1. 我今天43歲，我想貸款買房，我可以貸多少年
43歲的年齡，只要有穩定的收入，符合相應的條件，那麼一般來說，買房子申請房貸的話，貸個20年是沒有問題的
2. 商業貸款買房能貸多少錢
買房商業貸款最多能貸房產價值的70%，商業貸款又稱個人住房貸款，是中國人民銀行批准設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款如果是首套房，買房商業貸款最多能貸房產價值的70%；如果非首套房，可貸比例最高只有60%或者50%，取決於當地政策規定。需要注意的是，這里的房產價值不是指售價，而是銀行委託專門的評估機構對房產做出的估價。實際買房辦理商業貸款時，銀行會對您的收入、負債和信用進行審核，從而確定具體的可貸款額度。一般來說首套房最多貸總價的7成，二套房最多4成。年限根據借款人的年齡一般年齡加貸款年限不超過65到70這樣。
拓展資料：
1、根據中國人民銀行的最新規定，貸款額度最高不超過所購住房全部房款或評估價值的80%，但在實際操作過程中，具體到每個項目，還會因開發商的經濟實力、項目的建設情況、個人的經濟情況等不同而不同。各家銀行為了吸引客戶，已將貸款期限延長到30年。只要貸款期限和年齡加起來不超過70年，即40歲以下的人士，一般都能申請到30年的貸款。對資金充裕、並有投資意願的人來說，長期貸款比較有利。可以借入長期資金，同時對外作出短期投資，回報足以償還長期借貸並有贏余。
2、辦理商業貸款的步驟：在貸款買房前，查詢自己的信用記錄。信用記錄不良者，銀行通常拒貸。交首付款，並簽訂《商品房買賣合同》。提供相關資料，去到銀行簽訂《貸款合同》，並在貸款銀行開通賬戶，用於還款。資料齊全後，銀行審核《貸款合同》，確定貸款額度，並發放貸款。放款後，銀行簡訊通知劃款人，還款人定期將房貸存入該銀行的還款卡中。
3. 45歲買房貸款最多能貸多少年
貸款買房的年齡一般是18歲到65周歲的自然人，銀行辦理信用貸款都差不多，主要根據個人資質決定，資質越好越容易審批。購房貸款申請者年齡必須在18歲到65周歲之間，而且借款者的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲，因此，45歲買房能貸款25年。
【拓展資料】
個人住房貸款，是一種消費貸款，是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。貸款人發放個人住房貸款時，借款人必須提供擔保。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權依法處理其抵押物或質物，或由保證人承擔償還本息的連帶責任。
貸款的對象是具有完全民事行為能力的自然人。貸款條件是城鎮居民用於購買自用普通住房且有購房合同或協議，有還本付息的能力，信用良好，有購房所需資金30%的購房首付款，有銀行認可的貸款擔保等。
個人住房貸款限用於購買自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用於購買豪華住房。
基本概念：
個人住房貸款，是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。個人住房貸款業務是商業銀行的主要資產業務之一。是指商業銀行向借款人開放的，用於借款人購買首次交易的住房（即房地產開發商或其他合格開發主體開發建設後銷售給個人的住房）的貸款。個人住房貸款主要有以下三種貸款形式：
（1）個人住房委託貸款全稱是個人住房擔保委託貸款，它是指住房資金管理中心運用住房公積金委託商業性銀行發放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，一方面是它的利率低；另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。但是由於住房公積金貸款和商業貸款的利息相差1%有餘，因而無論是投資者還是購房自住的老百姓都比較偏向於選擇住房公積金貸款購買住房。
（2）個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，個人住房擔保貸款。
（3）個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。
4. 40歲貸款買房可以貸多少年
一般情況下，貸款最長能到退休，如果你現在四十歲，退休是六十，就能貸款二十年
5. 一個人房貸最多能貸多少
對於我們年輕人來講，很多人都在本不應該有房的年紀，擁有了屬於自己的房子。也正因為我們的超前享受，讓我們背負了房貸的壓力。
我想擁有房子的年輕人，而又沒有房貸的壓力，只是其中極少數的人群。對於絕大多數人而言，還是需要依靠銀行貸款，才能夠買房居住。
我們貸款的年限越長，相應的還款時間也就越長；而需要支付的利息，也就越來越多。在這樣的情況下，就會造成我們多還很多的錢。
所以在貸款時候，應該根據還款的利息，來確定貸款的年限，這也是確定年限，一個重要的方法。
因此在買房貸款的過程中，貸款最長的年限，可以達到30年時間。
6. 請問40歲可以按揭貸款24年嗎如果購房能貸50萬嗎
可以貸款24年。
能不能貸款50萬要看你的還款能力，也就是收入證明能開到多少錢。還款能力沒問題貸款多少錢都行。
7. 月均4000，商業貸款買房，最多能貸多少。
月平均工資是4000塊錢，想要商業貸款買房，主要是看你的房子的總價值是多少，除了除去首付之後就是你貸款的金額，一般可以用房產證作為抵押物進行按揭貸款的。
8. 買房商業貸款最高能貸多少錢
1、如果是首套房，買房商業貸款最多能貸房產價值的70%。
2、如果非首套房，可貸比例最高只有60%或者50%，取決於當地政策規定。
3、需要注意的是，這里的房產價值不是指售價，而是銀行委託專門的評估機構對房產做出的估價。
實際買房辦理商業貸款時，銀行會對您的收入、負債和信用進行審核，從而確定具體的可貸款額度。
拓展資料
買房商業貸款的貸款上限不是法定的，貸款上限和貸款人的收入、年齡相關，買房貸款的條件是：
1、年齡在18-60歲的自然人(港澳台及外籍亦可)。
2、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力。
3、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲。
4、有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件。
5、有所購住房全部價款30%以上的自籌資金(對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的， 自籌資金比例為20%)，並保證用於支付所購住房的首付款。
6、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人
等額本金貸款買房時，每月還款額計算公式為：
每月還款額=每月本金 每月本息
每月本金=本金/還款月數
每月本息=(本金-累計還款總額)X月利率
等額本金利率計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩餘本金的減少而減少。
購房房貸方式：
(1)個人住房委託貸款全稱是個人住房擔保委託貸款，它是住房資金管理中心運用住房公積金委託商業性銀行發放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，一方面是它的利率低;另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。但是由於住房公積金貸款和商業貸款的利息相差1%有餘，因而無論是投資者還是購房自住的老百姓都比較偏向於選擇住房公積金貸款購買住房。
(2)個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。
(3)個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。
綜合上面所說的，對於買房是可以選擇貸款的方式來進行按揭房子，但對於按揭房子時也需要付一筆首付款，而對於貸款只會按照房子的價值來進行確定，同時在辦理時還需要符合銀行貸款的條件，那麼在處理的時候才能得到銀行的受理，從而依法的進行放貸。
9. 40歲單身女性月收入4000元，貸款買房，最大額度多少錢
每月還款額不能超過收入的一半，也就是2000元。
按照目前基準利率4.90%，等額本息還款法：
期限
可貸最大額度
實際貸款額度
5
106239.14
10.6萬
10
189434.49
18.9萬
15
254584.36
25.4萬
20
305602.90
30.5萬
25
345555.27
34.5萬
30
376841.78
37.6萬