㈠ 商業貸款買房，必須有房產證才可以貸款嗎
商業貸款買房，不是需要房產證才可以貸款，簽訂的購房合同也是可以作為貸款依據的。
根據《個人住房貸款管理辦法》第六條借款人應向貸款人提供下列資料：
一、身份證件（指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件）；
二、有關借款人家庭穩定的經濟收入的證明；
三、符合規定的購買住房合同意向書、協議或其他批准文件；
四、抵押物或質物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押或質押的證明；有權部門出具的抵押物估價證明；保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明；
五、申請住房公積金貸款的，需持有住房公積金管理部門出具的證明；
六、貸款人要求提供的其他文件或資料。
(1)商業貸款有房產證擴展閱讀：
《個人住房貸款管理辦法》第四條貸款對象應是具有完全民事行為能力的自然人。
第五條借款人須同時具備以下條件：
一、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
二、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
三、具有購買住房的合同或協議；
四、無住房補貼的以不低於所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款；有住房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款；
五、有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；
六、貸款人規定的其他條件。
㈡ 一般商業住宅有房產證嗎
您好，商業貸款買房是有房產證的。商業住宅是指在土地性質為商業用地上建設的住宅用房，稱為商業住宅，例如像市場上售賣的產權為40-50年的酒店式公寓就是商業住宅。而商品房則屬於普通住宅，產權70年。購房者在買房的時候應該注意商業住宅和商品住房區分開來，由於土地性質不同，商業住宅產權也和普通商品房產權不同。
㈢ 辦理商業貸款的房子必須委託中介辦理房產證嗎
貸款的房子必須委託中介辦理房產證嗎？這個應該也不是的，這個應該也沒有必要，一定要委託中介，不委託中介的話，應該也是可以的
㈣ 用房產證辦理抵押商業貸款只用一年就還需要多久放款
咨詢記錄 · 回答於2021-12-29
㈤ 現在那個銀行可以用房產證貸款
任何一個正規銀行都可以用房產證抵押貸款
一，銀行現在大多數商業銀行都能夠辦理房屋抵押貸款，不過前提是房子必需要符合抵押條件，處於抵押狀態的房產一般不能用於抵押貸款，這是需要注意的。
二、貸款公司雖然銀行可以辦理房屋抵押貸款，但是並非人人都能如願以償，如果還款能力不強或是信用有污點，即使有房產作抵押，也極有可能被銀行拒之門外，這時可以考慮貸款公司。
三、典當行除了貸款公司以外，典當行也開展了房屋抵押貸款業務，貸款條件比貸款公司更為寬松，對借款人的收入、工作、信用幾乎無要求，只要借款人提供的房產滿足要求、手續齊全，即可拿到貸款錢。 四、擔保公司除了以上三種方式之外，擔保公司也是可以的，不過借款人通過擔保公司辦理貸款需要支付一定金額的擔保費。相信很多朋友在貸款的時候，會先考慮銀行，畢竟銀行肯定是有保障的。
注意事項：
1、現在大多數商業銀行都能夠辦理房屋抵押貸款，不過前提是房子必需要符合抵押條件，處於抵押狀態的房產一般不能用於抵押貸款，這是需要注意的。
2、雖然銀行可以辦理房屋抵押貸款，但是並非人人都能如願以償，如果還款能力不強或是信用有污點，即使有房產作抵押，也極有可能被銀行拒之門外，這時可以考慮貸款公司。 其實哪個銀行都差不多，只不過是各個銀行貸出來的錢的多少的問題了 只要住房貸款還清，無抵押，有房產證，契稅證，土地證， 住房房齡小於20年，。面積大於50平。不是小產權和公房， 都可以在住房所在地商業銀行，咨詢辦理住房抵押貸款申請。 中信，興業，郵儲，工商等，很多銀行都有房產抵押貸款的業務。 房產抵押貸款對房產的要求： 房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押； 房齡（從房屋竣工日起計算）與貸款年限相加不能超過40年； 所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證。
㈥ 商業貸款買的房子房產證什麼時候給戶主
根據你的描述，商業貸款買的房子，房產證什麼時候給戶主？作為旁觀者來看，你在購買入住後兩年內，開發商會給你辦理房產證，因為辦理房產證需要向有關部門申請，比如說城建局驗收房，稅務局繳納房產契稅，商業貸款買房公正機關辦理抵押貸款公證手續，房產管理中心辦理登記等等，這些程序都做完了，房產證才能辦理完畢。因此說開發商會在你購買房產後兩年內辦理眾多手續，程序都做完房產證才能辦理，這與全款買房或者說是商業貸款買房沒有關系，只是多了一個抵押貸款公證手續而已，況且商業貸款銀行只是辦理抵押房子手續也不會直接扣押房產證，請耐心等待吧！
只是個人觀點僅供參考罷了。