一、組合貸款中商業貸款和公積金貸款的借款人必須為同一個人，可以申請增加共同還款人的。
二、組合貸款是指，符合個人住房商業性貸款條件的借款人又同時繳存住房公積金的，在辦理個人住房商業貸款的同時還可以申請個人住房公積金貸款，即借款人以所購本市城鎮自住住房(或其他銀行認可的擔保方式)作為抵押可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業性貸款。
三、申請組合貸款的材料：
1.貸款申請表
2.身份證及身份證復印件3份
3.戶口本原件及復印件（集體戶口需要首頁和本人那頁）
4.房屋買賣合同正本及整本的正本復印件（2份）
5.權屬轉移登記申請書（開發商提供）
6.預交房款收據復印件（2份）
7.私人印章（已婚者需要夫妻雙方各一枚）
8.個人工資收入證明（開發商提供表紙，自己單位確認蓋章）
9.組合貸款聯絡單及聯絡單復印件（1份）
10.商業貸款合同
11.維修基金收據第六聯
Ⅱ 拿老公得公積金組合貸款,房產證寫老婆一個人名字可以嗎
現在購房一般是寫夫妻倆人的名字，表示是夫妻共同所有的財產，如果你丈夫的那一份自動放棄，是可以寫你一個人的姓名。如果兩人中有一個人想離婚，到時候就可能會有房產糾紛了，當然這是不希望的
Ⅲ 購房組合貸款一定需要共同還款人么
沒這個規定呀，完全可以一個人做組合貸呀。除非當地有硬性規定，那就沒辦法了。
Ⅳ 母親一個人的公積金辦組合貸款,在房產證上可以寫夫妻及兒子的名字嗎
可以的。這個是不關聯的。就像夫妻倆買房，只能用一方的公積金進行貸款，但是房產證上可以寫兩人的名字是一樣的道理。
Ⅳ 房產證上的名字和貸款名字必須是一個人嗎
房貸的借款人的確要和房產證上的名字一樣，因為只有房屋產權人才能去申請房屋抵押貸款。當然，房產證上也可以添加其他人的名字。
大家還需要注意，在婚後買的房子，即使房產證上只有一方的名字，也屬於夫妻雙方的共同財產。而婚姻存續期間辦理的房貸，自然也屬於夫妻共同債務，即使之後離婚了，也需要共同還款。
不過雙方可以進行協商，財產分配後，讓分配到房屋的其中一方還款，另一方就不再還款。
還有，父母要給未成年子女買房的話，必須全款購買，無法貸款買。
成年子女若是想用父母的公積金來貸款買房，那也要將父母名字也放在房產證里，共同去申請。
當然，客戶在辦下房貸後，等房貸還完，進行了解押，之後房產證上寫誰的名字就沒關系了，客戶可以過戶到任意一個人名下。
拓展資料：
房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
住房貸款
個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款主要有委託貸款、自營貸款和組合貸款三種。委託貸款
個人住房委託貸款指銀行根據住房公積金管理部門的委託，以住房公積金存款為資金來源，按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款。也稱公積金貸款。
自營貸款
個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。
組合貸款
個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。
房貸還款方式:等額本金、等額本息、雙周供等;
貸款額度:在通過銀行審核後，可以貸款房產值的8成。
房貸首付:首套房按揭貸款需要首付3成，二套房需要首付5成。
貸款年限:一手房貸款年限為30年，二手房是20年，同時貸款年限加上申請人年齡不得超過70周歲。
貸款利率:首套房貸款基準利率5年期以上是6.55%，二套房貸款利率在基準利率上上浮1.1倍，即7.26%。
方式
房屋貸款的方式有三種，分別是銀行商業貸款、公積金貸款、組合貸款。
Ⅵ 夫妻買房子，一個人有公積金一個人沒有可以組合貸款嗎
1、名字可以是自己的、妻子的或者共同的，如果只寫自己的名字，妻子申請公積金貸款時要拿著結婚證。妻子的公積金貸款額度不夠，可以申請組合貸款，其中公積金貸款部分按公積金的貸款利率計算，商業貸款部分按商業貸款利率計算。
2、公積金貸款指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。在本市城鎮購買，建造、翻建、大修自住住房時，以其所擁有的產權住房為抵押物並作為償還貸款的保證，即可向銀行申請住房公積金貸款。2014年部分城市對公積金貸款的條件進行了調整，其中廈門公積金貸款演算法有變[1]，額度最高80萬最低20萬，並出台房產實名登記、公積金貸款按月劃付等新規。2014年10月13日，住建部、財政部及央行三部門發文，取消住房公積金個人住房貸款部分收費項目。
3、組合貸款是指，符合個人住房商業性貸款條件的借款人又同時繳存住房公積金的，在辦理個人住房商業貸款的同時還可以申請個人住房公積金貸款，即借款人以所購本市城鎮自住住房(或其他銀行認可的擔保方式)作為抵押可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業性貸款
Ⅶ 公積金夫妻組合貸款 兩個人必須是一個行的嗎
你的問題有點讓人摸不著頭腦，組合貸款是指貸款里一部分是商業貸款，一部分是公積金貸款。假如你買的房子是200萬，那麼貸款七成的話就是140萬元，公積金貸款是有上限的，如果你們所處城市的公積金管理中心規定上限是40萬元的話，那麼你另外100萬元就得通過商業貸款了，這就叫組合貸款。
還有一個規定就是，夫妻雙方如果一方有公積金的，可以貸30萬元，雙方有公積金的，就可以貸40萬元，當然這是我們這邊城市公積金管理中心的規定，你們那邊也一樣，金額不同而已，你咨詢一下。
Ⅷ 夫妻二人是否能一起申請組合貸款
當然可以了。
但是需要有一個主貸人。
公積金是先沖主貸人的，然後才是另一個人的。