『壹』 曲靖哪些銀行可以做房子抵押先息後本還款方式
本地銀行。
曲靖本地銀行房產抵押貸款的還款方式：主要還款方式有先息後本，等額本息，等額本金，隨借隨還。
曲靖本地銀行房產抵押貸款的利率：本地銀行利率的制定是以國家基準利率為標準的，在此基礎上來浮動。在本地銀行資金准備短缺，國家經濟收縮，房地產不確定因素較多的時候本地銀行都會控制放款額度，將利率提供，消費性抵押貸款和經營性貸款普遍上浮在20%至50%，額度越高，上浮越多。
『貳』 曲靖房產證滿五年的住房公積金怎麼貸款
曲靖用住房公積申請貸款准備資料：
《曲靖市住房公積金個人住房貸款申請表》一式2份；
夫妻雙方身份證原件及復印件各2份；
婚姻證明（結婚證或者離婚證）原件及復印件2份，未婚的到公積金櫃台填寫婚姻承諾書；
夫妻雙方信用報告各1份（由借款申請人到當地金融機構辦理）；
申請人曲靖市行政區域內的工行、農行、建行、交通銀行、曲靖城市商業銀行任意一銀行的銀行卡原件及復印件各1份；
申請人以父母或子女購建房為依據申請貸款的，須提供父母身份證和婚姻證明原件及復印件各1份或子女身份證和婚姻證明原件及復印件各1份，子女關系證明（戶口本或者借款人所在單位出具的關系證明）1份。
曲靖用住房公積申請貸款流程：
申請人提交所需貸款資料到住房公積金窗口初審
申請人自願選擇擔保方式
公積金窗口初審櫃員審核資料並錄入系統
資料交至公積金窗口復核櫃員復核
資料交至公積金窗口終審櫃員終審
到住房公積金窗口初審櫃員處簽訂借款合同
辦理房產抵押或住房置業擔保公司辦理預告抵押
（曲靖主城區的房產抵押手續由公積金窗口統一辦理，其他各縣（市）區按當地要求辦理,住房置業擔保公司擔保的，由住房置業擔保公司辦理預告抵押手續。）
以上是貸款准備資料及流程。
『叄』 曲靖市商業銀行銀行房抵貸好做嗎
他們這個地方的商業性房抵貸業務非常的好做，因為他們這個貸款利率也是非常合適的，因此，去貸款的人也比較多。
『肆』 商業銀行房產抵押貸款
您好 我是北京騰輝信德投資公司的高級房貸顧問 您這種情況可以做貸款 就是先把按揭餘款還清 查一下房子評估值最高可以貸出7成 當然銀行一般都是五年起貸 您可以長借短還 只要資金周轉開就可以一下都還清 具體貸款流程 您還要到當地金融機構咨詢一下 畢竟每個地方的差異還是比較大的
希望可以幫到您
『伍』 關於辦理商業銀行住房抵押貸款
房產抵押貸款，也就是說把你名下的房產拿去銀行做抵押，換取貸款資金給資金，然後抵押人在規定的時間內把利息和本金一起還給銀行，拿回資金抵押的房產證。
業務一般規定
貸款金額根據借款人的品行、職業、教育程度、還款能力、所購住房變現能力等情況確定。最高不得超過房產評估值的70%。
貸款期限一般在五年以內，購營業房最長不超過15年，且貸款到期日原則上不能超過借款人65歲的年齡。
貸款利率執行人民銀行的規定。如遇法定利率調整，期限為1年以內的，執行合同利率，不分段計息;期限為1年以上的，則於次年初執行新的利率。
借款人應按合同約定的還款方式、還款計劃歸還貸款本息。貸款期限在1年以內(含1年)的，實行按季付息，到期結清本息;貸款期限在1年以上的，按月等額分期償還貸款本息
我是北京騰輝信德擔保公司的， 有什麼不明白的您可以隨時和我聯系，電話詳見用戶名
『陸』 銀行房產抵押貸款需要些什麼條件
1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲2、持有有效的身份證明文件3、具有穩定、合法的收入來源4、抵押房產有房地產證，產權明晰，可上市交易5、銀行規定的其他條件。
《城市房地產抵押登記管理辦法》第八條下列房地產不得設定抵押：（一）權屬有爭議的房地產；（二）用於教育、醫療、市政等公共福利事業的房地產；（三）列入文物保護的建築物和有重要紀念意義的其他建築物；（四）已依法公告列入拆遷范圍的房地產；（五）被依法查封、扣押、監管或者以其他形式限制的房地產；（六）依法不得抵押的其他房地產。
《個人貸款管理暫行辦法》第十一條個人貸款申請應具備以下條件：（一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人；（二）貸款用途明確合法；（三）貸款申請數額、期限和幣種合理；（四）借款人具備還款意願和還款能力；（五）借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；（六）貸款人要求的其他條件。
『柒』 商業銀行主要提供幾種住房抵押貸款
商業銀行主要提供以下幾種住房抵押貸款：
（一）住房公積金貸款，該貸款是針對已經參加交納住房公積金的個人而發放的貸款，該種貸款利率優厚。
（二）個人住房組合貸款，該貸款也是針對已經參加交納住房公積金的個人而發放的貸款，與住房公積金貸款區別在於它是住房公積金貸款於商業性住房抵押貸款的組合，因為住房公積金貸款有上限。
（三）個人住房擔保貸款，未交納住房公積金的個人在申請銀行貸款時，如果住宅開發商與銀行有貸款協議，那麼購房者可以申請這種貸款，即一般所謂的按揭貸款。
（四）住房儲蓄貸款，該種貸款要求購房者在銀行需有一定數額的存款，購房者可以得到相當於存款額2倍或5倍的貸款。
（五）存單抵押貸款，但該種貸款有較高限制，一般不得超過10萬元。
（六）房產抵押貸款，該種貸款需要購房者以現有住房作為抵押。
（七）機構擔保貸款，即由購房者的單位予以保證方能得到的貸款。這些貸款品種主要還是根據保證形式來劃分的，而根據期限、利率、償還方式來劃分的貸款品種還不多，一定程度上影響了居民對住房抵押貸款的需求。
《個人貸款管理暫行辦法》第十一條 個人貸款申請應具備以下條件:
(一)借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人;
(二)貸款用途明確合法;
(三)貸款申請數額、期限和幣種合理;
(四)借款人具備還款意願和還款能力;
(五)借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄;
(六)貸款人要求的其他條件。
第十二條 貸款人應要求借款人以書面形式提出個人貸款申請，並要求借款人提供能夠證明其符合貸款條件的相關資料。
第十三條 貸款人受理借款人貸款申請後，應履行盡職調查職責，對個人貸款申請內容和相關情況的真實性、准確性、完整性進行調查核實，形成調查評價意見。
『捌』 商業銀行辦理房產抵押貸款可靠嗎
1、前段時間剛剛辦理了房產抵押貸款，這里的房產前提是全額付款的，有三證（房產證、產權證、契證）的房子，名字在你的名下或者夫妻名下。介紹一下進行房產抵押貸款的流程，希望對有用的朋友有一定的幫助。
2、首先准備自己身份證、戶口本、結婚證、丈夫或者妻子的身份證、夫妻雙方的銀行工資流水單、房產三證（或者已經三證合一的房產證）原件、公積金流水單等來到銀行信貸窗口辦理。
3、然後銀行信貸員會要求你或者夫妻雙方拉出自己的銀行徵信情況單，進行初步評估。
4、經過銀行的個人信用評估後，確定你是否可以貸款，接著評估房產價格，及銀行的貸款額，一般為房產整體價格的60%-70%，當然做為客戶你也可以按照自己實際需要金額降低貸款比例。
5、信貸經理會按照銀行的貸款利率（有上下浮動）還有年限和你商量，這時要簽很多的合同，你千萬要看清楚三個指標額度、貸款年利息、貸款年限。
6、貸款年利息是有浮動的，按照實際的徵信，工資流水，或者公積金流水單制定的，也可以要求信貸經理按照自己的上浮比例拿到低一點的年利息。
7、這里補充一下，在簽署協議時有一覽「貸款用途」最好寫實際用處，還有點結婚的人，必須要雙方夫妻到場，夫妻簽字。
8、一般提交材料後，大概需要7-20個工作日才能發放貸款，具體時間還是要按照不同銀行的規定為准~