❶ 商業貸款提供的收入證明是稅前還是稅後
所謂的收入證明，通常是說你的一種收入能力，這種收入能力不計算個人所得稅，只按照公司給你核定的薪酬標准計算年度的收入情況或月度的收入情況。
根本《中華人民共和國商業銀行法》規定貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。因為稅前是寫在合同上或者有級別約定的，屬於清晰明了的一種收入情況的列示，至於你需要扣除多少個稅和保險，最終拿到手有多少錢，這不是固定的。因此，收入證明無法證明你本月稅後的凈收入。只能證明你稅前的工資標准。因此，收入證明是稅前數。
3丶一般廣義的貸款指貸款、貼現 、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
4丶所謂收入證明，通常指日常生產生活經營活動中，所需要的對經濟收入的一種證明，一般在辦理簽證、銀行貸款，信用卡等會被要求由當事人單位出具的對經濟收入的證明。
5丶通常貸款個人收入證明 包括工資（一般指年收入總額）、養老保險繳費復印件、自有房產證明、私家車輛證明、大額定期存摺復印件、外匯、債券、黃金有價證券帳戶、大額人壽養老分紅保單等。通常是稅前收入。
❷ 買房貸款需要什麼稅
一、買新房子需要交下面這些稅
1.契稅：90平方米及以下普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，減按1%稅率徵收契稅,90`144平米普通住宅1.5%，超過144平米3%，非住宅3%。通常契稅跟著首付款一起繳，開發商代收。交納相關費用，開發商會出具正式的購房發票；
2.印花稅：在訂立合同時就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟首付款一起繳，以便於開發商統一辦理合同登記和房產證；
3.銀行按揭費用：如果辦理按揭貸款，簽合同時要交的第二組費用是銀行按揭費用，商業貸款的收費項目，各銀行間有細微的差別；
a.抵押登記費：80元/戶
b.權證印花稅：5元/戶
c.保險費：財險保險費=總房款×年費率×年限系數。保險費一次交完。(保險費率大致為：1~5年為0.07%，6~10年為0.06%，11~15年為0.055%，16~20年為0.05%，20年以上為0.045%)
4.大修基金：購房款的2%-3%
是公共設施、共用設備(涉及房屋共有部分如外牆、屋頂、下水道、水管等)的維修基金。執行的收費辦法是：
a.不含電梯：總房款×2%
b.含電梯：總房款×3%
c.部分試點樓盤按50~60元/m2收取
開發商或者物業公司要在當地房管局指定的銀行開戶後，購房者可以自行交存。一般來說，購房者在領鑰匙，辦理入住手續時，開發商就會代收房屋維修資金；
5.物業管理費：從收房日開算，以購房人驗收房屋合格之日起開始計算。如開發商發出入住通知書後，購房人無正當理由不進行收樓的，物業管理費可以從發出入住通知書一個月後開始計算。一般先交三個月；
產權人長期不住的房屋或開發商未售出的空置房，均應交納物業管理費；
6.權屬登記費：80元/套，權屬登記費就是辦理房產證的費用；
7.交易手續費：住宅建築面積X3元/㎡；非住宅建築面積X11元/㎡；
提示：買新房子要交哪些稅呢?目前我國購房者買新房子主要需要繳納五項費用，包括契稅、房屋維修基金、物業管理費、權屬登記費和交易手續費用。建議購房者提前了解這五種稅的計算方式，然後再繳納這五種稅。
二、買二手房要交哪些稅
1、契稅：普通住宅1.5%，商住兩用或公寓為4%;住宅類房屋標准按房款總價的3%或1.5%或1%交納，每套交納具體的比例需根據國家相關政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定;非住宅類房屋按房款總價的3%交納；
2、營業稅：總房款的5%(一般買方承擔，如果是賣方唯一一套房子，且居住2年以上沒有此稅)；
3、營業附加稅
4、個人所得稅：一般買方承擔，如果是賣方唯一一套房子，且居住五年以上沒有此稅，但雖然賣方居住此房五年，可是這套房子不是他唯一的房產，則此稅要交；
5、土地出讓金：總房款的1%(購房改房或類似這樣房的時候交納，且只交納一次，以後你再賣房，則買方不再需要交)；
6、印花稅：總房款的萬分之五;
7、交易費：平方米數*3(買賣雙方都要交，且數額相等);
8、產權證工本費：約80元。不一定是這個數;
9、他項權證工本費：約80元(貸款才有的費用);
10、抵押登記費：根據銀行情況定;
11、保險費：根據保險公司情況定。
12.國土證辦證費：按相關規定交納。
注意：以上的比例只是一個參考，有些費用要根據國家的政策調整而調整。
三、買完房子後還要交納的費用
1、物業管理費
2、水、電周轉金
3、煤氣開通費
4、有線電視、寬頻網開戶費
5、權代辦費
6、面積測繪費
❸ 商業貸款額度是看稅前月收入還是稅後
稅後看不到的
❹ 商業貸款（房貸）的個人收入證明會涉及扣個人所得稅嗎
和稅務無關，可以比實際工資高些，但不建高的太多，但是無法合理解釋
❺ 求助，申請商業貸款的收入證明是按稅前還是按稅後計算
辦理銀行貸款開具單位的「收入證明」的話，當然是按稅前收入，即未扣除個人所得稅，也未扣除社保公積金個人繳納部分，的金額來開具。
❻ 貸款要開的收入證明是稅前工資還是稅後啊
是稅前工資,剛開完放貸收入證明.
貸款要開的收入證明一般指的是你的應發工資，應發工資-五險一金-個人所得稅=實發工資，所以工資證明上的金額是稅前金額。
因為貸款額度是根據月收入決定的,所以月收入越高貸款額越高.所以在開收入證明時可以把五險一金,年終獎之類的都加進去來增加月收入額.
貸款買房收入證明常見問題：
按揭買房收入證明要求您提供的月收入是您月還款的兩倍以上。
如果收入過高，但流水不匹配，你需要提供額外的一些資產證明，包括債券、銀行、車輛購買憑證、個人所得稅證明等。
如申請人已婚，一個人的收入證明低於月供，可由丈夫和妻子共同開具收入證明來貸款，符合條件後銀行也可以在條件後批准。
如果房子是和父母一起買的，那就是合同上兩個人的名字。然後當事人可以是主要貸款人，父母作為次貸人，做一部分借款。
注意事項:
1、開收入證明要注意銀行要求的格式。
2、開收入證明必須要蓋「鮮章」，也就是收入證明復印是無效的。(鮮章是指蓋在公司、學校、醫院等單位或個人在簽署文件時，用印泥蓋的代表其單位和個人的章，不是復印過後的章。)
3、部分銀行不認財務章，所以蓋的章最好是單位的公章或人事章。而且必須是圓章。
4、收入證明可以是稅前收入。
5、年收入應為一年內的包括基本工資、獎金、福利等總和。
私人業主還需要找到公司的財務或人事開收入證明，營業執照不能代替收入證明，聯系人不能寫自己，必須是財務或人事。
假如是自由職業者，也需要開收入證明，並不能用存款流水等代替。因為收入證明幾乎是要提供給銀行，流動和存款只是用來證實收入證明的真實性，不能被取代。
虛假收入證明是不符合用人單位實際情況或者單位職工實際情況的收入證明，包括三個條件:
1、用人單位為本單位員工出具收入情況比實際收入情況高的證明;
2、用人單位為本單位員工出具收入情況比實際收入情況低的證明;
3、為非本單位人員出具虛假收入證明。
虛假的「收入證明」不僅是一種不道德的行為，而且會給購買者帶來巨大的風險。在個人情況下，如果銀行不通過審核，買方將無法通過審核。另一方面，還款壓力更大，最終無法支付每月的還款，這與開發商和銀行沒有關系。欺詐的風險由買方自己承擔。購房貸款買房的假收入證明，屬於合同欺詐行為，存在的法律風險是，銀行可以以欺騙為由要求取消貸款合同。
(6)商業貸款要看稅收嗎擴展閱讀:
收入證明開具流程:
先到單位人力資源部門開具證明
到單位財務科開開具證明
到單位辦公室蓋公章。
參考資料:
收入證明-網路
❼ 我買了二套房商業貸款，交房時需要繳納3%的稅，是不是公積金貸款和商業貸款同樣需要繳納3%的稅謝謝！
無論是商業貸款還是公積金貸款，在房屋交易時都是需要繳納一定的稅的。
房屋交易稅費是簽訂預售合同時需繳納的稅費。
印花稅：稅率為1‰，買賣雙方各0.5‰。公證費：費率為房款的3‰，計費前提為合同公證之時，繳納人為買受人。 律師費：費率為房款的2.5‰-4‰，計費前提為簽署房屋預售合同時，繳納人為買受人。
費用方面
一、交易過程中需交費用
印花稅：房價款的萬分之五
二、申辦產權證過程中需交費用
登記費、房屋所有權證工本費、印花稅、契稅、住宅公用部分共有設備維修基金等
三、入住過程中需交費用
物業管理費及供暖費
四、辦理按揭須繳納的費用
保險費：財險保險費=總房款*年費率*年限系數。保費一次性交。
五、辦理公積金需繳納費用
1、評估費：評估價格100萬以下部分收取評估結果的0.5%，以上部分0.25%。
2、保險費：財險：保險費=貸款額*年費率*年限系數
綜合險：保險費=貸款人年限對應系數*貸款額。
繳納稅費
1、一手房屋交易:
契稅：買新房子要繳納的契稅為購房總價的3-5%(不同的省市自治區稅率不同)，普通商品住宅減半，即
1.5-2.5%。
維修基金：按建築面積乘一定金額收取。
物業管理費：房屋交房後支付，具體檔次費率按各地物價部門規定執行。
2、二手房房屋交易：
非普通住宅契稅要加倍。無論取得產權滿不滿兩年。
房本不滿五年，要按規定繳納營業稅：房屋產權取得滿兩年的免徵，未超過兩年的按房價5.5%繳納。目前我國改善性需求量還很大，如何減少政策影響呢?秦虹表示，2006年國稅總局的文件規定，對出售自有住房，並計劃賣房後1年內重新購房的納稅人，其出售現住房所繳納的個人所得稅，先以納稅保證金形式繳納。再視其重新購房的金額與原住房銷售額的關系，全部或部分退還納稅保證金。同時，對個人轉讓自用5年以上，並且是家庭唯一生活用房取得的所得，免徵個人所得稅。這一政策實際上對改善剛性需求有一定的優惠，應繼續堅持執行，切實達到『支持合理住房需求，抑制投機性需求』的政策目的。
土地增值稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。
所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）
萬分之十的印花稅。
房屋交易手續費按房價1.9%交納。
❽ 請問商業貸款要付貨款稅嗎
最好在本地銀行咨詢辦理貸款。
貸款人一般需要滿足以下條件：
1、在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口、18-65周歲的中國公民；
2、遵紀守法，沒有違法行為及不良信用記錄；
3、有正當且有穩定經濟收入的良好職業，具有按期償還貸款本息的能力；
4、銀行規定的其他條件。
❾ 商業貸款需要個稅明細嗎
這個我談不上專業 但是根據個人工作經驗（我原來就是在貸款公司上班的），你的情況我遇到過很多，根據目前上海的二手房交易政策，外地人在上海買房，辦理按揭貸款和交易過戶必須要有當地的稅單或者社保（連續繳納一年一上），在11年七月份之前可以通過一些公司去補交，出個2000左右就可以辦理，現在不行了。有人有通天本領，可以協助過戶，費用很高，一般會收三到五萬，不過我從來不建議我的客戶去冒這個險，雖說我同事他們有做過幾個案子，但是對方不確保萬無一失，萬一不成的話，代價太大。所以還是不要買了，一句話可以貸款但是很難正常過戶