拿地未開工及在建的商業、商務用地項目，將辦公用房設置居住功能。
此外，通報強調，長春市按照現行首套房首付比例30%、二套房首付比例40%，車庫按非住宅征稅政策執行，不作出調整。除購房補貼、發放消費券政策暫執行至今年年底外，其餘政策均執行至2022年6月底。具體政策由各行業主管部門負責解釋。
對於該新政，嚴躍進認為，此次政策釋放了較多的寬松信號。政策關注到房企在住宅和非住宅方面的去庫存壓力，隨著政策的出台，除了能活躍市場行情以外，客觀上也促進了房企本身項目的去庫存，有助於改善房企資金狀況。
❹ 長春市公積金購買二套房政策是怎麼樣的
1，這個房間被拒絕二套房
如果您長春的房子，屬於首套房。
因為房子沒有連接到互聯網上，各個城市運營商。
2，如兩套二手房公積金可貸無
即使兩套也可以使用公積金貸款，利率的1.1倍，超過50％首付。
公積金貸款，首付多少（不論是做評估）
首套房公積金貸款，二手房30％，一手房的20％。
4，公積金貸款利率是多少？
公積金利率為4.5％（5年每年）;低5年（4.0％）;
商業貸款為6.55％（5年）。
❺ 請問長春市如果商業貸款貸款購買二手房，還款結束後，可以用自己的住房公積金購買第二套房嗎，
應該不沖突。第二套可以使用
❻ 長春市公積金貸款購買二套房有何規定
據長春市住房公積金管理中心個貸處相關負責人介紹，由於在人均居住面積標准及借款人家庭目前居住情況認定上尚不具備條件，所以長春市公積金貸款購買二套房政策上沒有調整。使用住房公積金個人住房貸款購買第二套住房的，購房首付款比例不得低於60%，貸款利率執行同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。同時，長春市仍在執行停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放個人住房公積金貸款的規定。
長春市住房公積金管理中心的工作人員還告訴記者，住房公積金貸款中職工家庭已擁有的住房套數，各分中心應依據《長春市家庭購房申報表》和擬購房家庭（含未成年子女）已實際使用住房公積金個人住房貸款購買的成套住房數量（具體以通過住房公積金信息管理系統查詢的結果為准）進行綜合認定。如職工家庭已使用住房公積金個人住房貸款購買的住房數量多於申報的住房數量，應以前者為准。望採納。
❼ 吉林省榆樹有2套房,在長春市再買房算第幾套房
在兩個不同的城市買房，算第二套房
二套房是第二套普通 自住房的簡稱，是指以借款人 家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定的， 借款人家庭人均住房面積低於當地平均水平的，再次向商業銀行申請住房貸款的房貸房。
新出台的二套房標準是以家庭為單位，既認房又認貸，且異地人士購房貸款還需提供1年以上擬購房地的納稅證明或社會保險繳納證明，否則均按照二套房貸計算。
對不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執行；商品住房價格過高、上漲過快、供應緊張的地區，商業銀行可根據風險狀況和地方政府有關政策規定，對其暫停發放住房貸款。
❽ 長春市二手房按揭貸款須如何辦理，我想用公積金貸款買套二手房。具體的流程是什麼。
先看中房子再說，中介會給你搞定的。把專業的事情交給專業的人去辦。
❾ 長春：就業人才和農民購房給予補貼，允許公積金家庭組合貸款
長春出台七條樓市新政。
8月31日，吉林省長春房地產業協會發布《關於房地產市場穩定發展有關情況的通報》（簡稱《通報》）。
長春房地產業協會指出，為持續優化營商環境，不斷提升服務企業水平和能力，滿足城市新市民居住需求，保障居民基本居住民生，保持長春市房地產市場平穩健康發展，長春房協從調整供需關系、緩解開發企業資金壓力、支持人才和農民購房、加強行業監管等方面，向市房管局提出若干工作建議，市房管局基本採納意見，並受市房管局委託，發布相關政策調整措施。
具體而言，此次新政主要涉及七個方面。
在合理控制住宅用地供應節奏方面，新政指出，因近兩年住宅用地供應量高位運行，本年度第3次集中供地以棚改用地、租賃住房用地為主，原則上不再供應住宅用地。
紓解開發企業資金壓力方面，為防止開發企業因資金不足，導致項目爛尾，允許符合條件的商業銀行為房地產開發企業出具保函，以保函替代預售資金監管。暫停商品房尾盤銷售開發企業一次性代交物業維修資金政策，物業維修資金賬戶余額能夠抵扣交存額，即可進行商品房網簽合同備案；房地產開發企業在長春城區開發的樓盤項目，不再繳存為借款人承擔階段性擔保的貸款保證金。
鼓勵人才和農民購房方面，8月19日，省政府常務會議中提到，「科學調控房地產市場，鼓勵農民進城購房，切實滿足群眾住房剛性需求和改善性需求」。為落實會議精神，鼓勵農民進城買房，促進解決新市民、青年人住房困難等問題，長春市為首次購買90平方米以下商品住房的大專及以上高校畢業生、中級及以上職稱人員、高級工及以上執業技能等級人員等留（來）長就業人才以及進城農民，按人才50元/平方米、農民80元/平方米額度予以購房補貼。
同時，長春市政府投放5000萬元資金，以抽取消費券形式，向符合條件的購房人才和農民發放。消費券可用於家電、汽車消費。購房補貼和消費券政策暫定執行至今年年底，視情再作調整。此項政策不含雙陽區、九台區、公主嶺市及外縣（市）。此外，鼓勵開發企業對留（來）長人才和農民購房給予優惠，但成交價格應不低於商品房備案價格的85%。
允許公積金組合貸款方面，在長春城區范圍內開展住房公積金商業銀行組合貸款（試點）和住房公積金家庭組合貸款。購房人家庭成員（包括父母、子女、配偶）繳存公積金的，可共同使用公積金貸款，但僅限2人共同還貸。
加大非住宅去化力度方面，目前，長春市非住宅消化周期較長。為盤活存量，在土地性質、規劃用途不變，且符合環保、消防、結構安全的前提下，允許已拿地未開工及在建的商業、商務用地項目，將辦公用房設置居住功能。
加快公共服務設施建設方面，各城區、開發區和市直有關部門將及時公布房地產開發項目周邊的教育、醫療等公共服務設施開工、竣工及投入使用日期。同時，加快已拿地未開工和在建在售項目公共服務設施建設進度，並及時跟蹤檢查，確保按公布時限完工。
規范市場秩序方面，按照住建部等八部委文件要求，近期，長春市將制定出台整治房地產市場秩序方案，對房地產開發、房屋買賣、住房租賃和物業服務等四個方面，開展聯合執法檢查。同時，加強房地產市場監測，正確解讀房地產市場調控政策措施，穩定市場預期，引導合理住房消費。依法加大對編造謠言擾亂市場秩序、散布不實信息誤導市場預期等行為的查處力度。
值得一提的是，《通報》指出，對於社會公眾比較關注的降低首付款比例、車庫按住宅類征稅政策，長春市按照現行首套房首付比例30%、二套房首付比例40%，車庫按非住宅征稅政策執行，不作出調整。除購房補貼、發放消費券政策暫執行至今年年底外，其餘政策均執行至2022年6月底。具體政策由各行業主管部門負責解釋。
長春房地產業協會表示，本次調整主要是按照國家關於房地產市場調控精神，結合長春市房地產市場運行現狀，從供給和需求兩端發力，持續滿足剛性和改善性基本住房需求，降低消化周期，穩定市場預期，保持長春市房地產市場平穩運行。
根據中指研究院發布的《8月百城價格指數》，今年8月份，長春新建住宅價格環比下跌0.41%，跌幅僅次於秦皇島，排名百城倒數第二；新建住宅的樣本平均價為9269元/平方米；8月長春的二手住宅價格環比上漲0.15%，樣本平均價9911元/平方米。